Определение жилых помещений и их виды

Поможем в ✍️ написании учебной работы

Имя

Поможем с курсовой, контрольной, дипломной, рефератом, отчетом по практике, научно-исследовательской и любой другой работой

Нажимая кнопку "Продолжить", я принимаю политику конфиденциальности

План

		Стр.
Введение …………………………………………………………………….		2
1.	Жилые помещения. Требования, предъявляемые к безопасности жилых помещений …………………………………	5
1.1.	Определение жилых помещений и их виды ……………………..	5
1.2.	Требования по безопасности жилища ……………………………	8
1.3.	Правила пожарной безопасности и их особенности для жилых помещений повышенной опасности ………………………………	11
2.	Техническое обслуживание и содержание жилых помещений повышенной опасности …………………………………………….	16
2.1.	Характеристика комплекса мер по техническому обслуживанию ……………………………………………………….	16
2.2.	Система контроля технического состояния жилых зданий …	17
2.3.	Техническое обслуживание инженерного оборудования жилых помещений повышенной опасности и соблюдение правил безопасности ………………………………………………………..	19
	2.3.1. Эксплуатация электрооборудования ………………………	19
	2.3.2. Техническое обслуживание и ремонт систем газоснабжения ……………………………………………………….	24
	2.3.3.Техническое обслуживание и ремонт систем отопления ...	28
	2.3.4. Техническое обслуживание и ремонт систем отопления ..	30
	2.3.5. Техническое обслуживание и ремонт специального оборудования ……………………………………………………….	31
Заключение ……………………………………………………………….		36
Список литературы ……………………………………………………….		39
Приложения ………………………………………………………………...		41

Введение

Жилое помещение в соответствии с Федеральным законом от 21 декабря 1994 года N 69-ФЗ «О пожарной безопасности» должно отвечать требованиям пожарной безопасности — специальным условиям социального и (или) технического характера, установленным в целях обеспечения пожарной безопасности законодательством Российской Федерации, нормативными документами или уполномоченным государственным органом.

Среди требований, которые предъявляются к жилому помещению, можно назвать, в частности, следующие:

— инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), оборудование и механизмы, находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать требованиям санитарно-эпидемиологической безопасности;

— инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.), находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов — изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами;

— допустимая высота эксплуатируемого жилого дома и площадь этажа в пределах пожарного отсека, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны соответствовать классу конструктивной пожарной опасности здания и степени его огнестойкости, установленным в действующих нормативных правовых актах, и обеспечивать пожарную безопасность жилого помещения и жилого дома в целом.

После приемки жилое помещение должно эксплуатироваться в соответствии с определенными правилами. К таким правилам относятся Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170. В процессе эксплуатации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, а многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу. Основания и порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Пожарной безопасности объектов в населенных пунктах уделяется повышенное внимание в связи с тем, что пожары представляют собой одно из наиболее разрушительных явлений, ежегодно унося человеческие жизни и нанося серьезны материальный ущерб. Осложнение пожароопасной обстановки в современных условиях связано с развитием научно-технического прогресса, появлением новых технологий, техники и оборудования, широким использованием легковоспламеняющихся и горючих веществ и материалов, неграмотной эксплуатацией оборудования или использованием технических средств, не отвечающих требованиям безопасности. Люди зачастую небрежно относятся к правилам пожарной безопасности, пренебрегают самыми элементарными нормами, чем ставят под угрозу не только свою жизнь, но и жизни окружающих. Этими факторами обусловлена актуальность изучения данной темы и написания курсовой работы.

.
Цель данной работы – раскрытие понятия жилых помещений повышенной опасности и досконально изучить требования, предъявляемые к их обслуживанию.

Для достижения поставленной цели были сформулированы и решены нижеследующие задачи:

- изучить требования, предъявляемые к безопасности жилых помещений;

- изучить классификацию жилых помещений и охарактеризовать помещения, относимые к категории повышенной опасности;

- охарактеризовать правила безопасности при эксплуатации помещений повышенной опасности;

- рассмотреть правила обслуживания жилых помещений;

- выявить особенности технического обслуживания жилых помещений повышенной опасности;

- систематизировать изученный и изложенный материал и сделать выводы, кратко изложив их в заключении к работе.

При подготовке и написании данной работы была использована учебная литература, законодательные и нормативно-правовые акты и другие источники. Полный список использованной литературы приводится в конце работы.

