Авторы:

Кокин Александр Семенович

Яшина Надежда Игоревна

Петров Сергей Сергеевич

Кашина Оксана Ивановна

Учебное пособие

Компьютерная верстка Т.А. Бурцева

Федеральное государственное автономное образовательное учреждение высшего образования «Национальный исследовательский Нижегородский государственный университет им. Н.И. Лобачевского»

603950 Нижний Новгород, пр. Гагарина, 23.

Подписано в печать, Формат 60х84 1/16.

Бумага офсетная. Печать офсетная. Гарнитура Таймс.

Усл. печ. л.  Уч.-изд. л.

Заказ №   Тираж    экз.

Отпечатано в типографии

Нижегородского госуниверситета им. Н.И. Лобачевского

603600, г. Нижний Новгород, ул. Большая Покровская, 37

Текст: Лицензия ПД № 18-0099 от 14.05.01

[1] По данным World Gold Council (Всемирного совета по золоту).

[2] Рынок золота в экономике. См.: www.webeconony.ru. 2010.

[3] Financial Times. 2011.

[4] Мировой рынок золота. См.: www.invest-profit.ru. 2010.

[5] П. 2 ст. 13 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ (в ред. от 26.06.2016 г.)

[6] Кредитные организации, выдавшие кредиты в форме закладных, существовали в VIII и XIX вв. в Германии, Дании, России и т.д. Закладывая недвижимое имущество, заемщик оформлял закладную, которую он в любой момент мог продать на вторичном рынке.

[7] Страховой продукт рассчитан на случай получения ипотечного кредита с низким первоначальным взносом (от 10% от стоимости приобретаемой недвижимости) и применяется для страхования риска невозврата заемщиком ипотечного кредита.

[8] Страхователь заключает договор накопительного страхования жизни в целях накопления средств для покупки квартиры или дома. Накопив 30% от стоимости приобретаемой недвижимости, страхователь может получить ипотечный кредит. Квартира переходит в собственность страхователя-заемщика после выполнения условий договора накопительного страхования. Страховщик же при этом может рефинансировать выданный кредит на вторичном рынке. Страховая компания, решившая заняться таким бизнесом, может заключить договор с риелторской конторой или застройщиком о долевом финансировании строящихся объектов недвижимости, при этом стоимость квадратного метра жилья для страховщика, а затем и для страхователя заемщика будет ниже.

[9] В экономической литературе  они обозначаются как сервисы или агенты-исполнители. Как правило, обслуживанием кредита занимается организация, предоставившая кредит. При секьюритизации обязательно назначается резервный сервисер на случай ее неспособности обслуживания кредитов.

[10] Самыми популярными частными рейтинговыми компаниями являются: Standart & Poor ’ s (ведущая корпорация по финансовому консультированию и установлению кредитных рейтингов ценных бумаг), Moody ’ s Investors Service (ведущее агентство по установлению рейтингов, образовано в 1913 г.).

^[11] Наиболее распространенными видами кредитной поддержки являются: выдача гарантий как организатором сделки, так и сторонней организацией; страхование непрерывности процентных платежей ипотечных ценных бумаг; страховое покрытие бондов (обязательство страховой компании покрыть 100% всех видов потерь по бондам независимо от причины таких потерь); гарантированный кредит; избыточное покрытие (стоимость секьюритизированных активов превышает номинальную стоимость эмитированных ценных бумаг) и т.п.

[12] Самостоятельным предметом ипотеки часть имущества может быть только в случае, если она не является частью неделимой вещи (имущества, раздел которого в натуре невозможен без изменения его назначения).

[13] Сепаратизм: 1) стремление к отделению, обособлению от большинства с той или иной целью; 2) политическое движение, направленное к отделению какой-нибудь области от государства.

[14] Стратегия развития финансового рынка Российской Федерации до 2020 года. Утверждена распоряжением Правительства РФ от 29 декабря 2008 г. № 2043-р.

[15] См.: Hirst, P. and Thomson, G. Globalization in Question: The International Economy and the Possibilities of Governance. Cambridge: Polity Press, 1996; Rosenau J. Government and democracy in a globalizing world along the Domestic-Foreign Frontier. Cambridge University.

[16] См.: Feldstein, M. and Horioca, C. Domestic / Saving and international capital flows // Economic Journal. 90. 1980; Ohmae, K. The End if the Nation State. N. Y.: Free Press, 1995.