Организация и проведение торгов на право заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка

Проведение инж.из-ий для строительства (реконструкции) объектов капитального строительства

В соответствии со ст. 47 Градостроительного кодекса РФ [ГрК] , до начала выполнения проекта строительства необходимо провести инженерные изыскания. Инж.из-я выполняются для подготовки проектной документации объектов капитального строительства. Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.

Инж.из-ядля подготовки проектной документации объектов капитального строительства выполняются в целях получения:

1) материалов о природных условиях территории, на которой будут осуществляться строительство объектов капитального строительства, и факторах техногенного воздействия на окружающую среду, о прогнозе их изменения, необходимых для разработки решений относительно такой территории;

2) материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных решений в отношении этих зданий, строений, сооружений, проектирования инженерной защиты таких объектов, разработки мероприятий по охране окружающей среды, проекта организации строительства;

3) материалов, необходимых для проведения расчетов оснований, фундаментов и конструкций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты, разработки решений о проведении профилактических и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также для подготовки решений по вопросам, возникшим при подготовке проектной документации, ее согласовании или утверждении.

Согласно п. 6 ст. 47 [ГрК] виды инженерных изысканий, порядок их выполнения для подготовки проектной документации, строительства, а также состав, форма материалов и результатов инженерных изысканий, порядок формирования и ведения государственного фонда материалов и данных инж.из-ий с учетом потребностей информационных систем обеспечения градостроительной деятельности устанавливаются исходя из муниципального контракта.

Выполнение инж.из-ий для объектов муниципальной собственности представляет собой следующее:

Для проведения инж.из-ий необходимо предоставить следующие документы:

муниципальный контракт(договор подряда),

 техническое задание.

Сроки, необходимые для проведения инженерных изысканий, и их оплата зависят от сложности и объема выполняемых работ, и определяются условиями муниципального контракта(договор подряда).

Результаты инж.из-ий представляют собой документ о выполненных инженерных изысканиях, содержащий материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и отражающий сведения о задачах инженерных изысканий; о местоположении территории, на которой планируется осуществлять строительство; о видах, об объеме, о способах и о сроках проведения работ по выполнению инж.из-ий в соответствии с программой инженерных изысканий; о качестве выполненных инженерных изысканий; о результатах комплексного изучения природных и техногенных условий указанной территории, в том числе о результатах изучения, оценки и прогноза возможных изменений природных и техногенных условий указанной территории применительно к объекту капитального строительства при осуществлении строительства такого объекта и после их завершения; о результатах оценки влияния строительства на другие объекты капитального строительства.

Организация и порядок проведения инж.из-ий регулируются СНиП «инж.из-я».

По окончанию выполнения инж.из-ий получаем соответствующее заключение об инженерных условиях земельного участка, где планируется строительство объекта капитального строительства.

Организация и проведение торгов на право заключения муниципального контракта на проведение работ по инженерным изысканиям, работ по архитектурно-строительному проектированию, строительных работ.

№94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд» [1] регулирует отношения, связанные с размещением заказов на выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд, в том числе устанавливает единый порядок размещения заказов, эффективного использования средств бюджетов и внебюджетных источников, расширения возможностей для участия физ. и юр. лиц в размещении заказов и стимулирования такого участия, развития добросовестной конкуренции, совершенствования деятельности органов гос. власти и органов местного самоупр. в сфере размещения заказов, обеспечения гласности и прозрачности размещения заказов, предотвращения коррупции и других злоупотреблений в сфере размещения заказов.

В соответствии со ст. 10 [1] размещение муниципального заказа осуществляется путем проведения открытого аукциона в электронной форме.

Открытый аукцион на право заключить муниц. контракт — торги, победителем которых признается лицо, предложившее наиболее низкую цену муниципального контракта.

Электронный аукцион — открытый аукцион, проводимый в электронной форме на сайте в сети Интернет в порядке, установленном ст. 41 [1].

Уполномоченный орган УО— орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление функций по размещению заказов для муниципального заказа.

Муниципальные заказчики МЗ — органы местного самоуправления, бюджетные учреждения, иные получатели бюджетных средств, участвующие в размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг за счет бюджетных средств и внебюджетных источников финансирования.

Участники размещения заказов УРЗ — лица, претендующие на заключение муниципального контракта, и соответствующие требованиям, предусмотренным действующим законодательством, т.е. имеющие выданное соответствие СРО свидетельство о допуске к конкретным работам.

Региональный регламент по проведению аукционов определяет процедуру проведения открытого аукциона в электронной форме (далее — электронный аукцион) на размещение заказов для муниципальных нужд МЗ.

Электронные аукционы проводятся на официальном сайте, расположенном в сети Интернет.

Информация о размещении заказов круглосуточно доступна посетителям сайта для ознакомления без взимания платы.

