Таблица11 Сведения о сдачи жилой недвижимости в аренду по зонам.
| № | Этаж/этажность | Площадь квартиры(  )
| Стоимость(руб) | Цена 1 м2 общей площади в руб. | |||
| Г.Балашиха | |||||||
| 1 2 3 4 5 | 2/7 5/5 1/10 2/7 3/8 | 40 44 34 30 37 | 20 000 23 000 19 000 22 000 20 000 | 500 522 558 540 | |||
| Средняя цена 1 м2 | 570,6 | ||||||
| Г.Подольск | |||||||
| 1 2 3 4 5 | 5/5 3/5 6/7 1/7 3/5 | 40 29 33 30 32 | 18 000 17 000 16 000 18 000 19 000 | 450 586 484 600 593 | |||
| Средняя цена 1 м2 | 542,6 | ||||||
| Г.Ногинск | |||||||
| 1 2 3 4 5 | 5/5 1/5 4/5 5/7 1/10 | 29 22 30 34 44 | 15 000 17 000 16 000 18 000 16 000 | 517 772 533 529 363 | |||
| Средняя цена 1 м2 | 542,8 | ||||||
| Г.Чехов | |||||||
| 1 2 3 4 5 | 4/5 7/8 9/10 10/10 1/10 | 44 43 42 38 30 | 20 000 18 000 19 000 16 000 15 000 | 454 418 452 421 500 | |||
| Средняя цена 1 м2 | 449 | ||||||
| Г.Воскресенск | |||||||
| 1 2 3 4 5 | 4/5 1/5 4/4 2/4 3/5 | 33 30 30 33 32 | 15 000 16 000 17 000 18 000 15 000 | 454 533 750 454 468 | |||
| Средняя цена 1 м2 | 531,8 | ||||||
Для того, чтобы рассчитать среднюю цену 1 м2 каждого города, нам нужно сложить цену 1 м2 общей площади в руб. по каждому городу и разделить получившееся число на 5.
Г.Балашиха: 
=570,6руб.
Г.Подольск: 
=542,6руб.
Г.Ногинск: 
=542,8руб.
Г.Чехов: 
=449руб.
Г.Воскресенск: 
=589,6руб.
Рисунок 8 Сведения о сдачи жилой недвижимости в аренду по зонам.
Вывод: самая высока цена за 1 в городе Балашиха.а самая низкая в городе Чехов
Таблица -12 Сведения о сдачи жилой недвижимости в аренду по микрорайонам Воскресенского района
| № | Этаж/Этажность | Общая площадь, м2 | Стоимость, руб | Цена за 1м2, руб |
| Микрорайон Москварецкий | ||||
| 1. 2. 3. 4. 5. | 4/4 1/3 2/5 4/5 2/4 | 20 19 19 18 20 | 12 000 13 000 15 000 11 000 10 000 | 600 684 789 611 500 |
| Средняя цена 1 м2 | 636,8 | |||
| Микрорайон Цемгигант | ||||
| 1. 2. 3. 4. 5. | 4/5 1/5 3/5 5/5 3/5 | 20 19 22 20 19 | 16 000 15 000 17 000 16 000 15 000 | 800 789 772 800 789 |
| Средняя цена 1 м2 | 790 | |||
| Микрорайон Центр | ||||
| 1. 2. 3. 4. 5. | 5/8 1/5 6/8 3/5 7/7 | 20 24 23 20 19 | 16 000 15 000 18 000 10 000 18 000 | 800 625 782 500 947 |
| Средняя цена 1 м2 | 730,8 | |||
| Микрорайон Лопатинский рудник | ||||
| 1. 2. 3. 4. 5. | 4/5 2/5 6/9 3/5 5/5 | 20 20 23 24 20 | 14 000 16 000 15 000 18 000 15 000 | 600 800 652 750 750 |
| Средняя цена 1 м2 | 710,4 | |||
| Микрорайон Новлянский | ||||
| 1. 2. 3. 4. 5. | 1/5 5/5 2/5 5/5 3/5 | 20 22 23 20 20 | 14 000 13 000 15 000 18 000 12 000 | 700 590 652 900 600 |
| Средняя цена 1 м2 | 688,4 | |||
Для того, чтобы рассчитать среднюю цену 1 м2 каждого микрорайона, нам нужно сложить цену 1 м2 общей площади в руб. по каждому микрорайону и разделить получившееся число на 5.
Микрорайон Москварецкий: 
=636,8руб.
Микрорайон Цемгигант: 
=790руб.
Микрорайон Центр: 
=730,8руб.
Микрорайон Лопатинский рудник: 
=710,4руб.
