4. РУП обратилось в суд с иском к Л. о взыскании задолженности по оплате за пользование жилым помещением и жилищно-коммунальные услуги. В ходе судебного разбирательства установлено, что Л. состояла в браке с Н. до 2005 г., они имеют двоих несовершеннолетних детей. В период брака супруги проживали в трехкомнатной квартире, относящейся к государственному жилищному фонду. Нанимателем жилого помещения являлся Н. После расторжения брака между бывшими супругами сложился следующих порядок пользования жилым помещением: две комнаты в квартире занимала Л. с детьми и одну – Н.

В декабре 2009 г. Л. внесла в счет оплаты за пользование жилым помещением и коммунальные услуги 830 000 руб. В последствии оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги Л. не вносила, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 820 000 руб.

Как выяснилось, с 2010 г. с детьми не проживала постоянно в квартире по месту регистрации, но она не освободила жилое помещение, оставалась зарегистрированной в ней, продолжала пользоваться занимаемым жилым помещением, в которых хранили свое имущество. С заявлением в ЖЭС об освобождении от внесения соответствующих платежей в связи с отсутствием в жилом помещении Л. не обращалась, причин отсутствия не указала, поэтому плата за пользование жилым помещением и коммунальные услуги начислялась в полном объеме.

В январе 2012 г. Л. снялась с регистрационного учета и переехала вместе с детьми на постоянное место жительства в другое жилое помещение.

Решить спор.

Нормативные правовые  акты.

1. Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г.

2. Кодекс Республики Беларусь об административных правонарушениях от 21 апреля 2003 г., ст. 21.16.

3. Указ Президента Республики Беларусь от 31 декабря 2015 г. №535 "О предоставлении жилищно-коммунальных услуг».

4. Указ Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. №563 "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений" (вместе с "Положением об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда").

5. Указ Президента Республики Беларусь от 25 февраля 2011 г. №72 «О некоторых вопросах регулирования цен (тарифов) в Республике Беларусь».

6. Закон Республики Беларусь от 16 июля 2008 г. "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг".

7. Положение о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользование жилыми помещениями государственного жилищного фонда. Утв. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12 июня 2014 г. № 571.

8. Положение о порядке обследования состояния многоквартирных, блокированных и одноквартирных жилых домов и их придомовых территорий, квартир в многоквартирных и блокированных жилых домах, признания их не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и принятия решений об их восстановлении для использования по назначению, либо о переводе в нежилые, либо о сносе непригодных для проживания жилых домов, утв. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 28 марта 2013 г. №221.

9. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27 января 2009 г. №99 "О мерах по реализации Закона Республики Беларусь "О защите прав потребителей жилищно-коммунальных услуг" вместе с утвержденными:

Положением о порядке заключения договоров на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома;

Перечнем основных жилищно-коммунальных услуг;

Перечнем жилищно-коммунальных услуг, оказываемых на конкурентной основе;

Типовыми договорами.

10. Положение о порядке перерасчета платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг. Утв. постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 декабря 2005 г. №1466.

11. Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 декабря 2013 г. №1166 «Об установлении для населения цен на газ, тарифов на электрическую и тепловую энергию, утверждении затрат на единицу оказываемых населению коммунальных услуг газо- и энергоснабжающими организациями Министерства энергетики и признании утратившими силу некоторых постановлений Совета Министров Республики Беларусь и отдельных структурных элементов постановлений Совета Министров Республики Беларусь».

12. Указания по определению типовых потребительских качеств жилых помещений. Утв. приказом Министерства архитектуры и строительства Республики Беларусь от 7 октября 1999 г. №303.

13. Положение о порядке переустройства и перепланировки; Положение об условиях и порядке установки на крышах и фасадах многоквартирных жилых домов индивидуальных антенн и иных конструкций.  Утверждены постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 16 мая 2013 г. № 384.

14. Условия, при которых жилые помещения признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания". Утв. постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 2 мая 2000 г. №4.

15. Постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 10 сентября 1999 г. №115 "О ставке платы за пользование жилыми помещениями".

Тексты нормативных правовых актов в контрольном состоянии см.:

Электронный ресурс: банк данных правовой информации КонсультантПлюс:Беларусь. Технология ПРОФ /ООО «ЮрСпектр». Минск, 2015.

Литература:

1. Белявский, С. Капитальный ремонт отличается от текущего объемом работ / С. Белявский // Юридический мир. - 2015. - №2. - С. 84-86.

2. Белявский, С. Порядок переустройства и перепланировки жилых помещений / С. Белявский // БНПИ. Юридический мир. – 2008. –  №1 (370). – С. 96-98.

3. Комментарий к Жилищному кодексу Республики Беларусь /А.С. Авраменко, С.В. Горбачева, А.В. Каравай [ и др.]; под общ. ред. В.Г. Голованова, В.В. Савицкого; Министерство юстиции Республики Беларусь. Минск.: Дикта. – 2010. – 800 с.

4. Мощук, С. Состав государственного жилищного фонда в соответствии с действующим законодательством /С. Мощук // БНПИ. Юридический мир. – 2006. - №7. – С. 68-70.

5. Савицкий, В. Жилищный фонд: вопросы квалификации / В. Савицкий // Юстыцыя  Беларусi. – 2008. – №3. – С. 50-52.

6. Савицкий, В. Совершенствование правового регулирования препланировок и переустройства жилых помещений / В. Савицкий // Юстыцыя Беларусi. – 2012. – №8. – С. 50-52.

7. Савицкий, В. Нормативное регулирование перевода жилых помещений в нежилые /В. Савицкий // Юстыцыя  Беларусi. – 2007. – №11. – С. 60-61.

8. Скворцова, Т. Перевод жилого помещения в нежилое: баланс интересов жильцов и предпринимателей  / Т. Скворцова // Хозяйство и право. –  2014. –  №6.  – С. 86-94.

Занятие второе.