ОГЛАВЛЕНИЕ
| ВВЕДЕНИЕ ……………………………………………………….. | |||
| 1. | ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ КУРСОВОГО ПРОЕКТА……………… | ||
| 1.1. | Цель курсового проекта…………………………….... | ||
| 1.2. | Состав курсового проекта……………………………. | ||
| 2. | ОПРЕДЕЛЕНИЕ МИНИМАЛЬНОГО НОРМАТИВНОГО СРОКА ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ……………………... | ||
| 3. | ОПРЕДЕЛЕНИЕ ФИЗИЧЕСКОГО ИЗНОСА ЗДАНИЯ…. | ||
| 3.1. | Определение физического износа о срокам эксплуатации здания…………………………………. | ||
| 3.2. | Определение физического износа здания по удельным весам стоимости конструкций…………… | ||
| 3.3. | Оценка состояния здания по физическому износу…. | ||
| 4. | СОСТОЯНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПАСПОРТА ЗДАНИЯ.. | ||
| 5. | ОПРЕДЕЛЕНИЕ МОРАЛЬНОГО ИЗНОСА ЗДАНИЯ…… | ||
| 6. | СОСТАВЛЕНИЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ О ТЕХНИЧЕСКОМ СОСТОЯНИИ ЗДАНИЯ……………………………………. | ||
| ПРИЛОЖЕНИЯ | |||
| Приложение 1. Технический паспорт здания…………………… | |||
| Приложение 2. Стены кирпичные……………………………….. | |||
| Приложение 3. Проект производства работ на устройство кровли из металлочерепицы……………………………………… | |||
| Библиографический список…………………………………….. |
ВВЕДЕНИЕ
Современные жилые и общественные здания представляют собой сложный комплекс инженерных конструкций. Организация их эксплуатации требует от обслуживающего персонала их изучения и глубоких знаний.
Каждое здание и сооружение проектируется и возводится для осуществления в нем определенных функций и поэтому должно обладать заданными эксплуатационными качествами. Эту задачу решают проектировщики, строители и эксплуатационники.
Задачей эксплуатационных служб являются техническое обслуживание и ремонт зданий и сооружений, реализация комплекса организационных и технических мер по надзору, уходу и всем видам ремонта для поддержания их в исправном состоянии в течении периода не менее заданного срока службы.
С этой целью в проектах к каждому вновь возводимому и капитально ремонтируемому зданию рекомендуется разрабатывать раздел технической эксплуатации здания.
ЦЕЛЬ И ЗАДАЧИ КУРСОВОГО ПРОЕКТА.
Настоящими методическими указаниями даны рекомендации по составу и содержанию курсового проекта, определены цель, задачи и порядок разработки темы курсового проекта.
Цель курсового проекта
Закрепление студентами теоретических знаний и приобретение практических навыков расчета физического и морального износа зданий, составление заключения о техническом состоянии зданий, технического паспорта зданий, разработка проектно-технологического документа (ППР) – проекта производства работ: технологических карт и схем организации рабочих мест, графиков поточного производства ремонтных работ и работ по благоустройству прилегающих территорий зданий.
В процессе работы над курсовым проектом студент последовательно решает следующие задачи:
1. Получив задание на курсовой проект, изучает объемно-планировочное задание и конструктивное решение подлежащего ремонту многоэтажного здания и особенности планировки прилегающей территории.
2. Определяет минимальный нормативный срок эксплуатации здания, установив группу капитальности здания по полученному заданию.
3. Определяет физический износ здания по году его постройки и по срокам службы здания (группе капитальности).
4. Определяет физический износ здания по удельным весам стоимости конструкций.
5. Оценивает состояние здания по физическому износу.
6. Определяет моральный износ здания.
7. Составляет заключение о техническом состоянии здания.
8. Принимает решение о виде ремонта, реконструкции здания.
9. Разрабатывает технологическую карту на один вид ремонтно-восстановительных работ (согласно заданию на курсовой проект).
10. Составляет график производства работ.
11. Разрабатывает рекомендации по технической эксплуатации конструктивных элементов и здании в целом (по согласованию с преподавателем – составляет график ремонтов на оставшийся период эксплуатации здания и инженерных систем).
Состав курсового проекта
Курсовой проект состоит из расчетно-пояснительной записки (35-45 стр. рукописного текста) и графической части (1 лист формата А1).
Расчетно-пояснительная записка оформляется титульным листом и содержит следующие разделы:
Оглавление.
