Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
2. Федеральный закон от 15.06.1996 г. № 72-ФЗ «О товариществах собственников жилья».
3. Постановление Конституционного суда РФ ОТ 03.04.1998 Г. № 10 «По делу о проверке конституционных пунктов 1, 3 и 4 статьи 32 и пунктов 2 и 3 статьи 49 ФЗ от 15.06.1996 г. «О товариществах собственников жилья» в связи с запросом Советского районного суда г. Омска
4. Зеркин Д. Основы теории государственного управления : курс лекций / Д. Зеркин. – 2-е изд., испр. и доп. – М.: Март, 2005. – 512 с.
5. Каменева Е. Реформа ЖКХ, или Теперь мы будем жить по-новому / Е. Каменева. – Ростов н/Д.: Феникс, 2005. – 348 с.
6. Местное самоуправление в Оренбурге. Сборник методических материалов. – Оренбург: ИПК «Южный Урал». – 2003. – 448 с.
7. Аксеров Р. Реформа ЖКХ: комплексность реализации / Р. Аксеров // ЖКХ. – 2004. - № 2. – С. 16-24.
8. Алексеева О. Между частником и государством / О. Алексеева // Вестник УЖКХ. – 2007. - № 1. – С. 21 - 36.
9. Артемьева Г. Состояние жилищного фонда и проблемы оздоровления предприятий ЖКХ / Г. Артемьева // ЖКХ. – 2007. - № 3. – С. 18-24.
10. Астафьева Н. Оплата жилого помещения и коммунальных услуг в свете ЖК РФ / Н. Астафьева // ЖКХ. – 2006. - № 12. – С. 22-26.
11. Башмаков И. Способность и готовность населения оплачивать ЖКУ / И. Башмаков // Вопросы экономики. – 2004. - № 4. – С. 16-19.
12. Бежаев О. Проблемы финансового обеспечения реформы ЖКХ / О. Бежаев // ЖКХ. – 2002. - № 9. – С. 32-37.
13. Белан Н. ТСЖ: ориентируемая на лидера / Н. Белан // Управление многоквартирным домом. – 2007.- № 1. – С. 13-19.
14. Величков Н. Финансирование капитального ремонта многоквартирного дома / Н. Величков // ЖКХ. – 2006.- № 10. – С. 11-19.
15. Виноградова Е. Тогда считать мы стали раны / Е. Виноградова // Южный Урал. – 2007. - № 5. – С. 9-15.
16. Горностаев А. Стратегия развития // А. Горностаев // ЖКХ. – 2004. - № 3. – С. 7-12.
17. Гуртов В. Вопросы ЖКХ: вопросов больше, чем ответов / В. Гурьев // Государственная служба. – 2005. - № 5. – С. 3-7.
18. Дурнов В. В административно-правовой резерв развития ЖКХ России / В. Дурнов // Государственная служба. – 2003. - №6. – С. 13-16.
19. Егоров Е. Экономика жилищного хозяйства России / Е. Егоров // Тейс. – 2002. - № 8. – С. 11-13.
20. Егорова К. Анализ проблем ТСЖ / К. Егорова // Управление многоквартирным домом. – 2007.- № 2. – С. 7-22.
21. Жиляков Е. Анализ системы управления ЖКХ / Е. Жиляков // Муниципальная власть. – 2005.- № 5. – С. 15-21; № 6. – С. 11-15.
22. Климов И. Работа жилищно-коммунальных служб / И. Климов // Городское управление. – 2005. - № 10. – С. 4.
23. Коновалова И. Бухгалтерский и налоговый учет доходов и расходов ТСЖ / И. Коновалова // ЖКХ. – 2006. - № 6. – С. 14-15.
24. Косарева Н. Решение проблем сбора платежей и расчетов с населением / Н. Косарева // ЖКХ. – 1999. - № 1. – С. 13-15
25. Косарева Н. Жилищная политика в России: перспективы и реализация / Н. Косарева // Жилищное право. – 2001. - № 4. – С. 5-9.
