Разработка экономического анализа строительного объекта

Поможем в ✍️ написании учебной работы

Имя

Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Нажимая кнопку "Продолжить", я принимаю политику конфиденциальности

Разработка экономического анализа строительного объекта

Методические указания

Составитель: Ю. В. Коденцева

Омск

СибАДИ

2017

УДК 625.7

ББК

Р17

Рецензент канд. техн. наук, доц. О. А. Рычкова (СибАДИ).

Работа утверждена редакционно-издательским советом СибАДИ в качестве методических указаний.

Р17 Разработка экономического анализа строительного объекта: [электронный ресурс] : методические указания / сост. Ю. В. Коденцева. – Электрон. дан. − Омск : СибАДИ, 2017. – Режим доступа:…………………………………, свободный после авторизации. – Загл. с экрана.

Составлены для изучения дисциплины «Экономический анализ строительного проекта». Предназначены для обучающихся (магистров) направления «Строительство» магистерской программы «Управление проектами в строительстве» с целью оказания практической помощи при выполнении лабораторных работ и курсовой работы по составлению основных разделов экономического анализа деятельности строительного предприятия. Кроме этого рассматриваются вопросы оценки основных и оборотных фондов предприятия, пути снижения себестоимости СМР и оценка эффективности принятых решений в результате анализа. Данное издание может быть использовано при выполнении выпускной квалификационной работы.

Работа подготовлена на кафедре «Экономика и проектное управление в транспортном строительстве».

ã ФГБОУ ВО «СибАДИ», 2017

Введение

Рыночная экономика требует от предприятий повышения эффективности производства, конкурентоспособности продукции, работ и услуг на основе внедрения достижений научно-технического прогресса, эффективных форм хозяйствования и управления производством, активизации производства, инициативы и т.д. Важная роль в реализации этой задачи отводится экономическому анализу.

Изучение не только экономики, но и явлений природы и общественной жизни невозможно без анализа. Сам термин «анализ» происходит от греческого слова «analyzis», что в переводе означает «разделяю». Следовательно, анализ в узком плане представляет собой расчленение явления или предмета на составные его части (элементы) для изучения их как частей целого. Такое расчленение позволяет заглянуть вовнутрь исследуемого предмета, явления, процесса, понять его внутреннюю сущность, определить роль каждого элемента в изучаемом предмете или явлении. Экономический анализ – это научный способ показания сущности экономических явлений и процессов, основанный на расчленении их на составные части и изучении их во всем многообразии связей и зависимостей.

Для обеспечения эффективного функционирования предприятий необходимо экономически грамотное управление их деятельностью, которое во многом определяется умением ее анализировать. С помощью анализа изучаются тенденции развития, глубоко и системно исследуются факторы изменения результатов деятельности, обосновываются планы и управленческие решения, осуществляется контроль за их выполнением, выявляются резервы повышения эффективности производства, оцениваются результаты деятельности предприятия, его подразделений и отдельных работников, вырабатывается экономическая стратегия его развития.

Процесс повышения эффективности управления и деятельности строительных предприятий является ключевым направлением в снижении издержек производства. Выявление и учет возможных потерь в ходе реализации строительного объекта на стадии проектирования позволяют планировать возможные пути преодоления неблагоприятных событий. К основным задачам анализа относится выявление внутренних резервов, способствующих техническому прогрессу, модернизации оборудования, лучшему использованию мощностей, улучшению специализации и кооперирования, снижению себестоимости продукции, осуществлению хозяйственного расчета, проведению режима экономии, повышению рентабельности.

Цель работы состоит в теоретическом и практическом осмыслении основного круга вопросов, касающихся экономического анализа строительного объекта.

Задачи работы обусловлены поставленной целью и заключаются в следующем:

· обоснование теоретических аспектов экономического анализа строительного объекта;

· проведение экономического анализа строительного объекта

· разработка путей повышения эффективности строительных работ на данном объекте.

Методологической и теоретической основами написания работы являются действующие законодательные и инструктивные материалы, труды отечественных и зарубежных экономистов по данному вопросу.

Лабораторная работа №1

Ход выполнения работы

Производственная программа

Виды работ	Ед. изм.	Объём работ, выполняемый на начало (конец) года	План строительного производства
			на год	на квартал
			на год	I	II	III	IV

N = Nмаш./ч / Тг, (1.1)

где N − среднегодовая потребность в машинах, шт.; Nмаш./ч − количество машино-часов работы для выполнения годовой программы; Тг − годовой режим работы.

