Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
Ответьте на вопросы:
1. Может ли проводиться конкурс по отбору управляющей организации и в каком порядке?
2. В чем заключается правоспособность управляющей организации?
3. Обязательно ли, на Ваш взгляд, участие публичных образований в управлении общим имуществом многоквартирного дома?
4. В чем особенности правового статуса представителя домовладельцев?
5. Определите правовую природу договора о содержании и ремонте общего имущества многоквартирного дома?
Решите задачи:
Задача № 1.На общем собрании собственников помещений многоквартирного дома отсутствовал собственник Иванов, извещенный об этом мероприятии через объявление, размещенное на доске объявлений. Собрание приняло решение о разрешении обременения земельного участка путем установки гаража гражданином – инвалидом, проживающим в соседнем доме. Иванов обжаловал решение в суд, считая, что обременение произведено с нарушением требований жилищного законодательства, а, кроме того, установленный гараж портит ему вид из окна.
Решите дело.
Задача № 2.Астапов, проживающий на первом этаже девятиэтажного дома, отказался вносить дополнительную оплату за ремонт лифта, поскольку не пользуется им. Указанное решение было принято на собрании собственников многоквартирного дома. Правомерен ли отказ Астапова? Решите спор. В каких случаях решение общего собрания собственников является обязательным?
Типовые задания для тестирования (ПК-3, ПК-4)
1. Допустимые формы использования жилого помещения
a) размещение промышленных производств
b) +осуществление профессиональной деятельности проживающими в нем гражданами
c) +проживание граждан
d) +осуществление индивидуальной предпринимательской деятельности проживающими в нем гражданами
e) осуществление любой деятельности, при условии, что она осуществляется лицом, проживающим в этом помещении
2. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади
а) подвала
б) +санузлов
в) +комнат
г) +коридора
д) чердаков
е) балконов
ж) лоджий
3.К жилым помещениям НЕ относятся:
а) +кухня
б) +балкон
в) +чердак
г) комната
д) жилой дом. часть жилого дома
е) квартира, часть квартиры
4.Основания для отказа в переводе жилого помещения в нежилое:
a) отказ соседей дать согласие на перевод
b) помещение находится на первом этаже
c) помещение является изолированным
d) +право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц
e) +переводимое помещение является частью жилого помещения
f) +доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям
5.Основания для отказа в переводе жилого помещения в нежилое:
а) помещение находится на первом этаже
б) помещение находится на втором этаже
в) + переводимое помещение является частью жилого помещения
г) + переводимое помещение используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания
д) +отсутствует техническая возможность оборудовать доступ к переводимому помещению
е) помещение является изолированным
6.Перевод жилого помещения в нежилое не допускается, если:
a) +доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям
b) перевод нарушает общественные интересы
c) + переводимое помещение является частью жилого помещения
d) +право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц
e) заявителем не соблюдаются требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах
f) отсутствует согласие собственников квартир, расположенных над и под указанным помещением
g) +переводимое помещение используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания
7.Жилое помещение может выступать объектом правоотношений:
a) административных
b) +гражданских
c) +жилищных
d) трудовых
e) семейных
8.Акты жилищного законодательства могут быть изданы ...
a) только органами власти субъектов РФ
b) +органами власти РФ и субъектов РФ
c) только органами местного самоуправления
d) только органами власти РФ
9.Завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается ...
a) заявлением лица, которое произвело переустройство и (или) перепланировку
b) +актом приемочной комиссии
c) записью о государственной регистрации переустройства и (или) перепланировки
d) решением о проведении переустройства и (или) перепланировки
10.В зависимости от целей жилищный фонд может быть ...
a) +индивидуальным
b) государственным
c) муниципальным
d) частным
11.Для перевода жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое собственник помещения в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:
a) +правоустанавливающие документы на помещение
b) +план помещения с его техническим описанием
c) +заявление
d) +подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки помещения, если это требуется для обеспечения использования такого помещения
e) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих жилое помещение на основании договора социального найма
f) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры
12.Перепланировка жилого помещения представляет собой ...