26. Косовских А. Пути эффективного управления жилищным фондом / А. Косовских // ЖКХ. – 2002. - № 6. – С. 15-17.
27. Кошман Н. О ходе реформирования жилищно-коммунального комплекса РФ / Н. Кошман // Городское управление. – 2003. - № 11. – С. 21-22.
28. Круглик С. Высокое качество жизни – каждому россиянину / С. Круглик // ЖКХ. – 2007. - № 2. – С. 9-14.
29. Кутакова Т. ТСЖ – ваш выбор / Т. Кутакова // Экономика города. – 1997. - № 1. – С. 2.
30. Лукманов Ю. Товарищество собственников жилья и национальный проект «Доступное и комфортное жилье гражданам России» / Ю. Лукманов // Городское управление. – 2006. - № 12. – С. 12-19.
31. Макарчук В. Секрет успеха / В. Макарчук // Управление многоквартирным домом. – 2007. - № 1. – С. 21-27.
32. Маликова И. Об учете государственного и муниципального жилищного фонда / И. Маликова // ЖКХ, - 2006.- № 8. – С. 28-31.
33. Михайлов Е. О регулировании управлением многоквартирными домами / Е. Михайлова // Городское управление. – 2005. - № 3. – С. 7-9.
34. Новиков С. Тарифная политика в сфере ЖКХ / С. Новикова // ЖКХ. – 2006. -№ 8. – С. 11-14.
35. Нозаренко М. Нужна ли приватизация коммунальных систем / М. Нозаренко // ЖКХ. – 2004. - № 3. – С. 11-16.
36. Нозаренко М. Повседневные заботы обкома / М Нозаренко // ЖКХ. – 2004. - № 3. – С. 18-21.
37. Нефедов Б. Реформа ЖКХ / Б. Нефедов // Наука. – 2001. - № 3. – С. 5-6.
38. Обозов С. Инвестиционные механизмы развития жилищно-коммунальной инфраструктуры / С. Обозов // Государственная служба. – 1998. - № 2. – С. 7-8.
39. Петрова Е. Развитие конкуренции в сфере обслуживания жилищного фонда / Е. Петрова // Институт экономики города. – 2002. - № 3. – с. 11.
40. Петрова Н. Как нам организовать ЖКХ / Н. Петрова // Муниципальная экономика. – 2002. - № 2. – С. 2-5.
41. Правительство РФ. Правила представления коммунальных услуг гражданам / Правительство РФ // Городское управление. – 2006. - № 9. – С. 2-6.
42. Правительство РФ. О предоставлении субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг / Правительство РФ // Городское управление. – 2006. - № 2. – С. 2-4.
43. Пупырев Е. Национальные программы ХХI в. / Е. Пупырев // ЖКХ. – 2006. - № 10. – С. 2-5.
44. Сиваев С. Тарифы на жилищно-коммунальные услуги / С. Сиваев // ЖКХ. – 1995. - № 5. – С. 9-23.
45. Сиваев С. Направление развития жилищно-коммунального комплекса / С. Сиваев // ЖКХ. – 2000. - № 6. – С. 11-13.
46. Сиваев С. Почему растут тарифы на ЖКУ / С. Сиваев // ЖКХ. – 2006. - № 8. – С. 12-14.
47. Соловьева Л. Рынок в ЖКХ: проблемы и ожидания / Л. Соловьева // ЖКХ. – 2006. - № 10. – С. 10-11.
48. Тупикин В. О комплексе мер по реализации жилищного кодекса РФ и повышении качества ЖКУ / В. Тупикин // Городское управление. – 2005. - № 5. – С. 9-10.
49. Упомов С. ЖКХ: реформационные альтернативы / С. Упомов // РЭЖ. – 2003. - № 3. – С. 4.
50. Урбозаев М. Н. Корпоративная стратегия управления тарифами ЖКХ /
М.Н. Урбозаев // Менеджмент в России и за рубежом. – 2004. – № 1. – С. 10-13.
