Общая площадь хозяйства составляет 6151 га. Состав земельных угодий следующий: сельскохозяйственных угодий в хозяйстве 5476 га, из них пашни- 4367 га, сенокосов- 32 га, пастбищ- 1077 га. Лесные массивы расположены на 540 га, пруды и водоемы на 4 га.

Согласно данным оценки земель общий балл сельскохозяйственных угодий 45,7 баллов. В среднем по району сельскохозяйственные угодья оцениваются в 44,2 балла. Таким образом, земли хозяйства лучше по качеству, чем в среднем по району.

Земли хозяйства состоят из арендованных земельных паев. В 1993г. коллектив колхоза “Маяк” на своем общем собрании принял решение провести приватизацию имущества и земли. Был определен список лиц, имеющих право на получение земельного пая. Он был утвержден решением общего собрания коллектива и приведен в таблице 2.

                                                                                         Таблица 2.

Лица, имеющие право на получение земельного пая.

Разделу на земельные паи подлежали все сельскохозяйственные угодья, за исключением:

n ранее отобранных и по решениям администрации района включенных в специальный фонд для последующего распределения;

n  переданных в ведение сельского Совета народных депутатов;

n используемых хозяйством на условиях аренды и временного пользования;

Общая площадь сельскохозяйственных угодий, подлежащих делению на паи, составлял 5180,4 га, в т.ч. пашни – 4238,4 га, сенокосов - 32 га, пастбищ- 910 га.

Установленная средне районная норма бесплатной передачи земель в собственность 8,8 га, продифференцирована в зависимости от среднего качества сельскохозяйственных угодий хозяйства и определилась в 8,4 га. Пай хозяйства определяется как отношение средне районного балла оценки сельскохозяйственных угодий к баллу оценки сельскохозяйственных угодий хозяйства умноженная на средне районную норму бесплатной передачи земли.

Балл оценки сельскохозяйственных угодий по району- 44,2;
по хозяйству – 45,7

норма пая по хозяйству = 8,8 х (44,2 / 45,7) =8,5

Тогда для распределения необходимо 6128,5 га (число лиц ,имеющих право на земельный пая умноженный на норму пая по хозяйству) земель. А в хозяйстве для распределения имеется лишь 5180,4 га земель.

Поэтому средний размер земельного пая по хозяйству получают делением общей площади сельскохозяйственных угодий, подлежащих перераспределению, на численность лиц, имеющих право на получение земельного пая. Он определился в 7,1 га (5180,4 / 721 = 7,1).

Все сельскохозяйственные угодья делятся на паи по расчетному среднему размеру земельного пая по хозяйству, и вся площадь передается в паевой фонд. В связи с тем, что средний расчетный размер земельного пая по хозяйству ниже, чем дифференцированный размер средне районной нормы с учетом оценки хозяйства, то после бесплатной передачи земель в собственность гражданам реорганизуемого хозяйства фонд перераспределения не образуется.

Учитывая сложившиеся условия по ведению хозяйства, предложения и пожелания работников решено было передать земли в коллективно-совместную собственность.

Всем гражданам, имеющим право на получение земельного пая и изъявившим желание вести самостоятельно или объединившись в другие формы хозяйствования, будет выделяться во владение их земельный пай. Размер земельного пая будет определяться также дифференцированно в зависимости от качества выделяемого поля.

По границам землепользований и полей, а также на особо эрозионных участках рекомендуется создавать защитные насаждения. Вдоль реки и вокруг водоемов установлены прибрежные полосы и водо-охранные зоны. В водо-охранной зоне введены следующие ограничения: применение ядохимикатов методом опыления, размещения складов ядохимикатов и минеральных удобрений, установка летних лагерей и площадок для мойки и заправки техники ядохимикатами, мест захоронения, складирования навоза. В прибрежных полосах, кроме того запрещена распашка земель и выпас скота.

На территории землепользований по проекту перераспределения проходят линии электропередач, газоснабжения, нефтепровода и другие продуктопроводы, для которых установлены свои охранные территории. В этих зонах запрещены все виды строительство, самовольное подключение и др.

Уровень использования земельного фонда характеризуется:

-уровнем освоенности территории (Уо):

  Уо = (Площадь с/х угодий / общей площади) х 100 %

-уровнем распаханности земельной территории (Ур):

  Ур = (Площадь пашни / общей площади) х 100%

-уровнем распаханности сельскохозяйственных угодий (Ур с/х):

   Ур с/х = (Площадь пашни / Площади с/х угодий) х 100%

Уровень освоенности территории СПК “Маяк” составляет 89%

        Уо = (5476/6151) х 100 = 89 %

Уровень распаханности земельной территории составляет 71 %

        Ур = (4367/6151) х 100 = 71 %

Уровень распаханности сельскохозяйственных угодий составляет 80%

        Ур с/х = (4367/5476) х 100 = 80%

Для оценки экономической эффективности использования земли на предприятии существует определенный критерий : максимум выхода продукции с 1 га площади при минимальных затратах на единицу производимой продукции. Существуют натуральные и стоимостные показатели.

