Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
Студент считается сдавшим экзамен в случае, сли он набирает 22 и более баллов. Если студент наберет менее 22 баллов, ему выставляется оценка «неудовлетворительно». Итоговая оценка по дисциплине – это суммарный результат баллов, полученных студентом в процессе освоения дисциплины по мероприятиям текущего, рубежного контроля, а также промежуточной аттестации (экзамен). Она выставляется студенту с учетом следующего соотношения: 60-70 баллов – «удовлетворительно»; 71-84 – «хорошо»; 85-100 – «отлично».
Каждый вопрос оценивается в 20 баллов:
- 20 баллов выставляется студенту, если ответ был правильным, полным, логичным
- 15 баллов выставляется студенту, если ответ был правильным, достаточно полным, логичным
- 10 балла выставляется студенту, при недостаточно полном ответе или при наличии ошибок
- менее 10 баллов выставляется студенту при отсутствии ответа или ответе с грубыми ошибками.
Примерная тематике рефератов по дисциплине «Жилищное право»
1. Понятие жилищного права и его место в системе права Российской Федерации.
2. Источники жилищного права Российской Федерации. Соотношение понятий жилищное право и жилищное законодательство.
3. Структура жилищного законодательства. Роль международных договоров в регулировании жилищных отношений.
4. Компетенция органов государственной власти и местного самоуправления в области жилищных отношений.
5. Понятие и элементы жилищного правоотношения.
6. Объекты жилищных прав. Виды жилых помещений, их назначение. Пределы их пользования.
7. Понятие жилищного фонда и его классификация.
8. Основания изменения состава жилищного фонда. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое.
9. Порядок и правовые последствия переустройства и перепланировки жилого помещения.
10. Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма.
11. Учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, как предпосылка предоставления жилого помещения по договору социального найма.
12. Порядок предоставления жилых помещений гражданам, состоящим на учете. Категории граждан, пользующихся правом на внеочередное обеспечение жилыми помещениями.
13. Предоставление жилых помещений, освободившихся в коммунальных квартирах.
14. Предоставление жилых помещений по договору коммерческого найма.
15. Понятие договора найма жилого помещения. Его разновидности.
16. Стороны в договоре социального и коммерческого найма. Понятие члена семьи по договору социального найма и граждан, постоянно проживающих с нанимателем по договору коммерческого найма.
17. Основные права и обязанности сторон по договору социального и коммерческого найма.
18. Виды жилищных норм. Порядок их определения.
19. Договор поднайма.
20. Понятие временного жильца. Основание возникновения и прекращения пользования жилым помещением временными жильцами.
21. Понятие обмена жилыми помещениями. Правовая природа обменных отношений.
22. Условия и порядок обмена жилыми помещениями. Случаи, в которых обмен не допускается.
23. Основания и последствия признания обмена недействительным.
24. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
25. Предоставление субсидий на оплату жилья и коммунальных услуг.
26. Изменение договора социального и коммерческого найма.
27. Основания расторжения и прекращения договора социального найма.
28. Последствия расторжения договора социального найма по требованию наймодателя. Выселение с предоставлением жилого помещения. Выселение без предоставления другого жилого помещения. Случаи выселения без расторжения договора найма жилого помещения.
29. Особенности выселения из жилого помещения, занятого по договору социального найма, в связи со сносом дома, переводом жилого помещения в нежилое, в связи с проведением капитального ремонта дома.
30. Расторжение договора коммерческого найма: основания, порядок, последствия.
31. Отличие договора коммерческого найма от договора социального найма.
32. Понятие специализированного жилого фонда. Виды жилых помещений, входящих в специализированный жилищный фонд, их назначение.
33. Назначение служебных жилых помещений. Порядок их предоставления, выселения.
34. Общежития – особый вид специализированного жилого помещения. Порядок предоставления общежитий, пользование ими, выселение.
35. Основания приобретения права собственности на жилые помещения.
36. Права и обязанности собственника жилого помещения.
37. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником. Последствия прекращения членами семьи семейных отношений с собственником.
38. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд.
39. Пользование жилым помещением, предоставленным по завещательному отказу и на основании договора пожизненного содержания с иждивением.
40. Приватизация – одно из оснований приобретения права собственности на жилое помещение. Понятие приватизации, принципы приватизации.
41. Порядок и правовые последствия приватизации жилых помещений. Жилые помещения, не подлежащие приватизации.
42. Особенности приватизации жилых помещений с участием несовершеннолетних.
43. Правовое положение члена семьи собственника приватизированного жилого помещения.
44. Основания и порядок деприватизации жилых помещений.
