1. Право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

2. Плоды, продукция и доходы от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении или оперативном управлении унитарного предприятия или учреждения, а также имущество, приобретенное унитарным предприятием или учреждением по договору или иным основаниям, поступают в хозяйственное ведение или оперативное управление предприятия или учреждения в порядке, установленном настоящим Кодексом, другими законами и иными правовыми актами для приобретения права собственности.

3. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления имуществом, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, прекращаются по основаниям и в порядке, предусмотренным ... для прекращения права собственности, а также в случаях правомерного изъятия имущества у предприятия или учреждения по решению собственника.

Статья 300. Сохранение прав на имущество при переходе предприятия или учреждения к другому собственнику

1. При переходе права собственности на государственное или муниципальное предприятие как имущественный комплекс к другому собственнику государственного или муниципального имущества такое предприятие сохраняет право хозяйственного ведения или право оперативного управления на принадлежащее ему имущество.

2. При переходе права собственности на учреждение к другому лицу это учреждение сохраняет право оперативного управления на принадлежащее ему имущество.

БЕЛОВ: Особенности права оперативного управления казенного предприятия заключаются в следующем:

        1) казенное предприятие вправе самостоятельно (без согласия собственника) распоряжаться произведенной им продукцией, если иное не установлено законом или иными правовыми актами (п. 1 ст. 297, п. 1 ст. 576 ГК);

2) собственником имущества казенного предприятия определяется порядок распределения его доходов (п. 2 ст. 297);

3) казенное предприятие не имеет имущества, забронированного от взыскания кредиторов (п. 5 ст. 115);

4) переход права собственности на имущество, закрепленное за казенным предприятием, лишает последнее статуса казенного, а значит, влечет прекращение права оперативного управления (см. ст. 115 и 300).

Специфические черты права оперативного управления учреждения суть следующие

1) учреждение вправе без согласия собственника распоряжаться выделенными ему по смете денежными средствами, но только в соответствии с этой сметой (п. 1 ст. 298, п. 1 ст. 576 ГК);

2) практически все имущество учреждения, кроме денежных средств*, забронировано от взыскания кредиторов (п. 2 ст. 120; п. 2 ст. 298), т.е. понятие о недостаточности имущества, влекущей субсидиарную ответственность собственника учреждения, выливается в недостаточность денежных средств;

* Сюда включаются не только средства, полученные по смете, но и заработанные учреждением в ходе осуществления им разрешенной предпринимательской деятельности.

3) учреждение может быть субъектом не только права оперативного управления, но и права хозяйственного ведения в отношении доходов, полученных от разрешенной учредительными документами предпринимательской деятельности и приобретенного за счет этих доходов имущества (учитываются на отдельном балансе) (п. 2 ст. 298, п. 2 ст. 299);

4) переход права собственности на имущество, закрепленное за учреждением, не влечет прекращения права оперативного управления учреждения (п. 2 ст. 300).

Оба вида права оперативного управления имеют несколько общих гражданско-правовых характеристик (Белов):

1) их содержание составляют правомочия владения и пользования, а в пределах, установленных законом и собственником—также и распоряжения вещами (п. 1 ст. 296 ГК);

2) они осуществляются в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имущества (там же);

3) собственник вправе изъять излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распорядиться им по своему усмотрению (п. 2 ст. 296);

4) собственник несет субсидиарную (дополнительную) ответственность* по долгам обладателя права оперативного управления (п. 5 ст. 115; п. 2 ст. 120);

5) приобретение и прекращение права оперативного управления имуществом осуществляются в соответствии с ГК, другими законами и иными правовыми актами (ст. 299) о приобретении и прекращении права собственности;

6) оба вида права оперативного управления имеют абсолютную защиту, в том числе против собственника (п. 4 ст. 216 и ст. 305);

7) с закреплением вещи в оперативном управлении собственник лишается возможности распорядиться ею посредством передачи в доверительное управление (п. 3 ст. 1013; п. 1455 Учебника).

Кроме этого, к ограниченным вещным правам относятся (Белов):

· Права пользования участками недр, континентального шельфа, лесного и водного фондов

Напр, Право постоянного (бессрочного) пользования лесными участками, право ограниченного пользования чужими лесными участками (сервитут), право аренды лесных участков, а также право безвозмездного пользования лесными участками возникает и прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством, законодательством Российской Федерации о концессионных соглашениях, законодательством Российской Федерации о государственно-частном партнерстве, муниципально-частном партнерстве и земельным законодательством, Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", если иное не предусмотрено настоящим Кодексом.

· Право постоянного (бессрочного) и безвозмездного срочного пользования земельным участком

· Права членов семьи собственника и нанимателя жилых помещений, нанимателя жилого помещения и граждан, совместно проживающих с нанимателем

· Право залога недвижимости — ипотечное право

· Право аренды недвижимости — локационное право

· Право владеющего арендатора

· Закладное право

· Право удержания

· Доверительное управление