Жилые помещения. Требования, предъявляемые к безопасности жилых помещений

Пыльными помещениями называются помещения, в которых по условиям производства выделяется технологическая пыль в таком количестве, что она может оседать на проводах, проникать внутрь машин, аппаратов и т. п.

Помещениями с химически активной или органической средой называются помещения, в которых постоянно или в течение длительного времени содержатся агрессивные пары, газы, жидкости, образуются отложения или плесень, разрушающие изоляцию и токоведущие части электрооборудования. (14;106)

Жилое помещение должно эксплуатироваться в соответствии с определенными правилами. К таким правилам относятся Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года N 170.

Среди требований, которые предъявляются к жилому помещению, можно назвать, в частности, следующие:

В процессе эксплуатации жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, а многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу. Основания и порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу установлены Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

Прочность несущих конструкций и устойчивость здания играет первостепенную роль в обеспечении безопасности людей. Прочность здания зависит и от того, насколько качественно реализован проект.

Взрывобезопасность в жилых зданиях зависит от надежности инженерного оборудования. Обычно взрывается газ, утечку которого эксплуатационники не ликвидировали своевременно.

Иногда причиной взрыва является неисправное или перегруженное электротехническое оборудование. В настоящее время в домах имеется множество бытовых электроприборов, электросистемы не были рассчитаны на такие нагрузки, поэтому опасность выхода их из строя намного увеличилась.

С точки зрения безопасности важно правильно спланировать пути эвакуации из здания. Различают два вида эвакуации: нормальную и вынужденную – аварийную. Нормальная характерна спокойным течением процесса, связанного с повседневным функционированием дома, вынужденную отличает кратковременность, поскольку она вызвана возникшей опасностью и потребностью быстро покинуть здание.

Пожаробезопасность зависит не только от правильно организованных путей эвакуации, но и исправности электротехнического, газового и другого оборудования дома. Важно, насколько легко могут воспламеняться различные части здания. Пожаростойкость складывается из двух факторов: степени возгораемости и предела огнестойкости.

По степени возгораемости части здания делят на несгораемые, трудносгораемые и сгораемые. К несгораемым относят конструкции, изготовленные из неорганических материалов, к сгораемым – из органических горящих, не подвергнутых специальной обработке, повышающих их огнестойкость. Трудносгораемые части здания представляют собой сочетания несгораемых и сгораемых элементов.

Пределом огнестойкости называют продолжительность в часах действия на конструкцию огня или высоких температур до потери ею несущей способности, начала появления сквозных трещин (отверстий) или повышения температуры необогреваемых поверхностей более чем на 140°С.

По огнестойкости конструктивные части зданий подразделяют на пять степеней. I степень - несгораемые, с высоким пределом огнестойкости, при частично или полностью отсутствии этого качества - степень огнестойкости от II до V. (18; 77)

В практике проектирования различают пожарную нагрузку помещений и пожароопасность установленного в нем оборудования. Пожарная нагрузка – это количество сгораемого материала, использованного при строительстве и находящегося в помещении в виде мебели и др. Степень пожароопасности связана с процессами, протекающими на установленном оборудовании, которые могут вызвать возгорание.

От этих характеристик зависят требуемые меры противопожарной защиты. Зоны высокой опасности выполняют в виде герметических отсеков, огражденных несгораемыми конструкциями. Их оборудуют противопожарными дверями и запасными выходами с аварийными запорами, которые снаружи открыть нельзя.

В местах большого скопления людей устанавливают системы пожарной сигнализации. Они выполняют функции обнаружения пожара, подачи сигнала тревоги и оповещения пожарной команды.

Монтируют и оборудование для тушения пожаров. Простейшими являются огнетушители. Жилые здания оснащают противопожарным водопроводом с гидрантами в каждой лестничной клетке. В комплекты гидрантов включают пожарные рукава с брандспойтами.

Систему противопожарной безопасности закладывают и в планировку придомовых территорий. Обеспечивают сводный доступ к зданиям. Проезды трассируют с учетом использования пожарной техникой значительных габаритов. На территории вдоль застройки равномерно устанавливают колодцы с пожарными гидрантами. Вокруг домов запрещено размещать складские площадки. (17;22)

Заключение

Безопасность – главное условие ощущения комфортности, которое в значительной степени зависит от уверенности, что пребывание в здании не сопряжено с риском. В России принят ряд законов о градостроительстве и жилищно-коммунальной системе, где одним из основополагающих принципов является безопасность жилища. Работает система подзаконных актов, нормативно-правовых и нормативно-технических документов нескольких уровней. На верхнем – ГОСТы и СНиПы, утверждаемые Правительством РФ. На следующем – региональные строительные нормы (РСН), принимаемые субъектами федерации и органами местного самоуправления. На третьем и четвертом уровне – строительно-технологические нормы (СТН) и стандарты предприятий (СП), несущие отраслевые признаки на уровне концернов, производственных объединений и отдельных производителей продукции. Эту систему дополняют методические пособия и инструкции, поясняющие сущность норм и дающие рекомендации по проектированию, строительству (ремонтам) и эксплуатации зданий.