a) изменение конфигурации помещения, не требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
b) установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, не требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
c) +изменение конфигурации помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
d) установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения
13.Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается, если такая квартира расположена ...
a) +на первом этаже дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми
b) на первом этаже дома, но помещения, расположенные непосредственно рядом с квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми
c) только выше первого этажа дома, с учетом соблюдения законодательства о градостроительной деятельности на первом этаже дома, с учетом соблюдения законодательства о градостроительной деятельности
14.Кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости осуществляются
a) Федеральной налоговой службой
b) Регистрационным подразделением Министерства юстиции
c) +Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии
d) Федеральной регистрационной службой
e) Министерством имущественных отношений субъекта РФ
15.В целях создания необходимых условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище функции по содействию развития рынка недвижимости в жилищной сфере возложены на ...
a) +органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своих полномочий
b) органы государственной власти, местного самоуправления в пределах своих полномочий
c) юридических лиц, оказывающих услуги в сфере коммунального обслуживания населения
исключительно на органы местного самоуправления в пределах своих полномочий
d) исключительно на органы государственной власти в пределах своих полномочий
e) органы государственной власти, местного самоуправления в пределах своих полномочий и на юридических лиц, функционирующих в сфере оборота жилых помещений
16.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения НЕ представляет:
a) правоустанавливающие документы на жилое помещение
b) +поэтажный план дома, в котором находится помещение
c) +решение уполномоченного органа о разрешении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
d) +правоустанавливающие документы на жилое помещение
e) +согласие соседей на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
f) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих жилое помещение на основании договора социального найма
g) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры
h) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки
17.Соответствие между органами и их полномочиями в области жилищных отношений:
a) органы государственной власти субъекта Российской Федерации --- установление порядка определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
b) органы местного самоуправления --- установление размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда
c) органы государственной власти Российской Федерации -- установление требовании к жилым помещениям, их содержанию, содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах
18.Соответствие между субъектами и их полномочиями
a) Органы местного самоуправления -- согласование переустройства и перепланировки жилых помещений
b) Органы государственной власти Российской Федерации -- правовое регулирование отдельных видов сделок с жилыми помещениями
c) Органы государственной власти субъектов Российской Федерации -- определение порядка предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда субъекта РФ
19.Соответствие между категориями и их частями:
a) основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения --- выдача или направление заявителю документа, подтверждающего согласование переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
b) основание возникновения жилищных прав и обязанностей --- приобретение в собственность жилых помещении по основаниям, допускаемым федеральным законом
c) способ зашиты жилищных прав --- признание жилищного права
d) основание ответственности --- несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги
20.Для признания жилого помещения пригодным для проживания, наружные ограждающие конструкции жилого помещения, входящие в состав общего имущества, должны иметь теплоизоляцию, обеспечивающую в холодный период года температуру (в градусах по Цельсию) отапливаемых помещений не менее ...
a) +16°
b) +26°
c) + +18°
d) +22°
e) +24°
f) +20°
21.Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое непосредственно осуществляется
a) любым лицом, на основании нотариально заверенной доверенности
b) +органом местного самоуправления
c) органом исполнительной власти субъекта РФ
d) физическим лицом, собственником этого помещения
22.Установленный Жилищным кодексом РФ размер пени за жилое помещение и коммунальные услуги ...
a) может быть как увеличен, так и уменьшен договором
b) не может быть изменен договором ни в сторону увеличения, ни в сторону уменьшения
c) +не может быть увеличен
d) не может быть уменьшен договором
23.Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов уполномоченным органом со дня представления указанных документов в данный орган не позднее чем через ... дней
a) двадцать пять
b) +сорок пять
c) десять
d) тридцать
e) пятьдесят пять
f) тридцать пять
24.Жилое помещение в переустроенном и (или) перепланированном состоянии при проведении самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки ...
