Материалы представленные на сайте исключительно с целью ознакомления пользователям Интернета и не преследуют коммерческих целей или нарушение авторских прав.
© 2018 - 2024
Мы, уполномоченный Главы администрации (специалист по земельному кадастру) Сидорова Виктория Андреевна, 18 декабря 1982 года рождения, место рождения – г. Волгоград, паспорт гражданина РФ серия 1811 № 123456, выдан Отделом УФМС России по Волгоградской области в Советском районе г. Волгограда 12.01.2012, код подразделения 612-051, зарегистрированный по адресу: г. Волгоград, ул. Новосибирская 60, кв. № 12, именуемый в дальнейшем Продавец, с одной стороны,
и гр. Петрова Елена Сергеевна,28 января 1983 года рождения, место рождения – г. Волгоград, паспорт: серия 1812, № 321654, выдан 20.02.2013 г. ОВД Красноармейского района г. Волгограда, код подразделения 612-054, зарегистрированный по адресу: г. Волгоград, ул. Казахская, дом № 1, кв. № 10, именуемый в дальнейшем Покупатель, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец в соответствии с Договором купли-продажи земельного участка от _02.12.2014__ года передал в собственность Покупателя (согласно прилагаемому плану) земельный участок с кадастровым номером 34:10:130008:09, именуемый в дальнейшем Участок, общей площадью две тысячи четыреста семьдесят пять (площадь прописью) кв.м., разрешённое использование: индивидуальное жилищное строительство, категория земель: населенные пункты, находящийся по адресу: Волгоградская обл., с. Владимирское ул. Коммунистическая, д. № 27.
2. В соответствии с настоящим актом Продавец передал Покупателю земельный участок в качественном состоянии, как он есть на день подписания настоящего акта.
3. Покупатель принял от Продавца, земельный участок в таком виде, в котором он есть на день подписания настоящего акта.
4. Настоящим актом каждая из сторон по договору купли-продажи земельного участка подтверждает, что обязательства сторон выполнены, расчет произведен полностью, у сторон нет друг к другу претензий по существу договора.
5. Настоящий передаточный акт составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих равную силу, один из которых хранится в делах Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области, по одному экземпляру выдается каждой из сторон.
Подписи сторон:
Продавец: Покупатель:
Контрольные вопросы: 1. Назовите порядок установления границы муниципальных образований. 2. Назовите способы вычисления площади территории муниципального образования. 3. Назовите способы описания границ сельского поселения. 4. Что такое «карта (план) объекта землеустройства». 5. Назовите требования к оформлению текстовой и графической частей карты (плана) объекта землеустройства. 6. Назовите цели проведения инвентаризации земель. 7. Для каких целей создается фонд перераспределения земель? 8. Напишите формулу определения арендной платы земельного участка. 9. Назовите состав типового договора аренды земель Фонда перераспределения. 10. На основании какой информации проводятся работы по установлению границ сельских населенных пунктов. 11. Что является основанием установления или изменения границ населенных пунктов? 12. На основании, каких документов, может проводиться установление границ населенных пунктов? 13. В чем заключаются подготовительные работы по установления границ населенных пунктов? 14. Назовите составные части технического проекта. 15. Что включает производственно-техническая часть межевания? 16. Назовите составные части межевого плана.
ИСПОЛЬЗОВАННАЯ ЛИТЕРАТУРА
1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 г. (с изм., от 21.07.2014 г.) [Текст] // Сбор. законодательства РФ. – 26.01.2009. - № 4. – Ст. 445
2. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. (с изм., от 05.04.2013 г.) [Электронный ресурс] // Консультант Плюс. – (http://www/consultant.ru)
3. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30 ноября 1994 N 51-ФЗ (с изм., от 14.11.2013 г.) [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс. – (http://www/consultant.ru /popular/ gkrfl/)
4. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 N 136-ФЗ (с изм., от 21.07.2014) [Текст] // Консультант Плюс. – Режим доступа:http://www/ consultant.ru/popular/earth/.
5. Федеральный закон Российской Федерации от 27.07.2006 № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» (с изм. от 05.04.2013) [Электронный ресурс] // КонсультантПлюс. – (http://www/ consultant.ru /popular/gkrfl/)
6. Федеральный закон от 24 июля 2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (с изм., от 21.07.2014) [Электронный ресурс]//Консультант Плюс.– Режим доступа:http://www/ consultant.ru /popular/earth/.
7.Федеральный закон от 17 июня 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (с изм., от 21.07.2014 г.) Электронный ресурс] // Консультант Плюс.– Режим доступа:http://www/ consultant.ru/popular/earth/.
8. Варламов, А.А. Земельный кадастр: В 6 т. Т. 2. Управление земельными ресурсами [Текст] / А. А. Варламов. – М.: Колос, 2005. – 528 с.
9. Волков, С.Н. Землеустройство: учебник для вузов. В 9 т. Т.6. Системы автоматизированного проектирования в землеустройстве [Текст] / С.Н. Волков. – М.: Колос, 2002. – 326 с.
10. Воробьев, А.В. Земельная реформа в Волгоградской области: монография [Текст] / А.В. Воробьев. – Волгоград: ФГБОУ ВПО Волгоградский ГАУ, ИПК «Нива», 2014.- 162с.
11. Воробьев, А.В. Колобова М.О. «Современные проблемы землеустройства и кадастров» [Текст] / А.В. Воробьев. – Волгоград: ФГБОУ ВПО Волгоградский ГАУ, ИПК «Нива», 2013.- 36с.
12. Земельные ресурсы Волгоградской области и их оценка: сборник/ [Текст] / под. ред. А. В. Воробьева. - Волгоград, 2006. - 44 с.