1. Исходные данные (задание на курсовой проект).
2. Физический и моральный износ здания.
2.1. Определение группы капитальности здания.
2.2. Определение физического износа здания.
2.3. Оценка состояния здания по физическому износу.
2.4. Определение морального износа здания.
2.5. Составление заключения о техническом состоянии здания.
3. Техническая эксплуатация здания.
3.1. Техническая эксплуатация и содержание квартир.
3.2. Техническая эксплуатация подвалов.
3.3. Техническая эксплуатация лестничных клеток.
3.4. Техническая эксплуатация чердаков.
3.5. График технической эксплуатации здания на постремонтный период.
4. Составление технического паспорта здания (по образцу предложенному в методических рекомендациях).
5. Технологическая карта на ремонтно-строительные работы. (по заданию)
5.1. Область применения.
5.2. Организация и технология выполнения работ.
5.3. Требования к качеству и приемке работ.
5.4. Калькуляция затрат труда, машинного времени, заработной платы.
5.5. График производства работ.
5.6. Материально-технические ресурсы.
5.7. Техника безопасности
5.8. Технико-экономические показатели.
Библиографический список.
Графическая часть курсового проекта включает:
- фасад, планы, разрезы здания;
- технологические схемы производства ремонтно-строительных работ;
- план и разрез ремонтно-строительной площадки;
- график производства ремонтно-строительных работ;
- Таблица 2 Физический износ здания;
- Технический паспорт здания (приложение 1);
- технико-экономические показатели.
Физический износ здания.
| Укрупненные элементы здания | Удельный вес элемента по сборнику 28 % | Удельный вес по приложе-нию в % | Расчет-ный удельный вес, % | Физический износ | |
| по результатам обследования | средневзве-шенный | ||||
| Фундаменты | |||||
| Стены | |||||
| Перегородки | 0,5 | ||||
| Перекрытия | 0,5 | ||||
| крыша | |||||
| кровля | |||||
| Полы: | |||||
| керамические | 0,5 | ||||
| линолеумные | |||||
| бетонные | |||||
| Окна | |||||
| Двери | |||||
| Отделочные работы: | |||||
| Штукатурка | |||||
| Вод.покраска | 0,5 | ||||
| Плитка | 0,5 | ||||
| Масл.покраска | 0,5 | ||||
| обои | 1,5 | ||||
| Инженерное оборудование | |||||
| Прочие | |||||
| Балконы, лоджии | 0,5 | ||||
| Лестницы | 0,5 | ||||
| Остальное | |||||
| ИТОГО | 100% | 100% | 28% |
Таблица 3
Приложение 1
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ ЗДАНИЯ
г. Белгород, ул.Набережная д. 9
| Характеристика здания | По типовому проекту | Предусмотрено проектом реконструкции |
| Жилой дом | ||
| Типовой проект | Серия 141-89-44/1 | Без изменений |
| Надстройка | Не производилась | Надстройка мансарды жилой дом в трех уровнях |
| Планировка | Жилой дом в двух уровнях | |
| Количество этажей | ||
| Количество квартир | ||
| Наличие встроенных элементов | Не имеется | Не имеется |
| Кровля | Стропильная, волнистые асбестоцементные листы | Стропильная, оцинкованная, с размещением мансардного этажа |
| Водосток | Неорганизованный | Наружный, организованный |
| Внутренняя лестница наружные стены | Деревянная кирпичные толщина 510мм | Металлодеревянная наружное утепление стен с отделкой |
| Внутренние стены | кирпичные толщина 250мм | Без изменений |
| Перегородки | кирпичные толщина 120мм | Частичный снос перегородок, устройство дополнительных проемов |
| Лоджия | ж/б плита с гидроизоляцией | Без изменений, проведение ремонтных работ |
| Перекрытия | Сборные ж/б панели с круглыми пустотам | Без изменений, проведение ремонтных работ |
| Двери наружные | Щитовые | Щитовые с утеплением с заменой существующих по ГОСТ |
| Двери внутренние | Однопольные глухие, однопольные остекленные | Замена на новые по ГОСТ |
| Окна | Деревянные двураздельные | Замена на стеклопакеты деревянноаллюминевые ГОСТ 23166-99 |
| Техническое подполье | Отсутствует | Без изменений |
| Полы | Деревянные, бетонные, плитка | Без изменений, с заменой материала полов |
Окончание прил. 1
| Характеристика здания | По типовому проекту | Предусмотрено проектом реконструкции |
| Инженерное оборудование | ||
| Водопровод | Хозяйственно-питьевой | Дополнительная разводка на мансарду, замену труб |