51. Фатахетдинова А. Текущая тарифная политика в регионах / А. Фатахетдинова // ЖКХ. – 2006. - № 12. – С. 5-7.
52. Фатахетдинова А. Частная собственность и ЖКХ / А. Фатахетдинова // Управление многоквартирным домом. – 2007. - № 2. – С. 4-6.
53. Фельдман И. Институт некоммерческих организаций в жилищной сфере / И. Фельдман // ЖКХ. – 2007. - № 2. – С. 9-11.
54. Хованская Г. Несколько вопросов по существу / Г. Хованская // ЖКХ. – 2007. - № 2. – С. 7-11.
55. Чернышов Л. О внесении изменений и дополнений в Закон РФ «Об основах Федеральной жилищной политики» / Л. Чернышов // ЖКХ. – 2003. - № 2. – С. 2-5.
56. Чернышов Л. ТСЖ и власть: сценарий сотрудничества / Л. Чернышов // ЖКХ. – 2007. - № 2. – С. 4-9.
57. Чуев А. ЖСК имеют право быть / А. Чуев // Управление многоквартирным домом. – 2007. - № 1. – С. 5-7.
58. Шапиро М. Жилищная политика в России и перспективы её реализации / М. Шапиро // Жилищное право. – 2001. - № 4. – С. 3-5.
59. Шинко Г. Управление жилищным фондом. Содержание и ремонт жилищного фонда / Г. Шинко // Жилищное право. – 2001. - № 4. – С. 4-7.
60. Шнейдман Л. О доходах ТСЖ / Л. Шнейдман // ЖКХ. – 2006. - № 8. – С. 8-9.
61. Щавелев А. Три вывода в пользу ТСЖ / А. Щавелев // ЖКХ. – 2006. - № 5. – С. 18-23.
62. Щепелин В. Тарифная политика в сфере ЖКХ / В. Щепелин // Экономист. – 2005. - № 7. – С. 4-5.
63. Яковлев В. ЖКХ и бизнес: проблемы оздоровления / В. Яковлев // Государственная служба. – 2004. - № 3. – С. 7-8.
64. Яковлев В. Стратегия и перспектива развития ЖКХ / В. Яковлев // ЖКХ. – 2006. - № 5. – С. 4-9.
65. Яковлев В. Решение жилищной проблемы: планы и реализация / В. Яковлев // ЖКХ. – 2007. - № 2. – С. 21-24.
66. Боталов М. Четыре расчета на четыре квартиры / М. Боталов // Южный Урал. – 2007. - № 10. – С. 21-27.
67. Овчинникова Н. Чиновники одобрили реформы ЖКХ / Н. Овчинникова // Южный Урал. – 2007. - № 14. – С. 3.
68. Орлова Т. Богатые тоже платят / Т. Орлова // Южный Урал. – 2007. - № 31. – С. 2.
69. Созонова Г. Неплательщик поработает дворником / Г. Созонова // Южный Урал. – 2007. - № 41. – С. 2.
70. Филиппов А. Когда же станет доступное жилье? / А. Филиппов // Южный Урал. – 2007. - № 31. – С. 2.
71. Филиппов А. Тарифы: гонка по вертикали / А. Филиппов // Южный Урал. – 2007. - № 44. – С. 2.
