Понятие и виды договора купли-продажи. Предмет, стороны, форма договора купли-продажи

Поможем в ✍️ написании учебной работы

Имя

Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Нажимая кнопку "Продолжить", я принимаю политику конфиденциальности

Понятие и виды договора купли-продажи. Предмет, стороны, форма договора купли-продажи.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать имущество (вещь, товар) в собственность, хозяйственное ведение, оперативное управление другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Виды:

1) розничная купля-продажа,

2) поставка товаров,

3) поставка товаров для государственных нужд,

4) энергоснабжение,

5) контрактация,

6) продажа недвижимости,

7) продажа предприятия.

Договор кули-продажи – двусторонний, возмездный, консенсуальный. Существенне условия – наименование и количство товара.

Предмет	Имущество (вещь, товар) – любые не изъятые из оборота вещи, находящиеся в собственности продавца, либо вещи, которые еще только будут созданы или приобретены продавцом, товар, имущественные права, ценные бумаги и валютные ценности
Стороны	Продавец (лицо, обладающее правомочием распоряжения в отношении предмета договора, чаще всего – собственник имущества) и покупатель (любой субъект гражданского права)
Форма	Определяется по общим правилам о форме сделок + особенности с учетом вида и предмета договора (иногда нужна гос.рег-ия)
Сроки	Определяются. -сторонами; -кал.датой; -ист-ем периода времени; -ук-ем на неизб-е событие; -моментом востр-ия;
Цена	договорная (сами стороны); - как цена, обычно взимаемая в таких условиях за аналогичный товар; - путем пров-я торгов или уст-сягос-ом;

Права и обязанности продавца и покупателя. Риск случайной гибели проданного имущества.

Догово двусторонний – права и обязанности корреспонидирующие.

Обязаности продавца:

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Если иное не предусмотрено договором, продавец обязан одновременно с передачей товара передать покупателю его принадлежности, а также относящиеся к нему документы.

Продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц. В случае, если 3-и лица заявят требования на товар – продавец должен вступить в спор на стороне покупателя.

Продавец обязан передать товар в необходимом количестве и ассортименте.

Товар должен быть надлежащего качества, или же продавец должен сообщить об имеющихся недостатках.

Комплектный товар; в таре и упакоке, необходимой для данного вида товара.

Обязанности покупателя:

Принять товар (совешить действия для обеспечения передачи товара, например, выгрузить);

Оплатить товар.

Покупатель обязан известить продавца о нарушении условий договора купли-продажи о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, таре и (или) упаковке товара.

Застраховать товар, при необходимости.

Риск случайной гибели.

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента, когда в соответствии с законодательством или договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передаче товара покупателю.

Риск случайной гибели или случайного повреждения товара, проданного во время его нахождения в пути, переходит на покупателя с момента заключения договора, если иное не предусмотрено таким договором.

Условие договора о том, что риск случайной гибели или случайного повреждения товара переходит на покупателя с момента сдачи товара первому перевозчику, по требованию покупателя может быть признано судом недействительным, если в момент заключения договора продавец знал или должен был знать, что товар утрачен или поврежден, и не сообщил об этом покупателю.

Действия покупателя в случае продажи ему товара ненадлежащего качества. Обмен товара надлежащего качества.

Продажа предприятия.

Понятие	По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс, за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам. Права на фирменное наименование, товарный знак, знак обслуживания и другие средства индивидуализации продавца и его товаров, работ или услуг, а также принадлежащие ему на основании лицензии права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором. Права продавца, полученные им на основании специального разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого специального разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами.
Форма и госрегистрация	Письменная форма – один документ, подписанный сторонами, с обязательным приложением к нему документов, указанных ниже по тексту. Договор продажи предприятия подлежит госрегистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Состав и стоимость продаваемого предприятия определяются в договоре на основе полной инвентаризации предприятия. До подписания договора продажи предприятия должны быть составлены и рассмотрены сторонами акт инвентаризации, бухгалтерский баланс (книга учета доходов и расходов организаций и индивидуальных предпринимателей, применяющих упрощенную систему налогообложения), аудиторское заключение о составе и стоимости предприятия как имущественного комплекса, а также перечень всех долгов (обязательств), включаемых в состав предприятия, с указанием кредиторов, характера, размера и сроков их требований.Имущество, права и обязанности, указанные в названных документах, подлежат передаче продавцом покупателю по общему правилу.
Права кредиторов	Кредиторы по обязательствам, включенным в состав продаваемого предприятия, должны быть до его передачи покупателю письменно уведомлены о его продаже одной из сторон договора продажи предприятия. Кредитор, который письменно не сообщил продавцу или покупателю о своем согласии на перевод долга, вправе в течение трех месяцев со дня получения уведомления о продаже предприятия потребовать прекращения или досрочного исполнения обязательства и возмещения продавцом причиненных этим убытков. Кредитор, который не был уведомлен о продаже предприятия, может предъявить иск об удовлетворении своих требований в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о передаче предприятия продавцом покупателю. После передачи предприятия покупателю продавец и покупатель несут солидарную ответственность по включенным в состав переданного предприятия долгам, которые были переведены на покупателя без согласия кредитора.
Передача предприятия	Передача предприятия продавцом покупателю осуществляется по передаточному акту, в котором указываются данные о составе предприятия и об уведомлении кредиторов о продаже предприятия, а также сведения о выявленных недостатках переданного имущества и перечень имущества, обязанности по передаче которого не исполнены продавцом ввиду его утраты. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью продавца и осуществляется за его счет. Предприятие считается переданным покупателю со дня подписания передаточного акта обеими сторонами – момент перехода риска случайной гибели или случайного повреждения имущества, переданного в составе предприятия.
Переход права соб-ти	Право собственности на предприятие переходит к покупателю с момента государственной регистрации этого права.
Предприятие с недостатками	Применяются общие правила договора купли продажи, однако: Если в передаточном акте указаны сведения о выявленных недостатках и об утраченном имуществе, покупатель вправе требовать уменьшения покупной цены. Покупная цена может быть уменьшена по требованию покупателя в случае передачи в составе предприятия долгов (обязательств) продавца, которые не были указаны в договоре продажи предприятия или передаточном акте. Продавец в случае получения уведомления покупателя о недостатках имущества, переданного в составе предприятия, или отсутствия в этом составе отдельных видов имущества, подлежащих передаче, может без промедления заменить имущество ненадлежащего качества или предоставить покупателю недостающее имущество. Покупатель вправе в судебном порядке требовать расторжения или изменения договора продажи предприятия и возвращения того, что исполнено сторонами по договору, если установлено, что предприятие ввиду недостатков, за которые продавец отвечает, непригодно для целей, названных в договоре продажи, и эти недостатки не устранены продавцом на условиях, в порядке и сроки, которые установлены в соответствии с законодательством или договором, либо устранение таких недостатков невозможно.

