Недействительность сделки означает, что за действиями любых из четырех элементов сделки не признаётся значение юридического факта. По этой причине, недействительная сделка не может породить юридические последствия, которые стороны имели в виду при заключении сделки.

Недействительные сделки могут быть сгруппированы в зависимости от того, какой из элементов сделки оказался дефектным.

Можно подразделить недействительные сделки на следующие виды:

1) Сделки с пороком субъектного состава;

2) Сделки с пороками воли;

3) Сделки с пороками содержания;

4) Сделки с пороками формы.

Наряду с отдельными составами недействительных сделок закон формулирует общую норму - недействительной является любая сделка, не соответствующая требованиям закона (ст. 168 ГК).

 Общая норма проявляется в тех случаях, когда совершается сделка, не имеющая пороков отдельных ее образующих элементов, но противоречащая своим содержанием и направленностью требованиям закона.

Таким образом, общая норма недействительности сделки, сформулированная в ст. 168 ГК, фиксирует общее понятие недействительности сделок. Однако при наличии специальной нормы, устанавливающей недействительность сделки в зависимости от дефектности ее элементов, применяется специальная норма.

Сделки с пороками субъектного состава (в субъекте)

Сделки с пороками субъектного состава следует подразделить на две группы:

А) Первая группа связана с недееспособностью граждан;

Б) Вторая группа связана с правоспособностью юридических лиц.

А) Дееспособность граждан, совершающих сделку.

Дееспособность граждан, совершающих сделку, является неотъемлемым условием её действительности, т.к. сделка является волевым актом.  

Недействительность сделок, с участием граждан, основывается на таких критериях, как возраст и психическое отношение к совершаемым действиям.

 По этим критериям законом определены следующие составы недействительных сделок:

а) сделки, совершаемые гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства (ст. 171 ГК);

б) сделки, совершаемые гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками или наркотическими средствами (\ст. 176 ГК);

 в) сделки, совершаемые несовершеннолетним в возрасте до 14 лет

(ст. 172 ГК);

г) сделки, совершаемые несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет (ст. 175 ГК).

По таким сделкам дееспособная сторона обязана, помимо исполнения общего требования по недействительным сделкам, возместить другой стороне реальный ущерб, понесенный в результате заключения недействительной сделки.

Б) Правоспособность юридических лиц.

В отличие от правоспособности граждан, у юридических лиц

учитывается, при определении круга недействительных сделок с пороком в субъекте, специальная правоспособность. Выделяется законом два состава недействительных сделок юридических лиц:

а) сделки, совершаемые юридическими лицами (ст.173 ГК РФ);

б) сделки, совершённые органами юридического лица с превышением полномочий (ст.174 ГК РФ).

Оба эти состава объединяет то, что их недействительность связана с установлением факта, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о незаконности её совершения. 

Следовательно, закон признает действительными сделки, совершенные с нарушением правил о правоспособности юридических лиц, если другая сторона в сделке об этом не знает.

Юридическое лицо обладает правоспособностью в соответствии с целями, установленными в учредительных документах юридического лица. Это специальная правоспособность

Осуществление отдельных видов деятельности требует получения специального разрешения – лицензии. Перечень лицензируемых видов деятельности, которыми заниматься юридическое лицо, определяется законом.

Полномочия лица на совершение сделки могут быть ограничены договором.

Полномочия органа юридического лица на совершение сделки могут быть ограничены учредительными документами.

Если сделка совершена с превышением полномочий, то по иску лица, в интересах которого ограничения были установлены, она может быть признана недействительной лишь в случаях, когда доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях (ст. 174 ГК).

2) Сделки с пороком воли можно подразделить на:

 А) Сделки, совершенные без внутренней воли на совершение сделки;

Б) Сделки, в которых внутренняя воля сформировалась неправильно.

A )Сделки без внутренней воли.

Сделки без внутренней воли совершаются под влиянием:
  - Насилия;

- Угрозы;

- Злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой (ст. 179 ГК);

- Сделки гражданином, не способным понимать значение своих действий или руководить ими (ст. 177 ГК).

Такие сделки признаются недействительными вследствие того, что воля самого лица на совершение сделки отсутствует, имеющее же место волеизъявление отражает волю какого-нибудь иного лица, оказывающего воздействие на участника сделки.

