Приобретенные взрослые животные приходуются по фактической себестоимости их приобретения, включая расходы по доставке. Взрослые животные, полученные безвозмездно, принимаются к бухгалтерскому учету по рыночной стоимости, к которой добавляются фактические расходы по доставке их в организацию.

Одним из важных аспектов рассматриваемого вопроса является оценка вложений в земельные участки. Основой для определения достоверной стоимости земельного участ­ка, находящегося в ограниченной собственности организации, является в настоящее время государственный земельный кадастр. Это стало воз­можным благодаря принятию Федерального закона «О государственном земельном кадастре» от 2 января 2000 года. Оценка земельного участка связана с определением его кадастровой стоимости с учетом плодоро­дия почв, природных и экономических условий и местонахождения.

Следует отметить, что существует нерасторжимая связь между зе­мельными участками и прочно закрепленными на них зданиями, соору­жениями или другими объектами недвижимости. В том случае, если зда­ния и сооружения являются собственностью организации, и организация реализует указанные объекты, то, в соответствии с гражданским законо­дательством Российской Федерации, одновременно с передачей права собственности на здания и сооружения должны передаваться права на ту часть земельного участка, которая занята недвижимостью и необходима для ее использования. При этом многое зависит от того, какие права на земельный участок переходят к покупателю. В том случае, если земель­ный участок передается вместе со зданием, сооружением и другой недви­жимостью, цена на недвижимость включает цену соответствующей части земельного участка.

Для признания земельных участков в качестве объекта бухгалтерского учета большое значение имеет их классификация. Следует отме­тить, что если объекты основных средств классифицированы в рамках существующих нормативных документов, то классификация земельных участков к настоящему времени не имеет стандартных решений. В норма­тивных документах и литературных источниках делаются попытки класси­фикации земельных участков.

На основании изучения законодательных и нормативных актов, ре­гулирующих земельные отношения в Российской Федерации, и литера­турных источников можно предложить следующую классификацию земель­ных участков для целей бухгалтерского учета (таблица 2.1.16) [34, 254].

Приведенная классификация земельных участков может лежать в основе определения объектов бухгалтерского учета юридических лиц.

Права юридических лиц на закрепленные за ними земельные учас­тки должны быть подтверждены в установленном гражданским и земельным законодательством порядке. Собственник, пользователь и арендатор земельного участка подтверждают свои права на землю документами государственного земельного кадастра, документами государственной регистрации, соответствующими свидетельствами, договорами и иными документами, удостоверяющими права. Выписка из Единого государствен­ного реестра земель должна содержать следующие сведения о земель­ных участках: кадастровый номер; местоположение (адрес); площадь; ка­тегория земель и разрешенное использование земельных участков; опи­сание границ земельных участков и их отдельных частей; зарегистриро­ванные в установленном порядке вещные права и ограничения (обреме­нения); экономические характеристики, в том числе размеры платы за землю; качественные характеристики, в том числе показатели состояния плодородия земель для отдельных категорий земель; наличие объектов недвижимого имущества, прочно связанных с земельными участками.

Таблица 2.1.16