Заключение договора поставки.

Контрактация.

Понятие	По договору контрактации производитель сельскохозяйственной продукции обязуется передать выращенную (произведенную) им сельскохозяйственную продукцию лицу, осуществляющему закупки такой продукции для переработки или продажи (заготовителю).
Характеристики	Ø Консенсуальный Ø Взаимный Ø Возмездный
Стороны	Производитель (кооперативы, КФХ, граждане) Заготовитель (коммерч. организации, ИП)
Предмет	с/х продукция, выращенная или произведенная самим производителем. Закупка продукции осуществляется в коммерческих целях.
Форма	Письменная (устная до 10 б.в.)
Срок	Устанавливается сторонами
Цена	Устанавливается сторонами или гос-м

Обязанности заготовителя

Заготовитель обязан предоставить производителю сельскохозяйственной продукции предусмотренные договором контрактации финансовые и материальные средства, оказать техническое содействие для осуществления производства сельскохозяйственной продукции.

Если иное не предусмотрено договором контрактации, заготовитель обязан принять сельскохозяйственную продукцию по месту нахождения производителя сельскохозяйственной продукции и обеспечить ее вывоз.

Договором контрактации может быть предусмотрена обязанность заготовителя принять на установленных в договоре условиях всю сельскохозяйственную продукцию, произведенную ее производителем.

Договором контрактации может быть предусмотрена обязанность заготовителя, осуществляющего переработку сельскохозяйственной продукции, возвращать производителю сельскохозяйственной продукции отходы от переработки этой продукции с оплатой по цене, определенной договором контрактации.

Энергоснабжение.

Понятие	По договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, а также при обеспечении учета потребления энергии.
Характеристика	Консенсуальный, возмездный, взаимный, публичный.
Стороны	Продавец (энергоснабжающая организация) Покупатель, потребитель – абонент (ФЛ, ЮЛ)
Предмет (СУ)	Энергия (электрическая, тепловая), вещества, используемые для ее выделения (газ, нефть).
Форма	Только письменная!
Срок (СУ)	Граждане – на неопределенный срок Юр. лица – устанавливаются сторонами
Цена	Устанавливается гос-м

Права и обязанности продавца:

Главной обязанностью продавца является подача абоненту энергии (энергоносителей) ерез присоединенную сеть:

1) в определенном количестве;

2) с соблюдением согласованного режима подачи;

3) установленного качества;

4) уведомления потребителя о приостановлении подачи энергии;

5) возмещение абоненту убытков, прочиненных неисполнением или ненадлеж. исполнением договора;

Права и обязанности абонента:

1) обеспечение безопасности потребления энергии;

2) соблюдение установленного режима потребления;

3) своевременная оплата принятой энергии;

4) информирование энергоснабжающей организации о нарушениях, возникающих при пользовании энергией;

5) возмещение убытков.

Запрещение дарения

Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает установленного законодательством пятикратного размера базовой величины:

1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, – их законными представителями;

2) работникам организаций здравоохранения, учреждений образования, учреждений социального обслуживания, иных аналогичных организаций – гражданами, находящимися в них на лечении, содержании, получающими в них образование, супругами и родственниками этих граждан;

3) в отношениях между коммерческими организациями.

Законодательством могут станавливаться иные запреты дарения государственным должностным или приравненным к ним лицам либо иностранным должностным лицам в связи с исполнением служебных (трудовых) обязанностей, за исключением сувениров, вручаемых при проведении протокольных и иных официальных мероприятий, чем предусмотренные настоящей статьей.

Ограничения дарения

Юридическое лицо, которому вещь принадлежит на ПХВ или ОУ, вправе подарить ее с согласия собственника, если законодательством не предусмотрено иное. Это ограничение не распространяется на обычные подарки небольшой стоимости.

Дарение имущества, находящегося в общей совместной собственности, допускается по согласию всех участников совместной собственности.

Отмена дарения

Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное ИП или ЮЛ с нарушением положений акта законодательства об экономической несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица экономически несостоятельным (банкротом).

В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Договор проката.

Понятие	По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору движимое имущество за плату во временное владение и пользование. Имущество, предоставленное по договору проката, используется для потребительских целей, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из существа обязательства.
Характеристика	Консенсуальный, двусторонний, возмездный, публичный, договор присоединения.
Объект	Только движимое(индивидуально-определенное) имущество, используемое для потребительских целей.
Форма	Письменная.
Стороны	Арендодатель и арендатор.
Срок	Договор проката заключается на срок до одного года. Правила о возобновлении договора аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на возобновление договора аренды к договору проката не применяются. Арендатор вправе отказаться от договора проката в любое время.
ПиО	Арендатор не вправе: сдавать в субаренду,передавать свои ПиО, предоставлять в безвозмездное пользование, закладывать имущество, вносить арендные права в качестве имущественного вклада в хоз. общества и тов-ва. Арендодатель обязан: - в присутствии арендатора проверить исправность сдаваемого в аренду имущества, а также ознакомить арендатора с правилами эксплуатации имущества либо выдать ему письменные инструкции о пользовании этим имуществом; - при обнаружении арендатором недостатков сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующих пользованию им, арендодатель обязан в десятидневный срок со дня заявления арендатора о недостатках, если более короткий срок не установлен договором проката, безвозмездно устранить недостатки имущества на месте либо произвести замену данного имущества другим аналогичным имуществом, находящимся в надлежащем состоянии. - капитальный и текущий ремонт имущества, сданного в аренду по договору проката, является обязанностью арендодателя.
Цена	Арендная плата по договору проката устанавливается в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно. В случае досрочного возврата имущества арендатором арендодатель возвращает ему соответствующую часть полученной арендной платы, исчисляя ее со дня, следующего за днем фактического возврата имущества.

