Цена контракта и расчеты Сторон
Поможем в ✍️ написании учебной работы
Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

2.1. Цена Контракта составляет 3 728 200 (три миллиона семьсот двадцать восемь тысяч двести) рублей 89 (восемьдесят девять) копеек, в силу пп 22 п.3 ст.149 Налогового кодекса Российской Федерации НДС не облагается) (далее – Цена Контракта), является твердой и определяется на весь срок исполнения Контракта за исключением случаев, предусмотренных Контрактом и действующим законодательством Российской Федерации.

2.2.   Оплата по Контракту осуществляется в рублях Российской Федерации.

2.3.   Оплата по Контракту производится на основании предъявленного Продавцом Покупателю счета, после получения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с государственной регистрации муниципального контракта, выписки из ЕГРН о государственной регистрации права муниципальной собственности на квартиру, акта приема-передачи квартиры (приложение № 6 к Контракту), путем безналичного перечисления на расчетный счет Продавца денежных средств в срок, не превышающий 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня подписания Сторонами акта приема-передачи, с учетом положений пункта 2.5. Контракта.

Оплата приобретенного Имущества осуществляется за счет средств бюджета городского округа Истра.

Сумма, подлежащая уплате Заказчиком юридическому лицу или физическому лицу, в том числе зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя, уменьшается на размер налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации, связанных с оплатой Контракта, если в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах такие налоги, сборы и иные обязательные платежи подлежат уплате в бюджеты бюджетной системы Российской Федерации Заказчиком

2.4. Обязательства Покупателя по оплате приобретенного недвижимого имущества считаются исполненными с момента списания денежных средств со счета Покупателя. За дальнейшее прохождение денежных средств Покупатель ответственности не несет. До полного денежного расчета квартира в залоге у Продавца находиться не будет (ипотека в силу закона не возникает)

2.5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательства, предусмотренного настоящим Контрактом, Покупатель проводит оплату по контракту после перечисления Продавцом соответствующего размера неустойки.

 

Права и обязанности Сторон

 

3.1. Покупатель вправе:

3.1.1. Требовать от Продавца надлежащего исполнения обязательств в соответствии с настоящим Контрактом, а также требовать своевременного устранения выявленных недостатков.

3.1.2. Для проверки соответствия поставляемого товара качеству, технико-экономическим показателям и функциональным характеристикам привлекать независимых экспертов, выбор которых осуществляется в порядке, предусмотренном Федеральным законом № 44-ФЗ.

3.1.3. Осуществить оплату по настоящему Контракту после перечисления соответствующего размера неустойки.

3.1.4. В одностороннем порядке отказаться от исполнения настоящего Контракта в случаях, предусмотренных разделом 7 настоящего Контракта.

3.2. Покупатель обязан:

3.2.1. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Контракта одномоментно с Покупателем подать документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от Продавца к Покупателю.

3.2.2. Принять решение об одностороннем отказе от исполнения Контракта в случаях, предусмотренных пунктом 7.3. Контракта.

3.2.3. Представлять Продавцу сведения об изменении своего адреса в срок не позднее 1 (одного) рабочего дня со дня изменения адреса. В случае непредставления в установленный срок уведомления об изменении адреса, надлежащим адресом Продавца будет считаться адрес, указанный в Контракте.

3.2.4. Принять и своевременно оплатить приобретенную квартиру в соответствии с условиями настоящего Контракта.

3.3.   Продавец вправе:

3.3.1. Требовать от Покупателя своевременной оплаты Контракта.

3.4.   Продавец обязан:

3.4.1. Обеспечивать соответствие жилого помещения технико-экономическим показателям, требованиям объема и качества (функциональным характеристикам, потребительским свойствам), санитарным нормам и правилам, государственным стандартам, а также иным требованиям, установленным Техническим заданием (приложение № 5 к Контракту) и законодательством Российской Федерации.

3.4.2. Обеспечить устранение недостатков и дефектов в функциональных характеристиках, выявленных при приемке-передаче жилого помещения в течение гарантийного срока, за свой счет.

3.4.3. Обеспечить передачу Продавцу документов, подтверждающих соответствие жилого помещения требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.

3.4.4. Подготовить жилое помещение к передаче, включая составление акта приема-передачи квартиры (приложение № 6 к Контракту).

3.4.5. Не позднее 5 (пяти) рабочих дней с момента подписания Контракта одномоментно с Покупателем подать документы в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от Продавца к Покупателю.

3.4.6. Передать Покупателю квартиру в день исполнения Покупателем обязательств по оплате муниципального контракта.

3.4.7. В случае изменения своего расчетного счета Продавец обязан в течение 1 (одного) рабочего дня в письменной форме сообщить об этом Покупателю с указанием новых реквизитов расчетного счета. В противном случае, при перечислении денежных средств на указанный в Контракте счет Продавца, обязанность Покупателя по оплате жилого помещения будет считаться исполненной надлежащим образом

3.4.8. Исполнять иные обязательства, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

 

Переход права собственности

 

4.1. Право собственности на жилое помещение переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

4.2. Все необходимые расходы по государственной регистрации перехода прав несет Продавец.

 

Гарантии

5.1. Продавец гарантирует, что на момент заключения настоящего Контракта, квартира никому не продана, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, не обременена правами третьих лиц, задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не имеет, соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям и пригодно для проживания.

