Государственная регистрация прав на недвижимое имущество
Поможем в ✍️ написании учебной работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Согласно со ст.2 [21], государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Осуществление государственной регистрации прав проводится в следующем порядке:

1.Прием документов, необходимых для государственной регистрации прав и отвечающих требованиям [21], регистрация таких документов с обязательным приложением документа об уплате государственной пошлины;

2.Правовая экспертиза документов и проверка законности сделки;

3.Установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данные объекты недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав.

4. Государственная регистрация права собственности объекта капитального строительства проводится Федеральное БТИ.

Документы, предоставляемые на государственную регистрацию:

1.Заявление о государственной регистрации;

2.Документы об оплате государственной регистрации;

3.Документы, подтверждающие личность или полномочия представителя;

4.Правоустанавливающие документы на ввод объекта в эксплуатацию;

5.Кадастровый план земельного участка, технический паспорт-план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера.

Согласно со ст. 13 [21], государственная регистрация прав проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, необходимых для государственной регистрации. Датой государственной регистрации прав является день регистрации права собственности без внесения изменений в Единый государственный реестр прав.

Отказ в государственной регистрации прав либо уклонение Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом в суд, арбитражный суд.

Государственная пошлина не уплачивается:

1. За государственную регистрацию права оперативного управления недвижимым имуществом, находящимся в государственной или муниципальной собственности.

2. За государственную регистрацию права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками, находящимися в государственной или муниципальной собственности.

Государственная пошлина за совершение регистрационных действий уплачивается по месту совершения юридически значимого действия в наличной или безналичной форме. В ст. 333.33. [2] определены размеры государственной пошлины регистрацию прав на недвижимое имущество для организаций - 15 000 рублей, для физических лиц - 1 000 рублей;

Результатом будет является внесение записи в ЕГРП о государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Государственная регистрация изменений, внесенных в запись, о правах содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

1. Права на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав.

2. Единый государственный реестр прав содержит информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недвижимого имущества, данные об указанных объектах и сведения о правообладателях.

Неотъемлемой частью Единого государственного реестра прав являются дела, включающие в себя правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, и книги учета документов.

Дело правоустанавливающих документов открывается на каждый объект недвижимого имущества. В дело помещаются все документы, поступающие для регистрации прав на указанный объект.

Внесение изменений в записи ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним (замена паспортов граждан, изменение адреса проживания и т.д.), за исключением внесения изменений и дополнений в регистрационную запись об ипотеке и внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним в случае изменения законодательства Российской Федерации для физ лиц 200, для юр.лиц. 600.

По результатам внесения изменений заявителю может быть выдано "повторное Свидетельство". Повторная выдача правообладателям Свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество (взамен утерянного, пришедшего в негодность, в связи с внесением в содержащуюся в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запись о праве изменений, в том числе исправлением в данной записи технической ошибки, за исключением ошибок, допущенных по вине органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним) осуществляется за отдельную плату.

Дата: 2016-10-02, просмотров: 168.