Договор аренды предприятия

Понятие	По договору аренды предприятия в целом как имущественного комплекса, используемого для осуществления предпринимательской деятельности, арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование земельные участки, капитальные строения (здания, сооружения), оборудование и другие входящие в состав предприятия основные средства, передать в порядке, на условиях и в пределах, определяемых договором, запасы сырья, топлива, материалов и иные оборотные средства, права пользования землей, водой и другими природными ресурсами, капитальными строениями (зданиями, сооружениями) и оборудованием, иные имущественные права, связанные с предприятием, права на обозначения, индивидуализирующие юридическое лицо, его товары (работы, услуги), и другие исключительные права, а также уступить ему права требования и перевести на него долги, относящиеся к предприятию.
Характеристика	Консенсуальный, двусторонний, возмездный.
Форма	Письменнаяпутем составления одного документа, подписанного сторонами.,подлежит гос. регистрации.считается заключенным с момента регистрации.
Стороны	Арендодатель и арендатор(только субъекты предпринимательской деятельности).
Срок	Определяется сторонами.
ПиО . Характеристика	Передача предприятия арендатору осуществляется по передаточному акту. Подготовка предприятия к передаче, включая составление и представление на подписание передаточного акта, является обязанностью арендодателя и осуществляется за его счет, если иное не предусмотрено договором аренды предприятия. Если иное не предусмотрено договором аренды предприятия, арендатор не вправе без согласия арендодателя продавать, обменивать, предоставлять во временное пользование либо взаймы материальные ценности, входящие в состав имущества арендованного предприятия, сдавать их в субаренду и передавать свои права и обязанности по договору аренды в отношении таких ценностей другому лицу. При осуществлении указанных сделок с согласия арендатора не допускаются уменьшение стоимости предприятия и нарушение других положений договора аренды предприятия. Арендатор предприятия обязан в течение всего срока действия договора аренды предприятия поддерживать предприятие в надлежащем техническом состоянии, в том числе осуществлять его текущий и капитальный ремонт. На арендатора возлагаются расходы, связанные с эксплуатацией арендованного предприятия, если иное не предусмотрено договором, а также с уплатой платежей по страхованию арендованного имущества. Арендатор предприятия имеет право на возмещение ему стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества, если они произведены с согласия арендодателя и иное не предусмотрено договором аренды предприятия.
Цена	Должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды предприятия считается незаключенным( т.к. существенное условие).

26. Договор финансовой аренды (лизинга).

Понятие	По договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель (лизингодатель), являющийся юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем, обязуется приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определенного им продавца (поставщика) и предоставить арендатору (лизингополучателю) это имущество, составляющее предмет договора финансовой аренды, за плату во временное владение и пользование. Арендодатель (лизингодатель) в этом случае не несет ответственности за выбор предмета договора финансовой аренды и продавца (поставщика).
Характеристика	Трехсторонний, возмездный, консенсуальный.
Предмет	Могут быть любые вещи, используемые для предпринимательской деятельности, за исключением имущества, используемого для личных (семейных) или бытовых нужд, земельных участков и других природных объектов
Форма	По общему правилу, письменная, если недвижимое, то гос. регистрация.
Стороны	Арендодатель (лизингодатель), арендатор (лизингополучатель) и продавец имущества, предназначенного для передачи в аренду. Лизингодателями могут быть банки, имеющие право осуществлять лизинговую деятельность; лизинговые компании, существующие при банках, т.е. дочерние предприятия банков; специализированные лизинговые компании, как уже было отмечено, созданные крупными производителями машин и оборудования; любые лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность в соответствии с действующим законодательством. Продавцом является собственник имущества.
Срок	Определяется соглашением сторон и, как правило, на продолжительный период.
ПиО	Арендодатель (лизингодатель) обязан приобрести в собственность указанное арендатором (лизингополучателем) имущество и передать его арендатору во временное владение и пользование, т.е. на определенный срок. Арендатор (лизингополучатель) обязан принять переданное ему по договору лизинга имущество и внести за него соответствующую плату. По истечении срока действия договора финансовой аренды арендатор (лизингополучатель) возвращает арендодателю (лизингодателю) предмет договора в состоянии, определенном условиями договора, если его не приобрел в собственность или не взял в аренду (лизинг) повторно. Закон возлагает ответственность на лизингодателя перед лизингополучателем лишь в случаях, когда выбор продавца был возложен договором на лизингодателя.
Цена	Устанавливается по соглашению сторон при заключении договора, исходя из суммы инвестиционных расходов лизингодателя, связанных с исполнением данного договора, и суммы его вознаграждения (дохода), либо совокупности лизинговых платежей и выкупной стоимости, если по условиям договора предусмотрен выкуп предмета договора.

Виды лизинга. Согласно Положению о лизинге на территории Республики Беларусь в зависимости от срока действия и условий возмещения лизингодателю лизингополучателем затрат, т.е. степени окупаемости лизингового имущества и перехода права собственности на объект лизинга от лизингодателя к лизингополучателю, лизинг подразделяется:

1) на финансовый. Предполагает заключение договора на срок полной окупаемости оборудования или близкий к этому, во всяком случае возмещение стоимости предмета лизинга должно быть произведено в размере не менее 75 % от его первона--чальной (восстановительной) стоимости. При этом выполнение указанного требуется независимо от того, будет ли сделка завершена выкупом объекта лизинга лизингополучателем, его возвратом или продлением договора лизинга на других условиях. Риск случайной гибели предмета аренды, обязанности по страхованию, техническому обслуживанию и др. лежат на арендаторе. Договор финансового лизинга, условия которого не выполнены и объект в результате возвращен лизингодателю, считается досрочно прекращенным.

