Анализ рынка земельных участков

Поможем в ✍️ написании учебной работы

Имя

Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Нажимая кнопку "Продолжить", я принимаю политику конфиденциальности

Оценка рыночной стоимости земельных участков по зонам М.О.

№	Этажность дома	Общая площадь участка (Соток)	Площадь дома (м²)	Состояние	Цена предложения	Средняя цена сотки общей площади в руб.
СНТ Солнечная долина-2
1 2 3 4 5	2 2 1 2 1	6 7 10 9 9	60 66 78 65 80	Хорошее Хорошее Хорошее Хорошее Хорошее	3 000 000 4 100 000 1 900 000 2 550 000 1 950 000	500 000 585 700 190 000 283 333 500 000
Средняя цена за сотку						411 806
СНТ Ручеек
1 2 3 4 5	3 2 3 2 2	9 9 11 13 12	80 99 110 90 120	Хорошее Хорошее Хорошее Хорошее Отличное	4 000 000 4 300 000 3 900 000 3 400 000 4 100 000	444 444 477 000 354 000 261 500 341 600
Средняя цена за сотку						375 708
СНТ Крот
1 2 3 4 5	3 3 3 2 3	14 15 12 16 10	120 100 130 133 110	Хорошее Хорошее Хорошее Хорошее Хорошее	3 900 000 4 100 000 4 000 000 3 950 000 3 800 000	278 500 273 300 333 333 246 800 380 000
Средняя цена за сотку						302 386
СНТ Золотилово-2
1 2 3 4 5	1 2 2 1 1	9 8 9 8 7	80 70 88 86 77	Хорошее Удовл. Хорошее Хорошее Удовл.	3 000 000 2 950 000 2 900 000 3 000 000 3 100 000	333 333 368 700 322 222 375 000 428 500
Средняя цена за сотку
СНТ Ивушка
1 2 3 4 5	3 4 3 4 2	15 15 13 16 11	150 155 180 140 100	Отличное Отличное Отличное Отличное Отличное	5 000 000 4 500 000 5 100 000 4 600 000 3 900 000	333 333 300 000 392 300 287 500 354 500
Средняя цена за сотку

Для того, чтобы рассчитать среднюю цену 1 соткикаждого СНТ, нам нужно сложить цену 1 сотки общей площади в руб. по каждому СНТ и разделить получившееся число на 5.

СНТ Солнечная долина-2: =411 806 руб.

СНТ Ручеек: =375 708 руб.

СНТ Крот: =302 386 руб.

СНТ Золотилово-2: =307 551 руб.

СНТ Ивушка: =333 526руб.

Рисунок 7 Стоимость участка с домом по СНТ по Подмосковью

Вывод: Анализ показал, что наиболее высокие цены за 1сотку в СНТ Солнечная долина-2 , а низкие цены в СНТ Золотилово-2.

Оценка рыночной стоимости земельных участков по Воскресенскому району.

Таблица 9.Стоимость участка с домом по СНТ по Подмосковью.

№	Этажность дома	Общая площадь участка (Соток)	Площадь дома (м²)	Состояние	Цена предложения	Средняя цена сотки общей площади в руб.
СНТ Химки-5
1. 2. 3. 4. 5.	3 2 3 3 2	12 18 13 14 11	160 163 155 153 166	Хорошее Хорошее Хорошее Отличное Отличное	5 100 000 4 000 000 4 500 000 7 000 000 6 350 000	425 000 222 222 346 000 500 000 577 000
Средняя цена за сотку						414 044
СНТ Рассвет
1. 2. 3. 4. 5.	2 2 3 2 3	11 12 16 6 8	100 120 123 80 124	Хорошее Хорошее Хорошее Хорошее Отличное	3 350 000 2 450 000 2 350 000 4 050 000 3 800 000	304 500 204 100 146 875 675 000 475 000
Средняя цена за сотку						239 595
СНТ Лесное
1. 2. 3. 4. 5.	2 2 2 1 2	7 7 10 14 6	88 120 100 87 90	Удовл. Хорошее Удовл. Удовл. Удовл.	1 900 000 2 000 000 1 800 000 2 500 000 2 600 000	271 400 285 700 180 000 178 500 433 000
Средняя цена за сотку						269 720
СНТ Весна
1. 2. 3. 4. 5.	2 1 3 2 2	7 6 8 10 13	80 100 88 70 77	Удовл. Удовл. Удовл. Удовл. Удовл.	2 700 000 2 700 000 1 900 000 2 000 000 2 000 000	385 700 450 000 237 500 200 000 153 800
Средняя цена за сотку							285 400
СНТ Химки-6
1. 2. 3. 4. 5.	3 2 3 3 3	16 15 16 10 14	150 200 180 120 150	Отличное Отличное Отличное Отличное Отличное	8 400 000 7 000 000 5 350 000 6 300 000 5 700 000	525 000 466 000 334 375 630 000 407 000
Средняя цена за сотку						472 475

СНТ Химки-5: 414 044руб.
СНТ Рассвет: руб.
СНТ Лесное:
СНТ Весна: руб.
СНТ Химки-6:

Рисунок 8. Стоимость участка с домом по СНТ по Воскресенску.

Вывод: Анализ показал, что наиболее высокие цены за 1сотку в СНТ Химки-6, а низкие цены в СНТ Лесное.

Анализ рынка сдачи объекта сдачи в аренду объект недвижимости.

Дата: 2019-03-05, просмотров: 219.

⇐ Предыдущая 1 2 3 456 Следующая ⇒