Проектирование усадебной застройки
Проектирование блокированной застройки
Проектирование секционной застройки
Проектирование общественного центра
Общим связующим элементом жилой зоны является пространство площади общественного центра, создаваемое застройкой зданиями общественно-делового, культурно-бытового, жилого назначения. В зависимости от численности обслуживаемого населения размер площади общественного центра населённого пункта может приниматься 0,3 – 1,0 га. Ширина и длина площади должны соответствовать трёх - шестикратной высоте оформляющей её застройки. Здания, выходящие на площадь главными фасадами, должны замыкать перспективу входящих в неё улиц, а размеры их определяют размеры и форму площади. На рисунках 5-7 представлены примеры планировки, застройки и благоустройства общественных центров малых населённых пунктов.
| Застройка площади общественного центра: а – площадь закрытого типа на базе Т-образного перекрёстка; б – площадь открытого типа на базе Т-образного перекрёстка с раскрытием на озеленённое или водное пространство |
| Рисунок 5. Застройка площади общественного центра | |
1 – клуб на 320-360 мест; II – административное здание; III - магазин промышленных и продовольственных товаров на 10 рабочих мест; IV – столовая на 35 посадочных мест; V – комбинат бытового обслуживания на 5 рабочих мест; VI – 8-квартирный двухэтажный жилой дом; VII – 12-квартирный двухэтажный жилой дом; VIII – гараж; IX - котельная; 1 – мемориальный комплекс; 2 – памятник; 3 –декоративный бассейн; 4 – Доска почета и доска показателей; 5 – рекламный щит; 6 - автомобильная стоянка; 7 – бетонная цветочница; 8 – велосипедная стоянка; 9 – скамья с урной; 10 – стела; 11 – хозяйственный двор; 12 – площадка для мусоросборников.
Рисунок 6. Общественно-деловой центр населённого пункта на 1400 жителей.
I – клуб с залом на 320-360 мест; II – административное здание на 16 рабочих мест; III – школа на 320 учащихся; IV – КБО на 5 рабочих мест; V – магазин на 9 рабочих мест;
VI – столовая-заготовочная на 35 посадочных мест; VII – интернат на 80 учащихся.
1 – памятник, монумент, 2 – Доска почета; 3 – вход в парк; 4 – рекламная тумба; 5 – бассейн для рыб; 6 – декоративный бассейн; 7 – альпинарий; 8 – флагштоки; 9 – вазы декоративные бетонные; 10 – вазы декоративные из естественных материалов; 11 – автомобильная стоянка; 12 – велосипедная стоянка; 13 – скамья; 14 – питьевой фонтанчик; 15 – светильник декоративный; 16 – урна для мусора; 17 – площадка для мусоросборников; 18 – пожарный резервуар
Рисунок 7. Общественно-деловой центр населённого пункта на 1600 жителей.
Проектирование предприятий культурно-бытового обслуживания
Задание 6 Проектирование дворовых территорий общего пользования
Проект благоустройства территории жилой группы, квартала, микрорайона должен обеспечивать:
- выделение планировочных осей и центров композиций в виде аллей, водоемов, и малых архитектурных форм;
- рациональную удобную пешеходную связь и подходы к зданиям, остановкам общественного транспорта, общественным учреждениям, школам и детским садам;
- использование форм рельефа, создание террас, подпорных стенок, устройство удобных спусков и лестниц;
- насыщение пространства жилой территории малыми архитектурными формами и элементами внешнего благоустройства;
- зонирование площадок активного и пассивного отдыха с учетом различных групп населения;
- изоляцию зоны активного отдыха от зоны тихого отдыха и застройки (деревьями, кустарниками и так далее);
- декорирование глухих бетонных фасадов вьющимися растениями или различными художественными формами;
- изоляцию площадок отдыха от застройки с помощью зеленых насаждений;
- насыщение дворов декоративными растениями, эффектными в течение всего сезона.
Для повышения интенсивности использования территории жилой группы, квартала, микрорайона здесь дополнительно размещаются площадки для игр, отдыха, спортивные и хозяйственные площадки.
Удельные размеры площадок (м2 на 1 человека):
1. Для игр детей дошкольного и младшего возраста – 0,7. Расстояние от площадок до окон жилых и общественных зданий - 12 метров.
2. Площадки для отдыха взрослого населения – 0,1 , расстояние до окон 10 метров.
3. Площадки для занятия физкультурой – 2 , расстояние до окон – 10 – 40 метров.
4. Площадки для хозяйственных целей и выгула собак – 0,3. Расстояние до окон: от площадок для хозяйственных целей – 20 метров, для выгула собак – 40 метров.
