Оценка рыночной стоимости земельных участков по зонам М.О.
№ | Этажность дома | Общая площадь участка (Соток) | Площадь дома (м2) | Состояние | Цена предложения | Средняя цена сотки общей площади в руб. |
СНТ Солнечная долина-2 | ||||||
1 2 3 4 5 | 2 2 1 2 1 | 6 7 10 9 9 | 60 66 78 65 80 | Хорошее Хорошее Хорошее Хорошее Хорошее | 3 000 000 4 100 000 1 900 000 2 550 000 1 950 000 | 500 000 585 700 190 000 283 333 500 000 |
Средняя цена за сотку | 411 806 | |||||
СНТ Ручеек | ||||||
1 2 3 4 5 | 3 2 3 2 2 | 9 9 11 13 12 | 80 99 110 90 120 | Хорошее Хорошее Хорошее Хорошее Отличное | 4 000 000 4 300 000 3 900 000 3 400 000 4 100 000 | 444 444 477 000 354 000 261 500 341 600 |
Средняя цена за сотку | 375 708 | |||||
СНТ Крот | ||||||
1 2 3 4 5 | 3 3 3 2 3 | 14 15 12 16 10 | 120 100 130 133 110 | Хорошее Хорошее Хорошее Хорошее Хорошее | 3 900 000 4 100 000 4 000 000 3 950 000 3 800 000 | 278 500 273 300 333 333 246 800 380 000 |
Средняя цена за сотку | 302 386 | |||||
СНТ Золотилово-2 | ||||||
1 2 3 4 5 | 1 2 2 1 1 | 9 8 9 8 7 | 80 70 88 86 77 | Хорошее Удовл. Хорошее Хорошее Удовл. | 3 000 000 2 950 000 2 900 000 3 000 000 3 100 000 | 333 333 368 700 322 222 375 000 428 500 |
Средняя цена за сотку | ||||||
СНТ Ивушка | ||||||
1 2 3 4 5 | 3 4 3 4 2 | 15 15 13 16 11 | 150 155 180 140 100 | Отличное Отличное Отличное Отличное Отличное | 5 000 000 4 500 000 5 100 000 4 600 000 3 900 000 | 333 333 300 000 392 300 287 500 354 500 |
Средняя цена за сотку |
Для того, чтобы рассчитать среднюю цену 1 сотки каждого СНТ, нам нужно сложить цену 1 сотки общей площади в руб. по каждому СНТ и разделить получившееся число на 5.
СНТ Солнечная долина-2: =411 806 руб.
СНТ Ручеек: =375 708 руб.
СНТ Крот: =302 386 руб.
СНТ Золотилово-2: =307 551 руб.
СНТ Ивушка: =333 526руб.
Рисунок 7 Стоимость участка с домом по СНТ по Подмосковью
Вывод: Анализ показал, что наиболее высокие цены за 1сотку в СНТ Солнечная долина-2 , а низкие цены в СНТ Золотилово-2.
Оценка рыночной стоимости земельных участков по Воскресенскому району.
Таблица 9.Стоимость участка с домом по СНТ по Подмосковью.
№ | Этажность дома | Общая площадь участка (Соток) | Площадь дома (м2) | Состояние | Цена предложения | Средняя цена сотки общей площади в руб. | |
СНТ Химки-5 | |||||||
1. 2. 3. 4. 5. | 3 2 3 3 2 | 12 18 13 14 11 | 160 163 155 153 166 | Хорошее Хорошее Хорошее Отличное Отличное | 5 100 000 4 000 000 4 500 000 7 000 000 6 350 000 | 425 000 222 222 346 000 500 000 577 000
| |
Средняя цена за сотку | 414 044 | ||||||
СНТ Рассвет | |||||||
1. 2. 3. 4. 5. | 2 2 3 2 3 | 11 12 16 6 8 | 100 120 123 80 124 | Хорошее Хорошее Хорошее Хорошее Отличное | 3 350 000 2 450 000 2 350 000 4 050 000 3 800 000 | 304 500 204 100 146 875 675 000 475 000 | |
Средняя цена за сотку | 239 595 | ||||||
СНТ Лесное | |||||||
1. 2. 3. 4. 5. | 2 2 2 1 2 | 7 7 10 14 6 | 88 120 100 87 90 | Удовл. Хорошее Удовл. Удовл. Удовл. | 1 900 000 2 000 000 1 800 000 2 500 000 2 600 000 | 271 400 285 700 180 000 178 500 433 000 | |
Средняя цена за сотку | 269 720 | ||||||
СНТ Весна | |||||||
1. 2. 3. 4. 5. | 2 1 3 2 2 | 7 6 8 10 13 | 80 100 88 70 77 | Удовл. Удовл. Удовл. Удовл. Удовл. | 2 700 000 2 700 000 1 900 000 2 000 000 2 000 000 | 385 700 450 000 237 500 200 000 153 800 | |
Средняя цена за сотку | 285 400 | ||||||
СНТ Химки-6 | |||||||
1. 2. 3. 4. 5. | 3 2 3 3 3 | 16 15 16 10 14 | 150 200 180 120 150 | Отличное Отличное Отличное Отличное Отличное | 8 400 000 7 000 000 5 350 000 6 300 000 5 700 000 | 525 000 466 000 334 375 630 000 407 000 | |
Средняя цена за сотку | 472 475 | ||||||
Для того, чтобы рассчитать среднюю цену 1 сотки каждого СНТ, нам нужно сложить цену 1 сотки общей площади в руб. по каждому СНТ и разделить получившееся число на 5.
СНТ Химки-5: 414 044руб.
СНТ Рассвет: руб.
СНТ Лесное:
СНТ Весна: руб.
СНТ Химки-6:
Рисунок 8. Стоимость участка с домом по СНТ по Воскресенску.
Вывод: Анализ показал, что наиболее высокие цены за 1сотку в СНТ Химки-6, а низкие цены в СНТ Лесное.
Анализ рынка сдачи объекта сдачи в аренду объект недвижимости.
Дата: 2019-03-05, просмотров: 218.