Научные статьи для изучения и обсуждения
Поможем в ✍️ написании учебной работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

1. Коваленко И. Особенности совершения отдельных нотариальных действий в отношении земельных участков // Юстиция Беларуси. – 2010. – № 7. – С. 65-68.

2. Хотько, О.А. Земельный сервитут – право или ограничение (обременение) прав на земельные участки? / О.А. Хотько // Вклад молодых ученых в развитие правовой науки Республики Беларусь: материалы Между. – Минск, 2013. – С. 179–181.

3. Самусенко, Л.А. Доли в правах на земельные участки как объекты земельных отношений / Л.А. Самусенко // Информационно-правовая поддержка охраны окружающей среды и устойчивого развития : по материалам круглых столов / редкол. : С. А. Балашенко (отв. ред.) [и др.]. — Минск, 2014. — С. 107-108.

4. Шахрай, И. Земельные участки и их части как объекты земельных правоотношений / И. Шахрай // Юстиция Беларуси. – 2015. – № 11. – С. 50-54.

5. Шахрай, И. Правовой режим земельных участков, предоставленных гражданам для строительства и (или) обслуживания жилого дома: некоторые проблемы / И. Шахрай // Юстиция Беларуси. – 2016. – № 4. – С. 55-60.

Нормативные Правовые акты

1. Кодекс Республики Беларусь о земле: Кодекс Респ. Беларусь, 23 июля 2008 г. № 425-З (с изм. и доп.)

2. Гражданский кодекс Респ. Беларусь: Кодекс Респ. Беларусь, 7 янв. 1998 г., № 218-З (с изм. и доп.).

3. О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: Закон Республики Беларусь, 22 июля 2002 г., № 133-З (с изм. и доп.).

4. Об ипотеке: Закон Респ. Беларусь, 20 июня 2008 г. № 345-З (с изм. и доп.).

5. О концессиях: Закон Респ. Беларусь, 12 июля 2013 г., № 63-З.

6. О некоторых вопросах залога имущества: Декрет Президента Респ. Беларусь, 1 марта 2010 г. № 3 (с изм. и доп.)

7. Об отдельных вопросах ипотеки земельных участков и признании утратившими силу некоторых указов Президента Республики Беларусь: Указ Президента Респ. Беларусь, 2 июня 2009 г., № 276 (с изм. и доп.).

8. Об изъятии и предоставлении земельных участков: Указ Президента Респ. Беларусь, 27 дек. 2007 г., № 667 (с изм. и доп.).

9. О некоторых мерах по сокращению не завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач: Указ Президента Респ. Беларусь, 7 февр. 2006 г., № 87 (с изм. и доп.).

10. О взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности: Указ Президента Респ. Беларусь, 1 марта 2010 г., № 101 (с изм. и доп.).

11. Об установлении Типовой формы договора аренды земельного участка: постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 20 марта 2008 г., № 427.

12.  Об особенностях проведения публичных торгов (торгов) по реализации земельных участков, являющихся предметом ипотеки: Постановление Совета Министров Респ. Беларусь, 28 окт. 2008 г., № 1599 (с изм. и доп.).

13.  О подтверждении кадастровой стоимости земельного участка: Постановление Гос. комитета по имуществу Респ. Беларусь, М-ва юстиции Респ. Беларусь, 19 июня 2009 г., № 45/45 (с изм. и доп.).

14.  Инструкция о порядке деления, слияния земельных участков и проведении работ по установлению (восстановлению) и закреплению границы земельного участка, а также по изменению границы земельного участка: утв. Постановлением Государственного комитета по имуществу Респ. Беларусь, 14 сент. 2016 г., № 18.

15. Инструкция о порядке предоставления сведений и документов в отношении недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним органами по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним: постановление Комитета по зем. ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Респ. Беларусь, 24 янв. 2005 г., № 4 (с изм. и доп.).

16. О практике рассмотрения судами земельных споров: постановление Пленума Верховного Суда Респ. Беларусь, 22 дек. 2011 г. № 9.



Семинарское занятие 7.

Правовое обеспечение Экономического механизма охраны и рационального использования земель.

Разрешение земельных споров

(2 часа)

 

ВОПРОСЫ

1.Правовое регулирование кадастровой оценки земель, земельных участков.

2.Плата за предоставление земельных участков в собственность и аренду.

3.Плата за пользование земельными участками

а. земельный налог;

б.арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной собственности.

