Понятие и виды специализированных жилищных фондов. Нормативно-правовая база, регулирующая основания предоставления подобных жилых помещений. Значение актов субъектов Российской Федерации.

Назначение жилых помещений специализированного фонда: служебных, жилых помещений в общежитиях, маневренного фонда, в домах системы социального обслуживания населения, для временного поселения вынужденных переселенцев и лиц, признанных беженцами, для социальной защиты отдельных категорий граждан, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

Понятие, признаки и элементы договора найма специализированного жилого помещения. Существенные условия договора, его форма.

Права на жилое помещение членов семьи нанимателя служебного жилого помещения и членов семьи нанимателя иных специализированных жилых помещений. Предоставление жилого помещения специализированного фонда.

Расторжение и прекращение договора найма специализированного жилого помещения. Выселение граждан из специализированных жилых помещений.

5.2.3. Лекции для студентов заочной формы ускоренного обучения.

Обобщающая лекция – 2 часа.

Тема 1. Понятие жилищного права, предмет и источники жилищного права (1 час).

Понятие жилищного права как отрасли права. Предмет и методы правового регулирования жилищных правоотношений. Принципы жилищного права, их виды и содержание.

Понятие и виды источников жилищного права. Федеральное законодательство и законодательство субъектов РФ. Акты органов местного самоуправления и их значение в жилищных правоотношениях.

Лекция 2. Жилищные правоотношения (1 час).

Понятие и виды жилищных правоотношений. Субъекты жилищного права. Объекты жилищного права. Понятие и виды жилого помещения. Критерии, которым должно соответствовать жилое помещение. Понятие благоустроенности жилого помещения. Переустройство и перепланировка жилого помещения: понятие, основание, порядок проведения и завершения. Последствия самовольных переустройства и перепланировки жилых помещений.

Правовой режим жилого помещения. Понятие и виды жилищных фондов. Государственный учет жилищного фонда.

Права и обязанности участников жилищных правоотношений. Права и обязанности собственников и нанимателей жилых помещений, членов их семей.

Практические занятия.

5.3.1. Практические занятия для студентов очной формы обучения. (28 часов)

Тема 1. Понятие жилищного права, предмет и источники жилищного права (4 часа).

План.

1. Понятие жилищного права в объективном и субъективном смысле слова.

2. Предмет и функции жилищного права.

3. Принципы жилищного права. Конституция Российской Федерации о праве граждан на жилище. Способы и юридические гарантии осуществления права на жилище.

4. Источники жилищного права. Жилищное право и жилищное законодательство.

Нормативно-правовая база

Конституция Российской Федерации. 

Всеобщая декларация прав человека, утвержденная и провозглашенная Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948г.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ // "Российская газета" от 12 января 2005 г. № 1; СЗ РФ, 03.01.2005 г. № 1 (ч. I). Ст. 1.

Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" // "Российская газета" от 12 января 2005 г. № 1; СЗ РФ от 3 января 2005 г. № 1 (часть I) ст. 15.

Судебная практика

Решение Европейского Суда по правам человека 30 сентября 2004 г. (Первая секция) по вопросу приемлемости жалобы N 35986/02 «Эмма СааковнаСумбатян (EmmaSaakovnaSumbatyan) и Игорь Львович Сумбатян (IgorLvovichSumbatyan) против Российской Федерации» // «Бюллетень Европейского Суда по правам человека. Российское издание», № 3, 2005

Основные понятия

Право на жилище-это субъективное право гражданина на приобретениеи пользование жилым помещением.

Жилищное право-это объективное право, т.е. совокупность правовых норм, регламентирующих жилищные отношения.

Регулятивная функция жилищного права - государственное регулирование позитивного развития жилищных отношений.

Охранительная функция жилищного права обеспечивает охрану жилищных отношений от противоправных посягательств, вытеснение отношений, вредных для личности, государства и общества.

Жилищное право - это комплексная отрасль системы российского права, которая представляет собой совокупность правовых норм, регулирующих жилищные отношения, в целях обеспечения интересов

личности, общества и государства.

Жилищное законодательство - законодательные и иные нормативныеакты, регулирующие отношения (жилищные отношения) с участиемграждан, юридических лиц, органов государственной власти и местного самоуправления.

Задания для подготовки к практическому занятию.

Усвоение и закрепление студентами основных понятий и начал жилищного законодательства. Приступая к изучению темы, студент должен знать, что одним из конституционных прав граждан является право на жилище.

Студенту необходимо знать: а) понятие жилищного права как в узком и широком смысле слова, б) предмет и функции жилищного права, в) метод правового регулирования жилищных правоoтношений, г) источники жилищного права, положения Конституции РФ о праве граждан на жилище.

Студент должен уметь: а) определить место жилищного права в системе юридических наук, б) описать предмет исследования жилищного права и его взаимодействие с другими юридическими отраслевыми науками (конституционным, административным, гражданским правом и др.), в) на примерах продемонстрировать использование тех или иных методов правового регулирования в жилищном праве,

г) определить источники жилищного права, используемые в Российской Федерации, дать классификацию нормативно-правовых актов Российской Федерации по юридической силе, д) разграничивать предметы ведения Российской Федерации и субъекта РФ в нормотворческом процессе

Практические задачи.

Задача.

Бывшая жена Якина после расторжения брака летом 2010 г. про­должала проживать в квартире мужа, которую он приватизиро­вал пять лет тому назад. Муж обратился в суд с иском о признании бывшей жены утратившей право пользования квартирой и выселе­нии её без предоставления другого жилого помещения.