Статья 13. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства

1. Установление условно разрешенного вида использования для земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов. Вопрос о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит обсуждению на публичных слушаниях.

2. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее - разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в Комиссию.

3. Орган Администрации города Вологды, уполномоченный в области градостроительства, на основании документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территории вносит свои предложения о предоставлении разрешения на рассмотрение Комиссии. Обоснование представляется в графической и текстовой форме.

4. По итогам рассмотрения заявления Комиссия в десятидневный срок со дня поступления заявления направляет сообщение о проведении публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка (далее - разрешение) правообладателям земельных участков, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается такое разрешение, правообладателям объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках, имеющих общие границы с земельным участком, применительно к которому запрашивается разрешение, и правообладателям помещений, являющихся частью объекта капитального строительства, применительно к которому запрашивается разрешение.

Комиссия обеспечивает осуществление подготовки и проведения публичных слушаний по вопросу предоставления разрешения в порядке, установленном Уставом муниципального образования "Город Вологда", решением Вологодской городской Думы <35>.

________________

<35> Решение Вологодской городской Думы от 30.11.2012 N 1409 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании "Город Вологда".

(в ред. решения Вологодской городской Думы от 05.11.2013 N 1881)

28 июня 2018 года № 1565 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения в муниципальном образовании «Город Вологда» общественных обсуждений или публичных слушаний в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации

Глава 6. Проведение публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки

________________

<37> Решение Вологодской городской Думы от 30.11.2012 N 1409 "Об утверждении Положения о порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании "Город Вологда".

(в ред. решения Вологодской городской Думы от 05.11.2013 N 1881)

28 июня 2018 года № 1565 «Об утверждении Положения о порядке организации и проведения в муниципальном образовании «Город Вологда» общественных обсуждений или публичных слушаний в случаях, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации

В приложении № 1 к Правилам землепользования и застройки города Вологды «Правила землепользования и застройки города Вологды. Градостроительное зонирование»

Графические материалы

Статья 7.1. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта

(введена решением Вологодской городской Думы от 29.06.2017 N 1232)

1. Согласование архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства осуществляется в отношении вновь возводимых и реконструируемых объектов капитального строительства. Решение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта представляет собой Заключение о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (далее - Заключение) на предмет соответствия представленных архитектурных решений требованиям действующего законодательства в области градостроительства. Обязательность согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства указывается в градостроительном плане земельного участка этого объекта до разработки проектно-сметной документации.

Выдача Заключения в отношении объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома предшествует получению застройщиком уведомления о соответствии (не соответствии) указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство.

2. Основными целями согласования архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства (далее - архитектурно-градостроительный облик объекта) являются:

формирование целостного архитектурно-художественного облика застройки;

комплексный подход к оценке архитектурно-градостроительных решений объектов капитального строительства.

Разработка архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется с учетом:

Генерального плана городского округа применительно к территории города Вологды;

Генерального плана городского округа применительно к территории села Молочное города Вологды;

Правил землепользования и застройки города Вологды, проекта планировки территории (при наличии);

требований градостроительного плана земельного участка;

ранее согласованного архитектурно-градостроительного облика объектов существующей и перспективной застройки на смежных территориях (при наличии);

наличия существующих и планируемых инженерных коммуникаций.

3. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта капитального строительства, расположенного в границах территорий объектов культурного наследия, в зонах их охраны и объектов археологического наследия, указанные в пункте 4 настоящей статьи, подлежат в том числе согласованию с органом исполнительной власти Вологодской области, уполномоченным в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия.

4. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта (эскизный проект), разработанные в соответствии с требованиями государственных стандартов на оформление чертежей, должны содержать:

пояснительную записку, содержащую характеристику и технико-экономические показатели объекта;

ситуационный план;

схему генплана объекта, совмещенную со схемой организации транспортного движения по территории (на топографической основе в масштабе 1:500) с экспликацией;

схему разверток фасадов (по основным улицам с фотофиксацией существующего положения и вставками фасадов проектируемого (реконструируемого) объекта) в колористическом решении (предоставляется для объектов, расположенных вдоль магистральных (основных) улиц);

схемы фасадов (в колористическом решении) с предложениями по размещению информационных конструкций и с указанием предполагаемых материалов для отделки фасадов - предварительные схемы планов первого и неповторяющегося этажей, а также подземных уровней (изменение данных планов не требует внесения изменений в Заключение);

схема(ы) разреза(ов) с указанием высотных отметок;

перспективные изображения проектируемого объекта (в колористическом решении), вставленные в материалы фотофиксации с наиболее ответственных направлений его восприятия (3D-визуализация) (предоставляется для объектов, расположенных вдоль магистральных (основных) улиц).

5. Материалы архитектурно-градостроительного облика объекта представляются:

в бумажном виде с цветными иллюстрациями (графическими материалами), оформленными в виде альбома (1 экземпляр);

в электронном виде в формате PDF или PPTX в 1 экземпляре.

6. Альбом формата A4 или A3 брошюруется в последовательности, указанной в пункте 4 настоящей статьи.

Титульный лист подписывается авторами-разработчиками альбома.

7. Порядок подачи заявки о рассмотрении архитектурно-градостроительного облика объекта, принятия решения о согласовании либо об отказе в согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта, выдачи Заключения осуществляется в соответствии с административным регламентом по предоставлению муниципальной услуги по согласованию архитектурно-градостроительного облика объекта.