Разновидностью финансового лизинга является: возвратный лизинг. В данном случае собственник имущества передает право собственности на него будущему лизингодателю на условиях купли-продажи и одновременно вступает с ним в иные отношения – в качестве пользователя имущества. Другими словами, возвратный лизинг характеризуется тем, что собственник продает оборудование лизинговой компании, а затем берет это же оборудование в лизинг. Суть заключается в том, что первоначальный собственник получает полную стоимость оборудования плюс прибыль; раздельный лизинг, по которому лизингодатель обеспечивает финансирование лишь части стоимости оборудования, не теряя в то же время права собственности на него (объект лизинга).

2) оперативный. Предполагает сдачу в аренду лизингодателем имущества на срок меньший, чем его экономический срок службы. Это лизинг, при котором лизинговый платеж в течение договора лизинга возмещает лизингодателю стоимость объекта в размере 75 % от его первоначальной (восстановительной) стоимости. По истечении договора лизинга лизингополучатель возвращает лизингодателю объект лизинга, в результате чего он может передаваться в лизинг многократно.

Речь идет о том, что предмет договора сдается на срок, меньший полного срока погашения стоимости арендованного имущества. Для возмещения полной стоимости лизинговая компания сдает это имущество несколько раз, как правило, разным пользователям.

На лизингодателя в данном случае возлагаются обязанности по обслуживанию, ремонту и страхованию оборудования.

В зависимости от состава сторон лизинг подразделяется:

1) на международный, при котором хотя бы одна сторона договора лизинга является нерезидентом Республики Беларусь, т.е. лизингодателем .выступает, к примеру, какая-то западноевропейская лизинговая компания, а лизингополучателем какая-то из организаций Республики Беларусь. В свою очередь, в зависимости от места нахождения партнеров по лизингу международный лизинг подразделяется:

на импортный (когда обе стороны договора лизинга – поставщик и лизингодатель – находятся на территории иностранного государства);

экспортный (при котором лизингополучателем является зарубежный получатель);

международный транзитный (когда все участники лизинговой операции находятся на территориях разных государств);

2) внутренний, при котором все стороны договора лизинга являются резидентами Республики Беларусь.

Разновидностью лизинга можно назвать сублизинг- лизинг, при котором лизингополучатель с разрешения лизингодателя по договору сублизинга передает иным лизингополучателям в последующее пользование и владение объект лизинга. При этом лизингополучатель не освобождается от обязательств и ответственности перед лизингодателем, предусмотренных договором лизинга. В то же время на него переходят права лизингодателя по отношению к другому лизингополучателю.

Помимо названных выделяют и такие виды лизинга, как:

1) прямой, или двусторонний, поскольку лизингодатель является одновременно и поставщиком имущества;

2) косвенный. По нему передача имущества происходит через посредника, но имущественные отношения в целом складываются между тремя сторонами: поставщиком, лизингодателем и лизингополучателем, каждый из которых действует самостоятельно.

Обмен жилыми помещениями.

Наниматель жилого помещения государственного жилищного фонда с письменного согласия проживающих совместно с ним совершеннолетних членов его семьи, а также иных граждан, за которыми сохраняется право владения и пользования этим жилым помещением, и с письменного разрешения наймодателя вправе произвести обмен занимаемого им жилого помещения на другое жилое помещение государственного жилищного фонда

Граждане вправе осуществлять обмен жилых помещений государственного жилищного фонда, расположенных в одном или разных жилых домах, находящихся как в одном, так и в разных населенных пунктах.

Обмен жилых помещений государственного жилищного фонда, находящихся в пределах одного населенного пункта, оформляется исполкомом.

Граждане, осуществляющие обмен занимаемых ими жилых помещений государственного жилищного фонда, подают в соответствующий местный исполком заявление по установленной форме. К заявлению об обмене жилых помещений прилагаются документы, перечень которых определяется Президентом Республики Беларусь.

Решения об обмене жилых помещений принимаются исполкомом не позднее одного месяца со дня подачи гражданином заявления. О принятом решении сообщается гражданину в письменной форме в пятидневный срок со дня его принятия.

Решение об обмене жилых помещений действительно в течение одного месяца, а при междугородном обмене – в течение двух месяцев со дня его принятия. Если с одним из граждан, осуществляющих обмен жилых помещений, в указанные сроки не заключен договор найма жилого помещения государственного жилищного фонда, решение об обмене жилых помещений утрачивает силу.

Обмен жилых помещений государственного жилищного фонда не допускается, если:

жилой дом, в котором находится обмениваемое жилое помещение, признан находящимся в аварийном состоянии или грозящим обвалом, подлежит сносу или переводу в нежилой, признан непригодным для проживания;

жилой дом, в котором находится обмениваемое жилое помещение, подлежит капитальному ремонту с переустройством и (или) перепланировкой;

жилое помещение расположено на территории обособленного военного городка;

отсутствует согласие органов опеки и попечительства в случае проживания в жилом помещении несовершеннолетних, признанных находящимися в социально опасном положении либо признанных нуждающимися в государственной защите, или граждан, признанных недееспособными или ограниченных в дееспособности судом, или закрепления этого жилого помещения за детьми-сиротами или детьми, оставшимися без попечения родителей;

из обмениваемого жилого помещения государственного жилищного фонда в судебном порядке выселены родители, являющиеся обязанными лицами, на срок, установленный судом;

на жилое помещение в установленном порядке наложены арест или запрет на отчуждение.

Обмен жилых помещений государственного жилищного фонда может быть признан судом недействительным, если он произведен с нарушением требований, установленных настоящим Кодексом и иными законодательными актами.