45. Споры, связанные с приватизацией жилых помещений.
46. Понятие общего имущества в многоквартирном доме. Определение долей на общее имущество собственников многоквартирного дома.
47. Особенности правового режима общей собственности в многоквартирном доме. Содержание общего имущества в многоквартирном доме.
48. Право собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственников комнат в коммунальной квартире.
49. Непосредственное управление многоквартирным домом собственниками помещений. Совет многоквартирного дома. Председатель совета многоквартирного дома.
50. Роль общего собрания собственников помещений при непосредственном управлении многоквартирным домом.
51. Порядок и формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания.
52. Осуществление управления многоквартирным домом управляющей организацией.
53. Понятие и правовая характеристика жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
54. Органы управления в жилищных и жилищно-строительных кооперативах.
55. Порядок организации жилищных и жилищно-строительных кооперативов.
56. Условия и порядок приема в члены жилищного и жилищно-строительного кооператива.
57. Права и обязанности члена жилищного и жилищно-строительного кооператива.
58. Правовое положение члена семьи пайщика кооператива.
59. Возникновение права собственности на жилое помещение в кооперативном доме. Правовые последствия.
60. Основания прекращения членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе.
61. Наследственные правоотношения, возникающие в связи со смертью члена жилищного и жилищно-строительного кооператива.
62. Создание и деятельность товарищества собственников жилья.
63. Членство в товариществе собственников жилья.
64. Отличие ТСЖ от ЖСК.
65. Органы управления товарищества собственников жилья.
66. Средства и имущество товарищества собственников жилья. Хозяйственная деятельность товарищества.
67. Государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.
68. Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме.
Критерии оценивания реферата:
- 10 баллов выставляется студенту, если работа написана с использованием обширного количества научных источников, дан критический анализ научных подходов, сделаны самостоятельные выводы по рассмотренным научным проблемам
- 5 баллов выставляется студенту, если он использовал основные литературные источники, логично изложил имеющиеся взгляды на рассматриваемые научные проблемы
- от 2 до 5 баллов выставляется студенту, если он использовал только учебную литературу и отсутствует анализ научных проблем темы
- реферат не зачитывается студенту, если он не смог выделить основные проблемные моменты темы и дать им анализ.
МИНОБРНАУКИ РОССИИ
Федеральное государственное автономное образовательное
учреждение высшего образования
«ЮЖНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
Юридический факультет
Кафедра гражданского права
Тесты письменные и/или компьютерные*
по дисциплине «Жилищное право»
1. Предмет регулирования жилищного права – это:
а) общественные отношения по поводу учета жилищного фонда, содержания и ремонта жилых помещений, переустройства и перепланировки жилых помещений;
б) совокупность общественных отношений, связанных с предоставлением гражданам жилья;
в) совокупность общественных отношений, которые в законодательстве и в юридической литературе получили название «жилищные отношения».
2. Жилищное право – это:
а) комплексная отрасль права;
б) субъективное право каждого человека на жилую площадь;
в) отрасль права;
г) подотрасль гражданского права.
Обоснуйте свое мнение.__________________________________________
______________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________
3. Отметьте общественные отношения, которые в соответствии со ст. 4 ЖК РФ не относятся к жилищным отношениям.
а) отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов;
б) отношения по поводу пользования жилыми помещениями частного жилищного фонда;
в) отношения, связанные с возникновением и прекращением права собственности на жилые помещения;
г) отношения по поводу пользования общим имуществом собственников помещений;
д) отношения по поводу учета жилищного фонда;
е)отношения по поводу содержания и ремонта жилых помещений;
4. Отметьте юридические факты, которые не являются основаниями возникновения жилищных прав и обязанностей:
а) договоры и иные сделки, предусмотренные федеральным законодательством;
б) договоры и иные сделки, не предусмотренные гражданским законодательством, но не противоречащие ему;
в) акты государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;
г) судебные решения;
д) постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации;
е) постановления Конституционного Суда Российской Федерации;
ё) приобретение в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;
ж) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;
з) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которым федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
5. Право граждан на жилище означает:
а) право граждан на бесплатное получение жилых помещений от государства;
б) право на бесплатное или за доступную плату предоставление жилых помещений малоимущим, иным, указанным в законе гражданам из государственных, муниципальных и других жилищных фондов;
в) стабильное, устойчивое, постоянное пользование жилым помещением;
г) поощрение органами государственной власти и органами местного самоуправления жилищного строительства, создание условий для осуществления права на жилище;
д) обеспечение здоровой среды обитания, жилой среды.
