1. Организация и государственная регистрация жилищного и жилищностроительного кооператива

2. Органы управления жилищного кооператива

3. Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива

4. Правовое положение членов жилищных кооперативов

5. Понятие, создание и государственная регистрация товарищества собственников жилья

6. Права и обязанности товарищества собственников жилья

7. Органы управления товарищества собственников жилья

Перечень контрольных вопросов по теме:

1. Организация и государственная регистрация жилищного, жилищностроительного кооператива?

Реорганизация и ликвидация жилищных кооперативов?

2. Право на вступление в кооператив. Прием в члены и прекращение членства в жилищном кооперативе? Предоставление жилых помещений?

3. Перечислите права и обязанности члена жилищного кооператива и членов его семьи.

4. Каков правовой статус временных жильцов, нанимателей в доме жилищного кооператива?

5. Раздел жилого помещения в доме жилищного кооператива?

6. Основания и порядок обеспечение члена жилищного кооператива жилым помещением в связи со сносом дома?

7. Определите понятие и назовите цели создания товарищества собственников жилья

8. Определите порядок создания и государственной регистрации товарищества собственников жилья.

9. Перечислите права и обязанности товарищества собственников жилья. Реорганизация товарищества собственников жилья?

10. Цели, основания и порядок объединения товариществ собственников жилья?

11. Членство в товариществе собственников жилья? Органы управления товарищества собственников жилья?

12. Средства и имущество товарищества собственников жилья?

Задание № 1.

Дайте правовую оценку развития сложившейся ситуации. Гражданин З., принятый в члены жилищного кооператива, на основании решения общего собрания членов ЖК внес пай полностью. Через неделю после выплаты пая он скоропостижно скончался, не успев получить свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение. Совместно с гражданином З. в течение 4 лет проживала гражданка Г.

Их супружеские отношения официально не были оформлены. Может ли гражданка Г. зарегистрировать право собственности на квартиру в ЖК, если иных наследников у гражданина З. нет?

Задачи по теме

Задача 1

В районный отдел учета и распределения жилой площади обратилась В. Марголина, которая состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и попросила инспектора разъяснить, какие права на получение жилой площади она имеет и как можно ускорить этот процесс.

Понимая, что в последнее время шансов получить бесплатное государственное жилье становится все меньше, она просила разъяснить ей возможные способы улучшения жилищных условий, которые предусмотрены законом. При этом пояснила, что готова вложить собственные средства в приобретение жилья, если государство предоставит ей определенные льготы или субсидии как очереднику. В связи с тем, что она с мужем и ребенком проживает в однокомнатной квартире (жилая площадь 15 кв. м) в доме жилищно-строительного кооператива, ее интересует также вопрос о возможности улучшения жилищных условий за счет освобождающихся в кооперативе квартир. Все члены кооператива выплатили свои паевые взносы. Инспектор не смог ответить на все вопросы В. Марголиной и посоветовал ей обратиться к юристу.

Какое разъяснение должен дать юрист?

Задача 2

В процессе строительства дома ЖСК один из членов ЖСК, Борисов, умер. На момент смерти им была выплачена половина пая. Жена умершего, Борисова, обратилась в кооператив с требованием о приеме ее в члены ЖСК на том основании, что она является единственным наследником умершего и обладает преимущественным правом на вступление в ЖСК. ЖСК отказался принять Борисову в члены, так как ее муж вступил в ЖСК по льготной очереди, она же таких льгот не имеет. Кроме того, она проживает в 3- комнатной квартире 41 кв.м с родителями и сестрой, поэтому обеспечена жилой площадью. Борисова обратилась в суд.

Суд вынес решение в пользу истицы, ссылаясь на то, что у Борисовой возникло право собственности на паенакопление, а следовательно, и преимущественное право на вступление в кооператив. ЖСК обратился с кассационной жадобой в городской суд.

Каким будет решение суда? На чем основывался суд, вынося свое решение?