В соответствии с действующими ПУЭ все помещения по степени опасности поражения людей электрическим током делятся на три класса: помещения без повышенной опасности, повышенной опасности и особо опасные. К помещениям без повышенной опасности могут быть отнесены обычные жилые комнаты, конторы, лаборатории, а также некоторые производственные помещения.

К помещениям повышенной опасности относят цехи по механической обработке металлов, лестничные клетки различных зданий с токопроводящими полами и т.п.

К особо опасным помещениям относится большая часть производственных помещений, в том числе цехи электростанций, машиностроительных и металлургических заводов, водонасосные станции, помещения аккумуляторных батарей, гальванические цехи и т.п. Сюда же относятся и участки работ на земле под открытым небом или под навесом.

Для централизованного управления инженерными системами и оборудованием зданий (лифтами, системами отопления, горячего водоснабжения, отопительными котельными, бойлерными, центральными тепловыми пунктами, элеваторными узлами, системами пожаротушения и дымоудаления, освещением лестничных клеток и др.), а также для учета заявок на устранение неисправностей элементов здания следует создавать диспетчерские службы, оснащенные современными техническими средствами автоматического контроля и управления.

Техническая эксплуатация жилого дома осуществляется в соответствии с "Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденными Приказом Госстроя РФ от 26 декабря 1997 г. N 17-139. Они являются нормативным документом, регламентирующим взаимоотношения, в том числе, между объединением жителей многоквартирного дома и подрядчиком (организацией по обслуживанию и содержанию жилищного фонда).

В составе затрат на техническое обслуживание должно предусматриваться отчисление средств для выполнения аварийных работ. Для централизованного исправления неисправностей и аварий, возникающих в жилищном фонде, работают городские аварийно-технические службы. Следует обеспечивать взаимодействие аварийной и диспетчерской (объединенной диспетчерской) служб, выполняющих текущий ремонт.

К техническим мероприятиям, обеспечивающим безопасность работ, относят:

- полное или частное отключение на месте работы и меры, исключающие подачу к нему напряжения; установку ограждений, вывешивание предупредительных плакатов; проверку отсутствия напряжения на участке работы и наложение на токоведущие части временных заземлений, предварительно присоединенных к заземляющему устройству;

К организационным мероприятиям относят: оформление задания (наряда) на производство работ; допуск к работе; надзор во время работы; оформление перерывов и окончание работ.

Для своевременного устранения отказов оборудования, выполнения аварийных непредвиденных работ и заявок населения, а также для оперативного управления процессом технической эксплуатации жилых зданий в жилищном хозяйстве функционирует сеть аварийных и диспетчерских служб. Основу системы составляет входящий и выходящий потоки вызовов (заявок).

Контроль за обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг, отвечающих требованиям федеральных стандартов качества, за использованием и сохранностью жилищного фонда, соблюдением своевременного и необходимого обслуживания жилых зданий, в том числе, помещений повышенной опасности, осуществляет Государственная жилищная инспекция в соответствии с постановлением Правительства РФ от 26.09.94 № 1086 «о государственной жилищной инспекции в Российской Федерации».

В числе прочих обязанностей Государственная жилищная инспекция осуществляет контроль за техническим состоянием жилищного фонда, общего имущества собственников помещений в МКД и его инженерного оборудования, своевременным выполнением работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими и проектными документами; за подготовкой жилищного фонда к сезонной эксплуатации; за соблюдением нормативного уровня и режима обеспечения населения коммунальными услугами.

Список литературы

1. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004г.
№ 188-ФЗ

2. Федеральный закон №:69-ФЗ от 21.12.1994г. «О пожарной безопасности»

3. Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 "О противопожарном режиме"

4. Правила противопожарного режима в Российской Федерации от 25 апреля 2012 г. № 390

5. Технический регламент о требованиях пожарной безопасности (Утвержден Федеральным законом от 22.07.2008 № 123-ФЗ)

6. Правила пожарной безопасности в РФ» (ППБ 01-03). Утв. Приказом МЧС РФ от 18.07.03. № 313.