6. Объектами жилищных прав являются ________ ____________:
7. Назначение жилых помещений:
а) для проживания граждан;
б) осуществления профессиональной деятельности, проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан;
в) осуществления индивидуальной предпринимательской деятельности, проживающими в нем на законных основаниях гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан;
г) для размещения промышленных производств, проживающими в них гражданами, если это не нарушает права и законные интересы других граждан;
д) отдыха и развлечения, если это не нарушает права и законные интересы граждан;
8. Отметьте жилые помещения, которые не входят в структуру жилищного фонда Российской Федерации:
а) все жилые помещения на территории Российской Федерации;
б) находящиеся на территории Российской Федерации жилые дома, а также жилые помещения в других строениях;
в) нежилые помещения в жилых зданиях.
9. В зависимости от целей использования выделяются следующие виды жилищного фонда РФ:
а) государственный жилищный фонд;
б) специализированный жилищный фонд;
в) муниципальный жилищный фонд;
г) индивидуальный жилищный фонд;
д) жилищный фонд коммерческого использования;
е) жилищный фонд социального использования.
10. Жилые помещения по договору социального найма предоставляются из:
а) государственного фонда;
б) муниципального фонда;
в) частного фонда;
г) жилищного фонда коммерческого использования.
11. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на:
а) частный жилищный фонд;
б) специализированный жилищный фонд;
в) индивидуальный жилищный фонд;
г) государственный жилищный фонд;
д) муниципальный жилищный фонд;
е) общественный жилищный фонд.
12. Установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения – это ____________жилого помещения.
13. Изменение конфигурации жилого помещения, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения – это _____________жилого помещения.
14. Под перепланировкой жилого помещения понимают:
а) разборку жилых перегородок;
б) перенос инженерных сетей;
в) перенос ванны.
15. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если:
а) доступ к переводимому жилому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, и отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению;
б) доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, даже при наличии технической возможности оборудовать такой доступ к данному помещению;
в) переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания;
г) если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
16. Завершение переустройства или перепланировки подтверждается:
а) актом приемочной комиссии;
б) актом приемки-передачи;
в) передаточным актом.
17. Установите соответствие:
| Совокупность предоставляемых гражданам по договорам социального найма жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов, а также предоставляемых гражданам по договорам найма жилищного фонда социального использования жилых помещений государственного, муниципального и частного жилищных фондов. | индивидуальный жилищный фонд |
| Совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам ЖК РФ помещений государственного и муниципального жилищных фондов; | специализированный жилищный фонд |
| Совокупность жилых помещений частного жилищного фонда, которые используются гражданами – собственниками таких помещений для своего проживания, проживания членов своей семьи и (или) проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования, а также юридическими лицами – собственниками таких помещений для проживания граждан на указанных условиях пользования; | жилищный фонд коммерческого использования |
| Совокупность жилых помещений, которые используются собственниками таких помещений для проживания граждан на условиях возмездного пользования, предоставлены гражданам по иным договорам, предоставлены собственниками таких помещений во владение и (или) в пользование, за исключением жилых помещений жилищного фонда социального использования и специализированного жилищного фонда. | жилищный фонд социального использования |
18. По договору социального найма жилое помещение предоставляется из:
а) государственного жилищного фонда;
б) муниципального жилищного фонда;
в) частного жилищного фонда;
г) жилищного фонда коммерческого использования.
19. Жилые помещения по договору социального найма жилого помещения предоставляются следующим категориям граждан:
а) малоимущим гражданам, нуждающимся в жилом помещении;
б) малоимущим и иным категориям граждан, определенным федеральным законом, указом Президента РФ, законом субъекта РФ;
в) малоимущим и иным категориям граждан, определенным федеральным законом, указом Президента РФ, законом субъекта РФ, которые признаны по установленным ЖК РФ основаниям нуждающимися в жилых помещениях.
20. Малоимущие граждане – это граждане, признанные таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта РФ:
а) с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи;
б) с учетом стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению;
в) с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, а также стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.
Критерии оценки:
Правильный ответ на вопрос оценивается в 0,5 балов. Тест считается пройденным, если студент ответит правильно более чем на половину вопросов, т.е. получат 5 баллов и выше.
МИНОБРНАУКИ РОССИИ
Федеральное государственное автономное образовательное
учреждение высшего образования
«ЮЖНЫЙ ФЕДЕРАЛЬНЫЙ УНИВЕРСИТЕТ»
Юридический факультет
Кафедра гражданского права
Вопросы для устного опроса на семинарском занятии
по дисциплине «Жилищное право»
Занятие 1
Дата: 2019-03-05, просмотров: 170.