| Канализация | Хозяйственно-фекальная в наружную сеть | Дополнительная разводка на мансарду, замена труб |
| Отопление | Поквартирное от котла КЧМ на твердом топливе | тоже на газе, дополнительная разводка на мансарду, замена труб |
| Телефон, антенна | Нет | Устройство телефона |
| Газификация | Нет | Устройство от наружного источника |
| Электроснабжение | 360/220 В от наружной сети | Дополнительная разводка на мансарду |
| Горячее водоснабжение | От колонки на твердом топливе | Тоже на газовом топливе |
Приложение 2
Табл. 1
Стены кирпичные
| Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Отдельные трещины и выбоины | Ширина трещин до 1 мм | 0-10 | Затирка трещин и выбоин |
| Глубокие трещины и отпадение штукатурки местами, выветривание швов | Ширина трещин до 2 мм, глубина до 1/3 толщины стены, разрушение швов на глубину до 1 см на площади до 10 % | 11-20 | Ремонт штукатурки или расшивка швов; очистка фасадов |
| Отслоение и отпадение штукатурки стен, карнизов и перемычек; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки; выпадение отдельных кирпичей, трещины в карнизах и перемычках; увлажнение поверхности стен | Глубина разрушения швов до 2 см на площади до 30 %. Ширина трещины более 2 мм | 21-30 | Ремонт штукатурки и кирпичной кладки, подмазка швов, очистка фасада, ремонт карниза и перемычек |
| Продолжение прил.2 Окончание табл.2 | |||
| Массовое отпадение штукатурки; выветривание швов; ослабление кирпичной кладки стен; карниза; перемычек с выпадением отдельных кирпичей; высолы и следы увлажнения | Глубина разрушения швов до 4 см на площади до 50 % | 31-40 | Ремонт повреждённых участков стен, карнизов, перемычек |
| Сквозные трещины в перемычках и под оконными проёмами, выпадение кирпичей, незначительное отклонение от вертикали и выпучивание стен | Отклонение стен от вертикали в пределах помещения более 1/200 высоты, прогиб стены до 1/200 длины деформируемого участка выпучивание стен | 41-50 | Крепление стен поясами, рандбалками, тяжами и т.п., усиление простенков |
Таблица 3
Перегородки кирпичные
| Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Трещины в местах сопряжения перегородок с потолками, редкие сколы | Ширина трещин до 1 мм | 0-20 | Заделка трещин и сколов |
| Трещины на поверхности, глубокие трещины в местах сопряжений со смежными конструкциями | Ширина трещин на поверхности до 2 мм. В сопряжениях ширина трещин до 10 мм | 21-40 | Расчистка поверхности и расшивка трещин |
| Выпучивание и заметное отклонение от вертикали, сквозные трещины, выпадение кирпичей | Выпучивание более 1/100 длины деформированного участка. Отклонение от вертикали до 1/100 высоты помещения | 61-80 | Полная замена перегородок |
Таблица 5
Крыши. Крыши деревянные
| Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Ослабление креплений: болтов, хомутов, скоб; повреждение деталей слуховых окон | - | 0-20 | Ремонт креплений и деталей слуховых окон |
| Продолжение прил.2 Окончание табл.7 | |||
| Поражение гнилью мауэрлата и концов стропильных ног; ослабление врубок и соединение | Повреждения на площади до20 % | 21-40 | Смена мауэрлата и усиление концов стропильных ног, выправка конструкций, крепление врубок |
| Поражение гнилью древесины мауэрлата, стропил, обрешётки; наличие дополнительных временных креплений стропильных ног; увлажнение древесины | То же, до 50 % | 41-60 | Смена мауэрлата, части стропильных ног и сплошной обрешётки под настенным жёлобом, частичная смена рядовой обрешётки |
| Прогибы стропильных ног, поражение гнилью и жучком древесины деталей крыши | - | 61-80 | Полная замена деревянной конструкции крыши |
Таблица 8
| Признаки износа | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровле и местах примыкания к вертикальным поверхностям, прогиб настенных желобов | 0-20 | Ремонт кровли, желобов местами |
| Вздутие поверхности, трещины, разрывы (местами) верхнего слоя кровли, требующие замены до 10 % кровли; ржавление и значительные настенных желобов и ограждающей решётки; проникание влаги в местах примыканий к вертикальным поверхностям; повреждение деталей водоприёмного устройства (в плоских крышах) | 21-40 | Смена верхнего слоя рубероида с разрезкой вздувшихся мест и дополнительным покрытием ещё одним слоем; ремонт желобов, решёток и водоприёмных устройств |