Договор заема

Понятие	По договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Характеристика	Реальный, односторонний, (без)возмездный.
Предмет (СУ)	Деньги или другие вещи, определённые родовыми признаками
Стороны	Заимодавец – ФЛ и ЮЛ; Заёмщик – ФЛ и ЮЛ; Особый субъектный состав имеет договор гос. Займа – заёмщиком в нём выступает РБ или АТЕ;
Форма	Устная форма и письменная – если сумма заема превышает не менее чем в десять раз установленный законодательством размер базовой величины, а в случаях, когда заимодавцем является юридическое лицо, – независимо от суммы. Может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу.
Цена	Если иное не предусмотрено законодательством или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором. Договор займа предполагается беспроцентным, если в нем прямо не предусмотрено иное, в случаях, когда: 1) договор заключен между гражданами на сумму, не превышающую установленный законодательством пятидесятикратный размер базовой величины, и не связан с осуществлением предпринимательской деятельности хотя бы одной из сторон; 2) по договору заемщику передаются не деньги, а другие вещи, определенные родовыми признаками.
Срок	Устанавливается договором, сторонами.
Виды	Ø Целевой заём; Ø Заём, оформленный векселем; Ø Договор государственного займа; Ø Коммерческий заём (осуществляется без специального оформления в силу одного из условий договора).
Содержание	Ø Заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором. Ø Если иное не предусмотрено договором займа, сумма беспроцентного займа может быть возвращена заемщиком досрочно. Ø Сумма займа, предоставленного под проценты, может быть возвращена досрочно с согласия заимодавца. Ø Заемщик вправе оспаривать договор займа по его безденежности, доказывая, что деньги или другие вещи в действительности не получены им от заимодавца или получены в меньшем количестве, чем указано в договоре. Ø При невыполнении заемщиком предусмотренных договором займа обязанностей по обеспечению возврата суммы займа, а также при утрате обеспечения или ухудшении его условий по обстоятельствам, за которые заимодавец не отвечает, заимодавец вправе потребовать от заемщика досрочного возврата суммы займа и уплаты причитающихся процентов Ø Если договор займа заключен с условием использования заемщиком полученных средств на определенные цели (целевой заем), заемщик обязан обеспечить возможность осуществления заимодавцем контроля за целевым использованием суммы займа
Ответственность	Формами ответственности заёмщика перед заимодавцем- являются возмещение убытков, взыскание договорной неустойки и взимание процентов, включая повышенные проценты в части увеличения платы за пользование заемными средствами.

Кредитный договор

Понятие	По кредитному договору банк или небанковская кредитно-финансовая организация (кредитодатель) обязуются предоставить денежные средства (кредит) другому лицу (кредитополучателю) в размере и на условиях, определенных договором, а кредитополучатель обязуется возвратить (погасить) кредит и уплатить проценты за пользование им. При этом взимание кредитодателем каких-либо дополнительных платежей (комиссионных и иных) за пользование кредитом не допускается. Исполнение обязательств по кредитному договору может обеспечиваться гарантийным депозитом денег, переводом на кредитодателя правового титула на имущество, в том числе на имущественные права, залогом недвижимого и движимого имущества, поручительством, гарантией и иными способами. Кредитование основывается как на общеэкономические принципах, так и на принципах целевого назначения, обеспеченности, платности, срочности и возвратности. Существует широкая классификация банковских кредитов, которая может определяться различными критериями, например: в зависимости от сроков пользования, целей кредитования, вида заёмщика, валюты, в которой предоставляются кредиты, по степени риска.
Характеристика	Консенсуальный, двухсторонний, возмездный.
Предмет	Денежные средства НО кредит может являтся целевым + законодательством установлены ограничения: Он не может быть использован для покрытия убытков, уплаты взносов в уставной фонд юр. лиц, погашения ранее полученных кредитов и т.д.
Стороны	Кредитодатель – банк или НКФО Кредитополучатель – юридическое лицо, в том числе банк, или физическое лицо, в том числе индивидуальный предприниматель,
Форма	Письменная
Цена	Денежная сумма + проценты Размер процентов за пользование кредитом может определяться с применением фиксированной годовой процентной ставки либо переменной годовой процентной ставки.
Срок	Устанавливается договором
Существенные условия	о сумме кредита с указанием валюты кредита; о сроке и порядке предоставления и возврата (погашения) кредита; о размере процентов за пользование кредитом и порядке их уплаты; о целях, на которые кредитополучатель обязуется использовать или не использовать предоставленные денежные средства; об ответственности кредитодателя и кредитополучателя за неисполнение (ненадлежащее исполнение) ими обязательств по кредитному договору; иные условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
ПиО	Право кредитодателя на получение с кредитополучателя процентов на сумму кредита и обязанность кредитополучателя возвратить кредитодателю сумму кредита в срок и порядке, которые предусмотрены кредитным договором; Кредитодатель вправе отказаться от заключения кредитного договора при наличии сведений о том, что предоставленная кредитополучателю сумма кредита не будет возвращена (погашена) в срок. Кредит может быть возвращен (погашен) досрочно. В случае, если кредитным договором это не предусмотрено – только с согласия кредитодателя. При неисполнении (ненадлежащем исполнении) кредитополучателем обязательств по кредитному договору кредитодатель вправе потребовать досрочного возврата (погашения) кредита . При согласии банка-кредитодателя кредитополучатель может заключить договор о переводе долга по кредитному договору на третье лицо.
Ответственность	К мерам ответственности сторон кредитного договора относится ответственность за несвоевременное погашение кредита и уплату процентов – для кредитополучателя и за несвоевременное предоставление кредита – для кредитодателя. Формами же ответственности кредитополучателя перед банком – являются возмещение убытков, взыскание договорной неустойки и взимание процентов, включая повышенные проценты в части увеличения платы за пользование заемными средствами.

Цессия

Факторинг

Цессия

Подобные договорные отношения заключаются исключительно на добровольных началах. Основная цель соглашения факторинга это предоставление средств кредитору. Отношения между сторонами наделены целым комплексом дополнительных условий. Договор заключается именно на условии факта передачи денежной дебиторской задолженности. В качестве фактора может выступать либо банк, либо специализированная организация.

Подобные отношения могут вступать в силу согласно условиям, приведенным в законодательстве. Целью и предметом подобных отношений является именно передача прав. Дополнительные условия в подобных отношениях присутствуют крайне редко и не имеют отношения к самой сути отношений. Ограничений на вид собственности в таких отношениях не существует. Подобные контракты могут быть заключены любыми типами лиц и даже физическими.

Кредит

Поставщик по договору факторинга не перечисляет, как должник кредитору, определённую сумму во исполнение своих обязательств, а передаёт имущественное право (право требования).

Ещё одним отличием является вид дохода. Доходом фактора является дисконт, в свою очередь доходом кредитора является периодические платежи в процентном отношении к сумме кредита. В договоре факторинга переданную поставщику денежную сумму возвращает третье лицо (должник), в договоре кредита сумму долга возвращает, как правило, лицо, получившее деньги взаймы.

