Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
Вопросы, выносимые на обсуждение
1. Понятие и виды общей собственности.
2. Основания возникновения общей собственности.
3. Право общей долевой собственности:
а) определение долей;
б) осуществление права общей долевой собственности;
в) распоряжение долей в праве общей долевой собственности;
г) прекращение права общей долевой собственности.
Задания и вопросы для формирования и контроля владения компетенциями:
1. Евсеев и Алексеев были сособственниками в равных долях жилого дома. После того как по вине Евсеева произошел пожар и дом пришлось ремонтировать, отношения между ними ухудшились настолько, что Евсеев решил продать принадлежавшую ему часть жилого дома и переехать жить в другое место. Через посредника он устно сообщил Алексееву о своем намерении с указанием цены, за которую хотел бы продать свою часть дома. Реакции со стороны Алексеева не последовало.
Через некоторое время на часть дома, на которой проживал ранее Евсеев, появился Симонович и заявил, что он заключил с Евсеевым договор дарения, по которому последний безвозмездно передал Симоновичу принадлежавшую ему часть дома. Алексеев обратился в суд с иском о передаче ему части дома, поскольку, по его мнению, он как сособственник имел преимущественное право на ее получение.
Решите спор.
Изменится ли решение, если между Евсеевым и Симоновичем будет заключен не договор дарения, а договор мены?
2. Братья Лесковы, Сергей и Алексей, после смерти отца стали наследниками жилого дома стоимостью 1 млн. рублей, и между братьями возник спор по поводу распределения расходов по его содержанию. Согласно завещанию, составленному отцом, 1/3 дома должна была отойти Сергею, а оставшиеся 2/3 - Алексею. По мнению последнего, в той же пропорции должны были распределяться и платежи по содержанию дома. Однако Сергей считал, что это было бы несправедливо, поскольку фактически Алексей занимал большую площадь. Кроме того, одну из комнат и террасу Алексей сдавал внаем и получал от этого дополнительный доход. В то же время Сергей, который проживал в стесненных жилищных условиях, такой возможности не имел.
Как решаются вопросы владения и пользования общей собственностью между сособственниками? Как должен быть решен спор?
Практическое занятие №34. Право общей собственности (право общей совместной собственности)
Вопросы, выносимые на обсуждение
1. Понятие права общей совместной собственности.
2. Виды общей совместной собственности.
а) общая совместная собственность супругов;
б) общая совместная собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства.
Задания и вопросы для формирования и контроля владения компетенциями:
1. Прожив в браке более 20 лет, супруги Баевы решили расторгнуть брак и произвести раздел имущества. За время совместной жизни в браке они приобрели рояль для жены, получившей высшее музыкальное образование, именные акции на имя мужа, домашнюю обстановку. На премию, полученную за хорошую работу, муж приобрел цветной телевизор. Кроме того, у мужа имелся жилой дом, полученный им до вступления в брак в порядке наследования. Дом этот впоследствии был существенно перестроен. При разделе имущества супруга просила учесть то обстоятельство, что их 14-летний сын будет жить с ней.
Как следует разделить имущество?
2. Зиновьев Игорь и Зиновьева О. состоят в браке с 27 августа 1994 года. От брака имеют троих детей.
В период брака между МУ "Управление капитального строительства" и Зиновьевым Игорем 29 декабря 2000 года был заключен договор долевого участия в строительстве жилья N 5-5, согласно которому МУ "УКС" приняло на себя обязательство перед Зиновьевым Игорем построить четырехкомнатную.
10 июня 2002 года учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним областной регистрационной палатой было зарегистрировано право собственности Зиновьева Игоря на квартиру, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации за 358-01/34-2/2002-726.
27 февраля 2004 года между Зиновьевым Игорем и Антоновым Николаем был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры.
Вместе с тем, Зиновьева Ольга своего согласия на совершение сделок по распоряжению данной квартирой не давала. При совершении предварительного договора купли-продажи квартиры орган опеки и попечительства письменного разрешения не представлял.
Дайте оценку ситуации.
3. Зотов, бывший главой фермерского хозяйства, умер в 2008 г. Членами хозяйства являлись также жена Зотова Алла, их совершеннолетний сын Артур и брат Зотова Илья.
