Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Указанная обязанность возникает:
- с момента заключения соответствующего договора- для нанимателей по договору социального найма, нанимателей по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, арендатора по договору аренды жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
- с момента предоставления жилого помещения- для членов жилищного кооператива;
- с момента возникновения права собственности- для собственников;
- с момента выдачи разрешения на ввод дома в эксплуатацию, для лица, принявшего дом от застройщика.
 | |
Плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны вносить следующие субъекты жилищных правоотношений:
- наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
- наниматель жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
- собственник помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение;
- член жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
- арендатор жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
- застройщик (лицо, обеспечивающее строительство многоквартирного дома) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
- лицо, принявшее от застройщика многоквартирного дома помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи, после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги состоит из определенных элементов, составляющих их структуру. В зависимости от субъектов жилищных правоотношений структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги будет отличаться (рис. 13.1, 13.2, 13.3, 13.4).
Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги
 | |||
 | |||
Рис. 13.1. Структура платы для нанимателя жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда
 | |||
 | |||
Рис. 13.2. Структура платы для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования
 | |||
 | |||
Рис. 13.3. Структура платы для собственника помещения в многоквартирном доме
Рис.13.4. Структура платы для собственников жилых домов
Виды коммунальных услуг:
| Виды коммунальных услуг | Характеристика |
| холодное водоснабжение | снабжение холодной питьевой водой, подаваемой по централизованным сетям холодного водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также до водоразборной колонки в случае, когда многоквартирный дом или жилой дом (домовладение) не оборудован внутридомовыми инженерными системами холодного водоснабжения |
| горячее водоснабжение | снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. |
| водоотведение | отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам. |
| электроснабжение | снабжение электрической энергией, подаваемой по централизованным сетям электроснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме. |
| газоснабжение | снабжение газом, подаваемым по централизованным сетям газоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме, а также продажа бытового газа в баллонах |
| отопление | подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, а также продажа твердого топлива при наличии печного отопления. |
| обращение с твердыми коммунальными отходами | сбор, транспортирование, обезвреживание, захоронение твердых коммунальных отходов, образующихся в многоквартирных домах и жилых домах. |
Дата: 2019-03-05, просмотров: 219.