Подряд

Несмотря на то, что договор факторинга содержит в себе элементы договора подряда (возмездное оказание услуг), не следует его отождествлять с этим видом обязательств, поскольку главной целью договора факторинга является не выполнение определённого вида услуг, а приобретение права требования и, зачастую, финансирование поставщика.

Ответственность сторон.

· стороны несут ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору в соответствии с законодательством РБ.

· банк не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение принятых платежных инструкций Владельца счета в случаях указания Владельцем счета неверных реквизитов платежных инструкций, утраты платежных инструкций организациями связи либо искажения ими электронных сообщений, поломок и аварий используемых Банком технических систем, произошедших не по вине Банка, в иных случаях, предусмотренных законодательством Республики Беларусь.

· банк несет ответственность, установленную законодательством РБ, за привлечение средств физических лиц без лицензии либо в период отзыва лицензии.

· владелец счета несет ответственность согласно законодательству РБ за достоверность представляемых в Банк документов, служащих основанием для проведения Банком операций по счету.

Виды счетов:

1. Договор специального счета, договор субсчета – одна сторона (банк или НКФО) обязуется открыть другой стороне (владельцу счета) текущий (расчетный) банковский счет со специальным режимом функционирования, устанавливаемым в договоре специального счета, договоре субсчета на основании акта законодательства РБ, в соответствии с которым специальный счет, субсчет открываются.

2. Договор временного счета – банк или небанковская кредитно-финансовая организация обязуются открыть банковский счет учредителю создаваемой коммерческой организации, уполномоченному другими учредителями, – для формирования ими ее уставного фонда, созданной коммерческой организации – для увеличения размера ее уставного фонда, а также в иных случаях.

3. Договор корреспондентского счета – банк-корреспондент или НКФО-корреспондент обязуются открыть банку или НКФО (владельцу счета) корреспондентский счет для хранения его (ее) денежных средств и (или) зачисления на этот счет денежных средств, поступающих в пользу владельца счета, а также обязуются выполнять поручения владельца счета о перечислении и выдаче соответствующих денежных средств со счета. Договор заключается при наличии письменного согласия руководства банка, руководителя или заместителя руководителя НКФО.

4. Договор благотворительного счета – банк или НКФО обязуются открыть физическому или юридическому лицу банковский счет для сбора, хранения и использования денежных средств, поступающих в виде безвозмездной (спонсорской) помощи или пожертвований.

Ответственность сторон.

Хранитель отвечает за ненадлежащее исполнение обязательств при наличии вины. Однако профессиональный хранитель отвечает за утрату, недостачу или повреждение принятых на хранение вещей, если не докажет, что утрата, недостача или повреждение произошли вследствие непреодолимой силы, либо из-за свойств вещи, о которых хранитель, принимая её на хранение, не знал и не должен был знать, либо в результате умысла или грубой неосторожности поклажедателя, то есть независимо от вины.

Хранитель должен заботиться о сохранности вещи и после истечения срока, на который заключался договор хранения, но если вещь утрачена, испорчена, повреждена по истечении срока хранения, хранитель несет ответственность лишь при наличии умысла или грубой неосторожности.

По возмездному договору хранения, если причинены поклажедателю убытки, они возмещаются в размере, установленном в договоре. Если размер убытков не определен в договоре, хранитель должен возместить убытки в полном объеме. Если при сдаче имущества на хранение производится его оценка, размер ответственности хранителя, как правило, не превышает сумму стоимости оценки вещи. При безвозмездном хранении размер ответственности хранителя зависит от оснований, вследствие которых наступили убытки. Если убытки наступили в результате утраты и недостачи вещей, они возмещаются в размере стоимости утраченных или недостающих вещей; если произошло повреждение вещей, поклажедателю возмещаются убытки в размере суммы, на которую понизилась их стоимость.

Поклажедатель обязан возместить убытки, причиненные хранителю в связи с непредоставлением на хранение вещи в оговоренный в договоре срок (если договор консенсуальный), а также убытки, причиненные свойствами сданной на хранение вещи, если сдавай вещь на хранение, не предупредил хранителя об этих свойствах вещи.

Хранение в ломбарде.

По своей правовой природедоговор хранения в ломбарде является возмездным, реальным, публичным. Предметом договора являются вещи, в том числе золотые изделия и изделия из драгоценных камней, предметы домашнего обихода и личного пользования.

Договор оформляетсявыдачей именной сохранной квитанции. Вещь, сдаваемая на хранение в ломбард, подлежит оценке по соглашению сторон в соответствии с ценами на вещи такого рода и качества, обычно устанавливаемыми в торговле в момент и в месте их принятия на хранение. Ломбард обязан страховать вещи в размере полной суммы оценки.

Срок (наряду с предметом) относится к числу существенных условий договора, он указывается в именной сохранной квитанции. Если по истечении срока вещь не востребована, ломбард обязан хранить ее в течение 2 месяцев; потом она может быть продана в порядке реализации заложенного имущества, а оставшаяся сумма возвращается поклажедателю.

Хранение ценностей в банке.

Предмет договора — ценные бумаги, драгоценные металлы и камни, иные драгоценные вещи и ценности, в том числе документы.Хранителемявляется специальный субъект — банк.

Договор банковского хранения должен быть заключен в письменной форме. При этом простая письменная форма договора банковского хранения считается соблюденной, если принятие документов и ценностей на хранение удостоверено хранителем путем выдачи поклажедателю именного сохранного документа. Предъявление такого документа является основанием для выдачи поклажедателю предметов банковского хранения.

Договором хранения ценностей в банке или НКФО может быть предусмотрено их хранение с использованием поклажедателем (клиентом) или с предоставлением ему охраняемого банком или НКФО индивидуального банковского сейфа (ячейки сейфа, изолированного помещения в банке или небанковской кредитно-финансовой организации).

По договору хранения ценностей в индивидуальном банковском сейфе клиенту предоставляется право самому помещать ценности в сейф и изымать их из сейфа, для чего ему должны быть выданы ключ от сейфа, карточка, позволяющая идентифицировать клиента, либо иной знак или документ, удостоверяющий право клиента на доступ к сейфу и его содержимому.

