Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Если иное не предусмотрено договором купли-продажи, продавец обязан одновременно с передачей вещи передать покупателю ее принадлежности, а также относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества, инструкцию по эксплуатации и т.п.), предусмотренные законом, иными правовыми актами или договором.

Основная обязанность продавца — передача товара, а основные обязанности покупателя — принятие товара и его оплата. Этим обязанностям продавца и покупателя корреспондируют права требования контрагента.
Обязанность продавца включает:

· в срок, обусловленный соглашением сторон, передачу товара, наименование, количество, качество, ассортимент, комплектность, тара и упаковка которого соответствуют условиям договора;

· если иное не установлено договором купли-продажи, передачу покупателю одновременно с товаром его принадлежностей, а также относящихся к нему документов (технический паспорт, сертификат качества, инструкция по эксплуатации и т.п.), предусмотренных законом, иным правовым актом или договором (п. 2 ст. 456 ГК РФ);

· передачу товара, свободного от любых прав третьих лиц

Исключение составляют случаи, когда имеется согласие покупателя принять товар, обремененный такими правами (ст. 460 ГК РФ).
Важное практическое значение имеет момент исполнения обязанности продавца, поскольку именно с наступлением этого момента связаны факт исполнения продавцом своей обязанности, исчисление срока для взыскания санкций, определение момента перехода права собственности от продавца к покупателю и соответственно риска случайной гибели или порчи товара. Этот момент устанавливается в соответствии с правилами, содержащимися в ст. 458 ГК РФ.

Рассмотрим основные условия договора купли-продажи, характеризующие подлежащий передаче товар. Прежде всего это условие о предмете договора, который включает наименование и количество товара. В ГК РФ только эти условия названы в качестве существенных (т.е. при отсутствий которых договор признается незаключенным). Не менее важное значение имеют условия о цене, качестве, ассортименте, комплектности, сроке передачи и оплаты товара. Для некоторых договоров купли-продажи помимо названных существенных предусмотрены дополнительные условия. Так, при отсутствии в договоре продажи недвижимости условий о цене и данных, определяющих расположение продаваемой недвижимости на земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества, договор признается незаключенным.

При указании в договоре наименования товара недостаточно использовать обобщенные понятия, например: "женские костюмы". Женские костюмы бывают, как известно, различных размеров, фасонов и т.д. Поэтому практически во всех случаях необходима более детальная конкретизация предмета договора, указание наряду с наименованием товара таких его важнейших характеристик, как качество и ассортимент.

Условие о количестве товаров входит составной частью в предмет договора купли-продажи и признается существенным. Статьей 465 ГК РФ устанавливается, что если договор не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор считается незаключенным. По общему правилу количество подлежащих передаче товаров определяется соглашением сторон.  составляют случаи, когда ГК РФ или иными законами устанавливается обязанность продавца передать товар, количество которого соответствует заказу покупателя. Например, такое правило установлено в отношении поставки товаров для государственных нужд.

Существуют следующие способы определения в договоре количества товара: в натуральном выражении (метрах, штуках, тоннах и иных единицах); в денежном выражении (например, продажа товаров на сумму 5 тыс. руб.); указанием в договоре не количества, а порядка определения количества товара (например, продавец обязуется передать покупателю картофель в количестве, соответствующем полученной сумме денег по цене закупки на момент оплаты).[2] Не прямое, а косвенное установление количества товара может быть определено указанием максимальных и минимальных пределов (например, передача строительных материалов на сумму не менее 2 тыс. руб.).

При определении в договоре количества товара в стоимостном выражении изменение его договорной цены в процессе исполнения договора не влияет на условие о количестве, если иное не установлено соглашением сторон.
При продаже товаров нескольких наименований в договоре определяется количество товара каждого наименования.

Последствия нарушения условия о количестве товара зависят от характера нарушения, т.е. передачи меньшего или большего количества товара, чем предусмотрено договором (ст. 466 ГК РФ).