Таблица 1.4

План по труду

№ п/п	Наименование показателей	Ед.изм.	Кол-во по плану на год
1. Строительно-монтажные работы и подсобные производства
1.1	Объем строительно-монтажных работ, выполненных собственными силами	руб.
1.2	Численность работников	чел.
1.3	Численность рабочих	чел.
1.4	Выработка на одного работника	руб.
1.5	Фонд ЗП рабочих (основной и дополнительный)	руб.
1.6	Фонд ЗП работников (основной и дополнительный)	руб.
1.7	Средняя ЗП 1 работника	руб.
2. Всего по строительному управлению
2.1	Численность работников	чел.
2.2	Фонд ЗП работников	руб.
3.	Фонд ЗП работников по отношению к сменной стоимости	%

Таблица 1.12

Вопросы для самопроверки

1. Как формируется производственная программа предприятия?

2. Что такое производственная мощность организации и как она соизмерима с производственной программой?

3. С использованием каких нормативных документов формируется потребность в основных и оборотных средствах предприятия?

Лабораторная работа №2

Ход выполнения работы

Для производства любого вида продукции, в том числе и строительной, необходимо наличие и взаимодействие трех элементов: средств труда, предметов труда и живого труда.

Средства труда и предметы труда представляют собой средства производства, которые, участвуя в производственном процессе в натуральной и стоимостной формах, в совокупности составляют вещественное содержание производственных фондов.

В зависимости от специфики характера участия в производственном процессе и способа оборота производственные фонды подразделяются на основные и оборотные.

Основные фонды в строительстве представляют собой совокупность материально-вещественных ценностей, действующих как в сфере материального производства, так и в непроизводственной сфере.

Основные фонды являются имуществом предприятия и составляют его сущность.

Источниками формирования основных фондов могут быть:

· денежные и материальные взносы учредителей;

· доходы, полученные от реализации строительно-монтажных работ, а также от других видов хозяйственной деятельности;

· доходы от ценных бумаг;

· кредиты банков и других кредиторов.

Основные производственные фонды либо непосредственно участвуют в процессе создания строительной продукции, либо создают необходимые условия для его осуществления.

К основным производственным фондам строительства относятся следующие средства труда: рабочие машины и оборудование, силовые машины и оборудование, транспортные средства, производственные здания и сооружения.

Основными направлениями анализа основных средств являются:

1. анализ обеспеченности предприятия в целом и его структурных подразделений;

2. оценка эффективности использования основных средств;

3. анализ эффективности затрат по содержанию и эксплуатации оборудования;

4. оценка эффективности инвестиций в основные средства.

В лабораторной работе №1 (табл. 1.4, 1.5) сформированы основные фонды предприятия для осуществления его производственной программы. Сведения о наличии, износе и движении основных средств являются основными источниками информации для оценки производственного потенциала предприятия. Для изучения движения и технического состояния основных фондов рассчитывают следующие коэффициенты:

К_{обновления} = Стоимость поступивших ОС/Стоимость ОС на кон. года;

К_{выбытия} = Стоимость выбывших ОС/Стоимость ОС на нач. года;

К_{прироста}= (Стоимость поступивших − Стоимость выбывших) / Стоимость ОС на нач. года;

К_{износа на нач}= Износ ОС / Первоначальная стоимость ОС;

К_{годности на нач}= 1−К_{износа на нач};

К_{износа на кон}= Износ ОС/Первоначальная стоимость ОС;

К_{годности на кон}= 1−К_{износа на кон}.

По результатам анализа коэффициентов движения и технического состояния основных фондов можно сделать вывод об их реальной ситуации на отчетный период и сформировать стратегию развития основных фондов и основные направления по их улучшению.

Кроме определения движения и технического состояния основных фондов производится их экономическая оценка эффективности в виде расчета ряда основных показателей: фондоотдачи, фондоемкости и фондовооруженности труда.

Показатель фондоотдачи − это коэффициент, который характеризует уровень использования основных фондов предприятия и рассчитывается по формуле

Ф₀ = В/С_о._ф, (2.1)

где В – годовой выпуск продукции в оптовых ценах, руб.; С_о.ф – среднегодовая стоимость основных фондов, руб.

Фондоемкость − это показатель, обратный показателю фондоотдачи. Он характеризует долю капитальных вложений в затратах на организацию производства продукции и определяется по формуле

Фе = С_о._ф /В. (2.2)

Фондовооруженность труда – отношение стоимости основных производственных фондов (С_о._ф) к численности производственного персонала (Ч):

Ф_Г = С_о._ф /Ч. (2.3)

Данный показатель характеризует уровень обеспеченности производственного персонала средствами производства.

Вопросы для самопроверки

1. Что такое основные фонды предприятия?

2. Какими коэффициентами характеризуются основные фонды?

3. Какие основные показатели эффективности определяются у основных фондов?

Лабораторная работа №3.

Ход выполнения работы

Для осуществления производственно-хозяйственной деятельности строительные организации должны иметь в своем распоряжении не только основные фонды, но и оборотные средства.

