На основании ст. 48 [ГрК] архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к объектам капитального строительства.

Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства.

В соответствии с п.4 ст. 48 [ГрК], виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выполняются организацией, с которой заключен муниципальный контракт на выполнение архитектурно-строительного проектирования.

Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, организует и координирует работы по подготовке проектной документации, несет ответственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических регламентов. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, вправе выполнять определенные виды работ по подготовке проектной документации самостоятельно при условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным ч. 4 ст.48 [ГрК], и (или) с привлечением других соответствующих указанным требованиям лиц.

В случае если подготовка проектной документации осуществляется лицом на основании контракта с Заказчиком, Заказчик обязан предоставить такому лицу перечень документов, необходимых для предоставления проектировщику, определяется с п.6 ст.48 [ГрК]:

1) проект планировки территории и проект межевания территории;

2) результаты инженерных изысканий (в случае если они отсутствуют, договором должно быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);

3) технические условия (в случае если функционирование проектируемого объекта капитального строительства невозможно обеспечить без подключения такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).

Градостроительный план земельного участка подготавливается либо в составе проекта межевания территории, либо в виде отдельного документа.

В целях реализации в процессе строительства архитектурных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект капитального строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

Правила выполнения и оформления текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации, устанавливаются Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации.

Необходимость разработки требований к содержанию разделов проектной документации, определяется проектной организацией.

Проектная документация в отношении отдельного этапа строительства разрабатывается в объеме, необходимом для осуществления этого этапа строительства. Указанная документация должна отвечать требованиям к составу и содержанию разделов проектной документации, установленным настоящим Стандартом для объектов капитального строительства.

Под этапом строительства понимается строительство одного из объектов капитального строительства, строительство которого планируется осуществить на одном земельном участке, если такой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть независимо от строительства иных объектов капитального строительства на этом земельном участке, а также строительство части объекта капитального строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, то есть зависимо от строительства иных частей этого объекта капитального строительства.

Проектная документация на объекты капитального строительства непроизводственного назначения состоит из 11 разделов в соответствии с Постановлением правительства РФ [7], но согласно п.7 ч. 1 [7] необходимость разработки раздела 6, раздела 10 и раздела 8 проектной документации определяются застройщиком, и указывается в задании на проектирование.

-Раздел 1 "Пояснительная записка";

-Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка";

-Раздел 3 "Архитектурные решения";

-Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения";

-Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений";

-Раздел 6 "Проект организации строительства";

-Раздел 7 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды";

-Раздел 8 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности";

-Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов", предусмотрен согласно п. 10 части 12 статьи 48 [ГрК] ;

-Раздел 10 "Смета на строительство объектов капитального строительства";

-Раздел 11 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами".

Сроки и оплата разработки проектной документации указанна в муниципальном контракте.