К важнейшим показателям, характеризующим предмет договора, относится ассортимент, под которым понимается соотношение определенных разновидностей товаров в пределах группы товаров по конкретному договору (по видам, артикулам, фасонам, моделям, ростам, размерам, цветам и др.).

 Необходимо различать групповой и развернутый ассортимент (номенклатуру). Под групповым ассортиментом понимается перечень разнообразных групп однородных товаров (например, ткани шерстяные, шелковые, ситцевые). Развернутый ассортимент в отличие от группового детализирует каждый вид товара по определенным показателям (расцветка, размер, сорт и др.).

В договоре может быть установлен либо непосредственно ассортимент товаров, подлежащих передаче (при большом числе ассортиментных позиций они указываются в специальном документе — спецификации, которая является неотъемлемой частью договора), либо порядок его определения или согласования. Соглашением сторон может быть предусмотрен порядок изменения (уточнения) ассортимента, если он согласован на длительный срок.
Порядок определения в договоре качества товаров связан с двумя способами государственного регулирования качества — стандартизацией и сертификацией.
В Законе о стандартизации устанавливаются виды нормативных документов, определяющих требования к качеству товаров. К ним относятся: государственные стандарты Российской Федерации, международные и региональные стандарты, стандарты отраслей, стандарты предприятий, стандарты научно-технических, инженерных обществ и других общественных объединений. Стандарты каждого вида разрабатываются и утверждаются соответствующим органом.

Стандарты могут содержать обязательные и рекомендуемые требования. К обязательным относятся требования, обеспечивающие безопасность продукции для окружающей среды, жизни, здоровья и имущества населения, а также обеспечивающие совместимость, взаимозаменяемость различных видов продукции, единство методов их контроля и маркировки. Обязательные требования стандартов распространяются на все организации независимо от форм собственности.

Рекомендуемые требования стандартов закрепляют большинство потребительских характеристик продукции. Эти условия необязательны. Они могут выбираться, изменяться и дополняться изготовителями продукции. Однако они могут стать обязательными по условиям договора либо в случае, когда изготовитель (поставщик) продукции указал об этом в технической документации. Если в договоре есть ссылка на ГОСТ (указаны его номер и индекс), но нет конкретизации потребительских свойств продукции, то рекомендуемые требования также приравниваются к обязательным в силу заключенного договора.

При наличии государственного стандарта на продаваемый товар в договоре необходимо указывать его номер и дату принятия. При ссылке на отраслевой стандарт следует указывать наименование органа, утвердившего стандарт, и дату утверждения. В случае определения качества продаваемых (поставляемых) товаров ссылкой на стандарты предприятия или общества, разработанные третьими организациями, в договоре должно быть указано, кем и когда они приняты. Целесообразно также предусмотреть в договоре, будут ли стороны руководствоваться рекомендуемыми требованиями стандартов. Отступление в договоре от обязательных требований стандарта в сторону ухудшения качества недопустимо.

Другим механизмом, регулирующим качество товаров, служит сертификация. При заключении договора и определении качества товаров необходимо учитывать требования, связанные с сертификацией товаров.
Закон различает два вида сертификации — обязательную и добровольную.
Обязательная сертификация предусматривает подтверждение соответствия товара обязательным требованиям стандарта по показателям безопасности, экологичности, совместимости и взаимозаменяемости. Номенклатура товаров, подлежащих обязательной сертификации, определяется Правительством РФ.

 Добровольная сертификация проводится по инициативе изготовителя, продавца (поставщика) или потребителя продукции. Объектами добровольной сертификации могут быть продукция или ее потребительские свойства, не подлежащие обязательной сертификации.

 Одним из способов определения качества товара в договоре является продажа товара по образцу и (или) по описанию. Этот способ предполагает установление качества товаров в договоре по образцам товаров, согласованным сторонами. Каждый изготовленный образец пломбируется, снабжается карточкой (этикеткой), имеющей подписи поставщика и покупателя и их печати.

