Вміст
Вступ
Розділ 1. Загальна характеристика населеного пункту
1.1 Загальні відомості про село Дмитровка
1.2 Аналіз використання земельного фонду
1.3 Характеристика ґрунтового покриву
1.4 Інженерно-інфраструктурне забезпечення території населеного пункту
Розділ 2. Земельно-оціночна структуризація населеного пункту
2.1 Проведення кадастрового зонування та виділення структурних одиниць
2.2 Кодування зон, районів, ділянок
2.3 Проведення природно-сільськогосподарського районування території
2.4 Проведення оціночного зонування та виділення структурних одиниць
Розділ 3 Грошова оцінка земель населеного пункту
3.1 Визначення нормативної грошової оцінки забудованих земель
3.2 Нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь
Розділ 4. Використання матеріалів грошової оцінки земель населеного пункту
4.1. Нормативна грошова оцінка окремих земельних ділянок
4.2 Плата за використання земель у межах населених пунктів
4.3 Формування ринку земель в населених пунктах
4.4 Інші напрямки використання показників грошової оцінки
Висновок
Список використаної літератури
Вступ
Земельний кодекс України, Закон України «Про плату за землю» передбачають, що «використання землі в Україні є платним, власники землі та землекористувачі щорічно сплачують плату за землю у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від якості та місця положення земельної ділянки, виходячи з кадастрової оцінки земель».
Наявність грошової оцінки землі дозволяє здійснювати економічне регулювання земельних відносин. На підставі грошової оцінки земель, в першу чергу, органи місцевого самоврядування, поряд з нормативно-організаційними методами управління розвитком території, реалізують свої повноваження щодо створення економічних умов раціонального використання земель, забезпечують необхідну основу для формування фінансово-економічної бази місцевого самоврядування за рахунок справляння земельного податку та орендної плати за землю.
Грошова оцінка земель населених пунктів здійснюється відповідне до чинного законодавства України з метою створення умов для економічного регулювання земельних відносин при передачі землі у власність, у спадщину, під заставу, при даруванні, купівлі-продажу, оренді земельної ділянки, ціноутворенні, визначенні ставок земельного податку.
Законом України "Про внесення змін і доповнень до Закону України «Про плату за землю» від 19 вересня 1996 р. встановлено, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку залежно від грошової оцінки землі.
Відповідно до постанови Верховної Ради України від 19 вересня 1996 р. № 379/96-ВР «Про порядок введення в дію Закону України Про внесення змін і доповнень до Закону України «Про плату за землю», грошова оцінка земель населених пунктів має бути виконана до 1 січня 1999 р.
Крім того, постановою Кабінету Міністрів України від 30 січня 1997 р. №99 «Про внесення змін до Положення про порядок ведення державного земельного кадастру» та із визнанням такою, що втратила чинність постанова Кабінету Міністрів від 16 вересня 1992 р. №532, грошова оцінка земель визнана невід'ємною складовою державного земельного кадастру.
Грошова оцінка земель населених пунктів проводиться відповідно до Порядку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженого наказом Держкомзему України. Держкоммістобудування України, Української академії аграрних наук 27 січня 2006 р. № 18/15/21/11.
Завдання виконання курсового проекту передбачає:
проведення оцінки земель в межах населеного пункту;
майна, розміщеного на земельних ділянках;
наявного інженерного облаштування.
Висновок
У результаті виконання курсового проекту було виконано грошову оцінку земель під забудовою та земель, що використовуються як сільськогосподарські угіддя на території села Дмитровка Богодухівського району Харківської області. Так загальна вартість забудованих земель становить 13889141,00 грн, при цьому середньозважена грошова оцінка 1 м2 складає 20,01 грн. А загальна оцінка сільськогосподарських угідь становить 4540538,28 грн, при цьому оцінка ріллі – 3290668,08 грн., багаторічних насаджень – 1249870,20 грн.
Зроблено огляд правової та нормативної методичної бази на якій ґрунтується оцінка земель в України. Були складені згідно вимог графічні додатки до технічного звіту з грошової оцінки населених пунктів (Схема функціонального використання та інженерно-інфраструктурного облаштування території населеного пункту, Схема агровиробничих груп ґрунтів та грошової оцінки сільськогосподарських угідь, Проект економіко-планувального зонування та нормативної грошової оцінки території населеного пункту).