По договору хранения ценностей в банке или НКФО с использованием клиентом индивидуального банковского сейфа банк или небанковская кредитно-финансовая организация принимают от клиента ценности, которые должны храниться в сейфе, осуществляют контроль за их помещением клиентом в сейф и изъятием из сейфа и после изъятия возвращают их клиенту.

Банковское хранение может быть закрытое, сейфовое или открытое.

Закрытое банковское хранение – вид банковского хранения, при котором хранение предметов банковского хранения осуществляется с предоставлением поклажедателю охраняемого хранителем индивидуального банковского. Хранитель обеспечивает поклажедателю возможность помещения предметов банковского хранения в индивидуальный банковский сейф и изъятия их из него вне чьего-либо контроля, в том числе и контроля со стороны хранителя.

Сейфовое банковское хранение – вид банковского хранения, при котором хранение предметов банковского хранения осуществляется с предоставлением поклажедателю охраняемого хранителем индивидуального банковского сейфа. Хранитель осуществляет контроль за помещением поклажедателем предметов банковского хранения в индивидуальный банковский сейф и изъятием их из него.

Открытое банковское хранение – вид банковского хранения, при котором хранитель обязуется хранить предметы банковского хранения поклажедателя, а по истечении срока договора банковского хранения возвратить их в неизменном виде. При открытом банковском хранении предметы банковского хранения разныхпоклажедателей хранятся раздельно, без опечатывания, с указанием имени каждого поклажедателя.

Хранение в гостинице.

Сторонами договора являются: хранитель — гостиница (пансионат, санаторий и т. п.) и поклажедатель – постоялец (физическое лицо, проживающее в гостинице). Услуги по хранению вещей граждан гостиница обязана предоставлять на безвозмездной, бездоговорной основе, однако хранение денег, ценных бумаг и ценйых вещей осуществляется на возмездной основе с обязательным заключением договора хранения.

Сделанное гостиницей объявление о том, что она не несет ответственности за сохранность вещей, не освобождает ее от ответственности.

Обязанности страховщика:

· ознакомить страхователя с правилами страхования;

· произвести страховую выплату при наступлении страхового случая в срок по договору;

· возместить расходы страхователю по предотвращению или уменьшению ущерба, если это предусмотрено условиями страхования;

· не разглашать сведения о страхователе и др.

Обязанности страхователя:

· своевременно вносить страховые взносы;

· сообщить страховщику все, что ему известно о страховом риске;

· принимать меры по предотвращению и уменьшению ущерба.

Если наступил страховой случай, то страховщиком составляется страховой акт. Страховщик может отказаться от выплаты страховой суммы, если:

· имели место умышленные действия страхователя по наступлению страхового случая;

· страхователь дал страховщику ложные сведения об объекте страхования;

· страхователь получил возмещение ущерба от лица, виновного в причинении ущерба, и в других случаях.

Права страховщика:

· требовать уплаты страховой премии

· производить осмотр имущества

· ребовать изменения условий договора

· на возмещение расходов, произведенных в целях уменьшения убытков

Суброгация – переход к страховщику прав страхователя на возмещение ущерба.

К страховщику, выплатившему страховое возмещение, переходитправо требования, которое страхователь (выгодоприобретатель) имеет к лицу, ответственному за убытки, возмещенные в результате страхования. Условие договора, исключающее переход к страховщику права требования к лицу, умышленно причинившему убытки, ничтожно.

Понятие договора поручения. Отличие договора поручения от смежных институтов гражданского права. Стороны, предмет, форма договора поручения. Права и обязанности сторон по договору поручения. Прекращение договора поручения.

Понятие
Характеристика	Двусторонний, консенсуальный, (без)возмездный. Безвозм. – если он не связан с осущ. хотя бы одной из сторон предприним. деят или стороны не договорились о выплате вознаграж-я.
Предмет	Совершение поверенным опр. договором юр. действий, влекущих возникновение, изменение и прекращение субъективных гражданских прав и обязанностей у доверителя. Не все юр. Действия могут быть предметом, так как они носят сугубо личный характер(усыновление, вступление в брак)
Стороны	Одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридические действия. Могут выступать как ЮЛ, Так и ФЛ.
Форма, срок	Определяется общими правилами .Срок определяется сторонами, однако, возможно заключение без указания срока.
Права	Права поверенного: 1. Поверенный вправе передать исполнение поручения другому лицу (заместителю) лишь в случаях и на условиях, предусмотренных статьей 188 настоящего Кодекса. 2. Поверенный вправе отступить от указаний доверителя, если по обстоятельствам дела это необходимо в интересах доверителя и поверенный не мог предварительно запросить доверителя либо не получил в разумный срок ответа на свой запрос.
Обязанности	Договор явл. двусторонним. Обязанности одной стороны корреспондируют права другой. Обязанности поверенного: 1) лично исполнять данное ему поручение. 2) сообщать все сведения о ходе исполнения поручения; 3) передавать все полученное по сделкам, 4) возвратить доверителю доверенность, Обязанности доверителя: 1) Выдать доверенность 2) Возместить понесенные издержки 3) Принять все исполненное от поверенного 4) Выплать вознаграждение.
Ответственность	Если договор поручения прекращен до того, как поручение исполнено поверенным полностью, доверитель обязан возместить поверенному понесенные при исполнении поручения издержки, уплатить вознаграждения соразмерно выполненной им работе. Отмена доверителем поручения не является основанием для возмещения убытков, причиненных поверенному прекращением договора.

Действия в чужом интересе без поручения – это одностороннее действие, которое при определенных условиях могут привести к возникновению прав и обязанностей как у лица, их совершающего, так и у лица, в интересах которого совершаются указанные действия.

Условия:

1. Действие совершается по собственной инициативе лица.

2. Лицо, совершающее действие в чужом интересе, лишено возможности испросить согласие заинтересованного лица на совершение действий в его интересе.

3. Названные действия должны совершаться с целью предотвращения вреда личности и имуществу заинтересованного лица и не носит противоправный характер.

Предмет – действие в чужом интересе.

Стороны – ФЛ/ЮЛ (гестор и доминус).