·  Насилие - физическое воздействие (избиение, истязание) на участника сделки со стороны его контрагента. Не обязательно, чтобы контрагент сам оказывал это воздействие, необходимо, чтоб он знал об этом и использовал это обстоятельство в своих интересах.

·  Угроза - психическое воздействие на участника сделки, что также приводит к волеизъявлению при отсутствии внутренней воли. Не всякая угроза способна опорочить сделку, а лишь такая, которая объективно может воздействовать на участника сделки с целью принуждения его к ее заключению, т.е. только существенная угроза. Угроза признается существенной, если она является реальной, т.е. действительная возможность причинения значительного вреда участнику сделки либо его близким.

·  Злонамеренное соглашение представителя одной стороны с другой означает, что воля представляемого в сделки не доводится и подменяется волей представителя, что и служит основанием недействительности этих сделок. Злонамеренность соглашения предполагает умышленные действия представителя и контрагента.

·  Сделки, совершаемые гражданами, неспособными понимать значение совершаемых ими действий или руководить ими, отличаются от сделок недееспособных граждан тем, что совершаются дееспособными лицами, однако вследствие заболевания, опьянения, либо иного состояния психики, эти лица не могут понимать, какую сделку они совершают.

 Б)Сделки, совершенные под влиянием обмана, заблуждения, кабальныесделки.

 Сделки, совершенные под влиянием обмана, заблуждения, кабальные сделки характеризуются наличием внешне выраженной, казалось бы, безупречной внутренней воли, однако сформировавшейся под воздействием обстоятельств, искажающих истинную волю лица.

· Обман – умышленное введение в заблуждение стороны в сделке

 другой стороной либо лицом, в интересах которого совершается сделка.

Обман может быть не только направлен на искаженное представление о самой сделке, но и затрагивать обстоятельства, находящиеся за пределами сделки, например, мотив и цель. Действия недобросовестного контрагента могут выражаться как в активных действиях, например, сообщение ложных сведений, так и в пассивных действиях, например, умолчание подрядчиком о дефекте изделия.

· Заблуждение также способствует искаженному формированию воли участника сделки, однако в отличие от обмана, заблуждение является результатом умышленных, целенаправленных действий другого участника сделки.

Возникновению заблуждения может способствовать недоговоренность,

 отсутствие должной осмотрительности, самоуверенность участника и т.п. Однако не всякое заблуждение может иметь значение для признания сделки недействительной, а лишь признанное судом. Заблуждение признается существенным: «относительно природы сделки либо тождества или таких качеств ее предмета, которые значительно снижают возможности его использования по назначению» (ст. 178 ГК).

· Кабальные сделки, совершаемые:

- Вследствие стечения тяжелых обстоятельств;

- При несовпадении воли и волеизъявления.

Кабальные сделки, совершаемые следствие стечения тяжелых обстоятельств, имеют порок воли, поскольку формированиями протекает, исключая нормальное формирование воли, что побуждает заключать сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

В отличие от обмана, обстоятельства, влияющие на формирование

воли, возникают независимо от другого участника сделки, однако он осознает их наличие и пользуется этим для заключения выгодной для себя, но крайне не выгодной для контрагента сделки. Кроме того, сам потерпевший от такой сделки, как правило, осознает ее кабальный характер, но волею обстоятельств он вынужден совершать эту сделку.

   Для определения кабального характера заключаемой сделки следует установить, что гражданин находится в состоянии крайней нужды, что его контрагент понимает это и использует в своих интересах, что условия явно не выгодны для одного из контрагентов. Невыгодность проявляется в несоразмерности уплачиваемой цены и реальной стоимости продаваемой вещи (например, продажа вещей в период голода, похоронное бюро).

    Кабальные сделки,   совершаемые при несовпадении воли и волеизъявления, имеют место в том случае, когда на волю гражданина оказывается сложное психическое воздействие. Пример, деятельность различных  лохотронов.

Сделки с пороком содержания

Сделки с пороком содержания признаются недействительными вследствие расхождения условий сделки с требованиями закона и иных правовых актов.

Среди отдельных составов недействительных сделок с пороками содержания следует назвать сделки, совершаемые:

· С целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности

(ст. 169 ГК);

· Мнимые сделки (ст. 170 ГК);

· Притворные сделки (ст. 170 ГК).

А) Сделки с целью, заведомо противной основам правопорядка и нравственности.