Оборотные средства – это авансированная строительной организацией в оборотные фонды и фонды обращения (за вычетом амортизационных отчислений) совокупность денежных средств, которая опосредствует их движение в процессе кругооборота и обеспечивает непрерывность процесса производства и обращения строительной продукции, являясь источником финансирования текущих и капитальных затрат строительной организации, и состоит из оборотных материальных и финансовых активов.

Оборотные средства необходимы организациям для образования запасов материальных ценностей, покрытия затрат по незавершенному производству и других целей, а также осуществления расчетов.

Часть оборотных средств, которая функционирует в сфере производства, представляет собой оборотные фонды организации. Другая часть, находящаяся в сфере обращения, составляет фонды обращения.

Оборотные фонды – часть производственных фондов, которые, как правило, целиком используются в одном производственном цикле, утрачивают при этом свою первоначальную материально-вещественную форму и полностью переносят свою стоимость на себестоимость строительно-монтажных работ по возведению зданий и сооружений.

В состав оборотных фондов входят производственные запасы и средства в процессе производства.

Производственные запасы – это предметы труда, которые предназначены для обеспечения непрерывности процесса строительного производства, но еще не включенные в производственный процесс.

К оборотным фондам в процессе производства относятся незавершенное производство по строительно-монтажным работам, подсобному производству, а также расходы будущих периодов.

В системе мер, направленных на повышение эффективности работы предприятия и укрепление его финансового состояния, важное место занимают вопросы рационального использования оборотных средств. Проблема улучшения использования оборотных средств стала еще более актуальной в условиях формирования рыночных отношений. Интересы предприятий требуют полной ответственности за результаты своей производственно-финансовой деятельности, поскольку финансовое положение предприятий находится в прямой зависимости от состояния оборотных средств и предполагает соизмерение затрат с результатами хозяйственной деятельности и возмещение затрат собственными средствами. Предприятия заинтересованы в рациональной организации оборотных средств – организации их движения с минимально возможной суммой для получения наибольшего экономического эффекта.

Эффективность использования оборотных средств характеризуется системой экономических показателей, прежде всего оборачиваемостью оборотных средств.

Под оборачиваемостью оборотных средств понимается длительность одного полного кругооборота средств с момента превращения оборотных средств в денежной форме в производственные запасы и до выхода готовой продукции и ее реализации. Кругооборот средств завершается зачислением выручки на счет предприятия.

Оборачиваемость оборотных средств неодинакова на предприятиях как одной, так и различных отраслей экономики, что зависит от организации производства и сбыта продукции, размещения оборотных средств и других факторов. Так, в тяжелом машиностроении с длительным производственным циклом время оборота средств наибольшее, быстрее оборачиваются оборотные средства в пищевой и добывающих отраслях промышленности.

Определить коэффициент оборачиваемости, продолжительность одного оборота и величину оборотных средств на 1 руб. реализованной продукции по данным, которые определены в лабораторной работе №1. Основные показатели и исходные данные для анализа эффективности оборотных средств представлены в табл. 3.1

Оборотные средства – совокупность оборотных фондов и фондов обращения в денежной форме. Использование оборотных средств характеризуется их оборачиваемостью.

Таблица 3.1

Стоимостные показатели для определения эффективности оборотных средств предприятия

Показатель	Значение
Стоимость реализованной продукции, тыс. руб.
Среднегодовая сумма оборотных средств, тыс. руб.

Скорость оборота (коэффициент оборачиваемости К_ОБ) рассчитывается по формуле

К_ОБ = П_Р / О_СР, (3.1)

где П_Р – объем реализованной за год продукции в оптовых ценах предприятия, руб.; О_СР – среднегодовая сумма оборотных средств, руб.

Время оборота определяют по формуле, дн.

Т_ОБ =Т_ОТЧ ∙ О_СР / ПР, (3.2)

где Т_ОТЧ – количество дней отчетного периода (в год 365 дней).

Вывод: за Тоб (днях) оборотные средства, вложенные в производство и реализацию продукции, вернутся на наш счет.

Показатель эффективности использования оборотных средств В_об определяют по формуле, руб./руб.

В_ОБ = О_СР / П_Р; (3.3)

Длительность пребывания оборотных средств на отдельных стадиях кругооборота определяется по формуле

t_ск = (Т_об ∙ У)/100, (3.4)

где У – удельный вес отдельных видов оборотных средств в общем их виде. При этом производственные запасы составляют ______ руб. (___%), а денежные средства – _______ руб. (____ %). Значение производственных запасов и денежных средств определяются из структуры оборотных средств.

Вопросы для самопроверки

1. Что такое оборотные фонды предприятия?

2. Какими показателями характеризуются оборотные средства?

3. Как определяется показатель эффективности использования оборотных средств?

Лабораторная работа №4.