Також, була виконана оцінка окремої земельної ділянки комерційного призначення, що становить 90709,20 грн та земельної ділянки житлової забудови 30852,25 грн. Після виконання нормативної грошової оцінки земель населених пунктів складається Технічна документація з нормативної грошової оцінки земель в межах населеного пункту.
У наш час на території України є велика кількість населених міст де не проведена нормативна грошова оцінка земель в наслідок, браку коштів місцевого бюджету. Це спричиняє не достовірне надходження коштів до бюджету, за рахунок сплати орендної плати та земельного податку.
земля оцінка населений пункт зонування
Вміст
Вступ
Розділ 1. Загальна характеристика населеного пункту
1.1 Загальні відомості про село Дмитровка
1.2 Аналіз використання земельного фонду
1.3 Характеристика ґрунтового покриву
1.4 Інженерно-інфраструктурне забезпечення території населеного пункту
Розділ 2. Земельно-оціночна структуризація населеного пункту
2.1 Проведення кадастрового зонування та виділення структурних одиниць
2.2 Кодування зон, районів, ділянок
2.3 Проведення природно-сільськогосподарського районування території
2.4 Проведення оціночного зонування та виділення структурних одиниць
Розділ 3 Грошова оцінка земель населеного пункту
3.1 Визначення нормативної грошової оцінки забудованих земель
3.2 Нормативна грошова оцінка сільськогосподарських угідь
Розділ 4. Використання матеріалів грошової оцінки земель населеного пункту
4.1. Нормативна грошова оцінка окремих земельних ділянок
4.2 Плата за використання земель у межах населених пунктів
4.3 Формування ринку земель в населених пунктах
4.4 Інші напрямки використання показників грошової оцінки
Висновок
Список використаної літератури
Вступ
Земельний кодекс України, Закон України «Про плату за землю» передбачають, що «використання землі в Україні є платним, власники землі та землекористувачі щорічно сплачують плату за землю у вигляді земельного податку або орендної плати, що визначається залежно від якості та місця положення земельної ділянки, виходячи з кадастрової оцінки земель».
Наявність грошової оцінки землі дозволяє здійснювати економічне регулювання земельних відносин. На підставі грошової оцінки земель, в першу чергу, органи місцевого самоврядування, поряд з нормативно-організаційними методами управління розвитком території, реалізують свої повноваження щодо створення економічних умов раціонального використання земель, забезпечують необхідну основу для формування фінансово-економічної бази місцевого самоврядування за рахунок справляння земельного податку та орендної плати за землю.
Грошова оцінка земель населених пунктів здійснюється відповідне до чинного законодавства України з метою створення умов для економічного регулювання земельних відносин при передачі землі у власність, у спадщину, під заставу, при даруванні, купівлі-продажу, оренді земельної ділянки, ціноутворенні, визначенні ставок земельного податку.
Законом України "Про внесення змін і доповнень до Закону України «Про плату за землю» від 19 вересня 1996 р. встановлено, що плата за землю справляється у вигляді земельного податку залежно від грошової оцінки землі.
Відповідно до постанови Верховної Ради України від 19 вересня 1996 р. № 379/96-ВР «Про порядок введення в дію Закону України Про внесення змін і доповнень до Закону України «Про плату за землю», грошова оцінка земель населених пунктів має бути виконана до 1 січня 1999 р.
Крім того, постановою Кабінету Міністрів України від 30 січня 1997 р. №99 «Про внесення змін до Положення про порядок ведення державного земельного кадастру» та із визнанням такою, що втратила чинність постанова Кабінету Міністрів від 16 вересня 1992 р. №532, грошова оцінка земель визнана невід'ємною складовою державного земельного кадастру.
Грошова оцінка земель населених пунктів проводиться відповідно до Порядку грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення та населених пунктів, затвердженого наказом Держкомзему України. Держкоммістобудування України, Української академії аграрних наук 27 січня 2006 р. № 18/15/21/11.
Завдання виконання курсового проекту передбачає:
проведення оцінки земель в межах населеного пункту;
майна, розміщеного на земельних ділянках;
наявного інженерного облаштування.
Розділ 1. Загальна характеристика населеного пункту
Дата: 2019-12-22, просмотров: 251.
