Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
| Наименованние конст-рукций | Признаки износа | Количественная оценка | Физ. износ % | Примерный состав работ |
| Фундаменты | Мелкие трещины в цоколе, местные нарушения шту-катурного слоя и стен | Ширина раскрытия трещин до 1,5 мм. | Затирка трещин | |
| Стены | Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и перемычек, выветривание швов, ослабление кир- пичной кладки, выпадение отдельных кирпичей, трещины в карнизах и перемычках, увлажнение поверхности стен | Глубина разрушения швов в стене 0,5 м на площадь 10% | Ремонт, штукатурка или расшивка швов, очистка фасадов | |
| Перегородки | Мелкие трещины в местах сопряжения перегородок с перекрытием, редкие сколы | Ширина трещин 1 мм, площадь повреждения до 5 % | Уплотнение и заделка примыканий | |
| Перекрытия | Трещины в швах между плитами | Ширина трещин 2 мм. | Расшивка швов | |
| Лестницы | Выбоины и сколы местами в ступенях, перила повреждены, лестничные площадки имеют трещины поперек рабочей зоны | Ширина трещин 1 мм. | Заделка отбитых мест, ремонт перил. Усиление железобетоном лестничных площадок |
| Окончание табл. 1 | ||||
| Лоджии, балконы | Мелкие повреждения металлических обделок и ограждений, наличие мелких усадочных трещин | Поврежде-ния на площади 5%. Суммарная длина усадочных трещин на 1 м | Ремонт металлических обделок, ограждений, затирка трещин. | |
| Кровля, крыша | Вздутие поверхности, трещины, разрывы местами верхнего слоя кровли, требующего замены 10% кровли, коррозия и повреждение настенных желобов, решеток ограждений. Проникание влаги в местах примыкания к вертикальным поверхностям (дымоходов, вентканалов, стен сопряжения), повреждение деталей водоприемного устройства | Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздув-шихся мест и до-полнительное по-крытие еще одним слоем кровельного материала. Ремонт желобов, огражде-ний и водоприемных воронок | ||
| Полы | Керамические (отсутствие плиток, местами вздутие и отслоение на площади равной 25%). Линолеумные (материал пола истерт, пробит, порван по всей площади помещения, просадка основания 10% площади пола) | Частичная замена плиток покрытия с добавлением плиток местами. Полная замена покрытия иола с использованием части старого материала | ||
| Окна | Оконные переплеты рассохлись, покоробились и расшатаны в углах, часть приборов повреждена или отсутствует. Отсутствуют отливы и остекление | Ремонт переплетов, укрепление соеди-нений накладками. Восстановление ос текления с добав-лением нового ма-териала 30% | ||
| Двери | Дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки, дверные приборы частично утрачены или неисправны. Деревянные коробки перекошены, наличники повреждены | Ремонт дверных полотен и коробок с заменой 50% приборов | ||
| Окраска водными составами | Окрасочный слой имеет местами потемнения, загрязнен, в отдельных местах поврежден | Промывка поверхности и покраска за 1 раз | ||
| Масляная окраска | Потемнение, загрязнения окрасочного слоя, матовые пятна и подтеки | Промывка поверхности и покраска за 1 раз | ||
| Оклейка обоями. | Трещины, загрязнения и обрывы в углах и местах установки электрических приборов, дверных проемов. Обесцвечивание и потемнение рисунка | Оклейка отдельных мест. |
| Окончание табл. 1 | |||
| Облицовка керамичес-кой плиткой | Частичное выпадения или неплотное прилегание плиток на площади 25% | Замена отдельных плиток местами количеством 10 штук | |
| Штукатур-ка | Волосяные трещины и сколы местами | Затирка трещин со шпатлевкой | |
| Горячее водоснаб-жение | Ослабление стальных набивок, выход из строя части запорной арматуры, отдельные нарушения теплоизоляционного материала магистралей и стояков | Набивка сальников, замена прокладок, устройство теплоизоляции трубопровода | |
| Отопление | Массовое повреждение трубопроводов (стояков и магистралей). Сильная коррозия, следы точечного ремонта (хомуты, заварка). Неудовлетворительная работа отопительных приборов и запорной арматуры, их закипание, нарушение теплоизоляции трубопроводов | Полная замена системы | |
| Холодное водоснаб-жение | Капельные течи в местах врезки кранов и запорной арматуры, отдельное повреждение трубопроводов, повреждение коррозией отдельных участков трубопроводов. Утечки воды в 10% приборов и смывных бачков | Частичная замена кранов и запорной арматуры, ремонт отдельных участков трубопроводов, восстановление отдельных участков трубопроводов и их окраска | |
| Канализа-ция | Наличие течи в местах присоединения приборов 5% всего количества, повреждение эмалированных покрытий моек, умывальников, унитазов. Повреждение отдельных мест трубопроводов, значительное повреждение трубопроводов из полимерных материалов | Заделка мест присоединения приборов и ремонт чугунных труб в отдельных местах, частичная замена ПВХ трубопроводов, замена отдельных приборов | |
| Электро-снабжение | Неисправность, ослабление закрепления, отсутствие отдельных приборов. Следы коррозии на поверхности металлических шкафов и частичное повреждение деревянных крышек | Установка недостающих приборов, крепление приборов. Ремонт металлических электрощитовых шкафов |
Таблица 2
Физический износ здания.
| Укрупненные элементы здания | Удельный вес элемента по сборнику 28 % | Удельный вес по приложе-нию в % | Расчет-ный удельный вес, % | Физический износ | |
| по результатам обследования | средневзве-шенный | ||||
| Фундаменты | |||||
| Стены | |||||
| Перегородки | 0,5 | ||||
| Перекрытия | 0,5 | ||||
| крыша | |||||
| кровля | |||||
| Полы: | |||||
| керамические | 0,5 | ||||
| линолеумные | |||||
| бетонные | |||||
| Окна | |||||
| Двери | |||||
| Отделочные работы: | |||||
| Штукатурка | |||||
| Вод.покраска | 0,5 | ||||
| Плитка | 0,5 | ||||
| Масл.покраска | 0,5 | ||||
| обои | 1,5 | ||||
| Инженерное оборудование | |||||
| Прочие | |||||
| Балконы, лоджии | 0,5 | ||||
| Лестницы | 0,5 | ||||
| Остальное | |||||
| ИТОГО | 100% | 100% | 28% |
Таблица 3
Дата: 2016-10-02, просмотров: 181.