| Продолжение прил.2 Окончание табл.8 | |||
| Разрушение верхнего и местами нижнего слоёв покрытия; вздутия, требующие замены от 10 до 25 % кровельного покрытия; ржавление и разрушение настенных жёлобов или водоприёмных устройств, свесов и компенсаторов: протечка кровли местами; массовые повреждения ограждающей решётки. | 41-60 | Ремонт кровли с покрытием двумя слоями рубероида; смена жёлобов, свесов и компенсаторов, покрытий парапетов и т.п.; ремонт ограждающей решётки | |
| Массовые протечки, отслоения покрытия от основания, отсутствие частей покрытия, ограждающая решётка разрушена | 61-80 | Полная замена кровли | |
Таблица 9
Кровли стальные
| Признаки износа | Физичес-кий износ, % | Примерный состав работ |
| Ослабление крепления отдельных листов к обрешётке; отдельные протечки | 0-20 | Постановка заплат и заделка свищей в местах повреждений, крепление кляммерами |
| Неплотности фальцев пробоины и нарушение примыканий к вступающим частям местами; просветы при осмотре со стороны чердака; повреждения настенных желобов | 21-40 | Постановка заплат, смена отдельных листов до 10 % площади кровли: промазка и обжатие фальцев, заделка свищей, ремонт настенных жёлобов и разжелобков |
| Ржавчина на поверхности кровли, свищи, пробоины; искривление и нарушение креплений ограждающей решётки; большое количество протечек | 41-60 | Замена настенных жёлобов, разжелобков и рядового покрытия от 10 до 25 % площади кровли; ремонт ограждающей решётки |
| Массовые протечки, сильная ржавчина на поверхности кровли и со стороны чердака, разрушение фальцев, большое количество заплат на кровле, разрушение ограждающей решётки | 61-80 | Полная замена кровли |
| Продолжение прил.2 |
Таблица 10
Кровли мастичные
| Признаки износа | Физичес-кий износ, % | Примерный состав работ |
| Одиночные мелкие повреждения и пробоины в кровельном покрытии, водоотводящие устройства и покрытия из оцинкованной стали погнуты, верхний защитный слой и защитно-отделочное покрытие кровли отсутствует на площади до 10 % | 0-20 | Ремонт кровли местами с восстановлением верхнего защитного слоя. Ремонт водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали |
| Вздутия мастичного покрытия и повреждения (трещины, отслаивание в местах сопряжения с вертикальными конструкциями), требующие замены до 10 % кровли; ржавление и значительные повреждения настенных жёлобов и ограждений решётки; повреждения деталей водоприёмных устройств (в плоских крышах) | 21-40 | Замена мастичного покрытия с устройством нового двухслойного покрытия, усиление примыкания с оклейкой стеклотканью, ремонт жёлобов, ограждающих решёток и водоприёмных устройств |
| Разрывы мастичного покрытия, вздутия покрытия, требующие замены от 10 до 20 % площади кровли; разрушение кровельного покрытия в местах примыкания к вертикальным поверхностям; протечки местами; значительное повреждение ограждающей решётки | 41-60 | Ремонт гидроизоляционного покрытия с усилением деформационных швов, устройство примыканий к вертикальным поверхностям, замена водоотводящих устройств и покрытий из оцинкованной стали |
Таблица 11
| Лестницы по стальным косоурам | |||
| Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Мелкие выбоины и трещины в ступенях, отдельные повреждения перил | 0-20 | Заделка трещин и выбоин, ремонт перил | |
| Выбоины и отбивные места со сквозными трещинами в отдельных ступенях, поверхности ступеней стёрты, перила местами отсутствуют | Повреждения на площади до 20 % | 21-40 | Перекладка ступеней с добавлением новых; заделка выбоин, замена перил |
| Продолжение прил.2 Окончание табл.11 | ||||
| Ступени стёрты и местами разбиты, сквозные трещины в площадках, ограждающая решётка расшатана | То же, до 50 % | 41-60 | Перекладка ступеней с добавлением новых; устройство цементного пола с металлической сеткой на площадке; торкретирование площадок снизу; ремонт ограждающей решётки | |
