Капитальные вложения в здания определяются на основании расчета производственных площадей. Расчет производственной площади можно произвести, используя укрупненные нормативы удельной площади, приходящейся на единицу оборудования.

Удельная площадь – это площадь, которую занимает каждая единица оборудования, включая ширину проходов и проездов в цехе.

Общая площадь зданий (Sзд.) включает следующие составляющие:

Sзд. = Sоб. + Sа. + Sск. + Sбыт.,

где: Sоб. – площадь, занимаемая оборудованием, м2;

Sа. – площадь, занимаемая руководителями и служащими, м2;

Sск. – площадь под складские помещения, м2;

Sбыт. – площадь под санитарно-бытовые помещения, м2.

Рассчитаем площадь, которую занимает оборудование, исходя из его расчетного количества и удельной площади на единицу оборудования (см. приложение 1):

Sоб. = 1*15+1*15+1*10+1*10+1*15+7*10+2*10 = 155 м2.

Для расчета площади административных, складских и бытовых помещений можно воспользоваться коэффициентами, учитывающими соотношение между площадью, занимаемой оборудованием и другими видами площадей:

Sа. = Sоб.*Ка.; Sск. = Sоб.*Кск.; Sбыт. = Sоб.*Кбыт..

Соответственно: Ка. = 0,5; Кск. = 0,4; Кбыт. = 0,3.

Найдем данные виды площадей:

Sа. = 155*0,5 = 77,5 м2; Sск. = 155*0,4 = 62 м2; Sбыт. = 155*0,3 = 46,5 м2.

Затем найдем общую площадь зданий:

Sзд. = 155+77,5+62+46,5 = 341 м2.

Величину капитальных вложений в здания можно определить по формуле:

Кзд. = Sзд.*Цм.,

где: Цм. – средняя цена 1 м2, руб.

За среднюю цену 1 м2 возьмем среднюю рыночную стоимость 1 м2 на момент проведения расчетов, которая равна 35 700 руб. (http://dom-i-zakon.ru/news/utverzhdena_srednjaja_rynochnaja_stoimost_1_kvadratnogo_metra_obshhejj_ploshhadi_zhilja_v_rubljakh_po_subektam_rf/)

Рассчитаем величину капитальных вложений в здания:

Кзд. = 341*35 700 = 12 173 700 руб.

Расчет остальных слагаемых основного капитала

Остальные слагаемые капитальных вложений в основные фонды определяются укрупнено в процентах от стоимости рабочих машин и оборудования. Процентные соотношения указаны в приложении 2.

Таблица 2. Инвестиции в основной капитал

Расчет амортизации основного капитала

Годовую сумму амортизации определим по группам основных фондов, исходя из среднего полезного срока использования ОФ (см. исходные данные) и первоначальной стоимости.

Способ начисления амортизации – линейный. Формула расчета годовой суммы амортизации:

Аri = (Псi*Наi)/100,

где: Псi – первоначальная стоимость ОФ i-го вида, руб.;

Наi – годовая норма амортизации ОФ i-го вида, %.

Годовую норму амортизации можно найти по формуле:

Наi = (1/Тпол. ис.)*100,

где: Тпол. ис. – срок полезного использвания ОФ, г.

Рассчитаем годовую норму амортизации для каждого вида ОФ (индексы «1», «2», «3», «4», «5», «6», «7» соответственно для рабочих машин и оборудования, зданий и сооружений, лабораторного оборудования, инструментов и технологической оснастки, транспортных средств, производственного и хозяйственного инвентаря, прочих основных фондов):

1. На1 = (1/8)*100 = 12,5%.

2. На2 = (1/75)*100 = 1,333%.

3. На3 = (1/15)*100 = 6,666%.

4. На4 = (1/14)*100 = 7,143%.

5. На5 = (1/12)*100 = 8,333%.

6. На6 = (1/16)*100 = 6,25%.

7. На7 = (1/16)*100 = 6,25%.

Затем рассчитаем годовую сумму амортизации для каждого вида ОФ:

1. Аr1 = (11 258 500*12,5)/100 = 1 407 312,5 руб.

2. Аr2 = (12 173 700*1,333)/100 = 162 275,42 руб.

3. Аr3 = (1 913 945*6,666)/100 = 127 583,57 руб.

4. Аr4 = (1 745 067,5*7,143)/100 = 124 65,17 руб.

5. Аr5 = (731 802,5*8,333)/100 = 60 981,10 руб.

6. Аr6 = (360 272*6,25)/100 = 22 517 руб.

7. Аr7 = (1 542 414,5*6,25)/100 = 96 400,91 руб.

Все расчеты сведем в таблицу:

Таблица 3. Расчет амортизации основных фондов