a) на основании решения органа, уполномоченного на согласование переустройства и (или) перепланировки, может быть сохранено в таком состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
b) +на основании решения суда может быть сохранено в таком состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
c) обязательно должно быть приведено собственником в прежнее состояние, и. соответственно, возможность узаконения самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки исключена
d) на основании решения органа архитектурного надзора может быть сохранено в таком состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан -либо это не создает угрозу их жизни или здоровью
25.Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения, представляет:
a) согласие соседей на проведение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
решение уполномоченного органа о разрешении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения
b) +правоустанавливающие документы на жилое помещение
c) + подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого помещения
d) + заявление
e) +согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих жилое помещение на основании договора социального найма
26.Общая площадь жилого помещения включает
a) веранды и террасы
b) +вспомогательные помещения, предназначенные для удовлетворения бытовых и иных нужд
c) только жилую площадь
d) балконы и лоджии
27.Совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации, носит название ...
a) Специализированный жилищный фонд
b) Муниципальный жилищный фонд
c) Частный жилищный фонд
d) +Государственный жилищный фонд
e) Индивидуальный жилищный фонд
28.Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения завершаются в момент ...
a) приятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки
b) получения письменного согласия всех членов семьи на проведение переустройства и (или) перепланировки
c) +выдачи акта приемочной комиссии
d) подачи заявления лицом, которое произвело переустройство и (или) перепланировку
e) внесения записи о государственной регистрации переустройства и (или) перепланировки
29.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится
a) ежемесячно, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
b) ежеквартально, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
c) ежемесячно, не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
d) +ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом
30.Правильная последовательность источников жилищного права (по степени важности):
a) Конституция РФ
b) Жилищный кодекс
c) Федеральные законы
d) Указы Президента РФ
e) Постановления Правительства РФ
f) Нормативные правовые акты федеральных органов исполнительной власти
g) Законы и иные нормативные акты субъектов РФ
h) Нормативные акты органов местного самоуправления
31.Если в Жилищном кодексе РФ не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то ...
a) срок исковой давности в этих случаях не применяется
b) срок исковой давности подлежит применению исключительно в случаях, когда Жилищным кодексом предусмотрен его размер
c) +применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ
d) согласно Гражданскому кодексу РФ к жилищным правоотношениям срок исковой давности не применяется
32.Финансирование расходов на предоставление субсидий осуществляется по общему правилу из бюджетов ...
a) управляющих компаний
b) +субъектов Российской Федерации
c) Российской Федерации
d) муниципальных образований
33.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуга возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента ...
a) выдачи ордера
b) предоставления жилого помещения
c) +заключения договора
d) принятия решения о предоставлении жилого помещения
34.Жилищный кодекс РФ вступил в силу
a) 01 января 2005 г.
b) 01 июля 2006 г.
c) +01 марта 2005 г.
d) 01 октября 2006 г
35.Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента ...
a) принятия решения о предоставлении жилого помещения
b) возникновения права собственности на жилое помещение
c) +заключения договора
d) предоставления жилого помещения
36.Согласно жилищному законодательству, плату, включающую плату за пользование жилым помещением, за содержание и ремонт жилого помещения и за коммунальные услуги, вносит ...
