Капитальные здания и сооружения служат 50-70 лет, технологическое оборудование физически изна­шивается через 10-14 лет, моральное старение техно­логии и оборудования наступает еще быстрее. Поэтому на любом предприятии через несколько лет после ввода его в эксплуатацию проводят обновление механизмов и оборудования. Применение нового технологического оборудования и более удачная планировка часто дают возможность увеличить вместимость существующего здания без увеличения его габаритов.

Перед составлением проекта реконструкции произво­дят инвентаризацию, при которой определяют степень физического износа зданий. Реконструкции подлежат здания, остаточный срок службы которых превышает 10 лет. При инвентаризации исследуют возможность использования каждого здания по предполагаемому назначению и с требуемой вместимостью, решают во­прос, что лучше произвести: смену оборудования, пере­планировку или достройку и пристройку помещений. Затем производят вариантное проектирование, оцени­вают различные решения и выбирают окончательный вариант, по которому выполняют проект реконструкции в полном объеме.

В зданиях и сооружениях могут быть проведены: техническое перевооружение, реконструкция, реконст­рукция с расширением, а также расширение с рекон­струкцией.

Техническое перевооружение зданий производят для повышения производительности и улучшения условий труда. Оно заключается в замене морально и физически устаревшего оборудования новым, более эффективным. Если установка нового оборудования при существую­щем планировочном решении здания затруднена, то полностью перепланируют помещения. Какие-либо до­стройки или пристройки, закладку старых проемов или устройство новых выполняют только в том случае, если они необходимы для установки нового оборудования. Специализацию помещения, его вместимость при этом не меняют (рис. 68).

Расходы на техническое перевооружение не должны превышать 20% стоимости основных фондов, поэтому количество планируемых работ ограничивают.

Рис. 68: а — разрез коровника до технического перевооружения; б — то же, после технического перевооружения; 1 — кормовой проход; 2 — кормушка; 3 — стойло; 4 — лоток навозоудаления с конвейером; 5 — навозный проход; 6 — кормовой проезд.

В коровниках на 200 голов, которые построены по типовому проекту, разработанному в 1970 г. морально и физически износилось следующее оборудование: уста­новки для доения коров, скребковые конвейеры навозоудаления, полы в стойлах. Техническое перевооружение коровника предусматривает замену этого оборудования и перепла­нировку помещения для обеспечения механизации раздачи кормов, так как в старом варианте по узким кормовым проходам могли проехать только ручные тележки. Площадь застройки, вместимость коровника и способ содержания животных остаются прежними. Эксплуатационные трудовые затраты будут снижены.

Реконструкция — это частичное или коренное пере­оборудование зданий или сооружений без их расшире­ния, но с частичной перестройкой, необходимой для запланированного переоборудования и перепланировки помещения. При реконструкции более широко меняют технологическое и инженерное оборудование для улуч­шения микроклимата в помещении, повышения продук­тивности, улучшения условий и снижения затрат труда. Площадь зданий остается без изменений, но вмести­мость помещений обычно увеличивается за счет приме­нения более компактного оборудования, лучшего ис­пользования площадей и объема здания.

При реконструкции применяют наиболее компактное оборудование, так как перепланировка существующего помещения часто бывает затруднена. Проектировщики стараются использовать не только каждый квадратный метр площади, но и объем здания. Для этого применя­ют клеточные батареи или используют чердачное поме­щение (старые животноводческие здания обычно строи­ли с чердаками).

Реконструкция зданий с расширением применяется тогда, когда в существующих помещениях невозможно разместить оборудование в соответствии с новым проектом. В существующих помещениях производят реконструкцию, а остальные помещения размещают в пристройке. Пристройку обычно делают в торце здания.