Расчетный срок строительства находим по формуле:

,                                                                        (5.1)

где - фактический срок строительства объекта, (  месяцев);

   - период подготовки строительства, составляет 25% от ,

Т_п = 4,5 месяца;

   - период развертывания строительства, составляет 13% от ,

Т_рз = 2,5 месяца;

=18+2,5+4,5=25 мес.

Кроме того, приходим к заключению, что применение установленных зависимостей объемов работ от численности и объемов работ от выработки позволяет сократить отрицательное воздействие этих факторов, т.е. дает возможность повысить производительность труда, получить дополнительный объем СМР, сократить продолжительность строительства данного объекта.

В результате этого в системе АК "Домостроитель" образуется экономический эффект от сокращения сроков строительства жилого дома №16, величину которых можно определить следующим образом.

Для определения эффектов от сокращения сроков строительства необходимо рассчитать условно постоянные расходы ( ), которые образуются из накладных расходов ( ), расходов на машины и механизмы ( ), материалы ( ), заработную плату ( ):

.                               (5.2)

1. Условно постоянные расходы ( ), идущие в основном на административно-хозяйственные нужды, равны:

,                                                                               (5.3)

где - сметная стоимость СМР жилого дома №16,

              ( =3564,940 тыс. руб.);

   - норматив накладных расходов для строительных фирм (0,18);

   - доля условно-постоянной части накладных расходов для
      общестроительных трестов и управлений (0,5);

   - норматив плановых накоплений (0,26).

 тыс. руб.

2. Условно-постоянные расходы по эксплуатации машин и механизмов ( ) определяют по формуле:

,                                                    (5.4)

где - удельный вес затрат по эксплуатации машин и механизмов (0,07);

   - доля условно-постоянных расходов в затратах на эксплуатацию              строительных машин и механизмов (0,3);

Эти расходы связаны с содержанием ремонтных мастерских и других обслуживающих хозяйств.

 тыс. руб.

3. Условно-постоянные заготовительно-складские расходы можно определить по следующей формуле:

,                                         (5.5)

где - удельный вес затрат на материалы в стоимости СМР (0,5);

   - средний размер заготовительно-складских расходов в затратах на       материалы (0,021);

   - доля условно-постоянных расходов в заготовительно-складских расходах (0,55).

 тыс. руб.

4. Условно-постоянные расходы по основной заработной плате ( ), зависящие от продолжительности строительства определяются по формуле:

,                                                 (5.6)

где - удельный вес заработной платы в стоимости СМР (0,2);

    - доля условно-постоянных расходов в заготовительно-складских
расходах (0,327).

 тыс. руб.

Таким образом, условно-постоянная часть расходов оказалась по данному объекту равной:

 тыс. руб.

Эффект условно-постоянной части расходов от сокращения срока строительства объекта составили величину, равную:

,                                                                               (5.7)

где - фактический срок строительства объекта (504 дня);

      - нормативный срок строительства объекта (700 дней).

 тыс. руб.

Сокращение срока строительства дает возможность раньше высвободить основные производственные фонды и улучшить использование оборотных средств, в результате чего образуются дополнительные эффекты, которые равны:

,                                                                               (5.8)

где     - средние размеры основных производственных фондов по объекту
(1425,976 тыс. руб.);

      - коэффициент эффективности (0,15).

 тыс. руб.

,                                                                           (5.9)

где - средние размеры оборотных средств по объекту (712,988 тыс. руб.).

 тыс. руб.

Эффект по фонду заработной платы прямых затрат из-за роста заработной платы по отношению к росту производительности труда ( ) рассчитывается по формуле:

,                                                                             (5.10)

где З - удельный вес заработной платы в себестоимости работ эталонного
   варианта (0,125);

   - прирост производительности труда на объекте,
   обусловленный совершенствованием организации строительного
   производства (0,1);

   - то же, заработной платы (0,03).

 тыс. руб.

Кроме того, изменение прямых затрат влечет за собою эффект в переменной части накладных расходов ( ) в размере 0,15 от полученного эффекта по фонду заработной платы:

,                                        (5.11)

 тыс. руб.

Уменьшение трудоемкости работ за счет использования организационно-технологических резервов дало возможность сэкономить переменную часть накладных расходов ( ), приблизительно 0,6 рублей на
1 человеко-день трудоемкости работ, составило экономический эффект, определяемый по формуле:

,                                         (5.12)

где, - трудоемкость выполнения работ на объекте (17640 чел.-дн.).

 тыс. руб.

Таким образом, суммарный экономический эффект для АК "Домостроитель" по жилому дому №16, 4 микрорайон Арбеково, за счет внедрения комплексных мероприятий по повышению эффективности управления и деятельности предприятия составил:

,                    (5.13)