В главе 1 «Подготовка территории строительства» указываются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. В случае отсутствия данных для определения этих затрат их можно принять в размере 1% от стоимости строительных работ по главе 2 «Основные объекты строительства». Эти затраты показываются в графах 7 и 8.

В главу 2 «Основные объекты строительства» включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ, предназначенных для выполнения основных технологических функций. Сметная стоимость определяется на основании ранее составленных локальных смет на строительные работы, приобретение и монтаж оборудования.

В главу 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения: для промышленного строительства - здания ремонтно-технических мастерских, заводоуправлений, эстакады, галереи, складские помещения и др.; для жилищно-гражданского строительства - хозяйственные корпуса, проходные, теплицы в больничных и научных городках, мусоросборники и др., а также стоимость зданий и сооружений культурно-бытового назначения, предназначенных для обслуживания работающих (отдельно стоящие поликлиники, столовые, магазины, объекты бытового обслуживания населения, другие объекты) и расположенных в пределах территории, отведенной для строительства предприятий.

Сметная стоимость этих объектов принимается в размере 4 % от главы 2 и показывается в графах 4, 5, 6 и 8.

В главы 4 - 7 включаются объекты, перечень которых соответствует наименованиям глав. Сметная стоимость этих объектов принимается в размере 4 % от главы 2 и показывается в графах 4, 5, 6 и 8.

В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на возведение титульных временных зданий и сооружений, необходимых для обеспечения производственных нужд строек, а также для размещения и обслуживания работников строительства. Порядок определения размера средств, включаемых в графы 4, 5 и 8 сводного сметного расчета стоимости строительства, приведен в Сборнике сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений (ГСН 81-05-01-2001, ГСНр 81-05-01-2001). Определение средств по сметным нормам Сборника, выраженным в процентах, осуществляется по сметной стоимости строительных и монтажных работ от итога глав 1 - 7 и показывается в графах 4, 5 и 8.

В главу 9 «Прочие работы и затраты» включаются средства на покрытие затрат заказчика и подрядных строительно-монтажных организаций, а также для отдельных видов работ, которые не учтены в сметных нормативах, на основе которых составляются локальные и объектные сметы, и определяются в целом по стройке. Состав работ и затрат может уточняться в зависимости от конкретных условий стройки. Для возмещения прочих затрат, относящихся в основном к деятельности подрядных организаций, в главу 9 сводного сметного расчета включаются средства:

· дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время. Определяются от итога глав 1-8 по нормам Сборника сметных дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ (ГСН 81-05-02-2001, ГСНр 81-05-02-2001) и включаются в графы 4, 5, 8;

- на премирование за ввод в действие в срок производственных мощностей и объектов 2,21 % от итога граф 1-8, заполняются графы 7, 8;

Указанные в главе 10 «Содержание службы заказчика-застройщика (технического надзора) строящегося предприятия» затраты относятся к деятельности заказчика, включаются в графы 7 и 8. Эти затраты можно принять в размере 0,7 % от итога граф 1 - 9.

В главе 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» учитываются (с включением в графы 7 и 8) средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий. Эти расходы предусматриваются только для промышленного строительства в размере 1 % от итога глав 1 - 10 (графы 7, 8).

В главе 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор» указываются (в графах 7 и 8) средства:

- на проектно-изыскательские работы (услуги) - раздельно на проектные и изыскательские;

- на авторский надзор проектных организаций за строительством;

- на экспертизу предпроектной и проектно-сметной документации;

- на испытание свай, которое проводится подрядной строительно-монтажной организацией по техническому заданию заказчика строительства.

Стоимость проектных и изыскательских работ для строительства определяется по договорным ценам.

В дипломном проекте эти расходы можно принять 2 % от итога глав 1 – 11 графы 7, 8).

В конце сводного сметного расчета стоимости строительства предусматривается резерв средств на непредвиденные работы и затраты, который предназначается для возмещения стоимости работ и затрат, потребность в которых возникает в процессе разработки рабочей документации или в ходе строительства в результате уточнения проектных решений или условий строительства по объектам (видам работ), предусмотренным в утвержденном проекте. Этот резерв по строительству определяется по итогам глав 1 - 12, но не более 2 % по объектам социальной сферы и 3% для объектов производственного назначения, и распределяется по графам 4-8 пропорционально предыдущим итогам по ним.

Часть указанного резерва, предусмотренного в сводном сметном расчете в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой свободной (договорной) цены на строительную продукцию. В тех случаях, когда расчеты между заказчиком и подрядчиком производятся за фактически выполненные объемы работ, эта часть резерва остается в распоряжении заказчика.

За итогом сводного сметного расчета стоимости строительства указываются возвратные суммы, учитывающие стоимость материалов и деталей, получаемых от разборки временных зданий и сооружений. Возвратные суммы можно принять в размере 15 % сметной стоимости временных зданий и сооружений.

За итогом сводного сметного расчета начисляется сумма налога на добавленную стоимость (НДС) в размере 18 % от общей суммы.

Пример составления сводного сметного расчета приведен в прил. 5.

К сметной документации прикладывается пояснительная записка, в которой приводятся:

- месторасположения строительства;

- указание о том, в каких ценах и нормах (введенных с какого года) составлена сметная документация;

- перечень сметных норм и нормативов, принятых для составления смет на строительство объектов;

- нормы накладных расходов;

- сметной прибыли;

- особенности определения для данной стройки сметной стоимости оборудования и его монтажа;

- особенности определения для данной стройки средств по главам 8 - 12 сводного сметного расчета;

- другие сведения о порядке определения стоимости, характерные для данной стройки, а также ссылки на соответствующие решения органов государственной власти по вопросам, связанным с ценообразованием и льготами для конкретного строительства.