Приусадебного земельного участка площадью 2500 м2. Справа и слева живут соседи. Перед участком расположена поляна площадью 450 м2, по которой Купцовым

Осуществляется заезд на свой участок.

При обращении в администрацию с просьбой о присоединении (выкупе) этой поляны к участку 2500 м2 был получен отказ со ссылкой на то, что участок 450 м2 не может быть сформирован для аукциона – по нему проходит отсыпанная

Купцовым дорога, на одной из границ его ворота.Имеет ли право Купцов оформить желаемый участок в аренду для размещения

В частную собственность могут быть переданы такие земли:где имеются постройки, которые были куплены людьми до начала срока действия ЗК РФ;которыми пользуются на праве аренды под жилищное строительство или ведения подсобной хозяйственной деятельности;перешедшие по наследству или по праву пожизненного бесплатного пользования;которые получены пользователями под сады, огороды, дачи, гаражи.

Оформление данного вида недвижимости предполагает совершение комплекса юридических действий, направленных на передачу прав к новому владельцу участка.

 Законодательство РФ предполагает несколько способов приобретения земли:

в порядке совершения сделки;в результате проведения приватизации муниципальной или государственной собственности;передачи земельного надела юридическому лицу в уставный капитал;использование земли по договору ренты.

Согласно статье 27 Земельного кодекса и Федеральному Закону № 178-ФЗ, на регистрирующие органы наложены некоторые ограничения на передачу земель новым собственникам.Например, нельзя оформить в собственность территорию, права на которые принадлежат иному лицу. А также не получится зарегистрировать надел, который изъят из пользования органами власти РФ, принадлежит парку, является частью кладбища или заповедной зоны.

Житель деревни В. Купцов является собственником приусадебного земельного участка площадью 2500 м2. Справа и слева живут соседи. Перед участком расположена поляна площадью 450 м2, по которой Купцовым осуществляется заезд на свой участок.

При обращении в администрацию с просьбой о присоединении (выкупе) этой поляны к участку 2500 м2 был получен отказ со ссылкой на то, что участок 450 м2 не может быть сформирован для аукциона – по нему проходит отсыпанная

Купцовым дорога, на одной из границ его ворота.

Имеет ли право Купцов приобрести участок в собственность?

В РФ правила отчуждения и приобретения земли определены нормами Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) и иных законов. Земельные участки отнесены законодателем к недвижимому имуществу.

В круг участников оборота таких объектов входят физические и юридические лица, иностранные граждане и лица без гражданства.

Приобретение земли в России может осуществляться путем оформления соответствующего договора, а также на торгах и аукционах, проводимых уполномоченными органами.

Отчуждение принадлежащего одному лицу имущественного комплекса на земельном участке с ограниченным оборотом, происходит одновременно с отчуждением этой земли, если законодательство не устанавливает дополнительных запретов.

Допускается продажа части имущественного комплекса без земельного надела, который не может быть фактически выделен в натуре. Также возможно переоформление прав на имущественный комплекс отдельно, без земли, в том случае, если земельный участок под комплексом выведен из обращения.

Защита прав собственников земельных участков гарантируется Конституцией РФ.

Житель деревни В. Купцов является собственником

Приусадебного земельного участка площадью 2500 м2.

Справа и слева живут соседи. Перед участком расположена

Поляна площадью 450 м2, по которой Купцовым

Осуществляется заезд на свой участок.