На сайте обеспечивается проведение электронных аукционов в соответствии с законодательством Российской Федерации о размещении заказов.

Информация о ходе проведения электронного аукциона отображается на странице аукциона с момента его начала до завершения. Дата и время начала электронного аукциона указаны в извещении о проведении данного аукциона.

Одновременно на сайте может проводиться несколько электронных аукционов.

На сайте ведется учет информации, поступающей от участников размещения заказов. Обеспечивается конфиденциальность идентификации участников размещения заказов.

Для участия в электронном аукционе участник размещения заказа должен зарегистрироваться на сайте.

Доступ к участию в электронном аукционе осуществляется без взимания платы.

С даты и времени начала проведения электронного аукциона на сайте в режиме реального времени указываются:

1. предмет и условия контракта;

2. начальная (максимальная) цена контракта (цена лота);

3. порядок регистрации участников электронного аукциона;

4. лучшее (наименьшее из поступивших) предложение о цене контракта в конкретный момент времени, со ссылкой на кодовый номер сделавшего его участника электронного аукциона;

5. размер достигнутой скидки от начальной цены контракта;

6. предпоследнее предложение о цене контракта со ссылкой на кодовый номер сделавшего его участника электронного аукциона;

7. время, оставшееся до истечения времени подачи предложений о цене контракта.

Для каждого участника аукциона на сайте визуализируется его последнее предложение о цене контракта.

Результаты проведения аукциона следующие:

Победителем электронного аукциона признается участник, предложивший наименьшую цену контракта.

если в нескольких предложениях указана одинаковая цена победителем признается участник аукциона, предложение которого о цене контракта поступило ранее других предложений.

Результаты электронного аукциона оформляются протоколом, в котором указываются место, дата, время проведения аукциона, перечень участников аукциона, начальная (максимальная) цена контракта (цена лота), последнее и предпоследнее предложения о цене контракта, наименование, место нахождения (для юридических лиц), фамилия, имя, отчество, место жительства (для физических лиц) победителя аукциона и участника аукциона, который сделал предложение о цене контракта, равной цене, предложенной победителем аукциона, или предпоследнее предложение о цене контракта.

Протокол подписывается заказчиком, уполномоченным органом в день проведения аукциона. Протокол составляется в двух экземплярах, один из которых остается у заказчика, уполномоченного органа.

Протокол размещается на сайте в течение дня, следующего после дня подписания указанного протокола.

Муниципальный контракт заключается на условиях, указанных в извещении о проведении электронного аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона или участником аукциона, который сделал предложение о цене контракта, равной цене, предложенной победителем аукциона, и с которым заключается контракт в случае уклонения победителя аукциона от заключения контракта.

В случае если заказчиком, уполномоченным органом было установлено требование обеспечения исполнения контракта, муниципальный контракт заключается только после предоставления победителем аукциона или участником аукциона, с которым заключается контракт в случае уклонения победителя аукциона от заключения контракта, безотзывной банковской гарантии, страхования ответственности по контракту или передачи заказчику в залог денежных средств, в том числе в форме вклада (депозита), в размере обеспечения исполнения контракта, указанном в извещении о проведении электронного аукциона. Способ обеспечения исполнения обязательства из перечисленных в настоящей части способов определяется таким участником аукциона самостоятельно.

Если победителем аукциона или участником аукциона, с которым заключается контракт, является бюджетное учреждение и заказчиком, уполномоченным органом было установлено требование обеспечения исполнения контракта, предоставление обеспечения исполнения контракта не требуется.

Победитель аукциона (участник аукциона, с которым заключается контракт в случае уклонения победителя от заключения контракта) в срок, указанный в извещении о проведении электронного аукциона, представляет заказчику:

1. подписанный муниципальный контракт;

2. обеспечение исполнения контракта в случае, если заказчиком, уполномоченным органом было установлено требование обеспечения исполнения контракта.

В случае если победитель электронного аукциона в срок, указанный в извещении о проведении аукциона, не представил заказчику подписанный контракт, а также обеспечение исполнения контракта в случае, если заказчиком, уполномоченным органом было установлено требование обеспечения исполнения контракта, победитель аукциона признается уклонившимся от заключения муниципального контракта.

В случае если победитель электронного аукциона признан уклонившимся от заключения муниципального контракта, заказчик вправе:

1. обратиться в суд с иском о требовании о понуждении победителя электронного аукциона заключить муниципальный контракт, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения;

2. заключить муниципальный контракт с участником электронного аукциона, сделавшим предложение о цене контракта, равной цене, предложенной победителем аукциона;

3. объявить о проведении повторного аукциона (в случае если аукцион признается несостоявшимся, заказчик, уполномоченный орган вправе объявить о проведении повторного аукциона).