Теоретические вопросы для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать»

1. Правовое регулирование платы за землю в РФ.

2. Земельный налог. Земельный участок как объект налогообложения. Налоговая база. Налоговая ставка. Налоговые льготы. Порядок исчисления и уплаты земельного налога.

3. Арендная плата. Методика установления арендной платы. Арендная плата за пользование земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

4. Оценка земли как недвижимого имущества (рыночная стоимость земельного участка). Методики определения рыночной стоимости земельного участка. Кадастровая оценка земли.

Задание 1. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать» (земельный налог); «Уметь» (применять нормы нормативных правовых актов к конкретной ситуации).

Подготовьте ответ на теоретический вопрос, связанный с применением НК РФ

Организации был предоставлен земельный участок сельскохозяйственного назначения, который в настоящее время не используется по целевому назначению. Организация при расчете земельного налога, руководствуясь ст. 394 НК РФ применила налоговую ставку 0,3 %. Однако, налоговая инспекция сочла такой подход неверным, указав на необходимость применять налоговую ставку 1,5 %.

Дайте правовую оценку ситуации.

Задание 2. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать» (земельный налог); «Уметь» (применять нормы нормативных правовых актов к конкретной ситуации).

Подготовьте ответ на теоретический вопрос, связанный с применением НК РФ

Рассчитайте земельный налог:

1). Организация должна была уплатить земельный налог- 1500руб. 20.11 ей была предоставлена льгота по уплате земельного налога в виде освобождения от уплаты.

2) Земельный участок расположен в центре города. Кадастровая стоимость- 75000 руб. Налоговая ставка- 1,5 %.

3) Земельный участок выделен гражданину для ведения ЛПХ в поселке городского тика площадью 1500 кв.м. Удельный показатель кадастровой стоимости- 80 руб. кв/.м.

4) Земельный участок был приобретен в собственность лицом 10.02. Кадастровая стоимость земельного участка - 900000 руб. Налоговая ставка- 1,5 %.

Задание 3. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать» (земельный налог); «Уметь» (систематизировать законодательство).

Подготовьте письменный ответ на вопрос с аргументацией своей правовой позиции

Может ли вуз системы обороны претендовать на получение налоговой льготы в виде освобождения от уплаты земельного налога?

Задание 4. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать» (арендная плата за землю); «Уметь» (систематизировать законодательство).

Подготовьте ответ на теоретический вопрос, связанный с систематизацией и правовым анализом законодательства и практики его применения

При заключении договора аренды земельного участка у сторон возник спор относительно арендной платы. Арендатор настаивал, чтобы арендная плата была внесена им единовременно за 10 лет, на которые заключался договор аренды, но арендодатель возражал. По его мнению, арендная плата должна вноситься ежемесячно и периодически индексироваться, если изменяются базовые размеры арендной платы, установленные в отношении государственных и муниципальных земель.За разрешением конфликта они обратились к юристу.

Каковы порядок, условия и сроки внесения арендной платы?

Задание 5.Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать» (арендная плата за землю; содержание правовых норм); «Уметь» (систематизировать и анализировать земельное законодательство).

Подготовьте ответ на теоретический вопрос, связанный с систематизацией и правовым анализом законодательства и практики его применения

В чем заключается особенности определения арендной платы при передаче в аренду земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности? При ответе на вопрос изучите соответствующие нормативные акты, определяющие порядок установления арендной платы в г. Твери и Тверской области.

Задание 6. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать» (оценка земли).

Как соотносятся между собой кадастровая стоимость и рыночная оценка земель? Сравните конкретные показатели по Тверской области. Сравните их с оценкой и стоимостью земель в других субъектах РФ.

Задание 7. Задание для оценивания результатов сформированности компетенции ПК-5 на уровне «Знать» (плата за землю и оценка земель в РФ); «Уметь» (систематизировать и анализировать земельное законодательство).

Подготовьте публичное выступление в форме презентации:

1. Земельный налог в РФ: актуальные вопросы правоприменения.

2. Рыночная стоимость земель в РФ (на примере оценки земель в Тверской области).

3. Арендная плата за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (на основе анализа е законодательства Тверской области и г. Твери).

4. Кадастровая стоимость земель в РФ (на примере оценки земель в Тверской области).

Рекомендуемая литература:

1. Земельное право: учебник для студентов вузов, обучающихся по специальности "Юриспруденция" / под ред. С. А. Боголюбова. - 2-е изд. - Москва: Проспект, 2010.

2. Кузьмин Г., Порядок исчисления земельного налога и авансовых платежей // Налоговый вестник. - 2012. - № 5.

3. Лиманская А., Некоторые аспекты оспаривания результатов государственной кадастровой оценки объектов недвижимости в целях налогообложения // Хозяйство и право. - 2013. - № 2. - С. 111-116.

4. Парыгина И. А., Земельный налог: проблемы взимания // Журнал Бюджет. - 2013. - № 4 (124).

5. Комментарий к КАС РФ. Производство по административным делам об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости. Под ред. А.А. Муравьева. М., Проспект, 2015.

6. Сапожников П. М., Актуальные вопросы проведения государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения в Российской Федерации // Вопросы оценки. - 2013. - № 1.

1. Семенихин В.В. Земельный налог. - "ГроссМедиа": РОСБУХ, 2010 г.
2. Ялбулганов А.А. Правовое регулирование природоресурсных платежей: схемы, таблицы, анализ судебно-арбитражной практики. - Система ГАРАНТ, 2009 г.