Формирование текущих цен на строительные материалы республиканской нормативной базы производится методами статистической обработки данных, математического анализа и прогнозирования.

При наличии объемов реализации строительных материалов организациями-изготовителями и поставщиками определяется средневзвешенная цена по формуле (1):

 ,                                                                                    (1)

где: – средневзвешенная отпускная цена, в рублях;

– отпускные цены конкретной организации в течение отчетного периода;

– объемы реализации в течение отчетного периода.

При определении средневзвешенных цен в течение отслеживаемого отчетного периода в расчет принимаются все значения цен, по которым реализованы материалы в течение этого периода.

При отсутствии объемов реализации за отчетный период используются данные базисного периода о среднегодовых объемах выпуска (реализации) и рассчитывается среднестатистическая цена.

При усреднении отпускных цен при отсутствии сведений об объемах реализации и (или) выпуска определяется среднеарифметическое значение цены.

Расчетно-аналитическим методом анализа и прогнозирования зависимых значений статей затрат (ценообразующих факторов), формирующих цену продукции, определяется расчетная цена при наличии сведений о структуре цены.

Средняя цена строительного материала без наличия сведений об объемах реализации по организации-изготовителю в течение расчетного периода по изменяемым ценам определяется по формуле (2):

Ц ,                                                                                      (2)

где – средняя цена организации-изготовителя, в рублях;

– отпускные цены организации в течение расчетного периода, в рублях;

– количество календарных дней в расчетном периоде, в течение которых производилась реализация по соответствующей отпускной цене.

При отсутствии за отчетный период в исходных данных организации информации о реализации конкретного строительного материала, зафиксированного в предыдущем отчетном периоде, цена на данный материал принимается на основании действующего в расчетный период прейскуранта отпускных цен или определяется путем применения к цене предыдущего периода коэффициента изменения цены на аналогичный материал, реализованный данной организацией за отчетный период по отношению к предыдущему. При отсутствии аналогичного материала принимается цена предыдущего отчетного периода с учетом соответствующего коэффициента, определяемого по материалам, реализуемым в целом по организации.

При отсутствии в отчетном периоде данных о цене строительного материала по всем организациям цена, сформированная в предыдущем отчетном периоде, принимается с учетом коэффициента изменения цены строительного материала, близкого по техническим характеристикам, находящегося в укрупненной группе материалов, определяемого по формуле (3):

,                                                                                  (3)

 - коэффициент изменения цены строительного материала (группы строительных материалов);

– цена строительного материала, близкого по техническим характеристикам за предыдущий период, руб;

– цена строительного материала, близкого по техническим характеристикам, за расчетный период, руб.

Коэффициент изменения цены конкретного строительного материала за расчетный период, определенный по укрупненной группе материала, к которой он относится, применяется до периода расчета, когда на данный материал поступят фактические цены организации-изготовителя или поставщика.

При отсутствии данных об ценах более шести месяцев в течение года уточняется номенклатура (перечень) строительных материалов.

Текущие расчетные цены определяются расчетом на основании структуры цены и влияния изменений ценообразующих факторов, влияющих на изменение цен потребляемых ресурсов, формирующих цену строительного материала. Перечень материалов, по которым принимается расчетный метод, определяется исходя из наличия данных о нормативной структуре ресурсов, используемых для производства соответствующего строительного материала.

Нормативная база содержит также отпускные цены конкретного производителя (поставщика) для индивидуальных материалов, материалов, применение которых носит ограниченный характер, а также материалов, по которым в процессе мониторинга отслежена одна организация-изготовитель и (или) поставщик.

Выбор методов расчета текущих цен производится на основании анализа объема цен строительных материалов, поступивших в расчет по результатам мониторинга цен, и степени влияния цены конкретного материала на цену укрупненной группы материалов и стоимость объекта строительства.

Республиканская нормативная база текущих цен на строительные материалы формируется как система, структура и методы кодирования которой позволяют создавать укрупненные группы строительных материалов, перечень и номенклатура которых увязана с нормативами расхода ресурсов в натуральном выражении, объединенных по наименованию, технической характеристике и единице измерения. Основные технические характеристики строительных материалов определяются техническими условиями или другими нормативными техническими документами на их применение.

Для формирования республиканской нормативной базы предусматривается метод кодирования технических характеристик с подчиненной структурой укрупненных групп: группа материалов; подгруппа материалов и (или) марка материала, - что позволяет различными методами формировать текущие цены на материалы в составе укрупненной группы при отсутствии фактических отпускных цен за расчетный период.

Формирование республиканской нормативной базы текущих цен на строительные материалы производится:

в среднем по республике – на строительные материалы, по которым организации-изготовители отсутствуют на территории республики или объем их производства на территории республики имеет незначительный удельный вес в объеме потребляемых строительным комплексом материалов и (или) имеется один производитель на территории республики;

в разрезе регионов – на строительные материалы, по которым имеется несколько производителей и (или) поставщиков на основании фактических цен организаций-изготовителей, находящихся в данном регионе.

На материалы для работ, по которым в соответствии с Особенной частью Налогового Кодекса Республики Беларусь от 29.12.2009 №71-З в редакции Закона Республики Беларусь от 15.10.2010 №174-З (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2010г., №4, 2/1623; 2010г., №253, 2/1726) установлены льготы по налогу на добавленную стоимость, налог на добавленную начисляется на стоимость материалов с применением коэффициента, равного , где К – ставка налога в % в установленном законодательством размере.

Периодичность расчета текущих цен на строительные материалы устанавливается:

один раз в год (на декабрь) для формирования республиканской нормативной базы базисного периода;

ежемесячно – для формирования республиканской нормативной базы расчетного периода для определения сметной стоимости строительства и составлении сметной документации на основании нормативов расхода ресурсов в натуральном выражении.

Республиканская нормативная база текущих цен на строительные материалы на расчетный период формируется Республиканским унитарным предприятием «Республиканский научно-технический центр по ценообразованию в строительстве» и передается ежемесячно организациям –разработчикам проектной документации на договорных условиях.