5. Площадки для стоянки автомобилей – 0,8.
Площадки для стоянки автомобилей в жилой застройке бывают 2 типов:
1. Для кратковременной стоянки автомобилей;
2. Для длительных стоянок.
На придомовых территориях кратковременные стоянки совмещаются с разъездными (4,5 м –5 м) и разворотными (12м х 12м) площадками дорог и проездов. Радиус разворота 7 метров. Желательно предусматривать стоянки для жителей нескольких расположенных рядом домов. Площадь временных стоянок рассчитывается по норме 0,5 м2 на 1 жителя. При этом, для однорядной стоянки на 1 автомашину необходимо 25 м2; для многорядной стоянки - 20 м2. Автостоянки должны иметь въезд и выезд на прилегающую внутридворовую дорогу или проезд.
Гаражи-стоянки располагаются на обособленных участках с соблюдением расстояний до окон жилых домов, указанных в таблице 14: Для многоквартирного секционного дома по нормам требуется 0,16 машино-места на 1 квартиру.
Таблица 14 - Расстояние от гаражей и открытых стоянок легковых автомобилей до жилых и общественных зданий
| Здания, до которых определяется расстояние | Расстояние (м) от гаражей и открытых стоянок при числе легковых автомобилей (ед.) | ||
| 10 и менее | 11 –50 | 51 – 100 | |
| Жилые здания | 10 | 15 | 25 |
| В том числе торцы жилых зданий без окон | 10 | 10 | 15 |
| Общеобразовательные школы и детские дошкольные учреждения | 15 | 25 | 25 |
| Больницы, стационары | 25 | 50 | По согласованию с САНЭПИДНАДЗОРом |
Проезды к гаражам и стоянкам не должны нарушать эксплуатацию территорий и должны быть изолированы от площадок для отдыха, игр детей и занятий физкультурой. Открытые стоянки и гаражи на жилых территориях могут быть устроены из расчета 300 авто на 1000 жителей. Вместимость гаража-стоянки не должна превышать 500 машино-мест.
Площадки для хозяйственных целей: площадка для мусорных контейнеров, мусоросборников. Средний размер одного контейнера 90 на 90 сантиметров, место для одного контейнера 1,5 м х 1,7м. Глубина площадки для двух и более контейнеров - 2,7 м, а длина - кратна количеству контейнеров. Площадка должна примыкать к проезду или к разворотной площадке, чтобы была возможность вывезти мусор. Расстояние до окон жилых зданий - не менее 15 метров.
Площадки для занятия физкультурой. Количество спортивных площадок в микрорайоне зависит от численности населения в микрорайоне. Для групп жилых домов с численностью населения до 1500 жителей достаточно 1 волейбольной площадки размером 25м х 14м.
Для групп жилых домов с численностью населения от 1500 до 3500 жителей минимально должна быть одна баскетбольная 18м х 30м, и одна, две волейбольные.
Площадки для отдыха взрослых:
1. Площадка у входа в дом (подъезд). Размер площадки от 6 до 100 м2 (из расчёта 0,1м2 на 1 жителя). Минимальное расстояние до окон жилых домов от 0 до 5 метров.
2. Площадки для тихого отдыха взрослых. На одного жителя 0,5 м2. Размер площадки от 10 до 100 м2. До окон минимум 10 – 20 метров. Максимальный радиус обслуживания составляет 200 метров. Площадки для тихого отдыха пенсионеров рассчитываются исходя из 80% единовременной посещаемости.
3. Площадка для настольных игр из расчёта 0,05 м2 на 1 жителя. Размер 20 – 30 м2. Минимальное расстояние до окон 20–40 метров. Радиус обслуживания - 200 метров.
Площадки для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста. Размеры площадок связаны с различными возрастными группами:
- для детей до 3 лет. Норма площади на 1 ребенка - 5 – 6 м2. Размер площадки – от 10 до 30 (50) м2. Минимальное расстояние до окон 10 метров. Максимальный радиус обслуживания – 50 – 100 м.
- от 3 до 6 лет. Норма площади на 1 ребенка - 9 - 10 м2. Размер площадок от 10 до 50 –70 метров. На группу нескольких домов допускается строительство крупных площадок 100 – 130 м2. Размещаются на расстояние до окон не ближе 10 метров. Радиус обслуживания 50 – 100 м.
- от 7 до 12 лет. Норма площади 10 – 12 метров на одного ребенка. Размер площадки от 10 до 150 м2. Размещаются не ближе 20 метров до окон. Радиус обслуживания доходит до 200 метров.
