Граждане и юридические лица, выразившие желание стать членами жилищного кооператива, подают в правление жилищного кооператива заявление о приеме в членство, которое должно быть рассмотрено правлением жилищного кооператива в течение месяца.
С момента уплаты вступительного взноса и после утверждения решения о приеме в члены жилищного кооператива, гражданин или юридическое лицо признается членом жилищного кооператива.
Принятие в члены жилищного кооператива связано с предоставлением гражданину или юридическому лицу связано с предоставлением жилого помещения в домах жилищного кооператива в соответствии с размером внесенного паевого взноса.
Решение общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) являются основанием вселения в жилые помещения в домах жилищного кооператива.
Член жилищного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.
Членство в жилищном кооперативе прекращается в случае:
- выхода члена кооператива;
- исключения члена кооператива;
- ликвидации юридического лица, являющегося членом кооператива;
- ликвидации жилищного кооператива;
- смерти гражданина, являющегося членом жилищного кооператива.
В случае смерти члена жилищного кооператива его наследники имеют право на вступление в члены данного жилищного кооператива по решению общего собрания членов жилищного кооператива (конференции). Преимущественное право на вступление в члены жилищного кооператива имеет его супруг при условии, что этот супруг имеет право на часть пая.
Члену жилищного кооператива, не выплатившему полностью паевого взноса и исключенному из жилищного кооператива, выплачивается сумма его пая в сроки установленные уставом. При этом, срок такой выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия жилищным кооперативом решения об исключении члена жилищного кооператива.
В случае, если член жилищного кооператива, не выплативший полностью паевой взнос исключен из жилищного кооператива, а также проживающие совместно с ним члены его семьи утрачивают право пользования жилым помещением в доме жилищного кооператива и обязаны освободить данное жилое помещение в течение двух месяцев со дня принятия кооперативом решения об исключении такого члена из жилищного кооператива. В случае отказа освободить жилое помещение, граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Схема к главе 11:
Практикум:
11.1. Контрольные вопросы
| 1. | Дайте определение жилищного (жилищно-строительного) кооператива и выделите его функции. |
| 2. | Каковы особенности организации жилищного кооператива. |
| 3. | Охарактеризуйте органы управления в жилищном кооперативе. |
| 4. | Каковы полномочия общего собрания членов и правления жилищного кооператива. |
| 5. | Правовое положение членов жилищных кооперативов. |
Презентации
| 1. | Управление в жилищном кооперативе. |
| 2. | Устав жилищного кооператива. |
| 3. | Организация и деятельность жилищно-строительного кооператива, осуществляющего строительство многоквартирного дома. |
| 4. | Контроль за деятельностью жилищно-строительного кооператива. |
| 5. | Реорганизация и ликвидация жилищного кооператива. |
Публикации
| Вишневская И.С. | Роль жилищных кооперативов в решении жилищной проблемы | Журнал российского права. 2009. № 7 (151). С. 68-75. https://cyberleninka.ru/article/v/rol-zhilischnyh-kooperativov-v-reshenii-zhilischnoy-problemy |
| Колпакова Л.С. | Об особенностях правоотношений жилищных кооперативов и собственников помещений | Контуры глобальных трансформаций: политика, экономика, право. 2012. Вып. 5. С. 138-142. https://cyberleninka.ru/article/v/ob-osobennostyah-pravootnosheniy-zhilischnyh-kooperativov-i-sobstvennikov-pomescheniy |
| Подрабинок Е.М. | Правовое регулирование отношений по участию граждан в жилищных кооперативах и долевом строительстве | Вестник Южно-Уральского государственного университета. Серия «Право». 2006. Выпуск 8. Том 1. С. 301-305. https://cyberleninka.ru/article/v/pravovoe-regulirovanie-otnosheniy-po-uchastiyu-grazhdan-v-zhilischnyh-kooperativah-i-dolevom-stroitelstve |
| Максименко А.В., Шевцов Р.М. | Возникновение и прекращение членства в жилищном кооперативе | Вестник Белгородского юридического института МВД России. 2013. № 1. С. 25-28. https://cyberleninka.ru/article/v/vozniknovenie-i-prekraschenie-chlenstva-v-zhilischnom-kooperative |
| Яманаев Р.Х. | Жилищные накопительные кооперативы: право на жизнь | Имущественные отношения в РФ. 2009. № 3 (90). С. 25-28. https://cyberleninka.ru/article/v/zhilischnye-nakopitelnye-kooperativy-pravo-na-zhizn |
| Коршунов П.Н. | Жилищный накопительный кооператив: социально-экономическая природа юридической личности | Бизнес в законе. 2007. № 3. С. 265-267. https://cyberleninka.ru/article/v/zhilischnyy-nakopitelnyy-kooperativ-sotsialno-ekonomicheskaya-priroda-yuridicheskoy-lichnosti |
11.4. Тестовые задания
| 1. Жилищные кооперативы является кооперативами: а) производственными б) хозяйственными в) финансовыми г) общественными д) потребительскими | 6. Органы управления жилищным кооперативом: а) директор б) президент в) правление г) конференция д) совет директоров е) ревизионная комиссия |
| 2. Членами кооператива может быть физическое лицо, достигшее возраста: а) 16 лет б) 10 лет в) 14 лет г) 15 лет д) 18 лет | 7. Жилищный кооператив может быть преобразован в: а) производственный кооператив б) акционерное общество в) товарищество собственников жилья г) хозяйственное партнерство д) муниципальное унитарное предприятие |
| 3. Количество членов жилищного кооператива не может быть менее чем: а) 1 б) 5 в) 2 г) 3 д) 10 | 8. Членство в жилищном кооперативе прекращается в случаях: а) выхода члена кооператива б) банкротства гражданина-члена кооператива в) исключения члена кооператива г) увольнения члена кооператива с работы д) смерти гражданина-члена кооператива |
| 4. Решение собрания учредителей жилищного кооператива оформляется: а) приказом б) актом в) договором г) резолюцией д) протоколом | 9. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения: а) председателя кооператива б) общего собрания членов кооператива в) ревизионной комиссии г) счетной комиссии д) правления |
| 5. Учредительный документ жилищного кооператива: а) протокол б) учредительный договор в) положение г) постановление д) устав | 10. Правление жилищного кооператива подотчетно: а) попечительскому совету б) собранию акционеров в) общему собранию г) ревизионной комиссии д) наблюдательному совету |
Таблица
| Органы управления жилищного кооператива | Полномочия органов управления |
| 1) общее собрание | |
| 2) конференция | |
| 3) правление | |
| 4) председатель правления | |
| 5) ревизионная комиссия (ревизор) |
Судебные акты
Задача
Схема
Ошибки
11.10. Рекомендуемая литература
Дата: 2019-03-05, просмотров: 220.
