См. Семинарское занятие 1.

НОРМАТИВНЫЕ ПРАВОВЫЕ АКТЫ

См. Семинарское занятие 1.

Семинарское занятие 3.

Государственное регулирование в области использования и охраны земель (2 часа)

ВОПРОСЫ.

1.Общая характеристика государственного регулирования в области использования и охраны земель.

2.Система органов государственного регулирования в области использования и охраны земель.

3.Землеустройство.

4.Мониторинг земель.

5.Ведение государственного земельного кадастра.

6.Государственная регистрация земельных участков, прав на них и сделок с земельными участками

7.Государственный контроль в области охраны и использования земель.

ЗАДАЧИ

1. Решением Борисовского районного исполнительного комитета дорожно-эксплуатационной организации был предоставлен земельный участок для реконструкции автомобильной дороги общего пользования, который был изъят из земель крестьянского (фермерского) хозяйства. Организация по землеустройству назначила установление границ земельного участка на местности на 15 сентября 2016 г., о чем известила всех заинтересованных лиц, однако землепользователь, из земель которого изъят данный участок, при проведении работ по установлению границ отсутствовал.

В каком порядке устанавливаются границы земельных участков?

Назовите права и обязанности участников этих правоотношений.

Назовите организации по землеустройству, имеющие право выполнять работы по установлению (восстановлению) на местности границ земельного участка в данном случае.

2. Решением районного исполкома Моисееву в установленном порядке был предоставлен земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства площадью 0,5 га. Право собственности на землю было зарегистрировано в территориальной организации по государственной регистрации и земельному кадастру. Однако, приступив к освоению участка, гражданин Моисеев обнаружил несоответствие площади земельного участка, указанной в свидетельстве (удостоверении) о государственной регистрации, и фактической площади.

Каким образом следует поступить гражданину Моисееву?

Какие органы (организации по землеустройству, исполком, территориальная организация по государственной регистрации и земельному кадастру и др.) несут ответственность за несоответствие сведений, указанных в правоудостоверяющих документах, фактическим данным?

3. ОАО «Диамед» приобрело по договору купли-продажи у унитарного предприятия «Строймаркет» стационарный строительный комплекс, расположенный на земельном участке, находящемся в постоянном пользовании УП. ОАО «Диамед» обратилось в Пуховичский районный исполнительный комитет с заявлением о переоформлении права постоянного пользования земельным участком, необходимым для обслуживания этой недвижимости.

Исполком предложил ОАО представить документы о государственной регистрации строительного комплекса, после чего будет решен вопрос о предоставлении права пользования земельным участком.

В каком порядке и на основании каких документов осуществляется государственная регистрация перехода прав на земельные участки?

В какую организацию следует обратиться за государственной регистрацией?

Определите последовательность государственной регистрации в отношении земельного участка и недвижимого имущества в данном случае.

4. В ходе проверки соблюдения земельного законодательства, проводимой землеустроительной службой местного исполнительного комитета, установлено, что ООО «Спектр» вело строительство второго корпуса производственного назначения на земельном участке, предоставленном ему в аренду, с отступлением от проектной документации. Кроме того, было выявлено захламление земельного участка строительным мусором.

Какие органы осуществляют государственный контроль за использованием и охраной земель? Как распределяется их компетенция?

Определите периодичность плановых проверок и возможность проведения внеплановых проверок соблюдения земельного законодательства.

Какие меры могут быть приняты контролирующим органом при выявлении в ходе проведения проверки нарушений земельного законодательства?