Ход выполнения работы

Себестоимость продукции – один из экономических показателей, выражающий в денежной форме все затраты предприятия, связанные с производством и реализацией продукции. В основе себестоимости находит отражение уровень технической оснащенности строительной организации, степень использования основных фондов, материалов, энергии, рабочей силы, совершенствования методов организации труда и управления производством. Себестоимость отражает величину текущих затрат, имеет производственный, некапитальный характер, обеспечивает процесс простого воспроизводства на предприятии. Себестоимость является экономической формой возмещения потребляемых факторов производства.

Себестоимость – это выраженные в денежной форме затраты на производство строительных работ, выпуск продукции и оказание услуг.

В строительстве используются показатели сметной, плановой и фактической себестоимости строительно-монтажных работ. Себестоимость строительно-монтажных работ включает расходы на приобретение материалов, топлива, энергии, оплату труда наёмных работников, компенсацию износа используемых основных фондов и другие затраты.

Все издержки в зависимости от способов их включения в себестоимость работ подразделяются на прямые и накладные.

Под прямыми затратами подразумеваются расходы, связанные с производством строительных работ, которые можно прямо и непосредственно включать в себестоимость конкретных строительных объектов. Под накладными затратами понимают расходы, связанные с организацией и управлением производством строительных работ.

Текущими затратами являются производственные расходы, зависимые от объемов и количества выполняемых работ, выпускаемой продукции и оказанных услуг. Единовременными называются затраты, производимые периодически или однократно.

Постоянные затраты независимо от их связи с объемами производства работ, продукции и услуг остаются неизменными в течение отчетного периода. К ним, в частности, могут относиться амортизационные отчисления по основным средствам в случае их начисления от первоначальной стоимости по постоянным нормативам, рассчитанным исходя из срока службы основных средств; арендная плата за основные средства; расходы на оплату труда управленческого персонала по установленным должностным окладам и т.д.

Затраты, увеличивающиеся или уменьшающиеся в зависимости от роста или снижения объемов выполненных строительно-монтажных работ, продукции и услуг, относятся к переменным. К ним относятся: стоимость использованных материалов; расходы на оплату труда персонала, рассчитанные исходя из расценок на единицу объема строительно-монтажных работ, продукции и услуг и др.

Прямые затраты

ПЗ = М + З + А, (4.1)

где М – стоимость используемых непосредственно при выполнении строительных работ, материалов, деталей, строительных конструкций, топлива, пара, воды и т.д.; З – расходы на оплату труда производственных рабочих; А – расходы на содержание и эксплуатацию строительных машин и механизмов.

Накладные затраты включают:

· административно-хозяйственные расходы, предусматривающие оплату труда административно-хозяйственного персонала, отчисления на социальные нужды;

· расходы на организацию работ на строительных площадках;

· затраты на обслуживание работников строительства;

· прочие накладные затраты, платежи по обязательному страхованию имущества, строительной организации, по кредитам банка в пределах ставки:

· издержки, не учитываемые в нормах накладных расходов, но относимые на их счет; сюда могут быть включены пособия в связи с потерей трудоспособности из-за производственных травм, выплачиваемые
работникам.

Сметная себестоимость строительно-монтажных работ (СМР), выполненных строительной организацией собственными силами, определяется по формуле

СС_с = ПЗ + НР, (4.2)

где ПЗ – прямые затраты; НР – накладные расходы.

Сметная себестоимость строительно-монтажных работ определяется проектной организацией в ходе составления необходимого комплекса проектных документов по сметным нормам и текущим ценам на момент ее расчета.

Плановая себестоимость строительно-монтажных работ представляет собой прогноз величины затрат конкретной строительной организации на выполнение определенного комплекса строительно-монтажных работ.

Фактическая себестоимость строительно-монтажных работ – это сумма издержек, произведенных конкретной строительной организацией в ходе выполнения заданного комплекса работ в сложившихся условиях производства.

СС_ПЛ= С_СМР – ПН – ∆СС, (4.3)

где СС_ПЛ_–плановая себестоимость; С_СМР – сметная себестоимость; ∆СС – снижение себестоимости в денежном выражении.

Далее в процессе анализа исследуем затраты на производство по экономическим элементам. Для этого составим аналитическую табл. 4.1.

Таблица 4.1

Вопросы для самопроверки

1. Что такое себестоимость СМР?

2. Какие виды себестоимости существуют в строительстве?

3. Из каких статей затрат состоит себестоимость СМР?

Лабораторная работа №5.

Ход выполнения работы

Особое внимание необходимо уделять совершенствованию организации труда и повышению его производительности, так как они являются единственным источником реального экономического роста и прогресса.

