Собственник, наряду с истребованием вещи, вправе требовать возврата или возмещения всех доходов, которые владелец извлек или должен был извлечь: у недобросовестного владельца - за все время владения, у добросовестного владельца - лишь с момента, когда тот узнал или получил повестку по иску собственника о возврате имущества. Под доходами, которые владелец должен был извлечь, следует понимать упущенную выгоду, т.е. выгоду которую он мог получить при нормальном использовании имущества, но не извлек.

В свою очередь предоставляет возможность владельцу требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с какого собственнику причитаются доходы от имущества. Под необходимыми затратами следует понимать такие расходы, без которых вещь погибла бы или существенно ухудшилась, в результате чего не могла бы использоваться по своему прямому назначению.

Добросовестный владелец может оставить за собой произведенные улучшения, если они могут быть отделены без повреждений вещи. Если же отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать от собственника возмещения стоимости произведенных улучшений, но не более размера увеличения стоимости вещи.

Срок исковой давности по виндикационному иску – 3 года. По истечении этого срока имущество признается безхозным.

Виндикационный иск является внедоговорным иском, т.е. он может быть предъявлен лишь при отсутствии договорных отношений между собственником и владельцем. Поэтому собственник, передавший имущество другому лицу по договору, не вправе требовать возвращения его на основании виндикационного иска, так как конкуренция обязательственно-правовых и вещно-правовых исков недопустима. Однако, если истек срок договора, а имущество не было возвращено, собственник вправе потребовать возврата имущества в силу этого же договора (например, по ст.256 ГК).

Негаторный иск – требования собственника (или иного законного владельца) об устранении препятствий в осуществлении права, т.е. о прекращении таких нарушений, которые не связаны с лишением владения имуществом. Он предъявляется в случаях, когда собственник и третье лицо не состоят между собой в договорных отношениях по поводу спорного имущества.

Истцом в негаторном иске выступает собственник (другой титульный владелец), которым имущество принадлежит на праве собственности (ином вещном праве), но который лишен возможности пользоваться или распоряжаться им. В качестве ответчика выступает лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия, мешающие нормальному осуществлению права собственности (права титульного владения).

Основанием предъявления негаторного иска выступают нарушения, препятствующие собственнику осуществлять правомочие пользования или распоряжения своим имуществом. При этом имущество не выбывает из владения собственника, но использовать надлежащим образом он его не может. Например, один гражданин сложил перед гаражом другого металлолом, и собственник гаража не может поставить туда свой грузовой автомобиль. Указанное правонарушение считается длящимся и должно существовать на момент предъявления и рассмотрения негаторного иска в суде. В случае же, если на момент рассмотрения иска препятствие, ограничивающее возможность пользоваться и распоряжаться своим имуществом устранено, иск не подлежит удовлетворению.

Таким образом, с устранением препятствий, отпадают основания для подачи негаторного иска. На негаторный иск не распространяется срок исковой давности.

 Наряду с требованием об устранении уже имеющихся препятствий в осуществлении права собственности негаторный иск может быть направлен и на предотвращение возможного нарушения права собственности, когда налицо угроза такого нарушения. Например, с помощью негаторного иска собственник может добиваться запрета строительства того или иного сооружения уже на стадии его проектирования, если оно будет препятствовать пользоваться имуществом.

 Иск о признании права собственности

Классическим вариантом такого рода исков могут быть иски о признании права собственности на часть сооружения, здания или иного имущества, приобретенного за счет совместных усилий и средств субъектов, но надлежащим образом не оформленных, иски о перераспределении долей собственности в общей долевой собственности.

Таким образом, иск о признании права собственности – это внедоговорное требование собственника имущества о констатации перед третьими лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае утраты документов, подтверждающих право собственности на это имущество.

Истцом по этому иску является собственник (титульный владелец) индивидуально – определенной вещи, права которого оспариваются, отрицаются или не признаются третьим лицом, не находящимся с собственником в договорных отношениях по поводу спорной вещи.

Ответчиком по иску выступает лицо, оспаривающее право собственности или не признающее его.

В случаях, когда нет факта оспаривания или непризнания права собственности на имущество, но отсутствует правоустанавливающий документ, подтверждающий наличие у лица права собственности, ответчика по этому иску вообще может не быть.

Так как иски о признании права собственности не связаны с конкретными нарушениями правомочий собственника и направлены на устранение неопределенности в отношениях права собственности, на них, как и на негаторные иски, не распространяется действие исковой давности.

Иск об исключении имущества из описи : (используется в судебном производстве. Для обеспечения иска часто применяется наложение ареста на имущество ответчика, чтобы в дальнейшем было реально исполнить решение суда).