                                                                                       Таблица 3.

Основные показатели

Наиболее распространены следующие стоимостные показатели:

-эффективность земли по валовой продукции,

  Эз по ВП = ВП (растениеводства и животноводства) / площадь с/х угодий.

  Эз в 2001г= 9156/5476 =1,67 руб.

  Эз в 2002г. по плану= 13873/5476 =2,53 руб.

  Эз в 2002г. факт. = 10121/5476 =1,85 руб.

Эффективность использования земли по ВП в 2002г. выше, чем в 2001г. В 2002г. получили на 0,18 руб. больше валовой продукции, чем в 2001г., а запланировано было на 0,86 руб. больше. эффективность использования пашни,

  ЭЗ исп.пашни =Вп растениеводства / площадь пашни

  Э и.п. в 2001г. = 5841/4367 =1,34 руб.

  Э и.п. в 2002г. по плану = 8357/4367=1,91 руб.

  Э и.п. в 2002г. факт. = 5949/4367 =1,36 руб.

Эффективность использования пашни в 2002 г. также выше, чем в 2001г. Получили на 0,02 руб. больше валовой продукции с 1 га пашни в 2002 г. по сравнению с 2001г., а по сравнению с планом меньше на 0,55 руб.

-эффективность земли по валовому доходу.

Эз по ВД = ВД (растениеводства и животноводства) / площадь с/х угодий.

 Эз в 2001г. = 4393/5476 =0,8 руб.

Эз в 2002г. по плану = 4500/5476 =0,82 руб.

Эз в 2002г. факт. = 3257/5476 = 0,59 руб.

В 2002г. было запланировано получить валового дохода с 1 га с/х угодий на 0,02 руб. больше чем в 2001г. А фактически валовой доход получился меньше на 0,23 руб.   

В 2002г. получили валовой продукции по себестоимости на 21 % больше, чем в 2001г., но меньше на 27% чем было запланировано. В т.ч. по сравнению с 2001 годом валовой продукции получили на 9% больше в растениеводстве и на 54% больше в животноводстве.

А в текущих ценах в 2002г. валовой продукции получили на 13% больше, чем в 2001г. и на 27% меньше плана. В т.ч. в растениеводстве больше в сравнении с 2001г.- на 2% , с планом меньше на 27%, в животноводстве соответственно больше на 25 % и меньше на 24 %.

Наряду со стоимостными показателями используются и натуральные. Они характеризуют выход i-го вида продукции на соответствующие виды угодий, с которых получают эту продукцию: выход зерна на 100 га пашни,

В 2001 г. произвели зерна на 100 га пашни 685,04 ц

              (29916/4367) х 100 = 685,04 ц

В 2002г. было запланировано получить - (32290/4367) х 100 = 739,41 ц

А фактически получили (33175/4367) х 100 = 759,67 ц

В 2002 г в сравнении с 2001г. на 100 га пашни получили на 74,63 ц больше и на 20,26 ц больше чем по плану. Фактически в 2002г. получили на 11% больше зерна, чем в 2001г. и на 3% больше запланированного, производство молока на 100 га с/х угодий,

В 2001г. произвели на 100 га с/х угодий молока 

(3095/6151) х 100 = 50,3 ц

В 2002 г. было запланировано получить

( 4000/6151) х 100 = 65 ц

фактически в 2002 г. получили

( 3211/6151) х 100 = 52,2 ц

В 2002г. произвели молока на 100 га с/х угодий на 1,9 ц больше ,чем в 2001г. и на 12,8 ц меньше плана. В общей сложности в 2002 г. произвели молока на 4% больше, чем в 2001г. и на 20% меньше, чем было запланировано. Выход мяса КРС на 100 га с/х угодий, выход мяса свиней на 100 га пашни

-нагрузка поголовья животных на соответствующие виды угодий.

В 2001г. на 100 га с/х угодий приходилось

                                   (392/6151) х 100 = 6,4 голов КРС

В 2002г. по плану - (410/6151) х 100 = 6,7 голов

Фактически в 2002г.- (400/6151) х 100 = 6,5 голов

Нагрузка КРС на 100 га с/х угодий в 2002г. больше на 0,1 головы в сравнении с 2001 г., в сравнении с планом на 0,2 головы меньше.

В 2002г. было запланировано увеличение поголовья КРС по сравнению с 2001г. на 18 голов, а фактически увеличилось только на 8 голов.

Таблица 4.

Структура посевных площадей.

В структуре посевных площадей наибольшая доля приходится на озимые зерновые. Причем в 2002г. озимых было на 9% больше в сравнении с 2001г. и на 10% в сравнении с планом. В 2002г. площадь под озимые культуры увеличилась на 118 га в сравнении с 2001г. , это больше на 10% в сравнении с планом. Увеличилась площадь под многолетними травами и подсолнечником на зерно. В 2002г. уменьшилась площадь под однолетними травами в сравнении с 2001г и планом. Общая посевная площадь уменьшилась на 4% в сравнении с 2001г. и увеличилась на 2% в сравнении с планом.