1.  Общие положения о приватизации жилых помещений государственного жилищного фонда. Чеки «Жилье».

2. Коллективное строительство как способ реализации гражданами права на жилище. Организации застройщиков.

3.  Управление общим имуществом многоквартирного жилого дома. Товарищества собственников.

4. Государственная поддержка строительства (реконструкции) или приобретения гражданами жилых помещений.

5.  Приобретение гражданами, имеющими право на получение льготного кредита, в собственность жилых помещений, строительство которых осуществлялось по государственному заказу.

Задача

Член колхоза П. обратился в правление колхоза с заявлением о приватизации дома, в котором он проживал. Дом был оценен, членом колхоза получены чеки «Жилье», собрание колхозников разрешило приватизацию, разницу между стоимостью дома и стоимостью чеков колхозник внес в кассу колхоза и т.д., т.е. Все действия, связанные с приватизаций были соблюдены с 1993 по 1994 г. Но договор приватизации не был нотариально удостоверен и зарегистрирован в организации по гос. регистрации. Семья пользовалось домом как своим, за все платила. В 2010 г. П. обратился в организацию по гос. регистрации за регистрацией прав на земельный участок, но организация отказала, сообщив, что у П. нет права собственности на дом. П. обратился в суд с иском о признании сделки по приватизации жилого дома действительной. Суд иск удовлетворил.

Правильное ли решение принял суд?

Нормативные правовые акты

3. Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г.

1. Указ Президента Республики Беларусь от 14 октября 2010 №538 "О некоторых вопросах деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков".

2. Указ Президента Республики Беларусь от 6 января 2012 г. №13 "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений".

3. Указ Президента Республики Беларусь от 8 мая 2013 г. №215 "О некоторых мерах по совершенствованию строительства (возведения, реконструкции) жилых помещений".

4. Постановление Кабинета Министров Республики Беларусь от 28 ноября 1995 г. №648 "О порядке финансирования жилищного строительства в 1996 году" (вместе с "Временным положением о предоставлении гражданам одноразовых безвозмездных субсидий на строительство (реконструкцию) или покупку жилых помещений").

5. Постановление Кабинета Министров Республики Беларусь от 13 марта 1996  г. №185 "О мерах по стимулированию жилищного строительства в сельской местности".

6. Положение об отнесении граждан к категории малообеспеченных для получения государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилого помещения. Утв. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20 декабря 2000 г. №1955.

7. Положение о предоставлении гражданам Республики Беларусь одноразовых субсидий на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений и на погашение задолженности по льготным кредитам, полученным на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений. Утв. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 апреля 2002 г. №555.

8. Положение о порядке определения среднемесячного совокупного дохода и стоимости имущества граждан и членов их семей для предоставления жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда. Утв. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 февраля 2006 г. №301.

9. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 18 апреля 2012 г. №366 "О некоторых вопросах предоставления гражданам льготных кредитов и одноразовых субсидий при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений" (вместе с "Положением о порядке предоставления гражданам льготных кредитов на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений").

10. Положение об определении стоимости объектов приватизации. Утв. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 28 мая 2013 г. №421.

11. Типовой договор о совместном домовладении. Утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь  от 4  марта 2015 г. № 161.

12. Типовой устав товарищества собственников. Утв. Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 4 марта 2015 г. № 161.

Тексты нормативных правовых актов в контрольном состоянии см.:

Электронный ресурс: банк данных правовой информации КонсультантПлюс:Беларусь. Технология ПРОФ /ООО «ЮрСпектр». Минск, 2015.

Литература

1. Дубовик, Э. Алгоритм юридических действий по приватизации жилого помещения, принадлежащего юридическому лицу на праве хозяйственного ведения / Э. Дубовик, С. Рвачева //Юрист. - 2015. - №10 (173). - С. 73-78.

2. Жук, А. Товарищество собственников: порядок создания /А. Жук //Юридический мир. – 2011. – №11. – С. 64-68.

3. Чебук, В. К вопросу о государственной поддержке граждан при улучшении ими своих жилищных условий на современном этапе /В. Чебук //Юридический мир. – 2012. – №3. – С. 15-20.

4. Чеканин, М. Правовые аспекты признания за гражданином права собственности на жилое помещение / М. Чеканин  //Юридический мир. - 2011. - №11. - С.83-86.