Обмен товаров надлежащего качества
Поможем в ✍️ написании учебной работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Покупатель вправе в течение четырнадцати дней с момента передачи ему непродовольственного товара обменять купленный товар в месте покупки на аналогичный товар другого размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации, произведя в случае разницы в цене необходимый перерасчет с продавцом. Еси у продавца необходимый товар отсутствует – возврат товара и получение уплаченной за него суммы. Данное тробование подлежит удовлетворению, если товар не был в уотреблении, сохранены его потребительские качества, имеется доказательство того, что товар приобретен у данного проавца.

Законодательством устанавливается перечень товаров, не подлежищих обмену (например, нижнее белье, чулочно-носочные изделия, бижутерия, наборы для маникюра, ручки шариковые и т.д.).

Покупатель, которому продан товар ненадлежащего качества, если его недостатки не были оговорены продавцом, вправе по своему выбору потребовать:

1) замены недоброкачественного товара товаром надлежащего качества;

2) соразмерного уменьшения покупной цены товара;

3) незамедлительного безвозмездного устранения недостатков товара;

4) возмещения расходов по устранению недостатков товара.

Если свойства товара не позволяют устранить его недостатки, покупатель вправе по своему выбору потребовать замены такого товара товаром надлежащего качества либо соразмерного уменьшения покупной цены. Покупатель также имеет право отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы. Товар ненадлежащего качества должен быть возвращен продавцу. Пордавец обязан вернуть покупателу всю уплаченную им стоимость товара.

При замене недоброкачественного товара на аналогичный, но иной по размеру, фасону, сорту или другим признакам товар надлежащего качества подлежит возмещению разница между ценой заменяемого товара в момент замены и ценой товара, передаваемого взамен товара ненадлежащего качества.

5. Продажа недвижимости. Особенности купли-продажи квартир (домов).

Понятие По договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, капитальное строение (здание, сооружение), квартиру или другое недвижимое имущество.
Форма Письменная форма – составление одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.
Гос. регистрация Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами. В случаях, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Предмет. Существенные условия В договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих данных в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. Цена также является существенным условием.
Цена Цены должна быть согласована сторонами в письменной форме, в противном случае договор считается незаключенным. Установленная в договоре купли-продажи недвииости цена здания, сооружения или другого недвижимого имущества, находящегося на земельном участке, включает цену передаваемой с этим недвижимым имуществом соответствующей части земельного участка или права на нее. Если в договоре указвывается цена за единицу площади или иного показателя размера – общая стоимость определяется исходя из фактического размер недвижимго имущества.
Передача Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. Обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после передачи этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче. Уклонение одной из сторон от подписания документа о передаче недвижимости на условиях, предусмотренных договором, считается отказом соответственно продавца от исполнения обязанности передать имущество, а покупателя – от обязанности принять имущество.

 

Дата: 2018-12-28, просмотров: 214.