| Ступени и площадки истёрты, часть ступеней и ограждающей решётки отсутствует. Косоуры местами прогнулись, связь косоуров с площадками ослаблена. Пользование лестницей опасно | То же. Более 50 %. Прогиб косоуров более 1/150 пролёта | 61-80 | Полная замена лестницы | |
Таблица 12
Лестницы железобетонные
| Признаки износа | Количественная оценка | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Редкие трещины на ступенях, отдельные повреждения перил | Ширина трещин до 1 мм | 0-20 | Затирка трещин, ремонт перил |
| Выбоины и сколы местами в ступенях, перила повреждены, лестничные площадки имеют трещины поперёк рабочего пролёта | То же, до 2 мм | 21-40 | Заделка отбитых мест, ремонт перил. Усиление железобетонных лестничных площадок |
| В подступеньках глубокие трещины, отдельные проступки отпали, маршевые плиты (косоуры) имеют трещины и обнажения арматуры, прогиб косоуров (маршей) | Ширина трещин 2 мм. Прогиб косоуров (маршей) до 1/200 пролёта | 41-60 | Усиление подступенков, заделка разрушенных мест и замена местами проступей, усиление маршевых плит (косоуров) |
| Продолжение прил.2 |
Таблица 13
Полы из керамических плиток
| Признаки износа | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Мелкие сколы и трещины отдельных плиток на площади до 20 % | 0-20 | Замена отдельных плиток |
| Отсутствие отдельных плиток, местами вздутие и отставание на площади от 20 до 50 % | 21-40 | Частичная замена покрытия с добавлением плиток местами |
| Отсутствие плиток местами: выбоины в основании на площади cв. 50 %. В санузлах возможны протечки через междуэтажное перекрытие | 41-60 | Замена плиток на площади пола более 50 %, ремонт основания |
| Полное разрушение покрытия и основания, массовые протечки в санузлах через междуэтажное перекрытие | 61-80 |
Таблица 14
Полы дощатые
| Признаки износа | Физичес-кий износ, % | Примерный состав работ |
| Единичные мелкие сколы, щели между досками и провисание досок | 0-20 | Сплачивание полов, острожка провесов |
| Стирание досок в ходовых местах, сколы досок местами, повреждение отдельных досок | 21-40 | Замена отдельных досок |
| Прогибы и просадки, местами изломы (в четвертях) отдельных досок | 41-60 | Перестилка полов с добавлением нового материала до 25 % площади пола, замена лаг местами |
| Поражение гнилью и жучком досок, прогибы, просадки, разрушение пола | 61-80 | Замена чистых дощатых полов и лаг |
Таблица 15
Полы из рулонных материалов
| Признаки износа | Физичес-кий износ, % | Примерный состав работ |
| Отставание материалов в стыках и вздутие местами, мелкие повреждения плинтусов | 0-20 | Подклейка материала, ремонт плинтуса с добавлением нового материала до 20 % |
| Истёртость материала у дверей и в ходовых местах | 21-40 | Постановка заплат в истёртых местах и замена истёртых полотен |
| Продолжение прил.2 Окончание табл.15 | ||||
| Материал пола истёрт, пробит, порван по всей площади помещения, посадки основания местами до 10 % площади пола | 41-60 | Полная замена покрытия пола с использованием части старого стекла | ||
| Основание пола просело и разрушено на площади более 10 % | 61-80 | Ремонт основания или полная его замена, устройство чистого покрытия пола | ||
Таблица 16
Оконные блоки деревянные
| Признаки износа | Физический износ, % | Примерный состав работ | ||
| Мелкие трещины в местах сопряжения коробок со стенами, истёртость или щели в притворах. Замазка местами отстала, частично отсутствуют штапики, трещины стёкол, мелкие повреждения отливов. | 0-20 | Конопатка сопряжений коробок со стенами. Восстановление отсутствующих штапиков, замазки, стёкол, отливов с добавлением нового материала до 15 % | ||
| Нижний брус оконного переплёта и подоконная доска поражена гнилью, древесина расслаивается, переплёты расшатаны | 41-60 | Ремонт переплётов, коробки и подоконной доски с добавлением нового материала | ||
| Продолжение прил.2 Окончание табл.17 | ||||
| Оконные переплёты, коробка и подоконная доска полностью поражены гнилью и жучком, створки не открываются или выпадают; все сопряжения нарушены | 61-80 | Полная замена оконных блоков | ||
Таблица 18