Микрорайон Новлянский: 
=688,4руб.
Рисунок 9 Сведения о сдачи жилой недвижимости в аренду по Воскресенскому району.
Вывод: В Микр.Цемгигант наиболее высокие цены за 1м2, а на Микр.Москварекий самая наименьшая цена за 1м2.
Анализ рынка коммерческой недвижимости
Анализ рынка офисов.
| № | Общая площадь, (м2) | Площадь сдаваемая в аренду,( м2) | Цена,( руб). | Цена 1м2, (руб). |
| Г.Балашиха | ||||
| 1. 2. 3. 4. 5. | 51,8 2500 260 80 153 | 51,8 2500 260 80 153 | 66 300 31 000 000 120 000 400 000 84 150 | 127 1240 461 500 550 |
| Средняя цена 1 м2 | 575,5 | |||
| Г.Подольск | ||||
| 1. 2. 3. 4. 5. | 32 600 40 125,5 35 | 32 600 40 125,5 35 | 17 600 200 000 36 000 106 675 17 599 | 550 333 900 850 502 |
| Средняя цена 1 м2 | 627 | |||
| Г.Ногинск | ||||
| 1. 2. 3. 4. 5. | 980 490 250 1550 123,6 | 980 490 250 1550 123,6 | 156 800 53 900 25 000 248 000 45 000 | 160 110 100 160 364 |
| Средняя цена 1 м2 | 178,8 | |||
| Г.Чехов | ||||
| 1. 2. 3. 4. 5. | 86 100 700 18 95 | 86 100 700 18 95 | 58 000 10 000 78 000 550 68 000 | 674 100 111 30 715 |
| Средняя цена 1 м2 | 326 | |||
| Г.Воскресенск | ||||
| 1. 2. 3. 4. 5. | 50 46,6 19 18 185 | 50 46,6 19 18 185 | 20 000 36 000 12 350 6 300 35 000 | 400 772 650 350 189 |
| Средняя цена 1 м2 | 237,8 | |||
Для того, чтобы рассчитать среднюю цену 1 м2 каждого офиса, нам нужно сложить цену 1 м2 общей площади в руб. по каждому мофису и разделить получившееся число на 5.
Балашиха: 
=575,5руб.
Подольск: 
=627руб.
Ногинск: 
=178,8руб.
Чехов: =326руб.
Воскресенск: 
=237,8руб.
Рисунок 10 Анализ офисов.
Вывод: В Подольске самая высокая цена, а в Ногинске самая низкая.
Анализ торговых помещений
| № | Общая площадь, м2 | Площадь сдаваемая в аренду, м2 | Цена, руб. | Цена 1м2, руб. |
| Балашиха | ||||
| 1. 2. 3. 4. 5. | 122 170 290 80 233 | 122 170 290 80 233 | 86 000 70 000 200 000 100 000 153 000 | 704 411 689 1250 656 |
| Средняя цена 1 м2 | 742 | |||
| Подольск | ||||
| 1. 2. 3. 4. 5. | 80 190 150 89 99 | 80 190 150 89 99 | 25 000 66 000 40 000 17 000 30 000 | 312 347 266 191 303 |
| Средняя цена 1 м2 | 283,8 | |||
| Ногинск | ||||
| 1. 2. 3. 4. 5. | 70 40 66 230 100 | 70 40 66 230 100 | 19 000 15 000 16 500 150 000 80 000 | 271 375 412 652 800 |
| Средняя цена 1 м2 | 502 | |||
| Чехов | ||||
| 1. 2. 3. 4. 5. | 88 130 69 75 53 | 88 130 69 75 53 | 49 000 99 000 30 000 45 000 55 000 | 556 761 434 600 104 |
| Средняя цена 1 м2 | 491 | |||
| Воскресенск | ||||
| 1. 2. 3. 4. 5. | 70 185 85 17 77 | 70 185 85 17 77 | 49 000 35 000 26 000 15 000 55 000 | 700 189 305 882 714 |
| Средняя цена 1 м2 | 558 | |||
Для того, чтобы рассчитать среднюю цену 1 м2 каждого торг.помещения, нам нужно сложить цену 1 м2 общей площади в руб. по каждому тор.помещению и разделить получившееся число на 5.
Балашиха: 
=742руб.
Подольск: 
=283,8руб.
Ногинск: 
=502руб.
Чехов: 
=491руб.
Воскресенск: 
=558руб.
Рисунок 11 Анализ торговых помещений.
Вывод: Самая высокая цена в Балашихе, а самая низкая в Подольске.
Дата: 2019-03-05, просмотров: 205.