7. ГОСТ 4.106-83. Газовые огнетушащие составы. Номенклатура показателей.

8. ГОСТ 12.1.004- 91 ССБТ. Пожарная безопасность. Общие требования.

9. НПБ 03-93 "Порядок согласования органами государственного пожарного надзора Российской Федерации проектно-сметной документации на строительство"

10. НПБ-88-2001. Установки пожаротушения и сигнализации. Нормы и правила проектирования.

11. НПБ-105-03. Определение категорий помещений, зданий и наружных установок по взрывопожарной и пожарной опасности.

12. СНиП 10-01-97. Пожарная безопасность зданий и сооружений.

13. Инструкция по организации и осуществлению государственного пожарного надзора в Российской Федерации». Утверждена приказом МЧС России от 17 марта 2003 г. № 132

14. Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27 сентября
2003 года N 170

15. Алексеенко В.А., Матасова И.Ю. Основы безопасности жизнедеятельности. 2016.

16. Баратов А.Н., Пчелинцев В.А. Пожарная безопасность. Издательство «Ассоциация строительных вузов». М. 2015.

17. Краткий курс пожарно-технического минимума. Пожарная безопасность предприятия. Сост. С.В. Собурь. — М.: ПожКнига, 2015.

18. Пожарная безопасность общественных и жилых зданий. Под ред. проф. С.В. Собуря. М.: ПожКнига, 2016.

19. Пожарная безопасность: Справочник. Под ред. д.т.н., проф. Собуря С.В. М.: ПожКнига, 2015.

20. Пожарная и охранно-пожарная сигнализация. Проектирование, монтаж, эксплуатация и обслуживание. Составители М.М. Любимов, С.В. Собурь. / Под ред. академика Любимова М.М. М.: ПожКнига, 2014.

21. Собурь С.В. Огнезащита материалов и конструкций. М.: ПожКнига, 2008.

22. Собурь С.В. Пожарная безопасность предприятия. Курс пожарно-технического минимума. М.: ПожКнига, 2015.

23. Собурь С.В. Пожарная безопасность электроустановок. М.: ПожКнига, 2015.

24. Теребнев В.В., Артемьев Н.С., Душилин А.И. Жилые и общественные здания, противопожарная защита и тушение пожаров. М.: «Пожнаука». 2016.

25. Теребнев В.В., Артемьев Н.С., Подгрушный А.В. Здания повышенной этажности. Противопожарная защита и тушение пожаров. М.: «Пожнаука», 2016.

Приложение №1

Таблица 1. Характеристика жилых помещений и хозяйственных построек: (вид помещения - окружающая среда - опасность поражения людей электротоком)

Помещение	Окружающая среда	Опасность поражения людей электротоком
Комнаты:
отапливаемые	Сухая, нормальная	Без повышенной опасности
неотапливаемые	Влажная	С повышенной опасностью
Сени отапливаемых домов	Влажная	С повышенной опасностью
Кухня	Влажная	С повышенной опасностью
Веранда, мансарда	Влажная, сырая	С повышенной опасностью
Чердак	Влажная	С повышенной опасностью
Погреб, подвал	Сырая, особо сырая	Особо опасное
Туалет, ванная, душевая	Сырая, особо сырая	С повышенной опасностью
Сараи, навесы	Сырая, влажная	Особо опасное
Теплицы, парники	Особо сырая	Особо опасное