| Признаки износа | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Мелкие поверхностные трещины в местах сопряжения коробок (колод) со стенами и перегородками, стёртость дверных полотен или щели в притворах | 0-20 | Уплотнение сопряжений, постановка дополнительных накладок с осторожкой |
| Дверные полотна осели или имеют неплотный притвор по периметру коробки, приборы частично утрачены или неисправны, дверные коробки (колоды) перекошены, наконечники повреждены. | 21-40 | Ремонт дверных полотен и коробок с заменой до 50 % приборов |
| Коробки местами повреждены или поражены гнилью, наличники местами утрачены, обвязка полотен повреждена | 41-60 | Ремонт дверных коробок и полотен, замена разрушенных частей |
| Полное расшатывание дверных полотен и коробок (колод), массовые поражения гнилью и жучком | 61-80 | Полная замена заполнения проёмов |
Таблица 19
| Окраска масляная | ||
| Признаки износа | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Местные единичные повреждения окрасочного слоя, царапины | 0-20 | - |
| Потемнение и загрязнение окрасочного слоя, матовые пятна и потёки | 21-40 | Промывка и окраска за один раз |
| Сырые пятна, отслоение, вздутие и местами отставание краски со шпаклёвкой до 10 % поверхности | 41-60 | Окраска местами за два раза и полностью за один раз, с подготовкой поверхности местами до 20 % |
| Массовые пятна, отслоение, вздутие и отпадение окрасочного слоя со шпаклёкой | 61-80 | Полная перекраска с подготовкой поверхности |
| Продолжение прил.2 |
Таблица 20
| Оклейка обоями | ||
| Признаки износа | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Отставание и повреждение кромок местами | 0-20 | Подклейка отдельных кромок |
| Трещины, загрязнение и обрывы в углах, местах установки электротехнических приборов, и у дверных проёмов; обесцвечивание рисунка местами | 21-40 | Оклейка отдельных мест |
| Выгорание, загрязнение на площади до 50 %, отставание от основания | 41-60 | Оклейка стен обоями без подготовки поверхности |
| Выгорание, отставание обоев и бумажной основы, трещины и разрывы на всей площади | 61-80 | Оклейка стен обоями, с подготовкой основания |
Таблица 21
| Облицовка керамическими плитами | ||
| Признаки износа | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Мелкие трещины и сколы в плитках. Частичное выпадение или неплотное прилегание плиток на площади до 50 % облицовки | 0-20 21-40 | Затирка отдельных сколов. Замена отдельными местами глазурованных плиток более 10 шт. в одном месте |
| Отсутствие плиток на площади до 50 %, неплотное прилегание плиток на площади более 50 % облицовки | 41-60 | Замена облицовки с использованием старых плиток до 25 % |
| Массовое отсутствие плиток, сохранившиеся плитки легко снимаются, раствор основания разрушен | 61-80 | Полная замена облицовки без использования старых плиток, восстановление основания |
Таблица 22
Штукатурка
| Признаки износа | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Волосные трещины и сколы местами | 0-10 | Затирка местами со шпаклёвкой |
| Продолжение прил.2 Окончание табл.22 | |||
| Глубокие трещины, мелкие пробоины, отслоение накрывочного слоя местами Отставание или отбитые места площадью менее 1 м2 до 5 % площади поверхности | 11-20 21-30 | Затирка штукатурки местами Ремонт штукатурки местами до 1 м на площади до 5 % | |
| Выпучивание или отпадение штукатурки и листов местами, менее 10 м2 на площади до 25 % | 31-40 | Ремонт штукатурки с подготовкой поверхности | |
| Выпучивание и отпадение штукатурки и листов большими массивами на площади более 50 %, при простукивании легко отстаёт или разбирается руками | 51-60 | Полная замена штукатурки без подготовки поверхности | |
| Массовые отслоения штукатурного слоя и листов, повреждение основания | 61-70 | Полная замена штукатурки с подготовкой поверхности (подбивка драни, сетки и т.п.) | |
Примечание: распространяется на поверхности, отделанные листами сухой штукатурки
Таблица 23
Балконы, козырьки
| Признаки износа | Количественная оценка | Физичес-кий износ, % | Примерный состав работ | ||
| Мелкие повреждения металлических обделок и ограждений | 0-20 | Ремонт металлических обделок и ограждений | |||