Приложения
Приложение 1
Размер платы за пользование жилым помещением (плата за наем)
| 1 | За пользование жилым помещением | 0,24 руб. за 1 кв.м. общей площади в месяц |
| 2 | За пользование жилым помещением в коммунальных квартирах, многоквартирных домах, ранее имевших статус общежития | 0,24 руб. за 1 кв.м. жилой площади в месяц |
Перечень работ и структура тарифа по содержанию и текущему ремонту жилищного фонда в 2007 году
| № п/п | Наименование | Тариф, согласованный комиссией по регулированию тарифов (руб.) |
| 1 | Техническое содержание и обслуживание | 4,39 |
| - осмотр | 0,16 | |
| - текущее обслуживание | 0,79 | |
| - техническое обслуживание газопроводов общего пользования | 0,07 | |
| - электроэнергия | 0,23 | |
| - благоустройство и санитарная очистка зданий и придомовых территорий | 2,31 | |
| -аварийно-диспетчерское обслуживание | 0,83 | |
| 2 | Текущий ремонт общего имущества жилого фонда | 3,25 |
| - ремонт конструктивных элементов жилых зданий | 1,44 | |
| - текущий ремонт внутридомового инженерного оборудования | 1,32 | |
| -внешнее благоустройство | 0,49 | |
| 3 | Управление многоквартирными домами | 1,20 |
| 4 | Другие услуги (ОФИС) | 0,22 |
| Всего | 9,06 |
Приложение 2
Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения
| № п/п | Классификация жилых домов по видам благоустройства | Единица измерения | Размер платы в месяц (руб. с НДС) |
| 1 | Капитальные жилые дома, имеющие все виды благоустройства | 1 кв.м. общей площади в | 8,60 |
| 2 | Некапитальные жилые дома и капитальные жилые дома, имеющие не все виды благоустройства | 1 кв.м. общей площади в | 7,74 |
| 3 | Жилые дома, не имеющие благоустройства | 1 кв.м. общей площади в | 6,02 |
| 4 | Капитальные высотные дома, имеющие все виды благоустройства (свыше 12 этажей) | 1 кв.м. общей площади в | 9,04 |
| 5 | Жилые дома, имеющие ранее статус общежития | 1 кв.м. жилой площади в | 15,08 |
Примечания: 1. Виды благоустройства – электроснабжение, водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение, горячее водоснабжение.
2. Общая площадь жилого помещения – сумма площадей всех помещений, включая площади встроенных шкафов, кладовок, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.
3. Плата за содержание и ремонт жилого и нежилого помещения включает в себя: а) техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома: технический осмотр общего имущества; аварийно-диспетчерское обслуживание; электроэнергия мест общего пользования; благоустройство и санитарная обработка зданий и придомовых территорий; подготовка к сезонной эксплуатации; б) текущий ремонт общего имущества: ремонт конструктивных элементов; ремонт внутридомовых инженерных сетей и оборудования; ремонт элементов внешнего благоустройства; в) услуги и работы по управлению многоквартирным домом, ведению паспортного учета; г) услуги по начислению и сбору платежей за жилищные услуги.
4. В размере платы за содержание и ремонт жилого помещения не включены расходы по ремонту жилого помещения и внутриквартирного инженерного оборудования: наниматели жилых помещений обязаны за свой счет производить их текущий ремонт.
Приложение 3
Размер платы за услуги по вывозу и складированию бытовых отходов
| № п/п | Наименование услуги | Единица измерения | Размер платы в месяц (руб. с НДС) |
| 1 | Размер платы за вывоз и складирование бытовых отходов из домов индивидуального жилого фонда | С одного человека | 22,35 |
| 2 | Размер платы за вывоз и складирование бытовых отходов из остальных домов | С одного человека | 14,90 |
Приложение 4
Размер платы за услуги по техническому содержанию и обслуживанию лифтов жилого помещения
| № п/п | Наименование услуги | Единица измерения | Размер платы в месяц (руб. с НДС) |
| 1 | Размер платы за лифт, работающий круглосуточно | С одного человека | 45,60 |
Приложение 5
Размер платы за услуги по водоснабжению и водоотведению для граждан
| № п/п | Степень санитарно-технического оборудования | Размер платы за услуги по водоснабжению на 1 человека в месяц (руб. с НДС) | Размер платы за услуги по водоотведению на 1 человека в месяц (руб. с НДС) |
| 1 | 2 | 3 | 4 |
