6. Г. обратилась в суд с жалобой на неправомерные действия местного исполнительного и распорядительного органа, отказавшего Г. в принятии ее на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий. В жалобе Г. указала, что ее семья в собственности или в пользовании не имеет жилья, проживает в квартире свекрови, однако совместного хозяйства с ней не ведет. Квартира принадлежит свекрови на праве собственности.

Суд отказал в удовлетворении жалобы. Свое решение он мотивировал тем, что Г. обеспечена общей площадью жилого помещения более 15 кв. м.

Оценить решение суда.

Нормативные правовые  акты:

1. Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г.

2. Указ Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. №563 "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений" (вместе с "Положением об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда").

3. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28 февраля 2006 г. №301 "Об утверждении Положения о порядке определения среднемесячного совокупного дохода и стоимости имущества граждан и членов их семей для предоставления жилых помещений социального пользования государственного жилищного фонда".

4. Постановление Министерства здравоохранения Республики Беларусь от 22 декабря  2012 г. №202 «Об утверждении перечня заболеваний, дающих лицам, страдающим ими, право на дополнительную площадь жилого помещения, и перечня заболеваний, при наличии которых признается невозможным совместное проживание с лицами, страдающими ими, в одной комнате (квартире)».

Тексты нормативных правовых актов в контрольном состоянии см.:

Электронный ресурс: банк данных правовой информации КонсультантПлюс:Беларусь. Технология ПРОФ /ООО «ЮрСпектр». Минск, 2015.

Литература:

1. Гражданское право. В 3 т. Т. 2: учебник /Т.В. Авдеева и др.; под ред В.Ф. Чигира. – Мн.: Амалфея, 2010.

2. Комментарий к Жилищному кодексу Республики Беларусь /А.С. Авраменко, С.В. Горбачева, А.В. Каравай [ и др.]; под общ. ред. В.Г. Голованова, В.В. Савицкого; Министерство юстиции Республики Беларусь. Минск.: Дикта. – 2010. – 800 с.

3. Королевич, В. Основания для признания граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий /В. Королевич //Юрист. – 2011. – №2 (117). – С. 11-14.

4. Королевич, В.  Изменение состава семьи лиц, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий: практические проблемы / В. Королевич  //Юридический мир. –  2011. – №12. – С. 47-54.

5. Королевич, В.  Учет на предприятии нуждающихся в улучшении жилищных условий / В. Королевич // Юридический мир. –  2011. – №9. – С. 38-42.

6.  Королевич, В.В. Соотношение понятий членов семьи в новом и старом Жилищное кодексе Республики Беларусь / В. В. Королевич // Юрисконсульт. – 2013. – №5. – С. 18-27.

7. Королевич, В.  Ухудшение жилищных условий и учет нуждающихся граждан / В. Королевич  // Юрист. – 2011. – №11 (126). – С. 65-72.

8. Мощук, С. Еще раз о понятии «нуждаемость в улучшении жилищных условий»: [правовой аспект] /С. Мощук // Юридический мир. – 2009. – №11. – С. 36-38.

9. Савицкий, В.В. Новые особенности правового регулирования учета нуждающихся в улучшении жилищных условий / В.В. Савицкий // Юстыцыя  Беларусi. – 2011. – №10. – С. 28-30.

10. Савицкий, В.В. Правовые вопросы нормирования жилой площади / В. Савицкий  // Юстыцыя  Беларусi. – 2009. – №9. – С. 50-51.

11. Шаблаков, С. О ведении учета нуждающихся в улучшении жилищных условий по месту работы /С. Шаблаков //Юрист. 2010. №12 (115). С. 25-27.

12. Щемелева, И. Изменение правового положения гражданина как субъекта жилищного правоотношения в соответствии с проектом Жилищного кодекса Республики Беларусь //И. Щемелева //Юридический мир. – 2012. – №3. – С. 69-72.

Занятие  третье

Тема: Договор найма жилого помещения. Договор поднайма.

Обмен жилых помещений.

1. Понятие договора найма жилого помещения, его виды. Существенные условия договора найма жилого помещения, его форма.

2. Стороны договора найма жилого помещения: наймодатель и наниматель. Понятие члена семьи нанимателя, собственника жилого помещения, члена организации застройщиков. Письменное соглашение о признании членом семьи.

3. Права и обязанности сторон договора найма жилого помещения. Письменное соглашение о порядке пользования жилым помещением.

4. Изменение правоотношений найма жилого помещения:   право нанимателя на предоставление жилого помещения меньшего размера; изменение договора найма жилого помещения по требованию нанимателей, объединившихся в одну семью; изменение договора найма жилого помещения вследствие признания нанимателем другого члена семьи; изменение договора найма жилого помещения по требованию члена семьи нанимателя.

5. Основания прекращения договора найма жилого помещения. Расторжение договора найма жилого помещения. Последствия прекращения, расторжения договора найма жилого помещения.

6. Признание договора найма жилого помещения недействительным, его последствия.

7. Договор поднайма жилого помещения.

8. Обмен жилых помещений.

Задачи

1. В многоквартирном жилом доме четыре этажа. В одной из комнат квартиры на четвертом этаже собственник этой квартиры (индивидуальный предприниматель) выполняет по заказам граждан столярные работы.

В квартире, расположенной на третьем этаже под квартирой индивидуального предпринимателя, проживает Петрович со своей семьей. Петрович утверждает, что его проживание стало невыносимым из-за стука топора и визга других инструментов, которые исходят из квартиры на четвертом этаже.