Приложение №2

Таблица 2 Периодичность проведения осмотров

Элементы и помещения здания	Периодичность осмотров, мес.	Примечания
Крыши	3–6
Деревянные конструкции и столярные изделия	6–12
Каменные конструкции	12
Железобетонные конструкции	12
Панели полносборных зданий и межпанельные стыки	12
Стальные закладные детали без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях	Через 10 лет после начала эксплуатации, затем через каждые 3 года	Осмотры проводятся путем вскрытия 5-6 узлов
Стальные закладные детали с антикоррозийной защитой	Через 15 лет, затем через каждые 3 года
Печи, кухонные очаги, дымоходы, дымовые трубы	3	Осмотр и прочистка проводятся перед началом и в течение отопительного сезона
Газоходы	3
Вентиляционные каналы	12
То же, в помещениях, где установлены газовые приборы	3
Внутренняя и наружная отделка	6–12
Полы	12
Перила и ограждающие решетки на окнах лестничных клеток	6
Системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения	3–6
Системы центрального отопления: – в квартирах и основных функциональных помещениях – на чердаках, в подвалах (подпольях), на лестницах	3–6 2	Осмотр проводится в отопительный период
Тепловые вводы, котлы и котельное оборудование	2
Мусоропроводы	Ежемесячно
Электрооборудование: – открытая электропроводка; – скрытая электропроводка и электропроводка в стальных трубах; – кухонные электроплиты; – светильники во вспомогательных помещениях (на лестницах, в вестибюлях и пр.).	3 6 6 3
Системы дымоудаления и пожаротушения	Ежемесячно
Домофоны	То же
Внутридомовые сети, оборудование и пульты управления ОДС	3
Электрооборудование домовых отопительных котельных и бойлерных, мастерских, водоподкачки фекальных и дренажных насосов	2
Жилые и подсобные помещения квартир: лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки и прочие вспомогательные помещения	12

Приложение №3

Таблица 3. Сроки осмотров и обслуживания электрооборудования жилых домов

Вид оборудования и работ	Расчетное кол-во осмотров в год
Элементы внутридомового электрооборудования (внутриквартирные электросети, общедомовые электрические сети и этажные щетки, электросети в технических подвалах и на чердаках, ВРУ и вводные шкафы), радио– и телеустройства на чердаках и лестничных клетках	2
Электродвигатели с подтяжкой контактов и заземляющих зажимов 4 Светильники с заменой сгоревших ламп (и/или стартеров) и чисткой светильников	4
Радио– и телеустройства на кровлях	4
Обслуживание станционарных электроплит (осмотр, измерение электропотенциала корпуса электроплиты и величины сопротивления изоляции плиты и питающего кабеля)	2
Измерение тока по фазам питающих линий, а также проверка величины напряжения в разных точках сети в часы максимальной нагрузки	1
Измерение сопротивления изоляции отдельных участков электрической сети	1 раз в три года
Измерение полного сопротивления цепи “фаза-нуль” внутридомовых сетей	1 раз в три года
Испытание заземляющих устройств	1

План

		Стр.
Введение …………………………………………………………………….		2
1.	Жилые помещения. Требования, предъявляемые к безопасности жилых помещений …………………………………	5
1.1.	Определение жилых помещений и их виды ……………………..	5
1.2.	Требования по безопасности жилища ……………………………	8
1.3.	Правила пожарной безопасности и их особенности для жилых помещений повышенной опасности ………………………………	11
2.	Техническое обслуживание и содержание жилых помещений повышенной опасности …………………………………………….	16
2.1.	Характеристика комплекса мер по техническому обслуживанию ……………………………………………………….	16
2.2.	Система контроля технического состояния жилых зданий …	17
2.3.	Техническое обслуживание инженерного оборудования жилых помещений повышенной опасности и соблюдение правил безопасности ………………………………………………………..	19
	2.3.1. Эксплуатация электрооборудования ………………………	19
	2.3.2. Техническое обслуживание и ремонт систем газоснабжения ……………………………………………………….	24
	2.3.3.Техническое обслуживание и ремонт систем отопления ...	28
	2.3.4. Техническое обслуживание и ремонт систем отопления ..	30
	2.3.5. Техническое обслуживание и ремонт специального оборудования ……………………………………………………….	31
Заключение ……………………………………………………………….		36
Список литературы ……………………………………………………….		39
Приложения ………………………………………………………………...		41

Введение

Среди требований, которые предъявляются к жилому помещению, можно назвать, в частности, следующие:

Для достижения поставленной цели были сформулированы и решены нижеследующие задачи:

- изучить требования, предъявляемые к безопасности жилых помещений;

- охарактеризовать правила безопасности при эксплуатации помещений повышенной опасности;

- рассмотреть правила обслуживания жилых помещений;

- выявить особенности технического обслуживания жилых помещений повышенной опасности;

Жилые помещения. Требования, предъявляемые к безопасности жилых помещений

Определение жилых помещений и их виды.

Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. № 188-ФЗ в ст.15 дает следующее определение жилого помещения: «жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее – требования)». В соответствии со ст. 16. гл.2 Жилищного Кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилое помещение должно отвечать определенным требованиям, чтобы выступать в качестве такового.

Дата: 2018-12-28, просмотров: 192.

12 3 4 5 6 7 Следующая ⇒