1)Приобретение имущества по договору. Договор, как согласованное волеизъявление двух лиц, является основанием возникновения права собственности в тех случаях, когда в нем говорится о передаче такого права от отчуждателя к приобретателю. Это может быть купля-продажа, мена, дарение, пожизненное содержание, поставка, рента. Если такого намерения у сторон нет, и речь идет о передаче имущества во временное пользование, на хранение и т.п., то право собственности к другому лицу не переходит.

Правильное определение конкретного момента возникновения у лица права собственности, имеет важное значение, поскольку с этого момента собственник приобретает право на защиту приобретенной собственности предусмотренными законом способами. Кроме того, с этого момента приобретатель имеет право осуществлять правомочности собственника, на него переходит бремя собственности и риск случайной гибели или порчи имущества.

Ст. 334 ГК Украины определяет, что право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи имущества (вручения вещи), если иное не установлено договором или законом.

Договором сторон может быть установлено, что право собственности переходит к приобретателю до или после передачи вещи (например, момент оформления сделки и т.п.). Передачей имущества считается вручение его приобретателю или перевозчику, организации связи и т.п. для отправления, пересылка приобретателю имущества, отчужденного без обязательства доставки. К передаче имущества приравнивается вручение коносамента или другого товарно-распорядительного документа на имущество.

Право собственности на имущество по договору, подлежащему нотариальному удостоверению (ст. 209 ГК Украины), возникает у приобретателя с момента такого удостоверения или с момента приобретения законной силы решения суда о признании договора, не удостоверенного нотариально, соответствующим действительности.

Если договор об отчуждении имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст. 182 ГК Украины).

2) Наследование. Переход права собственности в порядке наследования возможен по завещанию или в силу прямого указания закона.

3)В порядке правопреемства при реорганизации юридических лиц.

4)Конфискация – безвозмездное изъятие имущества у собственника в пользу государства, исключительно по решению суда.

5)Реквизиция – изъятие имущества у собственника на возмездной основе в интересах общества при чрезвычайной ситуации, при стихийном бедствии (ст.53 ГКУ).

6)Приватизация государственного имущества физическими лицами.

Прекращения права собственности:

- отчуждение имущества собственника по договору;

- отказ собственника от права собственности;

- прекращение права собственности на имущество, которое по закону не может принадлежать этому лицу;

- уничтожение имущества;

- выкуп памятников истории и культуры;

- выкуп земельного участка в связи с общественной необходимостью;

- выкуп недвижимого имущества в случае выкупа земельного участка, на котором оно размещено, в связи с общественной необходимостью;

- обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника;

- реквизиция; конфискация.

Следует обратить внимание на то, что приведенный перечень не является исчерпывающим: согласно части 2 ст. 346 ГК Украины право собственности может быть прекращено также в других случаях, установленных законом. Например, к таким случаям относится приобретение имущества вопреки воле собственника добросовестным приобретателем (ст. 388 ГК Украины), смерть собственника (ст. 1216 ГК Украины).

Вопросы для самоконтроля:

1. Что понимается под правом общей собственности?

2. Каковы основания возникновения права общей собственности?

3. Какие субъекты гражданского правоотношения могут быть участниками общей собственности?

4. Какие виды общей собственности существуют?

5. Чем отличается долевая общая собственность от совместной общей собственности?

6. В чем состоит режим долевой общей собственности?

7. Каков режим совместной общей собственности? Кто может быть субъектом совместной общей собственности?

8. Каков режим совместной общей собственности супругов? Возможно ли взыскание по обязательствам одного из супругов обратить на имущество, находящееся в собственности обоих супругов?

9. На каком праве принадлежит имущество крестьянского (фермерского) хозяйства его членам? По каким правилам происходит раздел имущества крестьянского (фермерского) хозяйства? Возможен ли раздел имущества при выходе одного из членов из крестьянского (фермерского) хозяйства?

10. Каковы должны быть размеры вкладов участников кооператива, созданного на базе фермерского хозяйства?