a) временный жилец
b) арендатор
c) наймодатель
d) собственник
e) +наниматель
37.Правильная последовательность (порядок) признания жилого помещения непригодным для проживания:
a) Создание комиссии
b) Подача заявления собственника помещения или заявления гражданина (нанимателя)
c) Рассмотрение заявления в течение 30 дней с даты регистрации
d) Проведение оценки соответствия помещения установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции требованиям
e) Принятие комиссией одного из следующих решений: о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания; о необходимости и возможности проведения капитального ремонта, реконструкции или перепланировки (при необходимости с технико-экономическим обоснованием); о несоответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, с указанием оснований, по которым помещение признается непригодным для проживания; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу; о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции
f) Составление заключения в 3-х экземплярах о признании помещения пригодным (непригодным) для постоянного проживания по форме
g) Направление заключения комиссии заявителю в 5-дневный срок
38.Соответствие между органами и их полномочиями в области жилищных отношении:
a) органы государственной власти субъекта Российской Федерации --- осуществление государственного контроля за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме
b) органы государственной власти Российской Федерации --- определение оснований предоставления жилых помещений по договорам найма специализированных жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов
c) органы местного самоуправления --- принятие в установленном порядке решений о переводе жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения
39.По общему правилу жилые помещения по договорам социального найма иностранным гражданам и лицам гражданства
a) предоставляются
b) не предоставляются
40.Специализированные жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан предоставляются ...
a) на основании акта органов местного самоуправления по договорам найма специализированных жилых помещений, выданному собственником таких жилых помещений
b) решением собственников таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений по договорам социального найма
c) решением собственников таких помещений по договорам социального найма
d) +по договорам безвозмездного пользования
40.На основании заявлений граждан принятие их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется ...
a) + органом местного самоуправления
b) администрацией организаций, в которых указанные лица работают
c) органом государственной власти субъектов РФ
d) органами исполнительной власти субъектов РФ
e) органами исполнительной власти РФ
41.Минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма, носит название ...
a) дополнительная норма площади жилья
b) социальная норма площади жилья
c) норма площади жилья
d) +норма предоставления
e) учетная норма площади жилья
42.Граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:
a) право пользования граждан прекращено, в связи с прекращением семейных отношений
b) +дом. в котором находится жилое помещение, подлежит сносу
c) эти граждане лишены родительских прав, и совместное проживание с детьми признано судом невозможным
d) в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги
e) + жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение
f) + жилое помещение признано непригодным для проживания
43.Граждане, намеренно совершившие действия, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях,...
a) +могут быть приняты на учет не ранее, чем через 5 лет
b) не принимаются на учет
c) могут быть приняты на учет не ранее, чем через 1 год
d) могут быть приняты на учет не ранее, чем через 3 года
44.Соответствие между периодами времени и их значением:
a) один год --- период, на который считается заключенным договор поднайма жилого помещения, если в самом договоре срок не определен
b) три месяца --- период, в течение которого наймодатель на основании заявления нанимателя о замене жилого помещения на меньшее обязан предоставить другое жилое помещение
c) более шести месяцев --- период невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги, который дает основание для расторжения договора социального найма жилого помещения
d) два года --- период, в течение которого может быть предъявлен иск о выкупе жилого помещения, если не заключено соглашение о выкупе
45.Со дня предоставления всех необходимых документов решение о принятии на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях должно быть принято не позднее, чем через ...
a) 45 дней
b) 15 дней
c) +30 дней
d) 10 дней
e) 2 недели
46.Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с …
a) +утратой (разрушением) жилого помещения
b) выездом из жилого помещения более чем на 6 месяцев
c) систематическим нарушением прав и законных интересов соседей
d) смертью нанимателя, проживавшего в жилом помещении с лицом, являющимся членом семьи нанимателя
e) невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более 6 месяцев
47.Под общежития предоставляются ...
a) любые жилые помещения только в виде квартир и их частей
b) +специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов
c) любые жилые помещения: квартиры, дома, части домов
d) специально построенные или переоборудованные для этих целей квартиры
48.Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан:
a) +утративших жилые помещения, которые были приобретены за счет кредита банка на их помещение, в результате обращения взыскания, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными
b) +в связи реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма
c) утративших жилье помещения в связи с выселением без предоставления жилых помещений
d) жилое помещение которых не может быть использовано независимо от причин
e) в связи с существенным текущим ремонтом жилого помещения, занимаемого по договорам социального найма
49.Срок действия договора найма жилого помещения, не являющегося социальным,...
