5. Григорович получил в доме государственного жилищного фонда коммерческого использования трехкомнатную квартиру. Он и члены его семьи не платят за пользование квартирой и коммунальные услуги более года. Унитарное предприятие «ЖРЭО района г. Минска» предъявило иск о выселении семьи Григоровича без предоставления другого жилого помещения.

Какое решение должен вынести суд?

Измениться ли решение, если Григорович является собственником квартиры?

6. Районный суд отказал в иске горисполкому к Мозаеву .В.А. и Мозаевой Л.В. (отец и дочь) о переселении из двухкомнатной квартиры государственного жилищного фонда в однокомнатную в связи неуплатой за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ответчики разнополые, не являются супругами, поэтому не могут быть заселены в одну комнату.

Правильное ли решение принял суд?

7. ОАО «З» обратилось в суд с иском о выселении из жилого помещения в общежитии Я.Н. По делу установлено, что жилое помещение в общежитии было предоставлено Я., отцу ответчика, на состав семьи, включая ответчика, в связи с трудовыми отношениями Я. С истцом. Я. Работал с 1983 по 1999 год. В апреле 2016 г. Я. умер, в жилом помещении остался проживать его сын Я.Н., который никогда не состоял с истцом в трудовых отношениях.

Ссылаясь на то, что договор найма жилого помещения в общежитии в связи со смертью нанимателя прекращен, ОАО «З» просило выселить Я.Н. из жилого помещения в общежитии без предоставления другого жилого помещения.

Решением районного суда от 3 октября 2017 г.  в удовлетворении иска отказано. Решение мотивировано тем, что, поскольку жилое помещение было предоставлено до вступления в силу действующего ЖК, в силу абз. 2 ч.2 п. 4 ст. 221 ЖК ответчик не подлежит выселению, т.к. относится к членам семьи умершего работника, которому было предоставлено жилое помещение в общежитии.

Оценить решение суда.

Нормативные правовые акты

1. Жилищный кодекс Республики Беларусь от 28 августа 2012 г.

2. Указ Президента Республики Беларусь от 16 декабря 2013 г. №563 "О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений" (вместе с "Положением об учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и о порядке предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда").

3. О дополнительных мерах по государственной защите детей в неблагополучных семьях. Декрет Президента Республики Беларусь от 24 ноября 2006 г. № 18.

4. О применении судами законодательства о договорах найма жилых помещений государственного жилищного фонда: Постановление Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 26 июня 2014 г. № 11.

Тексты нормативных правовых актов в контрольном состоянии см.:

Электронный ресурс: банк данных правовой информации КонсультантПлюс:Беларусь. Технология ПРОФ /ООО «ЮрСпектр». Минск, 2018.

Литература

1. Бакиновская, Л. Пленум Верховного Суда О некоторых вопросах применения жилищного законодательства /Л. Бакиновская // Судовы веснік. – 2000. – № 2. – с. 15, 17.

2. Бандык, А. Признание утратившим право пользования жилым помещением /А. Бандык //Юридический мир. - 2015. - №10. С. 55-61.

3. Дулуб, Е. Выселение бывших членов семьи собственника жилого помещения, имеющих право владения и пользования жилым помещением и не имеющих доли в праве собственности на это жилое помещение / Е. Дулуб //Судовы веснiк. - 2015. - №4. - С. 24-28.

4. Качан, Н. Выселение бывшей супруги и детей /Н. Качан //Юрист. – 2009. №6. – С. 81-82.  

5. Корнушенко, Е. Выселение граждан из общежитий /Е. Корнушенко //Юрист. – 2008. №11 (90). – С. 34-38.

6. Лазурина, А.Ф. Прекращение жилищных правоотношений: пособие / Л.Ф. Лазурина. Министерство образования Республики Беларусь, Могилевский государственный университет им. А.А. Кулешова. Могилев: МГУ им. А.А. Кулешова. – 2006. – 46 с.

7. Малючок, Л. Некоторые вопросы рассмотрения дел о выселении граждан из жилых помещений государственного жилищного фонда в общежитии /Л. Малючок //Судовы веснiк. - 2017. - №1. - С. 27-32.

8.  Попова, И. Новый Жилищный кодекс о выселении граждан из жилых помещений без предоставления другого жилого помещения /И. Попова // Юстыцыя Беларусi. - 2013. - № 11. - С. 18-22.

9. Попова, И. Выселение с предоставлением другого жилого помещения /И. Попова // Юстыцыя Беларусi. - 2014. - № 10. - С. 26-30.

10. Савицкий, В. Отселение граждан из ветхого жилья / В. Савицкий // Юстыцыя Беларусi. – 2007. – №5. – С. 58-60.

11. Савицкий, В. Правовые и организационные аспекты ликвидации ветхого жилья / В.Савицкий // Юстыцыя Беларусi. – 2010. – №7. – С. 54-56.

12. Смирнова, М.И. Выселение с предоставлением жилого помещения типовых потребительских качеств / М.И. Смирнова // Право Беларуси. – 2003. – №22. – С. 64-68.

13. Чигир, В.Ф. Правовые проблемы расторжения договора  найма жилого помещения и выселения / В.Ф. Чигир /Современные проблемы правоведения. Сборник научных трудов. Выпуск I. БГЭУ, факультет права. Минск: Интегралполиграф, 2011. – С. 298-313.

14. Чигир В.Ф. Договор найма жилого помещения по новому жилищному законодательству /В.Ф. Чигир. – Мн.: Амалфея, 2001.

15. Щемелева, И. Выселение из жилых помещений: теория вопроса / И. Щемелева // Судовы веснiк. - 2017.  - №2. - С. 62-64.

16. Шупегина, Е. Основания прекращения права пользования жилым помещением в специальном доме для ветеранов /Е. Шупегина // Юстыцыя Беларусi. – 2005. – №10. – С. 57-59.

Занятия пятое-шестое