Илья Зотов, спустя некоторое время после смерти брата, заявил, что в сложившейся ситуации не видит смысла в дальнейшем членстве в фермерском хозяйстве и поэтому предложил либо произвести раздел имущества хозяйства, либо, если другие участники хозяйства будут возражать, выделить его долю. В частности, он предлагал разделить земельный участок и выделить ему соответствующую часть, а также предоставить ему один из трех тракторов, имевшихся в хозяйстве. Что касается денежных средств, имевшихся на счете, то Илья Зотов предлагал разделить их на четыре равные части и одну четвертую передать ему. Против такого раздела возражали остальные члены хозяйства. По их мнению, земля и сельскохозяйственные орудия вообще разделению не подлежат. Что касается раздела денежных средств, то они готовы выделить ему определенную сумму денег, однако считают, что эта сумма должна быть меньше, чем одна четвертая, поскольку, во-первых, Павел Зотов был главой хозяйства, поэтому ему должна причитаться большая доля, во-вторых, они - наследники первой очереди - должны унаследовать долю Павла, а оставшаяся часть денег должна делиться на троих.
Решить тесты
1. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности -
1) долевая собственность
2) совместная собственность
3) индивидуальная собственность
2. Имущество может находиться в общей собственности без определения доли каждого из собственников в праве собственности
1) совместная собственность
2) долевая собственность
3) индивидуальная собственность
3. Доли в праве долевой собственности считаются равными
1) если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона
2) если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников
3) если доли участников долевой собственности не могут быть установлены соглашением всех ее участников
4. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
1) осуществляется по соглашению всех ее участников
2) осуществляется в соответствии с законом
3) осуществляется в соответствии с подзаконным актом
5. Участник долевой собственности вправе распорядиться своей долей
1) с соблюдением при возмездном отчуждении правил преимущественной покупки
2) с соблюдением правил преимущественной покупки
3) по своему усмотрению без соблюдения правил преимущественной покупки
6. Продавец доли остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постореннему лицу
1) в письменной форме
2) в устной форме
3) в письменной форме, нотариально удостоверенной
7. Уступка преимущественного права покупки доли
1) не допускается
2) допускается
3) не допускается
8. Доля в праве общей собственности переходит к приобретателю по договору
1) с момента заключения договора
2) с момента заключения договора, если соглашением сторон не предусмотрено иное
3) с момента государственной регистрации
9. Каждый участник долевой собственности обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу
1) солидарно
2) субсидиарно
3) соразмерно со своей долей
10. Имущество, находящееся в долевой собственности
1) может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними
2) не может быть разделено между участниками по соглашению между ними
3) может быть разделено только в соответствии с законом
11. Участники совместной собственности
1) сообща владеют и пользуются общим имуществом
2) сообща владеют и пользуются общим имуществом, если иное не предусмотрено соглашением между ними
3) сообща владеют и пользуются общим имуществом, если иное не предусмотрено законом
12. Распоряжение имуществом, находящимся в совместной собственности
1) осуществляется по согласию всех участников
2) осуществляется по согласию всех участников, которое предполагается
3) осуществляется участников, осуществляющим сделку
13. После предварительного определения доли каждого из участников совместной собственности в праве на общее имущество
1) возможен раздел общего имущества
2) не возможен раздел общего имущества
3) не возможен выдел доли
14. При разделе общего имущества на праве совместной собственности и выделе из него доли
1) доли признаются равными
2) доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом
3) доли признаются равными, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников
15. Имущество, нажитое супругами во время брака
1) является их совместной собственностью
2) является их долевой собственностью
3) является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества
16. Исключительное право на результат интеллектуальной деятельности
1) не входит в общее имущество
2) входит в общее имущество
3) не входит в общее имущество, иное не предусмотрено соглашением между лицами
17. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено
1) на имущество, находящееся в его собственности
2) на долю в общем имуществе
3) на имущество, находящееся в его собственности, а также на долю в общем имуществе, которая причиталась бы ему при разделе этого имущества
18. Имущество крестьянского (фермерского) хозяйства принадлежит его членам
1) на праве совместной собственности
2) на праве совместной собственности, если законом или договором между ними не установлено иное
3) на праве совместной собственности, если договором между ними не установлено иное
19. Земельный участок при прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства делится по правилам
1) гражданского законодательства
2) земельного законодательства
3) гражданского и земельного законодательства
20. При прекращении крестьянского (фермерского) хозяйства доли членов хозяйства в праве совместной собственности
1) признаются равными
2) признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное
3) признаются пропорционально количеству внесенного вклада
Дата: 2019-03-05, просмотров: 336.