Эффективность труда остается одной из самых сложных проблем, но, решая ее, можно добиться успехов в построении социально ориентированной рыночной экономики. Реальный механизм решения проблемы состоит в следующем: проводить финансово-кредитную и экспортно-импортную политику, направленную на развитие национального производства; создавать обстановку, когда бы действовали реальные стимулы к накоплению и инвестированию; осуществлять разгосударствление собственности с учетом возможности и эффективности производства; бережно относиться к накопленному интеллектуальному и трудовому потенциалу страны.

Производительность труда – это эффективность затрат труда в процессе производства. Давая общее определение можно сказать, что производительность труда определяется количеством продукции, то есть суммой потребительных благ в натуральном их выражении, создаваемых рабочими в единицу времени.

Факторы – это движущие силы, причины, воздействующие на какой-либо процесс или явление. В зависимости от характера и степени влияния на уровень производительности труда факторы можно объединить в следующие группы: материально-технические, организационно-экономические, социально-психологические, природно-климатические, политические, фактор собственности.

Материально-технические факторы связаны с использованием новой техники, прогрессивных технологий, новых видов сырья и материалов. Решение задач совершенствования производства здесь достигается следующим: модернизацией оборудования; заменой морально устаревшего оборудования новым, более производительным; автоматизацией производства и т.д.

Организационно-экономические факторы определяются уровнем организации труда, производства и управления. К ним относятся совершенствование организации управления, внедрение и развитие автоматизированных систем управления производством и т.д.

Социально-психологические факторы определяются качеством трудовых коллективов, их социально-демографическим составом, уровнем подготовки, трудовой активности и т.д.

Природно-климатические факторы оказывают значительное влияние на ход строительства в силу того, что абсолютное большинство строительных работ производится на открытом воздухе. Эти факторы должны учитываться на начальном этапе проектирования строительного процесса.

Политические и законодательные факторы регулируют процессы налогообложения, инвестирования, лицензирования, таможенного регулирования и др.; определяют направление развития всех отраслей народного хозяйства, в том числе строительства.

Фактор собственности. В современных условиях принципиального изменения экономического механизма в стране, связанного с изменением форм собственности на средства производства и результаты труда, экономика строительства также претерпевает серьезные изменения. Это приводит к новым экономическим отношениям на базе предпринимательства и конкуренции, создает предпосылки для ликвидации отчуждения человека от средств производства.

Уровень производительности труда в строительстве определяется двумя основными показателями: количеством продукции, выработанной за единицу времени (выработка) и затратами времени, необходимыми на изготовление единицы продукции (трудоемкость).

Цель анализа – это обобщающая количественная и качественная оценка трудовых ресурсов и средств, направляемых на индивидуальное и коллективное потребление, уровня эффективности их использования, выявление внутрипроизводственных резервов повышения производительности труда.

В таблице проведем анализ использования рабочего времени при строительстве рассматриваемого объекта.

Лабораторная работа №6.

Ход выполнения работы

Эффективность производственной, инвестиционной и финансовой деятельности предприятий выражается в достигнутых финансовых результатах. Общим финансовым результатом является прибыль отчетного периода (балансовая прибыль). Прибыль – это конечный результат деятельности предприятия, характеризующий абсолютную эффективность его работы. Анализ финансовых результатов включает следующие разделы:

- распределение чистой прибыли (табл. 6.1);

- расчет безубыточности и график безубыточности (табл. 6.2, 6.3, рис.);

- показатели планируемой финансово-экономической деятельности предприятия (табл. 6.4).

Таблица 6.1

Состав постоянный затрат

Состав постоянных затрат (не зависит от объёма работ)	Значение
Фонд оплаты труда аппарата управления
Отчисление на социальные нужды
Амортизационные отчисления
Аренда
Страховые взносы
Реклама
Канцелярские товары
Проценты за кредит
Итого постоянные затраты

Таблица 6.3

Состав переменных затрат

Состав переменных затрат (зависит от объёма работ)	Значение
Затраты на эксплуатацию машин и механизмов
Затраты на материалы вместе с транспортными расходами
Затраты на оплату труда рабочих и машинистов
Итого переменные затраты

Точка безубыточности предприятия строительной отрасли представляет собой такой уровень объемов работ, при котором предприятие покрывает все расходы (постоянные и переменные), связанные с функционированием данного предприятия.

В стоимостном выражении точка безубыточности определяется по формуле

(6.1)

где - договорная цена на производство работ предприятием в соответствии с производственной программой на год, руб.; - соответственно уровень постоянных и переменных затрат, несущих предприятием при производстве работ согласно годовой производственной программе, руб.

Объем производственной программы , %

Пример оформления графического определения точки безубыточности

В натуральном выражении точка безубыточности определяется по формуле

(6.2)

где - объем работ производящийся предприятием в соответствии с разработанной годовой производственной программой.