13. Могилевский, В.Д. Методология систем. – [Текст] / В.Д. Могилевский. - М.: Экономика, 1999.
14. Мухин В.И. Основы теории управления. –[Текст] / И.В. Мухин. - М.: Экзамен, 2000.
СОДЕРЖАНИЕ
| Стр. | |
| ВВЕДЕНИЕ | 3 |
| ГЛАВА 1 ТЕОРЕТИЧЕСКИЕ ОСНОВЫ СИСТЕМ УПРАВЛЕНИЯ | 6 |
| 1.1 Понятие систем управления | 6 |
| 1.2 Основные законы и принципы систем управления | 8 |
| 1.3 Функции систем управления | 12 |
| 1.4 Классификация методов и видов управления | 14 |
| ГЛАВА 2 ВИДЫ, ЗАДАЧИ И МЕТОДЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ | 20 |
| 2.1 Процесс управления земельными ресурсами | 20 |
| 2.2 Виды и задачи управления земельными ресурсами | 25 |
| 2.3 Значение государственного земельного кадастра в области УЗР | 28 |
| 2.4 Землеустройство в системе управления земельными ресурсами | 30 |
| 2.5 Обеспечение системы управления земельными ресурсами данными государственного мониторинга земель | 33 |
| 2.6 Контроль за охраной и использованием земель (земельный контроль и надзор) при формировании системы управления земельными ресурсами | 38 |
| ГЛАВА 3 ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВОЙ МЕХАНИЗМ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ | 47 |
| 3.1 Организационная структура управления земельными ресурсами | 47 |
| 3.2 Функции органов управления земельными ресурсами | 51 |
| 3.3 Классификация источников права в области управления земельными ресурсами | 54 |
| ГЛАВА 4 ЭКОНОМИЧЕСКИЙ МЕХАНИЗМ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ | 60 |
| 4.1 Понятие об экономическом механизме управления земельными ресурсами | 60 |
| 4.2 Формирование земельной ренты | 61 |
| 4.3 Основные формы платы за землю | 65 |
| 4.4 Формирование рыночного оборота земли | 68 |
| ГЛАВА 5 ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ | 76 |
| 5.1 Характеристика и значение информации для управления земельными ресурсами | 76 |
| 5.2 Понятие информационного обеспечения системы управления земельными ресурсами | 80 |
| 5.3 Структура и взаимодействие земельно-информационных систем | 84 |
| ГЛАВА 6 УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ НА РАЗЛИЧНЫХ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНЫХ УРОВНЯХ | 90 |
| 6.1 Земельный фонд Российской Федерации как объект управления | 90 |
| 6.2 Управление земельными ресурсами в субъектах РФ | 92 |
| 6.3 Организационная структура управления земельными ресурсами субъектов РФ | 95 |
| 6.4 Особенности управления земельными ресурсами в субъекте Федерации | 98 |
| 6.5 Понятие и функции муниципальных образований | 101 |
| 6.6 Особенности управления земельными ресурсами в муниципальных образованиях | 105 |
| 6.7 Факторы, влияющие на систему управления муниципальными землями | 112 |
| 6.8 Мероприятия по управлению землями муниципального образования | 115 |
| 6.9 Особенности управления земельными ресурсами в городах | 120 |
| 6.10 Градостроительная документация по регулированию использования земель в городах и иных населенных пунктах | 125 |
| ГЛАВА 7 ЭФФЕКТИВНОСТЬ СИСТЕМЫ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ | 133 |
| 7.1 Понятие эффективности в системе управления земельными ресурсами | 133 |
| 7.2 Классификация критериев эффективности | 137 |
| 7.3 Эффективность ведения государственного кадастра недвижимости | 139 |
| ГЛАВА 8 УПРАВЛЕНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ В ЗАРУБЕЖНЫХ СТРАНАХ | 147 |
| 8.1 Приоритетные направления регулирования земельных отношений в зарубежных странах | 147 |
| 8.2 Особенности планирования использования земель и регистрации прав | 151 |
| 8.3 Управление земельными ресурсами в странах с переходной экономикой | 156 |
| 8.4 Арендные отношения в зарубежных странах | 161 |
| ГЛАВА 9 ПРАКТИКУМ УПРАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ В МУНИЦИПАЛЬНЫХ ОБРАЗОВАНИЯХ | 168 |
| 9.1 Формирование территории муниципального образова-ния и составление карты (плана) объекта землеустройства | 169 |
| 9.1.1 Порядок установления границ муниципальных образований | 169 |
| 9.1.2 Определение общей площади сельского поселения | 170 |
| 9.1.3 Составление картографического и геодезического описания границ сельского поселения | 173 |
| 9.1.4 Составление карты (плана) объекта землеустройства | 177 |
| 9.2 Инвентаризация земель | 184 |
| 9.2.1 Основные цели инвентаризации земель | 184 |
| 9.2.2 Составление карты и ведомости контуров земельных угодий | 184 |
| 9.3 Формирование земельных участков фонда перераспределения для передачи их в аренду | 187 |
| 9.4 Определение налогооблагаемой базы и расчетной суммы поступления земельных платежей | 194 |
| 9.5 Установление границы населенного пункта с выделением свободных территорий для последующего предоставления земельных участков гражданам под индивидуальное жилищное строительство | 196 |
| ИСПОЛЬЗОВАННАЯ ЛИТЕРАТУРА | 215 |
УЧЕБНОЕ ИЗДАНИЕ
Воробьев Александр Васильевич
Акутнева Елена Владимировна
Дата: 2019-02-02, просмотров: 259.