Обязанности гестора:

1. Действовать с необходимой, по обстоятельствам дела, заботливостью и осмотрительностью.

2. При 1 возможности сообщить о действиях доминусу.

3. Свои действия гестор должен согласовать с доминусом.

4. Обязано представить отчет с указанием полученных доходов, понесенных расходов и иных убытков.

Обязанности доминуса:

1. Необходимые расходы и иной реальный ущерб, понесенные лицом, действовавшим в чужом интересе в соответствии с правилами, предусмотренными настоящей главой, подлежат возмещению заинтересованным лицом.

2. Лицо, действия которого в чужом интересе привели к положительному для заинтересованного лица результату, имеет право на получение вознаграждения, если такое право предусмотрено законодательством, соглашением с заинтересованным лицом.

Лица, ответственные за вред

Вред, причиненный вследствие недостатков товара, подлежит возмещению по выбору потерпевшего продавцом или изготовителем товара.

Вред, причиненный вследствие недостатков работы или услуги, подлежит возмещению лицом, выполнившим работу или оказавшим услугу (исполнителем).

Вред, причиненный вследствие непредоставления полной или достоверной информации о товаре, работе или услуге, подлежит возмещению лицами, указанными в пунктах 1 и 2 настоящей статьи.

Сроки возмещения вреда

Вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги, подлежит возмещению, если он возник в течение установленных сроков годности товара, работы или услуги, а если срок годности в соответствии с законодательством не устанавливается, – в течение десяти лет со дня производства товара, выполнения работы или оказания услуги.

За пределами сроков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, вред подлежит возмещению, если:

1) в нарушение требований акта законодательства срок годности не установлен;

2) лицо, которому продан товар, для которого выполнена работа или оказана услуга, не было предупреждено о необходимых действиях по истечении срока годности и возможных последствиях при невыполнении указанных действий.

Основания освобождения от ответственности за вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги

Продавец или изготовитель товара, исполнитель работы или услуги освобождаются от ответственности в случае, если докажут, что вред возник вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил пользования товаром, результатами работы, услуги или их хранения.

Понятие наследственного права. Основания наследования. Открытие наследства. Субъекты наследственных отношений. Состав наследства.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в неизмененном виде как единое целое и в один и тот же момент (универсальное правопреемство).

Право наследования гарантируется. Наследование регулируется настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства.

Основания наследования

Наследование осуществляется по завещанию и закону.

Наследование по закону имеет место, когда завещание отсутствует либо определяет судьбу не всего наследства, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним иными актами законодательства.

Состав наследства

В состав наследства входят все права и обязанности, принадлежавшие наследодателю на момент открытия наследства, существование которых не прекращается его смертью.

Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя:

1) права членства (участия) в коммерческих и других организациях, являющихся юридическими лицами, если иное не установлено законом или учредительными документами;

2) право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью;

3) права и обязанности по алиментным обязательствам;

4) права на пенсии, пособия и другие выплаты на основании законодательства о труде и социальном обеспечении;

5) личные неимущественные права, не связанные с имущественными.

Личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежавшие наследодателю, могут осуществляться и защищаться наследниками, если иное не установлено законодательством.

В состав наследства входят паенакопления в жилищном, жилищно-строительном, дачном, гаражном или ином потребительском кооперативе либо квартира, дача, гараж, иное помещение, пай за которые полностью выплачен и данное имущество оформлено за наследодателем на праве собственности в установленном законодательством порядке. Если воля наследодателя на оформление указанного имущества на праве собственности была выражена в письменном заявлении, направленном в компетентные органы, но процедура оформления не была завершена в связи с его смертью, такое имущество может быть судом признано наследственным по требованию заинтересованных лиц.

Наследство открывается вследствие смерти гражданина или объявления его судом умершим.

Временем открытия наследства является день смерти гражданина, а при объявлении его умершим –день вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.

Лица, умершие в один и тот же день, считаются в целях наследственного правопреемства умершими одновременно и не наследуют друг после друга. Наследование открывается после каждого из них, и к наследованию призываются наследники каждого из них.

Наследование по завещанию. Понятие и форма завещания. Содержание завещания. Виды завещательных распоряжений.

Завещание – волеизъявление гражданина по распоряжению принадлежащим ему имуществом на случай смерти. Совершается гражданином, обладающим полной дееспособностью; лично, собственноручно подписано завещателем; в письменной форме, удостоверенной нотариусом.

В завещании могут содержаться распоряжения только одного лица. Совершение завещания двумя или более лицами не допускается.

Завещание является односторонней сделкой, действительность которой определяется на момент составления завещания.

Гражданин может завещать все свое имущество или часть его одному либо нескольким лицам, как входящим, так и не входящим в круг наследников по закону, а также Республике Беларусь и ее административно-территориальным единицам.

Завещатель вправе без объяснения причин лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону. Лишение наследства наследника по закону не распространяется на его потомков, наследующих по праву представления, если из завещания не вытекает иное.

Наследодатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе об имуществе, собственником которого он может стать на день открытия наследства.

Завещатель вправе обусловить получение наследства определенным правомерным условием относительно характера поведения наследника, отменить и изменить составленное завещание в любой момент после его совершения и не обязан при этом указывать или сообщать кому-либо о причинах отмены или изменения им завещания.

Свобода завещания ограничивается правилами об обязательной доле в наследстве (статья 1064), о недопущении возложения на лиц, назначенных наследниками в завещании, обязанности в свою очередь распорядиться определенным образом завещанным им имуществом на случай их смерти, включения в завещание противоправных или невыполнимых для наследника в силу объективных причин условий его поведения для получения наследства.

Наследники первой очереди

Наследниками по закону первой очереди являются дети, супруг и родители умершего.

Внуки наследодателя и их прямые потомки наследуют по праву представления.

Наследники второй очереди

При отсутствии у умершего наследников первой очереди наследниками по закону второй очереди являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя.

Дети братьев и сестер наследодателя – его племянники и племянницы наследуют по праву представления.

Раздел наследства судом

При недостижении наследниками соглашения о разделе наследства, в том числе о выделе из него доли одного из наследников, раздел производится в судебном порядке в соответствии со статьей 255 настоящего Кодекса.