Объектами являются: земля (земли), земельные участки, права на земельные участки, ограничения (обременения) - земельные сервитуты.

Земельные участки могут находиться на правах:

государственной и частной собственности, а также на праве собственности иностранных государств, международных организаций;

пожизненного наследуемого владения;

постоянного пользования (пользования без заранее установленного срока);

временного пользования;

аренды (субаренды).

Субъекты: Президент, СовМин, гос. органы, граждане РБ, иностр. граждане и лица без гражданства, ИП, юр. л., иностр. гос-ва, дип. предст-ва и консульские учреждения, международные организации.

29.Право собственности на землю. Формы собственности, содержание права собственности.

Может быть государственной и частной. Не находящиеся в частной собственности - находятся в собственности государства.

Земельный участок может принадлежать на праве общей (долевой или совместной) собственности нескольким собственникам.

В частной собственности: гр-н РБ, негос-ых юр. л. РБ, собст-ти иностр-ых гос-в, международных организаций, иностр-х гр-н, лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, в случае получения ими по наследству земельных участков.

В частную собственность гражданам РБ для:

строительства и (или) обслуживания жилого дома;

обслуживания квартиры в блокированном жилом доме;

ведения личного подсобного хозяйства;

коллективного садоводства;

дачного строительства.

Негос-ным юр.л. РБ - в частную собственность по результатам аукциона либо без проведения аукциона (если допускается законом).

Для дип. предст-тва, конс-го учреждения иностранного государства в РБ - приобрести в собственность земельный участок в порядке, установленном Президентом Республики Беларусь.

Право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Право пож-го наслед-го владения у граждан РБ:

для строительства и обслуживания жилого (без проведения аукциона);

для обслуживания квартиры в блокированном жилом доме;

для ведения личного подсобного;

для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства;

для коллективного садоводства;

для дачного строительства;

для традиционных народных промыслов (ремесел).

У иностранных граждан и лиц без гражданства, являющихся родственниками наследодателя, в случае наследования земельного участка.

Право постоянного и временного пользования земельными участками.

В постоянное пользование:

- гос. органам, иным гос. организациям (для осуществления задач и функций);

- негос. юр.л. РБ (для обслуживания объектов недвижимого имущества);

- сельск. организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам;

- научным организациям, учреждениям образования (для исследовательских и (или) учебных целей);

- гос. лесохозяйственным учреждениям;

- религиозным организациям;

- юр.л. (строительства многоквартирных жилых домов);

- садоводческим товариществам, дачным кооперативам;

- юр.л. (взамен изымаемого);

- юр.л.РБ(реконструкции существующих объектов, если требуется изменение целевого назначения);

- юр.л.РБ(строительства/обслуживания объектов транспортной и инженерной инфраструктуры);

- товариществам собственников (для обслуживания многоквартирных, блокированных жилых домов, в которых возникло совместное домовладение);

- сельскохозяйственным организациям.

Временное пользование

- На срок до 10 лет;

- гражданам для огородничества, сенокошения и выпаса сельскохозяйственных животных – на срок до 10 лет;

- гражданам РБ для строительства (установки) временных индивидуальных гаражей – на срок до 10 лет;

- юр.л. РБ - для добычи общераспространенных полезных ископаемых;

- концессионерам на основании концессионных договоров – на срок до 99 лет.

32.    Аренда (субаренда) земельных участков.

Предоставляется – гр-м, ИП, юр.л. РБ, ин-м юр. л., ин-м гос-м, дип. предст-м и консульским учреждениям иностранных государств, международным организациям.

Находящихся в государственной собственности – гос-е органы. администрации СЭЗ.

Наход-ся в частной собственности: при сохранении их целевого назначения и с учетом ограничений. Переданных в частную собственность для строительства капитальных строений (зданий, сооружений) – запрещается до получения их собственниками документов, удостоверяющих право на расположенные на этих участках капитальные строения (здания, сооружения).

Срок:

– для ведения сельского хозяйства не менее 10 лет.

- для целей, связанных со стр-м и (или) обслуживанием кап. строений, не менее нормативного срока строительства (только с согласия лиц, которым предоставляется этот земельный участок).

- для целей, связанных с использованием переданного в аренду водного объекта -  не должен превышать его срока аренды.

На находящихся в гос. собств-ти и предост-х в аренду - допускаются строительство капитальных строений (зданий, сооружений), создание древесно-кустарниковой растительности (насаждений) или насаждений травянистых многолетних растений (если это соответствует целевому назначению).

Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в частной собственности, с расположенными на них кап.строениями и т.д. только вместе с ними.

В случае наследования несовершеннолетними наследниками допускается предоставление земельных участков в аренду законными представителями наследников по согласованию с исполкомами до приобретения наследниками дееспособности в полном объеме.

Типовая форма договора аренды -  утверждается СовМином.