В соответствии с Инвестиционным Кодексом Республики Беларусь под инвестициями понимаются любое имущество, включая денежные средства, ценные бумаги, оборудование и результаты интеллектуальной деятельности, принадлежащие инвестору на праве собственности или ином вещном праве, и имущественные права, вкладываемые инвестором в объекты инвестиционной деятельности в целях получения прибыли (дохода) и (или) достижения иного значимого результата.

Основные виды инвестиций:

1. В зависимости от вещественного содержания:

- денежные средства;

- целевые банковские вклады акции и другие ценные бумаги;

- движимое и недвижимое имущество;

2. В зависимости от реализации различных видов ценностей:

- финансовые инвестиции предполагают покупку ценных бумаг, а также целевые денежные вклады в производство;

- реальные инвестиции – это вложения капитала с целью прироста материально-производственных запасов и воспроизводства основных фондов;

- интеллектуальные инвестиции – совокупность технических, технологических, коммерческих знаний, оформленных в виде технической документации, навыков и производственного опыта, необходимых для организации того или иного производства;

3. В зависимости от субъектов инвестиционной деятельности:

- инвестиции граждан;

- инвестиции предприятий негосударственных форм собственности;

- государственные инвестиции;

- совместные инвестиции;

4.  В зависимости от источников финансирования:

- заемные инвестиции;

- привлеченные инвестиции;

- собственные инвестиции;

5. В зависимости от формы осуществления:

- в национальной валюте;

- в иностранной валюте;

- в натурально-вещественной форме;

- в смешанной форме.

Источники инвестирования предприятий АПК:

1) собственные инвестиционные средства субъектов хозяйствования:

- амортизационные отчисления;

- прибыль;

- денежные поступления от реализации выбывшего и излишнего имущества;

- поступления при погашении долгосрочной задолженности;

- возвращение денежных сумм по судебным искам.

2) частные инвестиции;

3) инвестиционные фонды;

4) банковские кредиты;

5) капитальные вложения из местных бюджетов;

6) государственные бюджетные ассигнования;

7) иностранные;

8) небанковские финансовые структуры.

Направления инвестирования предприятий АПК:

1) производственное направление:

– строительство и реконструкция зданий, сооружений и других объектов (включая все затраты по смете);

– приобретение техники, оборудования, инвентаря;

– мероприятия по улучшению земель;

– формирование основного стада продуктивного и рабочего скота;

– закладка садов, виноградников и других многолетних насаждений;

– расширение существующих и развитие новых производств;

– прочее;

2) непроизводственное направление:

– жилищно-коммунальное хозяйство;

– бытовое обслуживание населения;

– просвещение, культура и искусство;

– здравоохранение, физкультура и спорт;

– прочее.

Дисконтирование – приведение всех будущих доходов и затрат к сегодняшнему дню.

     Чистый приведенный доход – разница между приведенными к настоящей стоимости (путем дисконтирования) суммой денежного потока за период эксплуатации инвестиционного проекта и суммой инвестируемых в его реализацию средств. Расчет этого показателя осуществляется по формуле:

ЧПД = ДП − ИС,

Где  ЧПД — чистый приведенный доход;

ДП — сумма денежного потока (в настоящей стоимости) за весь период  эксплуатации инвестиционного проекта (до начала новых инвестиций в него);

ИС — сумма инвестиционных средств, направляемых на реализацию инвестиционного проекта.

Чистый приведенный доход позволяет получить наиболее обобщенную характеристику результата инвестирования, т. е. его конечный эффект в абсолютной сумме.

Показательиндекс доходности расчитывается по формуле:

ИД =ДП : ИС

Где  ИД — индекс доходности по инвестиционному проекту;

ДП — сумма денежного потока в настоящей стоимости;

ИС — сумма инвестиционных средств, направляемых на реализацию инвестиционного проекта (при разновременности вложений также приведенная к настоящей стоимости).

Показательпериод окупаемости является одним из наиболее распространенных и понятных показателей оценки эффективности инвестиций. В отличие от показателя «срок окупаемости капитальных вложений» он также базируется не на прибыли, а на денежном потоке с приведением инвестируемых средств и суммы денежного потока к настоящей стоимости. Расчет его осуществляется по формуле:

ПО = ИС : ДПп

Где ПО — период окупаемости вложенных средств по инвестиционному проекту;

ИС — сумма инвестиционных средств, направляемых на реализацию нвестиционного проекта (при разновременности вложений приведенная  настоящей стоимости);

 ДПп — средняя сумма денежного потока (в настоящей стоимости) в периоде.

При краткосрочных вложениях этот период принимается за один месяц, а при долгосрочных — за один год.

Период окупаемости проекта показывает, за какой период времени проект окупается, он может рассчитываться и на базе недисконтированных доходов.

Этот показатель полезен для быстрой оценки при выборе альтернативных проектов, но он не учитывает фактора времени.

Внутренняя норма доходности характеризует уровень доходности конкретного инвестиционного проекта, выражаемый дисконтной ставкой, по которой будущая стоимость денежного потока от инвестиций приводится к настоящей стоимости инвестируемых средств. Внутреннюю норму доходности можно охарактеризовать и как дисконтную ставку, при которой чистый приведенный доход в процессе дисконтирования будет приведен к нулю.

                                    НД=ДП:ИС *100

Показатель «внутренняя норма доходности» является наиболее приемлемым для сравнительной оценки инвестиционных проектов. При этом сравнительная оценка может осуществляться не только в рамках рассматриваемых инвестиционных проектов, но и в более широком диапазоне (например, сравнение внутренней нормы доходности по инвестиционному проекту с уровнем прибыльности используемых активов в процессе текущей хозяйственной деятельности компании; со средней нормой прибыльности инвестиций; с нормой прибыльности по альтернативному инвестированию — депозитным вкладом, приобретением государственных облигаций и т. п.).

Наименьшие затраты . Это величина расходов на проект по наименее дорогостоящему варианту. Этот показатель применяется в случаях, когда выгоды заранее заданы, но их трудно оценить в денежном выражении.

Рентабельность проекта (NPV). Это соотношение между всеми дисконтированными доходами от проекта и всеми дисконтированными расходами на проект. Если этот показатель больше единицы, то это означает, что проект рентабельный. Этот показатель можно использовать, например, для быстрого проигрывания вариантов. Например, если для некоторого проекта показатель рентабельности составлял 1,45, то в случае роста затрат на 45%  он перестанет быть доходным.

Факторы и пути повышения экономической эффективности инвестиций:

Ø направление капитальных затрат в отрасли, ускоряющие научно-технический прогресс;

Ø направление капитальных вложений в реконструкцию и модернизацию производственных мощностей;

Ø снижение сметной стоимости строительства, материалов, сокращение сроков строительства, улучшение его качества;

Ø улучшение отраслевой и технологической структуры капитальных вложений;

Ø создание равных условий для отечественных и зарубежных инвесторов.