Таблица 6.4

Показатели планируемой финансово-экономической деятельности предприятия

№ п/п	Финансово-экономические показатели	Ед. изм.	Численное значение
1.	Договорная цена:	руб.
1.1	в т.ч. себестоимость строительства:	руб.
	прямые затраты	руб.
	накладные затраты	руб.
1.2	Сметная прибыль	руб.
1.3	Налоги	руб.
2.	Рентабельность выполненных работ	%
3.	Фондоотдача	руб.
4.	Фондовооруженность	руб.
5.	Стоимость ОПФ	руб.
6.	Коэффициент использования парка машин
7.	Стоимость оборотных средств (материалы, энергоносители, незавершенное производство)	руб.

Вопросы для самопроверки

1. Что такое прибыль предприятия?

2. Какие виды прибыли существуют?

3. Каков экономический смысл точки безубыточности?

Лабораторная работа № 7

Ход выполнения работы

В процессе деятельности строительной организации возникают различные виды рисков.

Отраслевые риски. В результате изменения экономического состояния отрасли возникает отраслевой риск. С уровнем отраслевого риска непосредственно связаны стадия промышленного жизненного цикла отрасли и внутриотраслевая среда конкуренции. Это возможное изменение цен на сырье, материалы и изделия, используемые строительной организацией в своей деятельности, может существенно повлиять на финансовое положение предприятия и исполнение обязательств, так как производственный участок не стабилен, объемы выпускаемой продукции не высоки. Кроме того на прибыль организации влияют цены на продукцию естественных монополий (электроэнергия, газ, отопление).

Страновые и региональные риски. Политическая и экономическая ситуации в стране и регионе, в котором организация зарегистрирована в качестве налогоплательщика (отношение исполнительной, законодательной и судебной ветвей власти к проблемам бизнеса, их заинтересованность в его развитии и росте; механизм размещения государственных заказов; взаимоотношения России с государствами-партнерами и т.п.), оказывает непосредственное влияние на финансовое положение предприятия.

Финансовые риски. При изменении процентных ставок в сторону увеличения, а также продолжительности и сложности оформления кредита возникает опасность, что строительная организация не сможет вовремя пополнить запас оборотных средств (за счет заемных) при необходимости и понесет финансовые потери.

Валютный риск. Представляет собой вероятность финансовых потерь в результате изменения курса валют, который может произойти в период между заключением контракта и фактическим производством расчетов по нему. Строительная организация подвержена влиянию валютного риска на ее финансовое состояние, если предприятие работает с иностранными фирмами, расчеты с которыми производятся в иностранной валюте.

Правовые риски. Изменение налогового законодательства, правил ведения строительства, государственных гарантий, а также инфляция могут существенно сказаться на финансовом положении организации.

Риски, связанные с деятельностью предприятия:

Производственный риск . Невыполнение договорных обязательств как потребителей, так и поставщиков продукции, рост себестоимости по причине удорожания материалов и увеличения заработной платы, увеличение потерь рабочего времени (по причине прогулов, опозданий, больничных листов, продолжительного ремонта оборудования) и другие факторы, повышающие производственный риск.

Технический риск. Отсутствие запасных частей к оборудованию по причине ликвидации предприятий, его производящих, а также снятие с производства запчастей морально устаревшего оборудования, которое имеется на предприятии. Общее положение предприятия на рынке достаточно сложное: нет стабильного покупательского спроса (по причине тяжелого финансового положения потребителя), сложность в нахождении объектов строительства, оформлении строительных площадок и получении разрешения на производство СМР. В связи с неразвитым производственным участком все строительные материалы закупаются у заводов−изготовителей, что увеличивает себестоимость продукции. Ввиду отсутствия стабильных и предсказуемых объемов деятельности в данном направлении, а также постоянных заказчиков планируется самостоятельное плавание на рынке строительства.

Используя теорию рисков при экономическом анализе строительных проектов, вопросам оценки рисков уделяется особое внимание. Значение данного раздела состоит в оценке опасности того, что цели, поставленные в деятельности строительного предприятия, не могут быть достигнуты полностью или частично. Для этого составляют перечень простых рисков, из которых выбирают наиболее важные для данного проекта. В данной работе особое внимание уделяется финансово-экономическим рискам.

Вопросы для самопроверки

1. Что такое риски и неопределенности для строительного предприятия?

2. Какие виды рисков существуют для строительного предприятия?

3. Каким образом можно провести оценку рисков предприятия?

Лабораторная работа №8.