a) может быть не более 2-х лет
b) не устанавливается
c) может быть не более 20-ти лет
d) +может быть не более 5-ти лет
50.Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается ...
a) постановлением Правительства РФ
b) федеральным законом РФ
c) указом главы местного самоуправления
d) +законом субъекта РФ
51.Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:
a) обеспечивать предоставление необходимых коммунальных услуг надлежащего качества
b) проводить капитальный ремонт жилого помещения
c) +поддерживать надлежащее состояние жилого помещения
d) +проводить текущий ремонт жилого помещения
e) +обеспечивать сохранность жилого помещения
f) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение
52.Заключение договора социального найма жилого помещения ...
a) считается заключенным в момент выдачи ордера
b) +заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования
c) считается заключенным в момент вселения в жилое помещение
d) заключается в письменной форме на основании ордера, выданного уполномоченным органом
53.Наниматель специализированного жилого помещения ...
a) вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения и передавать его в поднаем
b) +не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения и передавать его в поднаем
c) вправе передавать в поднаем, но не вправе производить обмен
d) не вправе передавать в поднаем, но вправе производить обмен
54.Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются:
a) ветеранам ВОВ
b) малоимущим гражданам
c) +детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях
d) +гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний
e) инвалидам I и II группы
f) +гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат
55.Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, а собственник не заявляет требований о выселении, ...
a) за ним сохраняются права по решению суда на неопределенный срок, если у бывшего члена семьи отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением
b) за ним не сохраняются права пользования данным жилым помещением
c) за ним сохраняются права по решению суда на определенный срок, если у бывшего члена семьи отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением
d) +за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи
56.При предоставлении жилых помещений по договорам социального найма заселение одной комнаты лицами разного пола
a) допускается только с их согласия
b) допускается, если предоставление отдельных помещений невозможно
c) не допускается
d) +допускается только с их согласия, за исключением супругов
Вопросы и задания для самоконтроля
1. Понятие жилищного права. Предмет, метод жилищного права. Принципы жилищного права.
2. Источники жилищного права. Действие жилищного права во времени и в пространстве.
3. Жилищная политика РФ.
4. Понятие и виды жилых помещений.
5. Понятие и виды жилищного фонда.
6. Жилые помещения специализированного фонда.
7. Порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда и пользования ими.
8. Управление жилищным фондом.
9. Особенности управления многоквартирными домами.
10. Требования, предъявляемые к жилым помещениям.
11. Признание жилых помещений непригодными для проживания.
12. Ремонт, переустройство и перепланировка жилого помещения.
13. Перевод жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения.
14. Основания признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий. Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий. Очередность предоставления жилых помещений.
15. Основания предоставления жилых помещений по договорам социального найма.
16. Характеристика договора социального найма жилого помещения.
17. Права и обязанности наймодателя и нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
18. Поднаниматели, временные жильцы.
19. Выселение из жилого помещения с предоставлением иного жилого помещения: субъекты правоотношения, основания, процедура.
20. Выселение из жилого помещения без предоставления иного помещения: субъекты правоотношения, основания, процедура.
21. Права и обязанности собственника жилого помещения.
22. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.
23. Права собственников жилых домов при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
24. Жилищная кооперация, ее разновидности, процедура организации и деятельности.
25. Права ЖК (ЖСК) и членов ЖК (ЖСК), а также членов семей членов ЖК (ЖСК) на жилые помещения в ЖК (ЖСК).
26. Исключение из членов ЖК (ЖСК), выселение из дома ЖК (ЖСК).
27. Понятие товарищества собственников жилья, его назначение, права и обязанности.
28. Правовое положение членов ТСЖ.
29. Приватизация жилого помещения.
30. Сделки с жильем, находящимся в собственности граждан.
31. Обмен жилыми помещениями.
32. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги.
33. Охрана жилищных прав и защита их в суде.