| 1 | Жилые дома квартирного типа с водопроводом и канализацией, газом и центральным горячим водоснабжением от отдельных котельных и тепловых сетей | 82,94 | 55,00 |
| 2 | Жилые дома квартирного типа с водопроводом, канализацией и ваннами с быстродействующими газовыми водонагревателями с многоточечным водоразбором | 77,80 | 51,60 |
| 3 | Жилые дома квартирного типа с водопроводом, канализацией и ваннами с газовыми водонагревателями | 57,28 | 38,00 |
| 4 | Жилые дома квартирного типа с водопроводом, канализацией и ваннами с водонагревателями, работающими на твердом топливе | 35,06 | 23,24 |
| 5 | Жилые дома квартирного типа с водопроводом и канализацией без ванн с газоснабжением | 29,92 | 19,84 |
| 6 | Жилые дома квартирного типа с ваннами, газовыми водонагревателями без канализации | 29,92 | - |
| 7 | Жилые дома квартирного типа с водопроводом и канализацией без ванн | 25,64 | 17,00 |
| 8 | Жилые дома квартирного типа, оборудованные водопроводом, газом, без канализации | 17,96 | - |
| 9 | Жилые дома и общежития, оборудованные водопроводом и канализацией без душа | 17,10 | 11,34 |
| 10 | Жилые дома, оборудованные водопроводом, без канализации | 11,98 | - |
| 11 | При потреблении воды из уличной водоразборной колонки | 9,40 | - |
| 12 | Общежития с душевыми, столовой и прачечной при горячем водоснабжении | 30,78 | 20,40 |
| 13 | Общежития с душевыми при горячем водоснабжении | 25,64 | 17,00 |
| 14 | Общежития с водопроводом, без канализации | 5,14 | - |
| 15 | Общежития без внутренних водопроводов | 4,28 | - |
Примечания:
1. Указанные размеры платы за услуги водоснабжения и водоотведения рассчитаны исходя из нормативов потребления и применяются для граждан, проживающих в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми и индивидуальными приборами учета.
2. Для граждан, проживающих в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми, общедомовыми и частично индивидуальными приборами учета производится корректировка потребления по показаниям общедомового прибора учета.
3. Для граждан, проживающих в домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета, но производящими расчет по индивидуальным приборам учета, размер платы за услуги водоснабжения составляет 9,32 руб. за 1 куб. м. с НДС.
Приложение 6
Размер платы за услуги по отоплению и подогреву воды для граждан
| № п/п | Наименование услуги | Единица измерения | Размер платы в месяц (руб. с НДС) |
| 1 | Отопление жилых помещений | 1 кв.м. | 10,38 |
| 2 | Подогрев воды: - в домах и общежитиях квартирного типа с водопроводом и канализацией, газом и центральным горячим водоснабжением - в общежитиях и многоквартирных домах, ранее имевших статус общежития с душевыми; - в общежитиях с душевыми и прачечными; | С одного человека | 124,63 51,93 62,32 |
Примечания:
1. Указанные размеры платы за услуги отопления и подогрева воды рассчитаны исходя из нормативов потребления и применяются для граждан, проживающих в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми и индивидуальными приборами учета.
2. Для граждан, производящих расчет по общедомовым и индивидуальным приборам учета размер платы за услуги отопления рассчитывается исходя из стоимости 1 Гкал в размере 577 руб. (с НДС), за подогрев воды в размере 27,10 руб. за 1 м. куб.
3. Для граждан, проживающих в многоквартирных домах, оборудованных общедомовыми и индивидуальными приборами учета производится корректировка размера платы один раз в год исходя из показаний общедомового прибора учета.
Приложение 7
Размер платы за техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования для граждан
| № п/п | Наименование услуги | Единица измерения | Размер платы в месяц (руб. с НДС) |
| 1 | Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования: - газовой плиты - газовой плиты и автоматического или полуавтоматического водонагревателя - газовой плиты и отопительного аппарата | С квартиры в месяц | 4,80 10,72 11,05 |
Примечание: в стоимость технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования не включаются затраты на обслуживание общедомовых газовых сетей
Дата: 2019-05-28, просмотров: 220.