Ход выполнения работы

В новых условиях хозяйствования появляется новое качество экономического роста строительного производства, когда повышение темпов экономического роста осуществляется в первую очередь интенсификацией производства, которая позволяет увеличивать объем продукции при повышении экономической и социальной эффективности производства со снижением затрат живого и овеществленного труда на единицу продукции. Однако тенденция к интенсификации строительных производств может быть действительно эффективной только при соответствующих материально-технических и организационных предпосылках. Каждое предприятие строительного производства обладает собственными возможностями для перехода к эффективным методам интенсификации. Поэтому необходимо повышение эффективности использования производственного потенциала предприятия. С другой стороны, развитие предприятий в условиях рыночных отношений обуславливается научно-техническим прогрессом. В этой связи на действующих и развивающихся предприятиях необходимо постоянное внедрение мероприятий научно-технического прогресса, обуславливающих рост эффективности функционирования применяемых производственных ресурсов. Стратегический курс на интенсификацию связан с увеличением доли вложений, направляемых на реконструкцию действующих предприятий при ограничении затрат на введение в действие новых. В настоящее время научно-технический прогресс играет одну из ведущих ролей в решении проблем ускорения экономического и социального развития предприятия. Прежде всего это необходимо для изменения качественной структуры строительной продукции, которая непосредственно связана с технологическим потенциалом предприятия, характеризующегося составом и уровнем располагаемых технологий, возможностью быстрого освоения и поддержания в работоспособном состоянии передовых зарубежных технологий, а также для создания новых перспективных технологий. Одним из важнейших направлений ускорения научно-технического прогресса является совершенствование научно-технической, производственно-экономической и управленческой деятельности.

Сегодня так необходим поиск и внедрение таких организационных форм управления предприятиями строительного производства, которые создавали бы условия для ускорения научных исследований и разработок, внедрения их результатов в производство и обеспечивали бы сокращение затрат на эти мероприятия, способствовали повышению качества продукции, стимулировали эффективное использование научно-технического потенциала предприятия. При интенсификации производства создаются условия, обеспечивающие максимальную восприимчивость производства к НТП, укрепляется интеграция науки и производства. Другим непременным условием интенсификации остается поддержание соответствия между объемом и структурой средств производства, численностью и структурой рабочей силы. Так как интенсивный экономический рост не ограничивается прогрессивными изменениями в материальных факторах производств, применением более совершенных средств и предметов труда, новой технологии и т.д. Не менее существенное значение принадлежит субъективному человеческому фактору производства. Это объясняется тем, что никакие даже самые высокопроизводительные машины сами по себе не могут вызвать качественных изменений в характере процесса производства и его результатах, если одновременно в производственный процесс не включаются люди, обладающие знанием и опытом, необходимыми для эффективного применения новейшей техники и технологии. Поэтому в новых условиях хозяйствования необходимо проведение комплекса мероприятий, направленных на подготовку и переподготовку квалифицированных кадров: рабочих, инженерно-технического персонала, руководителей, а также на создание системы непрерывного образования. Необходима активизация человеческого фактора, в который заключен один из наиболее эффективных источников интенсификации. Превращение научно-технического прогресса и человеческого фактора в эффективные средства интенсивного воспроизводства невозможно без совершенствования всего комплекса экономических и производственных отношений в коллективе предприятия.

Одним из важнейших факторов интенсификации и повышения эффективности производства является режим экономии. Ресурсосбережение должно превратиться в решающий источник удовлетворения растущих потребностей в топливе, энергии и материалов. Необходимо лучше использовать основные фонды предприятия (совершенствование структуры основных фондов, быстрое освоение вновь вводимых мощностей и др.).

Особое место в интенсификации экономики, снижении удельного расхода ресурсов принадлежит повышению качества продукции.

Необходимо:

· существенно расширять возможности действия всех факторов повышения эффективности производства в условиях формирования рыночных отношений;

· осуществлять структурную перестройку народного хозяйства, переориентировать его на потребителя;

· модернизировать строительство на основе высоких технологий;

· преодолеть отставание от мирового научно-технического уровня и т. д.

Важной составной частью финансового механизма строительных организаций является финансовое планирование, которое представляет собой деятельность соответствующих служб и отделов по определению объема финансовых ресурсов, необходимого для выполнения планов строительства и ввода в действие объектов; по определению форм и методов мобилизации финансовых ресурсов; установлению финансовых показателей, пропорций и размеров денежных фондов, источников их формирования и направлений целевого использования.

Автоматизация процесса управления финансами − это комплекс мероприятий, направленных на создание, внедрение и эксплуатацию систем и средств получения, передачи, хранения, обработки и выдачи информации, в целях повышения эффективности функционирования финансового механизма и системы управления финансами предприятия.

В настоящее время, в условиях стремительного развития новых информационных технологий, стала неоспоримой необходимость качественного преобразования всей системы учета, контроля и анализа. Возможности персональных ЭВМ, а также современное программное обеспечение создают предпосылки для полной, комплексной автоматизации труда финансовых работников. Такие виды программного обеспечения, как системы управления базами данных, непосредственно предназначены для регистрации, обработки и хранения больших массивов цифровой и текстовой информации, сгруппированной по ряду существенных признаков.