4 Возмещение землепользователям убытков, причиняемых изъятием или временным занятием земельных участков, сносом расположенных на них объектов недвижимого имущества, ограничением (обременением) прав на земельные участки.

5. Возмещение потерь сельскохозяйственного и лесохозяйственного производства.

6.  Экономическое стимулирование рационального использования и охраны земель.

7.Разрешение земельных споров.

a. Судебный порядок рассмотрения земельных споров.

b. Административный порядок рассмотрения земельных споров.

 

ЗАДАЧИ

 

№ 1. В 2008 году крестьянскому (фермерскому) хозяйству был предоставлен земельный участок для ведения сельского хозяйства площадью 50 га на праве аренды. Плата за право заключения договора аренды земельного участка не вносилась. В 2016 году в крестьянское (фермерское) хозяйство приняло решение о передаче земельного участка в субаренду.

Назовите особенности внесения платы за право заключения договора аренды земельного участка. Как определяется ее размер?

Какие субъекты и при каких условиях освобождаются от внесения указанной платы?

Вправе ли крестьянское (фермерское) хозяйство передать указанный земельный участок в субаренду?

 

№ 2. Определите порядок расчета и размер земельного налога и арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной собственности:

а) площадью 0,5 га, предоставленный унитарному предприятию для размещения производственного цеха на территории Березовичского сельского совета Пинского района Брестской области;

б) площадью 20 га, предоставленный для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, относящийся к пахотным землям с кадастровой оценкой 25 баллов, расположенный на территории Березовичского сельского совета Пинского района Брестской области;

в) за земельный участок, названный в пункте «б», если по нему отсутствует кадастровая оценка;

г) площадью 0,1 га, предоставленный гражданину в садоводческом товариществе Боровая Минского района Минской области.

 

№ 3. Жители г. Солигорска, имеющие в пожизненном наследуемом владении и аренде земельные участки, расположенные в санитарно-защитной зоне одного из предприятий, обратились в районный исполнительный комитет с заявлением, в котором просили освободить их от уплаты земельного налога и арендной платы в связи с тем, что вредные выбросы предприятия препятствуют нормальному использованию земельных участков.

Может ли исполком удовлетворить эту просьбу?

Назовите особенности взимания земельного налога и арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, в границах населенных пунктов.

Какие льготы по земельному налогу и арендной плате предусмотрены для граждан?

 

№ 4. Витебский областной исполком принял решение об изъятии части земель площадью 5 га, находящихся в пользовании сельскохозяйственного унитарного предприятия «Искра», для предоставления ООО «Эпос» в целях строительства промышленного предприятия. Изымаемые земли относятся к малопродуктивным сельскохозяйственным землям.

Республиканское дочернее унитарное предприятие "Витебский институт недвижимости и оценки" определил размер убытков, причиненных изъятием земельного участка, – 40 миллионов рублей. Сельскохозяйственное унитарное предприятие обратилось с исковым заявлением в хозяйственный суд, в котором оспаривало размер убытков, а также просило взыскать стоимость потерь сельскохозяйственного производства, вызванных изъятием, и обязать ООО «Эпос» произвести прокладку новой внутрихозяйственной дороги к животноводческой ферме, ранее проходившей по изъятому участку.

Объясните структуру и порядок возмещения убытков и потерь сельскохозяйственного производства при изъятии земель.

Какие органы (организации) определяют их размер?

Подлежат ли удовлетворению требования УП «Искра»?

№ 5. При подготовке документов для государственной регистрации земельных участков и расположенных на них строений в садоводческом товариществе «Росинка» возник спор между землепользователями смежных земельных участков Гаевским и Кабановым о границах земельных участков. Участники спора обратились в правление садоводческого товарищества с заявлением об установлении правильности закрепления границ между участками.

В каком порядке должен решаться этот спор?

Определите порядок установления, изменения и восстановления границ земельных участков.

№ 6. Ивановой и Успенскому на праве пожизненного наследуемого владения предоставлены земельные участки, имеющие общую границу.

Успенский посадил плодовые деревья и кустарники в непосредственной близости от границы участков. Иванова подала в районный исполнительный комитет заявление с просьбой принять меры к Успенскому, указав, что эти деревья и кустарники препятствуют проникновению солнечных лучей на ее участок и сдерживают рост сельскохозяйственных растений.

Какое решение может быть принято по данному спору?

Назовите гражданско-правовые способы защиты, которые применяются для защиты земельных прав.

 

Дата: 2019-02-25, просмотров: 283.