- Старше 12 лет. Площадки могут быть комплексными. Больше 150 кв. метров и с более большим радиусом обслуживания в зависимости от объектов находящихся на них.
Величина площадок рассчитывается в зависимости от их посещаемости. Для детей дошкольного возраста единовременное пребывание составляет 40%. Для детей младшего школьного возраста – 50%. Старшеклассники и работающие взрослые – 50% . Расстояние от проезжей части до детских площадок 3,5 метра.
Примерное количество малых архитектурных форм и оборудования, размещаемых на площадках (штук на га):
Плескательный бассейн – 2.
Грибок теневой с песочницей – 1 –2.
Диван садовый – 1.
Пергола беседка – 1.
Скамья-пергола – 4.
Скамья садовая – 25.
Стол со скамейками для настольных игр – 2.
Урны для мусора – 50 шт.
Фонтан декоративный – 3.
Питьевые фонтанчики – 5.
Горка катальная (на один игровой комплекс) –1.
Качалки – 2 шт. на площадку.
Качели – 2 шт. на площадку.
Песочница – 1 на площадку.
Оборудование для сушки вещей – 1 комплект на дом.
Для чистки вещей – 1 комплект на дом.
Площадка для мусоросборников – 1 комплект на дом.
Ширина пешеходных дорожек внутри квартала, микрорайона:
1) транзитные круглогодичного использования – 3 метра. Тип покрытия – асфальт или плитка.
2) прогулочные сезонного использования – 1,5 – 2,25 метра. Покрытие – плитка, специальная смесь, грунт.
Задание 7 Проектирование зеленых насаждений.
7.1 Общие требования
Минимально допустимая ширина полосы зеленых насаждений, при которой возможен нормальный рост растений, составляет от 0,8 м до 5 метров.
Газон с рядовой посадкой деревьев и кустарников при однорядной посадке имеет ширину 2 метра, при двухрядной -5 метров. Газон с рядовой посадкой высоких кустарников (более 1,8 м) имеет ширину - 1,2 м; средних кустарников (высота от 1,2 до 1,8 м) – 1 метр; низких кустарников (до 1,2 м) - 0,8 метра. Газон с групповой или куртинной посадкой деревьев – ширина полосы 5 метров. Газон с групповой или куртинной посадкой кустарников – ширина 3 метра. Чистый газон или газон с цветником – 1 метр.
От края тротуара до дерева должно быть 0,7 м; до кустарника 0,5 м. От края проезжей части до дерева 2 метра; до кустарника 1 м. От осей трамвайных путей до дерева –5 м; до кустарника – 3м.
Минимальное расстояние между силовыми кабелями и кустарниками составляет 0,7 м. От теплосети до кустарника - 1 м. От газопровода и канализации до дерева - 1,5 м. От всех остальных коммуникаций до деревьев - не менее 2 метров.
Все эти нормативы относятся к деревьям с диаметров кроны до 5 метров.
Зеленые насаждения на территориях жилой застройки желательно располагать крупными пятнами, массивами. Возможно размещение аллейных посадок. Кроме того, чтобы не создавалось монотонность желательно чередовать посадки деревьев и кустарников.
На территории микрорайонов могут быть размещены микрорайонные сады (чаще для кратковременного отдыха).
Количество зеленых насаждений в жилом районе или микрорайоне при разной интенсивности застройки может быть от 7 до 20 м2/чел.
При ширине кустарников 0,8 м высота стриженой изгороди составляет не более 1 – 1,2 м. Как правило, кустарники при высоте 1,5 метра высаживаются в один ряд шириной 1,25 – 1,5 м.
Размещение деревьев по территории зависит от пород деревьев и района произрастания.
Норма плотности посадок растений на 1 га: для центральной части Нечерноземной зоны под газон может быть отведено 7700 м2 с высадкой 170 штук деревьев, в том числе 160 средних размеров и 10 штук крупных размеров, и около 1700 штук кустарников (в зависимости от размеров). Среднее количество цветников - 100м2. Соотношение элементов озелененных территорий на участках жилой застройки может быть: непосредственно зеленые насаждения – от 50 до 90%; аллеи, дорожки площадки - от 25 до 8%; сооружения и застройка (малые архитектурные формы) от 10 до 2%.
При создании пешеходных улиц возможно использование приемов: бульвара, пешеходной аллеи с примыкающими киосками и палатками, пешеходной аллеи с примыкающими площадками.
Задание 8 Технико-экономическая оценка проекта планировки и застройки
Дата: 2019-04-23, просмотров: 193.
