1)Приобретение права собственности на вновь изготовленную или созданную вещь относится к первоначальным способам, поскольку право собственности возникает на вещь, которой раньше не было, т.е. возникает на эту вещь впервые. Собственником вещи становится тот, кто изготовил или создал ее для себя с соблюдением закона и иных правовых актов.

 2) Переработка или спецификация как способ приобретения права собственности на вновь изготовленную движимую вещь характеризуется тем, что вещь создается в результате приложения труда одного лица к материалу, принадлежащему другому лицу. Если иное не предусмотрено договором, право собственности на эту вещь приобретает собственник материала. В договоре может быть предусмотрено, что собственником может быть спецификатор (абз.1 п.1 ст.220 ГК).

 Правило абз.1 п.1 ст.220 ГК рассчитано на те случаи, когда спецификатор использует чужой материал при отсутствии договора между ним и собственником материала. Спецификатор может стать собственником новой вещи лишь при одновременном наличии трех условий:

А) стоимость труда существенно превышает стоимость материала;

Б) спецификатор добросовестен, т.е. до завершения переработки он не знал и не должен был знать о том, что использует чужой материал;

В) спецификатор осуществил переработку для себя, а не в коммерческих целях.

 При отсутствии хотя бы одного из этих условий собственником изготовленной вещи становится собственник материала.

 3) Обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор ягод, лов рыбы, сбор и добыча других общедоступных вещей и животных). Такой сбор может иметь место, когда он допускается в соответствии с законом, общим разрешением, данным собственником, или местным обычаем.

 4) Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество. Согласно ст.225 ГК бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался.

 Бесхозяйные недвижимые вещи (п.2 ст.225 ГК) по заявлению органа местного самоуправления принимаются на учет органом, на который возложена гос. регистрация прав на недвижимость. Учет ведется по месту постановки на учет орган по управлению муниципальным имуществом может обратиться в суд с требованием о признании недвижимости муниципальной собственностью.

 Движимые вещи, брошенные собственником, могут быть обращены другими лицами в собственность в порядке, предусмотренном п.2 ст.226 ГК. В их числе лицо, в собственности, владении или пользовании которого земельный участок, водоем или иной объект, где находится брошенная вещь. Если стоимость ниже 5 минимальных зарплат, то указанное лицо, приступив к использованию вещи либо совершив иные действия по обращению ее в собственность, может стать собственником вещи. То же относится к таким вещам как брошенный лом металлов, бракованная продукция, топляк от сплава, отвалы и сливы, образуемые при добыче полезных ископаемых, отходы производства и др. отходы. При отсутствии на указанные вещи претендентов обращаться в суд для приобретения на эти вещи права собственности не требуется. Другие брошенные вещи (например, вещи, которые хотя и находятся на соответствующем земельном участке, но стоимость, которых явно превышает установленный законом минимум (5 МЗП) поступают в собственность завладевшего ими лица, если по его заявлению они признаны судом бесхозяйными.

 Правовой режим находки, безнадзорного животного и клада определяется ст.227-233 ГК.

5) Находкой признается вещь, выбывшая из владения собственника или иного управомоченного на владение лица помимо его воли вследствие потери и кем-либо обнаруженная. При находке случайность имеет место на стороне как потерявшего вещь, так и нашедшего ее.

 Обязанность лица нашедшего потерянную вещь немедленно должен уведомить о находке потерявшего вещь или др. лицо, имеющее право получить ее. Если указанное лицо или место его пребывания неизвестны, нашедший обязан заявить о находке в милицию или орган местного самоуправления.

Если в течение 6 месяцев с момента уведомления милиции о находке лицо, управомоченное получить найденную вещь, не будет установлено или не заявит о своем праве получить вещь, нашедший приобретает на эту вещь право собственности. В случае отказа нашедшего от приобретения вещи в собственность, она поступает в муниципальную собственность. Помимо возмещения расходов, связанных с находкой, нашедший имеет право на вознаграждение за находку в размере до 20% стоимости вещи.

 Нашедший не имеет права на вознаграждение, если не заявил о находке или пытался ее утаить.

 6) К правилам о находке примыкают положения, определяющие правовой режим безнадзорных животных (ст.230-232 ГК). Они распространяются как на безнадзорный или пригульный скот, так и на других безнадзорных домашних животных. Безнадзорным считается животное, которое к моменту задержания не находилось в хозяйстве какого-либо другого лица, пригульным - животное, которое к моменту задержания оказывается в чьем-либо хозяйстве (например, пропавшая корова пристала к фермерскому стаду).