За последнее время на рынке современных программных средств появилось множество разнообразных бухгалтерских программ для автоматизации учета и анализа хозяйственной деятельности малых, средних и крупных предприятий.

Эти сложные системы позволяют прогнозировать баланс, а также количественные и качественные финансовые показатели, в том числе и финансовые результаты предприятия; разрабатывать бизнес-план и производить оптимизацию бизнес-плана методами финансового менеджмента; осуществлять взаимную увязку показателей бизнес-плана и календарно-сетевого (оперативного) планирования; автоматизировать другие участки управленческого учета с любой степенью детализации; проводить углубленный финансовый анализ.

Поэтому при анализе строительных объектов, необходимо использовать современные программные продукты, например «1С: Строительство». Данная конфигурация предназначена для автоматизации бухгалтерского и налогового учета, функций финансового планирования и анализа средних и крупных строительных, ремонтно-строительных организаций, управлений механизаций, УПТК, строительных трестов в целом.

В условиях рыночных отношений требования к эффективности воспроизводства задаются предприятиям экономической конъюнктурой, складывающейся под воздействием конкуренции. Конкуренция предъявляет жесткие требования к росту эффективности производства, а рыночный механизм достаточно четко реагирует на изменение спроса и предложения. Исходя из этого, можно говорить об эффективности функционирования предприятий частной собственности, несмотря на значительные потери, связанные с конкуренцией и нестабильностью рыночной ситуации.

Повышение эффективности всего процесса воспроизводства, создание условий для функционирования предприятий строительного производства связано с принципиальными изменениями организации системы управления.

Библиографический список

1.Ширшиков, Б. Ф. Организация, планирование и управление строительством : учебник / Б. Ф. Ширшиков. − М. : АСВ, 2012. − 528 с.

2. Вирина, Н. Е. Основы экономики строительства / Н. Е. Вирина, О. В. Попова. − М. : Академия, 2014. − 240 с.

3. Экономика дорожного хозяйства: учебник / А. И. Авраамов; ред. Е. Н. Гарманов. − 2-е изд. − М.: Академия, 2013. − 400 с.

4. Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации: МДС 81-35.2004 / Госстрой России / – СПб. : ДЕАН, 2005.− 140 с.

5. Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве: (МДС 81-33.2004) / Госстрой России / М. , 2004 − 33с.

6. Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве: (МДС 81-25.2001) / Госстрой России / М., 2001. – 35с.

7. Методические указания по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств МДС 81-3.99 / Госстрой России. – М. : Стройиздат, 1999. – 52с.

8. Бюллетень информационных материалов для строителей № 3 2017г.: В 4 ч. – Ч. 1, 2, 3/ Сибирский региональный центр ценообразования в строительстве. – Омск, 2017.

9. ГЭСН 81-02-01−2001. Земляные работы. Сб. №1: Введ. 01.05.2000. − М. : Госстрой России, 2010. − 204 с.

10. ГЭСН 81-02-30−2001. Мосты и трубы. Сб. №30: Введ. 01.11.2001.− М. : Госстрой России, 2010. − 101 с.

11. ГЭСН 81-02-27−2001. Автомобильные дороги. Сб. №27: Введ. 15.07.2001.− М. : Госстрой России, 2010. − 82 с.

12. Голубова, О.С. Экономика строительства. [Электронный ресурс] : учеб. / О.С. Голубова, Л.К. Корбан, С.В. Валицкий. − Электрон. дан. − Минск : Новое знание, 2015. − 568 с. − Режим доступа: http://e.lanbook.com/book/64767, свободный. – Загл. с экрана (дата обр: ……..).

13. Касьяненко, Т. Г. Анализ и оценка рисков в бизнесе : учебник и практикум для академического бакалавриата / Т. Г. Касьяненко, Г. А. Маховикова. – 2-е изд., перераб. и доп. – М. : Юрайт, 2017. – 381с.

Учебное издание

разработка экономического анализа строительного объекта

Методические указания

Составитель: Ю. В. Коденцева

Омск

СибАДИ

2017

УДК 625.7

ББК

Р17

Рецензент канд. техн. наук, доц. О. А. Рычкова (СибАДИ).

Работа утверждена редакционно-издательским советом СибАДИ в качестве методических указаний.

Работа подготовлена на кафедре «Экономика и проектное управление в транспортном строительстве».

ã ФГБОУ ВО «СибАДИ», 2017

Введение

Задачи работы обусловлены поставленной целью и заключаются в следующем:

· обоснование теоретических аспектов экономического анализа строительного объекта;

· проведение экономического анализа строительного объекта

· разработка путей повышения эффективности строительных работ на данном объекте.

Лабораторная работа №1

Дата: 2019-07-24, просмотров: 209.

12 3 4 5 6 7 8 9 10 Следующая ⇒