3.1. Общая характеристика МУ ЖКХ «Прибрежный»

       Муниципальное учреждение жилищно- коммунального хозяйства «Прибрежный» создано на основании постановления мэра г. Калининграда принятого в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Основным учредительным документом является устав предприятия, утвержденный мэром г. Калининграда.

В своей деятельности предприятие руководствуется Федеральными законами, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными актами Министерства регионального развития и федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, нормативными актами региональной и местной власти. МУ ЖКХ «Прибрежный» является юридическим лицом, его организационно-правовой формой является учреждение.

       Фирменное наименование предприятия: Муниципальное учреждение жилищно-коммунального хозяйства «Прибрежный», сокращенное наименование МУ ЖКХ «Прибрежный».

       Место расположения соответствует юридическому адресу: 236901 Россия г. Калининград п. Прибрежный ул. Заводская дом 31

       МУ ЖКХ «Прибрежный» создано с целью оказания услуг социально-бытового назначения и поддержания жилищного фонда принадлежащего муниципалитету в соответствии с требованиями федеральных норм и правил.

Предметом деятельности МУ ЖКХ «Прибрежный» является:

1. Выработка тепловой энергии и передача её потребителям. В виде пара-промышленным предприятиям. В виде отопления и горячего водоснабжения- промышленным и бытовым предприятиям, муниципальным учреждениям, населению.

2. Преобразование электрической энергии и передача её предприятиям и населению.

3. Добыча, обработка и поставка питьевой воды предприятиям и населению.

4. Поставка технической воды предприятиям.

5. Оказание услуг населению по поддержанию жилого фонда в надлежащем состоянии

6.Содержание жилого и нежилого фонда принадлежащего муниципалитету в соответствии с требованиями законодательства.

7. Содержание территории поселка в надлежащем санитарном состоянии.

       Форма собственности МУ ЖКХ «Прибрежный»- муниципальная.

Обеспечение деятельности МУ ЖКХ «Прибрежный» производится за счет средств полученных от оказания услуг населению, коммерческим и муниципальным предприятиям, и использованию переданного в управление мэрией жилого и нежилого фонда. А также средств выделяемых мэрией г. Калининграда на капитальный и текущий ремонт жилого и нежилого фондов.

Единоличное руководство предприятием осуществляет директор. Его компетенция определяется:

o трудовым договором между ним и учредителем;

o уставом предприятия.

       Он определяет организационную структуру предприятия [Приложение 1],штатное расписание, квалификационные характеристики должностей работников, принимает решения о приеме или увольнении работников.

       В его отсутствие, обязанности директора исполняет главный инженер. А в отсутствии главного инженера, заместитель директора.

       Потребителями пара, предоставляемого котельной МУ ЖКХ «Прибрежный», являются ООО «Евробалтстрой» и ООО «Калининградский Пищевой комбинат». ГВС и отопление предоставляется также ООО «Балтпромресурс», Горпсихбольнице, Аптеке при ГПБ № 88, ООО «Евробалтстрой», ООО «МетУпак», клубу «Юнга», ООО «Батекс», ООО «Связьинформ», сапожной мастерской, почтовому отделению, сберкассе, ЧП «Шефеер», библиотеке, домоуправлению, слесарной мастерской, клубу, бане, парикмахерской, ООО ТД «Людмила», МДОУ №99, магазину «Седьмой континент», ООО ТБ «Валерия», ООО «Элексирбалт», административному зданию, МОУ СОШ №48, МОУ ДО «Музыкальной школе, гаражу и, конечно, жилому фонду.

       Протяженность теплосети – 7,5 км в двухтрубном исполнении.

       Поставщиком электроэнергии для МУ ЖКХ «Прибрежный» является ОАО «Янтарьэнерго», которое передает по высоковольтным линиям электроэнергию мощностью 15 КВт. На трансформаторных подстанциях, принадлежащих МУ ЖКХ «Прибрежный», электроэнергия преобразуется для бытового потребления до 380 вольт и 220 вольт. За преобразование и передачу потребителям электроэнергии МУ ЖКХ «Прибрежный» получает с каждого киловатта 0.21 руб. Для выработки тепла в котельной МУ ЖКХ «Прибрежный» используется в виде основного вида топлива природный газ. Газ в Калининград, в том числе и в МУ ЖКХ «Прибрежный», поставляется из России через Белоруссию и Литву. Эти страны находят способы несанкционированного отбора газа. Особенно опасным оно становится в зимии месяцы и в период, когда между Россией и Беларусью, либо Россией и Литвой возникают политические разногласия. Поэтому погода и политика России с Литвой и Беларусью влияют на объемы газа, попадаемого в Калининград.

       На аукционах, проводимых мэрией города Калининграда, коммерческие организации выигрывают право на поставку мазута на коммунальные нужды. Поэтому по отношению к МУ ЖКХ «Прибрежный» мэрия является поставщиком. Для того, чтобы обеспечить бесперебойную подачу тепловой энергии на социально значимые объекты( к которым относятся МОУ СОШ №48, МДОУ №99, Горпсихбольнице, поликлиника поселка и жилой фонд) в МУ ЖКХ «Прибрежный» имеется резерв мазута, хранящийся в резервуарах около котельной. В этих резервуарах хранится запас топлива на 15 дней бесперебойной работы. За это время должны подвести мазут из России автомобильным транспортом.

       Основным поставщиком различных металлоизделий, используемых при ремонте магистральных и внутридомовых сетей является ООО «Балтийская металлургическая компания». С этой целью в МУ ЖКХ «Прибрежный» централизованно подготавливается заявка и перечисляются средства в ООО «Балтийскую металлургическую компанию», которая на следующий день после перечисления денежных средств на своем транспорте доставляет металлоизделия.

Все остальное оборудование и материалы закупаются по рыночным ценам у различных поставщиков.

       В МУ ЖКХ «Прибрежный» слабый приток молодые кадры из-за отсутствия перспективы и из-за небольшого оклада. Молодые жители поселка Прибрежный стремятся работать в городе. А в МУ ЖКХ «Прибрежный», в основном, трудятся люди, которых удовлетворяет данный оклад и преимуществом для них является то, что работа находится в нескольких минутах ходьбы от дома.