Договор купли-продажи влияет на улучшение качества продукции. В договор могут быть включены условия о передаче товара повышенного качества по сравнению с требованиями стандарта. В долгосрочные договоры можно включить дополнительное условие о поэтапном переходе к изготовлению и поставке (продаже) товаров высокого качества.
В ГК РФ предусмотрены гарантии качества - законная и договорная.

Законная гарантия предполагает использование товара по назначению в пределах разумного срока. Она распространяется на любую продукцию (товар) и применяется в случае, если специальная гарантия в договоре не установлена. Требования, связанные с недостатками товара, могут быть предъявлены при условии, что недостатки обнаружены в пределах двух лет со дня передачи товара покупателю либо в более длительный срок, если такой срок предусмотрен законом или договором. Продавец несет ответственность, если покупатель докажет, что недостатки возникли до передачи товара ему или по причинам, возникшим до этого момента (бремя доказывания лежит на покупателе).

 Договорная гарантия имеет место в случае указания изготовителем (продавцом) в договоре определенного периода, в течение которого товар должен соответствовать требованиям, установленным в законе или в договоре (т.е. гарантийного срока). Гарантийные сроки могут предусматриваться в стандартах или в договоре. Стороны вправе включить в договор условие о гарантийном сроке большей продолжительности, чем в стандарте. Если на товар установлен гарантийный срок, то требования по поводу обнаруженных недостатков предъявляются в пределах этого срока. В этом случае ответственность несет продавец, если не докажет, что недостатки товара возникли после его передачи покупателю вследствие нарушения последним правил пользования товаром или его хранения, либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы (бремя доказывания лежит на продавце).

Продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) в упаковке, за исключением товара, не требующего затаривания и (или) упаковки, если иное не предусмотрено договором купли-продажи и не определяется существом обязательства.

Тара и упаковка необходимы для сохранности товаров при их транспортировке и хранении; в некоторых случаях они служат неотъемлемым эстетическим элементом (например, применительно к парфюмерной продукции) и определяют потребительские свойства товара. При нарушении условия договора о таре и (или) упаковке покупатель вправе по своему усмотрению предъявить продавцу требования, предусмотренные п. 1 ст. 482 и ст. 475 ГК РФ.

4 Права и обязанности покупателя по договору купли-продажи

 Важнейшие обязанности покупателя — принятие товара и его оплата.
Обязанность покупателя по принятию товара включает совершение действий, непосредственно направленных на получение товара.

ОБРАЗЕЦ

Рассмотрим три возможных варианта:

1) обязанность по доставке товара в соответствии с условиями договора лежит на продавце. В этом случае покупатель должен сообщить продавцу адрес и наименование получателя, которому должен доставляться товар, и обеспечить его приемку;

2) обязанность по вывозу товара в соответствии с условиями договора лежит на покупателе (самовывоз), т.е. товар должен быть передан в месте его нахождения. Покупатель соответственно должен выделить своего представителя для приемки и транспортные средства для вывоза товара;
3) договором не предусмотрена обязанность по доставке товаров продавцом и вывозу их покупателем. При этих условиях товар передается транспортной организации или организации связи для доставки покупателю, который должен обеспечить приемку товара.
Покупатель обязан принять товар в срок, установленный договором. Если же срок не определен соглашением сторон, то применяются правила, предусмотренные п. 2 ст. 314 ГК РФ, т.е. обязательство должно быть исполнено в разумный срок после его возникновения. При неисполнении или ненадлежащем исполнении покупателем обязанности по принятию товара продавец может потребовать принятия товара в принудительном порядке либо отказаться от исполнения договора. Кроме того, продавец в обоих случаях вправе взыскать убытки, вызванные нарушением покупателем своей обязанности по принятию товара. В случаях, предусмотренных законом и иными правовыми актами, обязательными требованиями государственных стандартов или договором купли-продажи, покупатель обязан проверить качество передаваемых ему товаров. Порядок проверки определяется по правилам, установленным ст. 474 ГК РФ.