5.2.   Продавец гарантирует соответствие жилого помещения требованиям, указанным в пункте 3.4.1 Контракта.

5.3.   Гарантийный срок на выполненные в жилом помещении ремонтно-отделочных и монтажных работ составляет 12 (двенадцать) месяцев с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи квартиры.

5.4.   Если в период гарантийного срока обнаружатся недостатки или дефекты, то Продавец (в случае, если не докажет отсутствие своей вины) обязан устранить их за свой счет в сроки, согласованные Сторонами и зафиксированные в акте с перечнем выявленных недостатков и сроком их устранения. Гарантийный срок в этом случае соответственно продлевается на период устранения дефектов.

 

Ответственность Сторон

6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств, установленных настоящим Контрактом, Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями настоящего Контракта.

6.2. В случае просрочки исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных настоящим Контрактом, а также в иных случаях неисполнения или ненадлежащего исполнения Покупателем обязательств, предусмотренных настоящим Контрактом, Продавец вправе потребовать уплату неустоек (штрафов, пеней). Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения обязательства. Размер такой пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на день уплаты пеней ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от не уплаченной в срок суммы.

Штраф начисляется за каждый факт неисполнения Покупателем обязательств, предусмотренных настоящим Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств, предусмотренных Контрактом, в виде фиксированной суммы в размере 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек.

 (Размер штрафа определяется в следующем порядке:

- 1 000 рублей, если Цена Контракта не превышает 3 млн. рублей (включительно);

- 5 000 рублей, если Цена Контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);

- 10 000 рублей, если Цена Контракта составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно);

- 100 000 рублей, если Цена Контракта превышает 100 млн. рублей).

6.3. В случае просрочки исполнения Продавцом обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных настоящим Контрактом, а также в иных случаях ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных Контрактом, Покупатель направляет Продавцу требование об уплате неустоек (штрафов, пеней).

Пеня начисляется за каждый день просрочки исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных настоящим Контрактом, начиная со дня, следующего после дня истечения установленного Контрактом срока исполнения указанных обязательств. Пеня устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату уплаты пени ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации от Цены Контракта, уменьшенной на сумму, пропорциональную объему обязательств, предусмотренных настоящим Контрактом и фактически исполненных Продавцом.

Штраф начисляется за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательств, предусмотренных настоящим Контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), в виде фиксированной суммы в размере 186 410 (сто восемьдесят шесть тысяч четыреста десять) рублей 04 копеек.

(Размер штрафа определяется в следующем порядке,

- 10 процентов Цены Контракта (этапа) в случае, если Цена Контракта (этапа) не превышает 3 млн. рублей;

- 5 процентов Цены Контракта (этапа) в случае, если Цена Контракта (этапа) составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно);

- 1 процент Цены Контракта (этапа) в случае, если Цена Контракта (этапа) составляет от 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно);

- 0,5 процента Цены Контракта (этапа) в случае, если Цена Контракта (этапа) составляет от 100 млн. рублей до 500 млн. рублей (включительно);

- 0,4 процента Цены Контракта (этапа) в случае, если Цена Контракта (этапа) составляет от 500 млн. рублей до 1 млрд. рублей (включительно);

- 0,3 процента Цены Контракта (этапа) в случае, если Цена Контракта (этапа) составляет от 1 млрд. рублей до 2 млрд. рублей (включительно);

- 0,25 процента Цены Контракта (этапа) в случае, если Цена Контракта (этапа) составляет от 2 млрд. рублей до 5 млрд. рублей (включительно);

- 0,2 процента Цены Контракта (этапа) в случае, если Цена Контракта (этапа) составляет от 5 млрд. рублей до 10 млрд. рублей (включительно);

- 0,1 процент Цены Контракта (этапа) в случае, если Цена Контракта (этапа) превышает 10 млрд. рублей).

6.3.1. За каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Продавцом обязательства, предусмотренного Контрактом, которое не имеет стоимостного выражения, размер штрафа устанавливается (при наличии в контракте таких обязательств) в виде фиксированной суммы 5 000 (пять тысяч) рублей 00 копеек, определяемой в следующем порядке:

- 1 000 рублей, если цена контракта не превышает 3 млн. рублей;

- 5 000 рублей, если цена контракта составляет от 3 млн. рублей до 50 млн. рублей (включительно).

6.4. Общая сумма начисленной неустойки (штрафа, пени) за неисполнение или ненадлежащее исполнение Продавцом, а также неисполнение или ненадлежащее исполнение Покупателем обязательств, предусмотренных настоящим Контрактом, не может превышать Цену Контракта.

6.5. Стороны настоящего Контракта освобождаются от уплаты неустойки (штрафа, пеней), если докажут, что неисполнение или просрочка исполнения соответствующего обязательства произошла вследствие непреодолимой силы или по вине другой Стороны.

6.6. В случае передачи Продавцом Покупателю жилого помещения, не соответствующего условиям п. 3.4.1. настоящего Контракта, применяются правила ст. 475 Гражданского Кодекса РФ, за исключением положения о праве Покупателя требовать замены жилого помещения, соответствующего настоящему Контракту.

Дата: 2019-02-02, просмотров: 217.