| Следы увлажнения на нижней плоскости плиты и на участках стены, примыкающих к балкону (козырьку). Цементный пол и гидроизоляция местами повреждены. На нижней поверхности ржавые пятна, следы протечек. Трещины. | Повреждения на площади до 30 %. Уклон плиты менее 1 %. Ширина трещин до 1 мм. | 21-40 | Замена гидроизоляции с устройством цементного пола. Ремонт сливов. | ||
| Протечки, разрушение защитного слоя, обнажение арматуры. Коррозия металлических несущих конструкций (консолей, кронштейнов, подвесок). Трещина в плите. | Ширина трещин до 2 мм. Повреждения на площади до 50 % | 41-60 | Усиление плит и консолей, замена гидроизоляции | ||
| Прогиб плиты, большие трещины, разрушение ограждений | Прогиб плиты более 1/100. Трещины шириной более 2 мм | 61-80 | Разборка конструкций балконов, замена козырьков | ||
| Продолжение прил.2 | |||||
Таблица 24
Система электроснабжения
| Признаки износа | Физический износ, % | Примерный состав работ |
| Неисправность, ослабление закреплений и отсутствие отдельных приборов (розеток, штепселей, патронов и т.д.); следы коррозии на поверхности металлических шкафов и частичное повреждение деревянных крышек | 0-20 | Установка недостающих приборов, крепление приборов, ремонт шкафов |
| Повреждение изоляции магистральных и внутриквартирных сетей в отдельных местах, потеря эластичности изоляции проводов, открытые проводки покрыты значительным слоем краски, отсутствие части приборов и крышек к ним, следы ремонта водно-распределительных устройств (ВРУ) | 21-41 | Замена отдельных участков сетей и приборов; ремонт ВРУ |
| Продолжение прил.2 Окончание табл.27 | ||||
| Полная потеря эластичности изоляции проводов, значительная повреждения магистральных и внутриквартирных сетей и приборов, следы ремонта системы с частичной заменой сетей и приборов отдельными местами, наличие временных прокладок, неисправность ВРУ | 41-60 | Замена отдельных участков сетей, приборов, ВРУ, замена открытой проводки | ||
| Неисправность системы: проводки, щитков, приборов, ВРУ; отсутствие части приборов; оголение проводов; следы больших ремонтов (провесы проводов, повреждения шкафов, щитков, ВРУ) | 61-80 | Полная замена системы | ||
Приложение 3
Область применения.
Проект производства работ распространяется на устройство кровель из металлочерепицы, имеющих уклон не менее 10 %, при строительстве и ремонте жилых, общественных и производственных зданий. Проект производства работ может быть использован при сертификации кровель и лицензировании организаций, выполняющих кровельные работы. Применение проекта производства работ способствует обеспечению нормативного качества кровельных работ.
В состав работ, рассматриваемых технологической картой входят:
- устройство гидро и теплоизоляции;
- устройство обрешетки;
- монтаж кровли;
- подноска материалов на 20 м;
Устройство кровли из металлочерепицы выполняют в соответствии с требованиями федеральных и ведомственных нормативных документов, в том числе:
- СНиП 12-01-2004. Организация строительства;
- СниП 3.04.01-87. Защитные и отделочные покрытия;
- СНиП 12-03-2001. Безопасность труда в строительстве.
Кровельные работы выполняют при положительной температуре воздуха в светлое время суток.
Основные работы
Работы производятся в следующей последовательности:
- устройство основания под кровлю;
- укладка листов металлочерепицы;
- монтаж комплектующих деталей кровли.
Для выполнения кровельных работ предусматривается применение стандартных средств подмащивания, комплектов ручных машин и инструмента.
Устройство основания под кровлю
Основание под кровлю (стропила и обрешетка) может быть выполнено из металлических и деревянных профилей. Устройство стропил и обрешетки производится по проекту.
Перед укладкой листов металлочерепицы следует произвести обмер скатов с контролем плоскостности и перпендикулярности их линиям конька и карнизов.
Обрешетка из деревянных профилей выполняется из антисептированных досок, как правило, сечением 32×100 мм при шаге стропил 700-900 мм.
Расстояние от крайней обрешетины - 300 мм, последующие расстояния между осями - 350 мм (рис. 5).
Рис. 3 - Устройство обрешетки
Продолжение прил.3
В
Дата: 2016-10-02, просмотров: 219.