При обнаружении в переданном товаре несоответствия его количества, качества, ассортимента, комплектности, тары и (или) упаковки требованиям договора покупатель письменно уведомляет продавца о выявленных нарушениях в сроки, установленные ст. 483 ГК РФ. При неизвещении или просрочке извещения продавец вправе отказать покупателю в удовлетворении его требований о передаче недостающего количества товара, замене товара, не соответствующего условиям договора о качестве и ассортименте, об устранении недостатков, доукомплектовании или замене некомплектного товара комплектным, о затаривании и (или) упаковке товара либо замене ненадлежащей тары и (или) упаковки. Отказ допускается, если продавец докажет, что неизвещение или просрочка извещения о нарушении условий договора повлекли невозможность удовлетворения требований покупателя или несоизмеримые для продавца расходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременно извещен. Не менее важной, чем принятие товара, является обязанность покупателя оплатить полученный товар. Эта обязанность обычно конкретизируется включением в договор цены товара, порядка оплаты, формы расчетов и срока оплаты.

Цена товара определяется по правилам, предусмотренным ст. 485 ГК РФ, в соответствии с которой покупатель обязан оплатить товар по цене, предусмотренной договором купли-продажи, либо, если цена договором не предусмотрена и не может быть определена исходя из его условий, — в соответствии с п. 3 ст. 424 ГК РФ, т.е. по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары.
Купля-продажа товаров осуществляется по свободным договорным ценам. Однако по вопросам цен законом допускается возможность издания обязательных для сторон правовых актов императивного характера. Применительно к договору купли-продажи это относится прежде всего к договорам, заключаемым субъектами естественных монополий (энергоснабжающими и газоснабжающими организациями). В ГК РФ условие о цене не относится к числу существенных условий договора купли-продажи (за исключением договора продажи недвижимости).
Порядок оплаты предусматривает возможность наличных и безналичных расчетов. Расчеты наличными деньгами, как правило, производятся по договору розничной купли-продажи, договору продажи недвижимости, заключаемому между гражданами, и в других случаях, предусмотренных законом и банковскими правилами.

Порядок безналичных расчетов трактуется как способ организации перечисления денежных средств по каждому платежу либо по группе платежей.
Принято различать два порядка: плановые платежи и зачет взаимных требований. Порядок расчетов плановыми платежами может предусматриваться договором в случаях, когда передача товаров производится постоянно (периодически). Второй является способом частичного или полного прекращения обязательств (ст. 410 ГК РФ). Форма расчетов определяется сторонами в договоре.

Срок оплаты в договоре купли-продажи может определяться:

· непосредственно до и после передачи товара (п. 1 ст. 486 ГК РФ);

· как предварительная оплата (ст. 487 ГК РФ). В этом случае срок оплаты не обязательно должен быть максимально приближен к сроку передачи товара продавцом;

· как оплата товара, проданного в кредит (ст. 488 ГК РФ);

· как оплата товара в рассрочку (ст. 489 ГК РФ).
Несвоевременная оплата полученного товара влечет ответственность покупателя в форме уплаты процентов в соответствии со ст. 395 ГК РФ, в которой предусматривается единая ответственность за нарушение денежных обязательств в виде уплаты процентов на сумму долга. Взимаемые проценты определяются по ставке рефинансирования Банка России, однако законом или договором могут быть установлены более высокие или более низкие проценты.

Если покупатель не исполняет своей обязанности по предварительной оплате товаров, наступают также правовые последствия, установленные п. 2 ст. 328 ГК РФ для встречного исполнения обязательства.

Порядок исчисления убытков установлен ст. 15 ГК РФ, в которой названы два вида убытков — реальный ущерб и упущенная выгода. Реальный ущерб могут составлять расходы, которые лицо произвело или должно произвести для восстановления нарушенного права, и утрата и повреждение имущества потерпевшего. Упущенная выгода — это неполученные доходы, которые лицо получило бы, если бы его право не было нарушено.
Неустойкой признается денежная сумма, которую должник уплачивает кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. Различают неустойку законную (ее размер устанавливается в законе) и договорную (размер неустойки определяется соглашением сторон).