34. Ответственность за нарушения жилищного законодательства.
Примерный комплект заданий для промежуточной аттестации успеваемости
Ø Вопросы для подготовки к зачету
1. Понятие, предмет, метод, принципы жилищного права. (ПК-3)
2. Жилищное законодательство нормы международного права. Действие жилищного законодательства во времени. Применение жилищного законодательства по аналогии. (ПК-3)
3. Жилищные правоотношения: понятие, виды, участники. (ПК-3)
4. Основания возникновения жилищных прав и обязанностей(ПК-3)
5. Компетенция органов государственной власти Российской Федерации в области жилищных отношений. (ПК-3)
6. Компетенция органов государственной власти субъектов Российской Федерации в области жилищных отношений. (ПК-3)
7. Компетенция органов местного самоуправления в области жилищных отношений. (ПК-3)
8. Понятие и виды объектов жилищных прав. (ПК-3)
9. Понятие и виды жилищных фондов. (ПК-3)
10. Назначение и правила пользования жилыми помещениями. (ПК-3)
11. Порядок и условия перевода жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в жилое. (ПК-3)
12. Порядок переустройства и перепланировки жилого помещения. (ПК-3)
13. Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки. (ПК-3)
14. Права и обязанности собственника жилого помещения. (ПК-3)
15. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. (ПК-3)
16. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. (ПК-3)
17. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу(ПК-3, ПК-4)
18. Пользование жилым помещением на основании договора пожизненного содержания с иждивением(ПК-3, ПК-4)
19. Выселение гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращены или который нарушает правила пользования жилым помещением(ПК-3, ПК-4)
20. Содержание права собственности на общее имущество собственников в многоквартирном доме. (ПК-3, ПК-4)
21. Содержание права собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире. (ПК-3, ПК-4)
22. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и его компетенция. (ПК-3, ПК-4)
23. Понятие, принципы и условия приватизации жилищного фонда. (ПК-3, ПК-4)
24. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. (ПК-3, ПК-4)
25. Учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. (ПК-3, ПК-4)
26. Порядок, основания и условия предоставления жилого помещения по договору социального найма. (ПК-3, ПК-4)
27. Понятие, предмет и форма договора социального найма. (ПК-3, ПК-4)
28. Права, обязанности и ответственность наймодателя по договору социального найма. (ПК-3, ПК-4)
29. Права и обязанности нанимателя по договору социального найма. (ПК-3, ПК-4)
30. Порядок и условия обмена жилыми помещениями по договору социального найма. (ПК-3, ПК-4)
31. Изменение, расторжение и прекращение договора социального найма. (ПК-3, ПК-4)
32. Основания и порядок выселения граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма. (ПК-3, ПК-4)
33. Порядок передачи в собственность граждан занимаемых ими жилых помещений по договору социального найма. (ПК-3, ПК-4)
34. Особенности договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования(ПК-3, ПК-4)
35. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования(ПК-3, ПК-4)
36. Основания расторжения и прекращения договора найма жилого помещения жилищного фонда социального использования(ПК-3, ПК-4)
37. Особенности предоставления гражданам жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования(ПК-3, ПК-4)
38. Наёмные дома социального использования(ПК-3, ПК-4)
39. Виды и назначение жилых помещений специализированного жилищного фонда. (ПК-3, ПК-4)
40. Порядок предоставления гражданам специализированных жилых помещений. (ПК-3, ПК-4)
41. Договор найма специализированного жилого помещения: понятие, основания заключения, расторжения и прекращения. (ПК-3, ПК-4)
42. Права и обязанности нанимателей специализированных жилых помещений. (ПК-3, ПК-4)
43. Основания и порядок выселения граждан из специализированных жилых помещений. (ПК-3, ПК-4)
Ø Вопросы для подготовки к экзамену
Ø Структура экзаменационного билета:
1. Теоретический вопрос.
Дата: 2019-02-02, просмотров: 645.