 Круг обязанностей и прав лица, задержавшего безнадзорное (пригульное) животным, во многом совпадает с теми, которые возлагаются на лицо нашедшего утерянную вещь.

 В то же время, предусмотрено, что в случае явки прежнего собственника животных после их перехода к новому прежний собственник вправе требовать возврата животных, если животные сохранили к нему привязанность или новый собственник обращается с ними ненадлежащим образом (например, жестоко или не кормит).

 7) Клад – это намеренно скрытые ценности, собственник которых не может быть установлен или в силу закона утратил на них право. В отличие от находки, кладом можно считать лишь намеренно скрытые ценности. Кладом можно считать не всякое намеренно скрытое имущество, а лишь деньги (золотые и серебряные, отечественная или иностранная валюта) или иные ценные предметы (драгоценные камни, жемчуг, антиквариат и др.). Наконец, клад – это не всякое скрытое имущество, а лишь такое, собственник которого не может быть установлен или утратил на него право. При отсутствии хотя бы одного из признаков имущество нельзя считать кладом. Клад поступает в собственность лица, которому принадлежит имущество, где клад был сокрыт, и лица, обнаружившего клад, в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. При этом раскопки и поиск клада с одной стороны, не должен входить в круг трудовых и служебных обязанностей обнаружившего клад лица, но, с другой, обнаружившее клад лицо должно быть допущено собственником соответствующего имущества к совершению таких действий, при которых клад и был обнаружен.

 Особые правила установлены на случай обнаружения клада, относящегося к памятникам истории или культуры. Такой клад поступает в государственную собственность.

 При этом собственник имущества, где клад был скрыт, и лицо обнаружившее клад, имеют право на вознаграждение в размере 50% стоимости клада, которое распределяется в равных долях, если соглашением между ними не установлено иное. Но если раскопки и поиски ценностей производились без согласия собственника, то вознаграждение в размере 50% стоимости клада, относящегося к памятникам истории или культуры, поступает только ему.

8) Приобретательская давность (ст.234 ГК) - приобретение права собственности по давности владения.

 По давности владения может быть приобретено в собственность имущество, относящееся к любой форме собственности, кроме того, которое вообще изъято из гражданского оборота, либо не может, находится в собственности владеющего им лица.

 Для приобретения права собственности по давности владения необходимы следующие предусмотренные в законе обязательные условия:

1) должен истечь установленный в законе срок давности владения, который для недвижимости составляет 15 лет, для движимости – 5 лет;

2) давностный владелец должен владеть имуществом как своим собственным;

3) он должен владеть имуществом добросовестно;

4) владелец должен владеть имуществом открыто, т.е. без утайки;

5) давностное владение, отвечающее всем перечисленным выше условиям должно быть непрерывным.

9) Приобретение права собственности на самостоятельную постройку (ст.222 ГК).

Самовольной постройкой – это здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.       

Исключения:

А) Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

- если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

- если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

- если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

 В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Б) Органы местного самоуправления городского округа, муниципального района вправе принять решение о сносе самовольной постройки в случае создания или возведения ее на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке для этих целей, если этот земельный участок расположен в зоне с особыми условиями использования или на территории общего пользования либо в полосе отвода инженерных сетей федерального, регионального или местного значения.

В течение семи дней со дня принятия решения о сносе самовольной постройки орган местного самоуправления, принявший такое решение, направляет лицу, осуществившему самовольную постройку, копию данного решения, содержащего срок для сноса самовольной постройки, который устанавливается с учетом характера самовольной постройки, но не может составлять более чем 12 месяцев.

Если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, орган местного самоуправления, принявший решение о сносе самовольной постройки, в течение семи дней со дня принятия такого решения обязан:

- обеспечить опубликование в порядке, установленном уставом городского округа для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

- обеспечить размещение на официальном сайте уполномоченного органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" сообщения о планируемом сносе самовольной постройки;

- обеспечить размещение на информационном щите в границах земельного участка, на котором создана самовольная постройка, сообщения о планируемом сносе самовольной постройки.

Если лицо, осуществившее самовольную постройку, не было выявлено, снос самовольной постройки может быть организован органом, принявшим соответствующее решение, не ранее чем по истечении двух месяцев после дня размещения на официальном сайте.