По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

ОБРАЗЕЦ

 К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже, если это не противоречит существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.[5]

Договор мены представляет собой бартерную сделку. При заключении данного договора интересы сторон выражаются в том, чтобы получить в собственность определенный вид имущества без использования денежных средств, либо с использованием их незначительного количества. Условием договора мены является передача в собственность контрагента товара или имущества, в котором он заинтересован.

В ряде случаев договор мены, также как и договор купли-продажи, включает использование денежных средств. Это происходит при обмене имущества, имеющего разную ценность. С юридической точки зрения в ряде ситуаций мена более удобна. Например, в том случае, когда заинтересованное лицо не располагает достаточными средствами для приобретения данного имущества с помощью договора купли-продажи, однако обладает при этом равноценным либо неравноценным имуществом, в котором заинтересована вторая сторона.

Данный договор часто заключается при обмене недвижимости , право собственности на которую подлежит обязательной регистрации. Во избежание трудоемкой процедуры регистрации перехода права собственности, используется образец договора мены, заменяющий собой договоры купли-продажи.

В ГК РФ не регламентирована форма договора мены, поэтому при заключении такого договора следует применять общие правила оформления сделок (ст. 158—165 ГК РФ). Для договора мены между физическими лицами на сумму до десяти минимальных размеров оплаты труда возможна устная форма; договор мены с участием юридического лица должен быть заключен в письменной форме. Однако в тех случаях, когда к форме договора купли-продажи предъявляются особые требования, эти требования должны быть учтены и при заключении договора мены. Например, договор мены недвижимости должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, а переход права собственности на недвижимость в результате договора мены должен пройти государственную регистрацию. Если предметом мены является предприятие (ст. 132 ГК РФ), то договор мены должен быть составлен с учетом требований статей ГК РФ, регулирующих продажу предприятия (ст. 560,561 ГК РФ), т.е. договор мены должен быть составлен в письменной форме в виде единого документа, к нему должны быть приложены: акт инвентаризации, бухгалтерский баланс, заключение независимого аудитора о составе и стоимости предприятия, перечень всех долгов (обязательств) предприятия с указанием кредиторов, вида, размера и сроков их требований. Договор мены предприятия, как и договор продажи, а также переход права собственности на предприятие в результате договора мены подлежат государственной регистрации. Договор мены движимых вещей может быть заключен в любой форме, предусмотренный для совершения сделок. Так, для обмена движимыми товарами необязательно составлять договор мены в виде единого документа, подписанного сторонами. Это можно сделать путем обмена документами с использованием почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от договаривающейся стороны (п. 2 ст. 434 ГК РФ).

Поскольку договор мены является консенсуальным и считается заключенным с момента достижения сторонами согласия по существенным условиям договора, передача обмениваемых вещей является исполнением договора. Поэтому договор мены здания или нежилого помещения следует считать заключенным с момента его подписания в отличие от договоров продажи жилого помещения или предприятия, которые считаются заключенными с момента государственной регистрации.

Пример договора мены
Договор № 1623-1MN
мены товаров

Предмет договора

1.1 Согласно настоящему договору 1-ый участник передает в порядке обмена 2-му участнику: Промышленные пылесосы KARCHER модель NT 993 (производитель Германия) в количестве пятьдесят штук, комплектность товара подтверждается паспортом производителя. Гарантийный срок на передаваемые пылесосы составляет три года с момента подписания данного договора, а 2-ой участник также в порядке обмена передает 1-му: Бензопилы STIHL MS180 (производитель Италия) в количестве пятьдесят штук. Комлектность товара подтверждается паспортом производителя. Гарантийный срок на передаваемые бензопилы составляет три года с момента подписания договора.

1.2 Меняемые товары никому не проданы, не заложены, в споре и под арестом не состоят.

1.3 Право собственности на обмениваемые товары переходит к Сторонам по настоящему договору после исполнения обязательств по передаче товаров, указанных в пункте 1 настоящего договора.

1.4 Cтоимость товара равна стоимости обмениваемому товару